1979：从香江文豪开始 第148节

　　就算要卖，也轮不到他浦伟士做主。

　　“我明白，我是希望你能帮我引荐一下，我和沈爵士谈谈。”

　　“这没问题，我先打电话问问他现在有没有时间。”

　　说完，浦伟士就拿起桌上的电话，在得到沈弼的同意后，带着陈家华往沈弼的办公室走去。

　　沈弼的办公司要比浦伟士的大许多，完完全全就是一个套间，里面的装潢显得格外豪华，又给人一种典雅的感觉。

　　真论起享受，还得是这些英国佬，毕竟全球供养了他们几百年。

　　沈弼虽然才五十多岁，但头发已经全白，褐色的眼睛炯炯有神，陈家华一进来就被他打量了一番。

　　不过很快他的脸上就挂上了笑容：

　　“你就是陈生吧，果然是英雄出少年。”

　　沈弼的粤语比浦伟士的还标准，一点听不出口音。

　　“沈爵士，过誉了。”陈家华也笑着回道。

　　“这可没有过誉，我在香江待了三十多年，你是我见过的最犀利的年轻人。

　　最近陈生你的大手笔，也让我大为惊叹。”

　　陈家华自从收购丽地电视台后，沈弼就对他有所关注。

　　他在电影、音乐乃至漫画取得的成绩他都有所耳闻，直到前段时间他突然私有化了华人置业，又让他惊讶了一番。

　　而还没过多久，陈家华又突然大手笔买下三栋大楼，再次让他刮目相看。

　　这个年轻人的魄力比他想象的要大。

　　如果不是因为他一般和自己的副手浦伟士打交道，沈弼还真想见见陈家华。

　　但为了不让浦伟士多想，放弃了这个想法，这次算是两人第一次正式的见面。

　　这时浦伟士开口道：

　　“爵士，这次陈生过来其实是有合作想和我们汇丰谈。”

　　“哦，是什么合作？”

　　浦伟士看向了陈家华，陈家华会意接话道：

　　“沈爵士，冒昧过来拜访，是想要求购汇丰银行手上的华人行。”

　　“求购华人行？”沈弼随即恍然，“差点忘了，华人行之前就是华人置业的物业。”

　　“我也是想让华人置业名副其实一些，不然华人置业没有华人行，总归有些不完美，不知道沈爵士能不能割爱？”

　　“陈生，华人行可不是之前你购买的那种老旧的大厦，重建之后的华人行是香江新一代现代化大厦，价格可不匪。”

　　“我明白，只要沈爵士愿意割爱，价格不是问题。”

　　现在再贵也不会贵到哪里去，相较于其未来近百亿的价值，多花点代价也是值得的，而且还能收获一份人心。

　　沈弼沉吟片刻直接回道：

　　“将华人行卖给你没有问题，物业资产对于汇丰来说不是很重要。”

　　陈家华听闻这话脸上也不禁露出了笑容，他本以为会有一番拉扯，没想到这么顺利。

　　“多谢沈爵士成全，不知道买下华人行需要多少钱？”

　　“华人行重建就花了两个亿，加上当初买楼的钱，虽然现在地产行业行情不好，我们也不可能贱卖的。

　　四个亿吧，这个价格已经很有诚意了，如果是地产大跌前，华人行没有五个亿想都不要想。”

　　沈弼这话倒不假，怡和集团旗下的金门大厦位置不如华人行，占地差不多，也都是二十二层，在两年前就卖了近十个亿。

　　当然这其中有佳宁集团炒作故意给出如此高的价格，但是就算去掉一半水分，金门大厦卖五个亿应该是没问题的。

　　而华人行位于中环的核心区域，如果真要卖，出价六七个亿都会有人买。

　　中环尤其是交易广场那一块，大厦都是有数的，任何一栋都是稀缺资源。

　　现在对方出价四个亿，确实挺有诚意。

　　这个价格挺高，但陈家华也没有讨价还价，一口答应下来。

　　“没问题，就四个亿，不过沈爵士，我这资金暂时无法全款支付，汇丰能接受分期么？

　　或者我从汇丰贷一笔资金也行，我以华置的股份作为抵押。”

　　这时沈弼没有开口，浦伟士却先笑道：

　　“陈生，你这有些像是空手套白狼呀，比我们银行都能算计。”

　　“没办法，我的资金情况浦生你是大致清楚的，私有化华人置业，前不久又买了三栋大厦，现在资金确实有些不够。”

　　“那你能先支付多少钱？”

