权巅：从党政一肩挑开始 第90节

　　“嘉裕同志，”陈捷头也不回地问道，“这些楼，目前的资产评估价值是多少？有没有做过结构安全鉴定？”

　　郑嘉裕立刻上前一步，从随身公文包里抽出一份文件，翻到其中一页，汇报道：

　　“书记，集团在接手前，委托第三方机构做过初步评估，这几栋楼因为长期暴露，钢筋锈蚀、混凝土碳化都比较严重，如果要继续建设，必须进行全面的结构加固，成本很高。所以，评估机构给出的残值非常低，只有不到三千八百万。”

　　“三千八百万……”陈捷点了点头，“那这块地呢？当初的出让合同是怎么签的？土地出让金缴清了吗？”

　　这个问题，才是真正的核心。

　　这个问题，不是问郑嘉裕的，而是问林涛的。

　　林涛也早有准备，立刻从自己的公文包里，拿出一个文件夹，双手递给陈捷：

　　“书记，这是当年县政府与前任投资方签订的土地出让合同复印件，以及相关的会议纪要和付款凭证。”

　　陈捷接过文件夹，并没有急着翻看，而是先问林涛：

　　“你先给我说说，这个项目，当初是怎么落地的？为什么会给这么大的政策优惠？”

　　林涛略微沉思，缓缓道：

　　“书记，这个项目是前任县委书记亲自抓的一号工程，当时为了出政绩，也为了……为了照顾某些关系，可以说是开了无数绿灯。”

　　“按照规定，这种商业开发用地必须通过公开的招拍挂程序，但当时县里以重大招商引资项目为由，走了协议出让的路子，出让价格也远低于当时的市场价。”

　　“在付款方式上，合同约定可以分期支付，首付只需要缴纳总价款的30%，剩余的70%可以在未来三年内缴清，但根据我查到的银行凭证，前任投资方在缴纳了首付款后，后续的土地出让金，一分钱都没有再付过。”

　　陈捷的眼睛亮了一下，他迅速翻开手中的合同文件，找到了关于付款方式的那一条，又对比了林涛提供的付款凭证，账目上清清楚楚，只收到了三千万的首付款，后面那笔高达七千万的尾款，至今杳无音信。

　　“也就是说，”陈捷合上文件，“从法律上讲，这块地的完整产权，县政府根本就没有完全转移给开发商，开发商严重违约在先，我们不仅有权追缴欠款和滞纳金，甚至有权单方面解除合同，收回土地！”

　　郑嘉裕和林涛对视一眼。

　　他们之前只知道这项目烂，账目乱，却没想到根子上还有这么大一个法律漏洞。

　　“书记，那……那刘洪手里的土地证是怎么回事？”郑嘉裕不解地问。

　　“很简单，以缴代全。”陈捷道，“当年的国土局，在只收到部分款项的情况下，就违规办理了完整的土地使用权证，这是典型的行政违规，甚至是渎职。”

　　“刘洪以为他拿到了土地证就万事大吉，却不知道，这张证的根基是虚的，只要我们抓住未足额缴纳土地出让金这一点，这张证随时可以被依法撤销。”

　　“原来如此！”郑嘉裕恍然大悟。

　　陈捷转过身，对林涛说道：

　　“林涛，你现在就回县里，以县政府的名义，给洪山建设发一份催款函，要求他们限期补缴所欠的七千万土地出让金以及相应的滞纳金，如果逾期不缴，我们将依法解除土地出让合同，并追究其违约责任，同时，让纪委启动对当年违规办理土地证的相关责任人的调查程序。”

　　“是！”林涛领命，转身快步离去。

　　陈捷又看向郑嘉裕：

　　“嘉裕同志，你这边也要行动起来，去准备解除合同的诉讼材料，一旦催款函到期，对方没有回应，立刻向法院提起诉讼，申请查封这块土地。”

　　陈捷这是双管齐下，釜底抽薪。

　　郑嘉裕大声应道：

　　“明白！”

　　……

　　汉都。

　　夜幕降临，华灯初上，这座古老而现代的城市褪去了白日的喧嚣，在璀璨霓虹灯下，展现出另一种繁华与暧昧。

　　城东，一处名为汉源阁的私人会所，坐落在静谧的护城河畔。

　　这里没有招摇的门脸，只有一扇厚重的紫檀木大门。

　　门内，是另一方天地。

　　亭台楼阁，曲径通幽，空气中弥漫着淡淡的檀香和名贵茶品的清香。

　　能出入此地的，非富即贵。

　　要么是身家亿万的商界巨鳄，要么是手握重权的厅局级大员。

　　汉源阁最深处，也是最雅致的一间名为听雨轩的包厢里，正高朋满座。

　　包厢的主人，正是刘洪。

　　他换上了一身宽松的休闲服，脸上挂着热情洋溢的笑容，正亲自执壶，为在座的几位老朋友沏着武夷山大红袍。

　　“来来来，王处，李厅，尝尝我新弄来的这泡茶，今年的头采，据说总共就那么几两，全让我给包圆了。”刘洪声音里透着一股子炫耀与亲近。

　　坐在旁边的，是省发改委投资处的处长，王成文，四十多岁，戴着一副眼镜，看起来斯斯文文，却是省里主管重大项目审批的核心人物，也是常务副省长张云山一手提拔起来的心腹干将。

