1979：从香江文豪开始 第369节

　　不过到了像陈家华、李超人、李钊基这样的地位，一般就很少在具体的地产项目上合作了。

　　未来二三十年，香江的几家顶级地产集团几乎没有合作过。

　　陈家华也没想过李超人居然提议合作竞拍中环巴士总站那块地皮。

　　“没错，如果我们合作竞拍的话应该没多少人是我们的对手，到时候一起开发这个地皮，建房子或者建大厦都行，卖出去后一起分钱。”

　　“那有点遗憾了，如果华人集团能够拍下这块地皮，是计划长期持有的。”

　　“哈哈，英雄所见略同，那么好的地皮最后却将建成的项目卖了太可惜了，长期持有才是明智的选择。”旁边突然有人插话进来。

　　陈家华和李超人扭头一看，发现竟然是怡和集团的纽壁坚和鲍达富。

　　几人虽然不熟但起码也都认识彼此，香江的一些公开活动大家都是常客，像纽壁坚还代表怡和集团与梦工厂玩具合作过呢。

　　所以见到两人，陈家华与李超人都客气地和他们打了个招呼。

　　“陈生，看来我们都对中环那块地志在必得了？”鲍达富笑着说道。

　　他倒不是过来找茬或者过来宣战的，仅仅只是寻常的交流。

　　如果是十年前，置地集团或许不会这么客气。

　　七十年代是怡和洋行最鼎盛时期，当时号称香江的真正统治者只有三家，分别是港府、汇丰以及怡和。

　　可想而知那时候怡和的权势之盛。

　　七十年代初有个非常著名的收购案，就是置地集团侵吞牛奶公司，当时被媒体称之为置地饮牛奶。

　　说是收购，但手段却不怎么光彩。

　　牛奶公司的幕后老板周家同样是香江的老牌华人家族，当时已经是香江太平绅士了。

　　但是牛奶公司被置地巧取豪夺也无可奈何，只能自己气得吐血。

　　不过现在，这十年可是发生了巨大变化，怡和的权势早就大不如前了。

　　“可不仅仅是我们，其他很多地产公司同样对那块地虎视眈眈。”

第304章 协商、激烈竞拍

　　虽说怡和的权势已经大不如前了，但谁也不敢小觑这家曾经的香江第一洋行。

　　当然怡和现在也还是第一洋行，不过随着和记黄埔与会德丰接连被华资收购，并且英资大规模撤退，现在已经很少有人再提及所谓的洋行了。

　　就连曾经四大洋行中仅次于怡和的太古，现在更多地被称之为太古集团，很少有人叫它太古洋行了。

　　惟有怡和，大家还是习惯叫怡和洋行。

　　虽有些不好听，但这也的确反映出怡和集团在香江的影响力。

　　别看怡和之前不仅被包船王击败失去了九龙仓，后面又接连甩卖了不少资产，但真要论财力，其实怡和一点都不虚。

　　怡和有个众所周知的政策，就是香江赚钱海外花。

　　这不仅是为了应付香江回归问题，同时也是再给自己留一条后路。

　　毕竟怡和除了香江，海外压根没有任何资产业务。

　　当时怡和是想两条腿走路的，不仅香江能挣钱，海外也能挣钱，将怡和打造成一家跨国集团。

　　所以从六十年代起，怡和就从香江抽调大量资金投资海外，尤其是到了七十年代，投资达到顶峰。

　　整个七十年代，怡和在海外投资了近百亿港币，其中涉及矿产开发、农业投资。机械制造、航空运输等等。

　　但怡和或许习惯了在香江轻松地挣钱，压根适应不了真正的商场。

　　所以怡和在海外的投资几乎都在赔钱，这也导致怡和资金链紧张，背负了越发沉重的银行贷款。

　　正是因为此，在七十年代末才给了包船王可乘之机，从怡和手里抢走了九龙仓。

　　不过怡和失去了九龙仓，却也收获了不少现金，怡和严峻的资金情况倒缓解了不少。

　　后面因为中英谈判，怡和集团甩卖了不少香江资产，收获的资金再次投向海外。

　　结果自然是不言而喻，海外投资再次出现严重亏损，这让怡和继续背负沉重的债务。

　　就在1984年，怡和的幕后老板凯瑟克家族都有点坐不住了，亲自出山接管了怡和集团。

　　纽壁坚虽然还是怡和集团的大班，但是权力已经大不如前，甚至还不如置地集团的总裁鲍达富。

　　西门.凯瑟克倒也挺有魄力，不知道是不是和一些人交流过，他倒没有继续从香江转移资产。

　　甚至他还出售了怡和在海外的大部分资产，套现了超过了三十亿港币，重新注入到香江。

　　不然如果怡和继续从香江转移资产的话，过两年李超人等人收购置地集团还真有可能成功。

　　因为怡和未必会死保置地，或许会趁势套现离场。

　　但现在将全部精力都重新放在香江的怡和，就算是汇丰银行也不敢有任何小觑。

　　当然不敢小觑归不敢小觑，怡和也不可能像十年前那样正常的商业竞争搞一些盘外招。

　　就像这次拍卖会，怡和想要拍下那块地王，那就需要凭实力击败所有竞争对手。

　　“其他地产公司我们置地都不担心，唯有陈生的华人集团，倒是让我们更加重视。”鲍达富说道。

　　“不至于吧，华人集团算是行业新丁，不至于让置地集团这么重视吧。”