　　“1.5个亿，剩下的2.5亿港币，三年内还清。”

　　陈家华为买楼准备了3.5亿，陆海通大厦花了五千六百万、夏悫大厦五千五百万、铜锣湾皇室大厦六千八百万。

　　这三栋大厦就花了1.79亿港币，他的账户上只剩下1.69亿。

　　陈家华不可能将钱全花出去，总得给公司留一部分运营资金。

　　“没问题，不过剩下的2.5亿需要按照贷款支付利息。“沈弼突然答应道。

　　“当然，不知道什么时候能够签合同？”

　　“随时都可以，陈生现在就可以去安排律师拟合同。”

　　陈家华当然不会傻乎乎地立马转身离开，既然沈弼答应下来了那应该就不会反悔。

　　他在沈弼办公室又待了半个多小时，这才起身告辞。

　　浦伟士将陈家华送走之后，转身重新回到沈弼办公室。

　　“爵士，这么轻易地就将华人行卖了？”

　　“华人行虽然是稀有的中环核心大厦，但是对我们汇丰来说算不了什么。

　　以前收购这栋大厦是因为不能不合群，现在已经没这个必要了，怡和都在抛售大厦物业，我们出售华人行也没什么大不了的。

　　华资已经崛起，华人行大厦对他们来说没有任何特殊的意义，更加不可能让他们破防。

　　或许唯有对华人置业来说，才有特殊的情感。”

　　“我们汇丰不是要重建新的汇丰大厦么，将华人行卖了，就没有合适的临时驻地。”

　　鉴于现在这栋汇丰大厦越发地老旧，已经和汇丰的身份地位格格不入，前不久汇丰董事会通过了重建汇丰大厦的决议。

　　而重建后的汇丰大厦耗资近十亿美元，采用可拆卸式结构，大厦是一层一层堆上去的。

　　后面因为和中银大厦的风水大战，汇丰还在楼顶架了两座火炮。

　　“临时的办公场所还不好找？就凭我们汇丰银行这四个字，香江任何一家地产公司都会给我们面子。”

　　临时驻地只是小事，事关今后汇丰银行的发展才是大事。

　　“你不是很看好陈家华么？既然看好，那就不要小家子气，要送就把人情送足。

　　既然他想要华人行那就给他，反正这栋大厦对我们来说无关紧要。

　　前段时间在京城的谈判你也清楚，内地是绝对不会允许香江继续流落在外的，九七年之后伦敦就会结束这里的统治。

　　我们汇丰不可能撤离香江，离开了香江，汇丰就是一家三流银行。

　　今后的香江将会是华商的天下，陈家的立场你是清楚的，他的父亲早就和内地关系密切，这次舆论风波陈家华的亚视又给内地出了大力。

　　以这个年轻人展现的能力，未来的香江必有他的一席之地，他未必不是下一个包船王和李超人。”

　　“爵士，听说港府准备找陈家华的麻烦？”

　　“是有这方面的声音，不过也没那么简单，港府里偏向内地的势力也不小，他们肯定会力保陈家华的。”

　　“但是他们和港督一系的比起来还是不够看吧，他们未必能保住陈家华毫发无伤。”

　　听到浦伟士这话，沈弼笑着说道：

　　“这不就轮到你上场了么？你可以出手帮帮他，我允许你代表汇丰去港府游说，但前提你需要让陈家华知道你送的这份人情。

　　汇丰终究是要交到你手里，我看这个陈家华颇为不凡，他现在在北美和欧洲也有不俗的影响力。

　　听说他的新书《侏罗纪公园》，在欧美一上市就卖爆了。”

　　“他的新书我倒没注意，最近一直在关注他私有化华人置业的动作去了，我早料到他会来找我，但没想到居然是想要购买华人行。”

　　“既然决定交好扶持陈家华，那你就需要关注他的一举一动，如果有机会尽量入股他的寰亚集团。

　　别看华人置业的体量大得多，但我感觉他对寰亚集团要更重视。

　　有共同的利益，才能更好地合作。”

　　“我明白了爵士。”

　　另一边，陈家华从汇丰银行出来之后，立马回到了娱乐行，并叫来了霍健宁。

　　“我已经和汇丰谈妥了，他们愿意将华人行卖给我们，你带人去汇丰和他们拟定一下合同。”

　　霍健宁听到陈家华真把华人行给谈下来了，心里也颇为惊讶。

　　他之前在长实工作过，非常清楚华人行的价值，就连长江实业也对这栋中环大厦非常眼馋。