　　“刘总你就是会享受。”王成文端起茶杯，轻轻呷了一口，闭上眼睛品了品，赞道，“嗯，岩韵十足，喉韵绵长，好茶，好茶啊。”

　　坐在他旁边的，是省国土资源厅的一位副厅长，叫李万祥，同样是张云山线上的人。

　　“老王是行家。”李万祥也端起茶杯，“我这牛嚼牡丹，就喝出个贵字来了。”

　　一句话，引得满堂哄笑。

　　除了这两位官场上的朋友，在座的还有两位商界人士。

　　一个是汉都最大的房地产开发商之一，大腹便便的钱总。

　　另一个则是中州省路桥建设集团的副总，看起来精明干练的孙总。

　　他们都是刘洪这个圈子里的核心成员，彼此之间通过项目合作、资金拆借，早已形成了一个盘根错节、一荣俱荣一损俱损的利益共同体。

　　而这个共同体的核心，或者说保护伞，正是那位身居高位、权柄赫赫的常务副省长，张云山。

　　“几位领导，光喝茶可不行。”刘洪放下茶壶，拍了拍手。

　　包厢暗门被推开，几位身穿旗袍、身姿曼妙的年轻女子，端着精致的菜肴鱼贯而入。

　　清蒸东星斑、澳洲大龙虾、佛跳墙……每一道菜都极尽奢华。

　　“今天就是个便饭，大家随便吃，主要是好久没见了，聚一聚，聊聊天。”刘洪热情地招呼着。

　　酒过三巡，菜过五味。

　　包厢里的气氛在酒精和美食的催化下，变得愈发热络。

　　王成文和李万祥也放下了平日里的官架子，聊起了些体制内的趣闻和人事变动。

　　“听说了吗？省交通厅那个周域，下个月可能要动一动了，去省政协养老。”

　　“那谁来接？是张洋还是崔晗？”

　　“不好说，不好说啊……”

　　刘洪和钱总、孙总在一旁听着，时不时地插科打诨，或者举杯敬酒，把气氛烘托得恰到好处。

　　这就是圈子的价值。

　　在这种看似闲聊的推杯换盏之间，无数重要的信息被交换，无数潜在的生意机会被捕捉，无数看不见的利益被输送和分配。

　　聊完了人事，话题又自然而然地转到了经济上。

　　“最近省里一直在强调盘活存量资产，搞什么资产证券化，王处，你们发改委是牵头部门，这事儿到底靠不靠谱？”钱总夹了一筷子龙虾肉，看似随意地问道。

　　王成文放下筷子，官腔十足地说道：

　　“这是中央的精神，也是未来的大方向，盘活存量，引入增量，是解决地方债务困境的一剂良药，不过嘛……”

　　他话锋一转，意味深长地笑了笑：

　　“药是好药，但得看谁来开方子，怎么个吃法，有些地方的干部，连资产负债表都看不明白，就想玩资本运作，那不是吃药，是吃毒，早晚得把自己毒死。”

　　众人闻言，都会意地笑了起来。

　　刘洪见火候差不多了，终于叹了口气，把话题引向了自己：

　　“王处，您这话可是说到我心坎里去了，我最近啊，就遇到了一个自以为是的神医，却乱开方子的主儿。”

　　王成文眉毛一挑：

　　“哦？刘总，你这是在哪儿受委屈了？说出来，我们给你评评理。”

　　刘洪苦笑一声，将自己在金阳的遭遇添油加醋地说了一遍。

　　当然，他隐去了自己漫天要价的事实，只把自己塑造成一个响应政府号召、却被新官僚欺压的无辜商人。

　　“……那个叫陈捷的县委书记，一上来就要依法办事，还拿什么闲置土地处置办法来压我，说两个月不复工就要无偿收回，这不是扯淡吗？金阳那地方，鸟不拉屎的，两个月我上哪儿找施工队去？这不是明摆着欺负人吗？”

　　刘洪越说越气，端起酒杯一饮而尽，重重地把杯子砸在桌上：

　　“王处，李厅，当初可是你们跟我说，这个项目是省里的重点扶持项目，让我放心大胆地接过来，以后政府肯定会给政策、给补偿。”

　　“可现在呢？这姓陈的小子，一点面子都不给，上来就要明抢，这跟你们当初说的，可不一样啊！”

　　这番话，带着几分质问，也带着几分委屈。

　　包厢里的气氛瞬间冷了下来。

　　钱总和孙总也都停下了筷子，目光在王成文和李万祥脸上游移。

　　李万祥皱着眉头说道：

　　“这个陈捷，是有点不懂规矩了，闲置土地的处置，虽然有规定，但也要考虑到历史原因和客观困难嘛，哪能搞一刀切？这不是典型的官僚主义、形式主义吗？刘总你放心，回头我让厅里相关处室去了解一下情况，跟靖州市局打个招呼，不能让他们乱来。”

　　有了李万祥的表态，刘洪的脸色好看了一些。

　　王成文没有立刻说话，只是慢条斯理地用热毛巾擦了擦手，然后才不紧不慢地开口：