　　“如果华人集团是其他人的公司那另当别论，但这是陈生你的公司，就让人不得不重视了。

　　这两年陈生可以说是香江的风云人物，凭借犀利长远的眼光，在中英谈判期间一举抄底成立了华人集团，又收购了会德丰集团。

　　在香江，这次谈判的最大赢家应该就属陈生了吧。”

　　听到鲍达富这话，一旁的李超人都不由有些侧目。

　　以前他没有注意，现在想想好像还真是，陈家华可以说是中英谈判期间的最大赢家。

　　不仅仅是华人集团和会德丰集团，还有一家他曾心心念念的香江电灯公司。

　　这三家集团公司都是他在谈判期间，花低价收购而来的。

　　随着现在地产行业反弹，全球航运复苏，他这三家企业现在如果想要收购下来最起码需要花费一两百亿。

　　但好像他仅仅花了几十亿港币就拿下了吧。

　　他原先觉得在地产大跌期间，将和记黄埔几块大的地皮花低价将土地性质从工业用地转变为住宅/商业用地赚大了。

　　但和陈家华相比的话，简直是小巫见大巫。

　　这三家公司不仅是价值问题，而且发展潜力巨大，陈家华年纪轻轻就有如此高的地位，这三家公司同样功不可没。

　　想到这里，李超人在震惊的同时，也对旁边的年轻人感到佩服。

　　鲍达富见陈家华神色没有丝毫动容，不禁接着说道：

　　“我还听说陈生从日苯获取了一笔巨额贷款，金额超过百亿，这也是为什么我们置地最重视华人集团的原因。”

　　听到这话陈家华的神色总算有些许变化。

　　他虽知道自己从住友银行贷款的事情不可能完全瞒住，他也没想着隐瞒，但却没想到怡和居然这么快就得知了这个消息。

　　要知道前往日苯洽谈贷款事宜，他行事很低调，而且为了这次拍卖会也让住友银行暂时保密。

　　就连包船王和渣打银行都不知道他的钱都是从住友银行贷款而来的。

　　现在贷款资金到账不过一周的时间，怡和就知道了了，要么怡和的确神通广大，要么就是怡和一直关注着自己。

　　陈家华觉得两者都有，毕竟置地集团对中环那块地势在必得，肯定会先调查一下竞争对手。

　　陈家华的名字那么显眼，他们肯定会重点关注，然后一了解可能就调查到了他从住友银行贷款的事情。

　　“怡和的消息倒是挺灵通，既然鲍生知道我不缺资金，那就应该明白我对中环那块地同样势在必得。”

　　“陈生，我们置地最不缺的也是资金，所以我们只能在拍卖会上见真章了。”

　　“那就各凭本事咯。”陈家华笑着说道。

　　随后纽壁坚与鲍达富告辞离开，两人找到座位坐下，前者开口道：

　　“我就说了陈家华不可能放弃的，或许他现在还以为你是专门挑衅他，到时候他更会不惜代价和你争那块地。”

　　“我也是话赶话，都到了那个份上了自然不能堕了自家威风。”

　　情况和陈家华想的差不多，鲍达富正是因为了解到陈家华从日苯贷到了大笔资金，又想到拍卖会在即，

　　他自然而然地认为陈家华搞到那么多资金就是为了这次拍卖会，为了这块中环地王。

　　置地集团同样想要拿下这块地，如果两家一直竞拍的话，说不定会多花不少冤枉钱。

　　所以鲍达富想着提前和陈家华沟通一下，想要说服对方放弃那块地，然后置地给予他其他方面的补偿。

　　只是还没将条件讲出来，陈家华就明确表明对这块地王势在必得，那就没什么好说的了。

　　“算了，不必多想了，既然谈不拢那就看谁的资金多，我就不信陈家华会为了一块地将贷款的钱全都投进去。”

　　很快到了即将拍卖的时间，各大地产公司的代表也都找到座位有序地坐好。

　　港府土地管理部门的一些官员看着台下诸多业内地产大佬，都不由地感到兴奋。

　　最近两年来，香江地产大跌，连带着地产拍卖会都停办了，这严重影响了港府的财政收入来源，让他们这些港府官员的福利待遇都下降了不少。

　　这次拍卖会，他们做了精心的准备，不仅准备了十多块地皮，还推出了中环地王。

　　这块地他们捂在手里已经有一段时间了，但为了找一个合适的时机利益最大化，所以一直没有拿出来。