1979：从香江文豪开始 第149节

　　没想到华人行竟然被在行业内并不出众的华人置业给拿下了。

　　华人置业在最近这段时间虽然出尽了风头，但是真论公司实力，确实在香江不是很入流。

　　也就陈家华接连购入三栋地理位置优越的核心商厦，勉强跻身二流的地产公司。

　　现在就是这么一家二流的地产公司，居然将一栋让香江各大头部地产商都眼热的中环大厦给收入囊中。

　　如果不是华人置业被陈家华私有化了，到时消息公布出去之后，肯定会遭到一些大鳄的狙击。

　　不过这也让霍健宁意识到陈家华的关系网比自己想象的要深要广。

　　之前他真觉得陈家华会从汇丰失望而归，但这件事还真让人家给做成了。

　　“好的陈生，华人行他们出价多少钱？”

　　“四个亿。”

　　“四亿港币不算贵，看来他们也没有狮子大开口，不过我们账户上也没那么多钱。”

　　“不用担心，我和汇丰谈好了，首付1.5个亿就行，剩下2.5个亿未来三年付清即可。

　　我给公司留了近两千万的资金，是用来给娱乐行补差价的，如果不够的话你再和我说。”

　　娱乐行大厦和华人置业旗下的那些商铺价值肯定不对等。

　　尽管中华娱乐也在陈家华的控制之下，但毕竟是上市公司，就算可以搞一些暗箱操作，但也不能太离谱。

　　所以陈家华宁愿补点钱，也不愿意被找麻烦。

　　反正这钱都在公司账上，该怎么花还不是陈家华说了算。

　　后世的一些上市公司老总可是给大家做了很多经典示范。

　　最典型的杰克马，人家买了一架私人飞机，租给公司使用，其实也就是他自己用。

　　然后这架飞机的维护、养护等等所有花销全由公司承担，他自己还能每年收到高额的租金。

　　可以说人家买一架飞机不仅不用花钱，还能赚钱。

　　当然阿狸集团的体量大所以他能这么搞，中华娱乐肯定无法支持他这么干。

　　但是小的公司有小的玩法，陈家华挂名中华娱乐董事长兼总经理，平常的花销以及买几辆豪车开开总没问题吧。

　　他为了中华娱乐的发展可是操碎了心。

　　“应该是够的，这个工作也快完成了。”

　　“等买下华人行大厦，你给公司旗下所有大厦做一个摸底，看看每年的租金收入有多少。

　　同时也做好大厦的重建计划，目前华置旗下的大厦除了即将入手的华人行，其他的都是老旧大厦，这些都需要重建成楼层更高的现代化大厦。”

　　“好的陈生。”

　　霍健宁离开之后，陈家华不由长松了口气。

　　这一段时间以来，筹集资金，等待时机，抄底华置等资产，可以告一段落了。

　　趁着这波行情，陈家华总算是打下了一份稳定的家业。

　　华人置业完全属于他，就算今后不扩张，单是现在拥有的这几栋大厦，重建之后都价值几百亿，每年贡献几十亿乃至上百亿的租金完全没有问题。

　　陈家华其实还有挺多目标的，像银行，像服装品牌，但是几个亿的资金看似很多，但是根本不经花。

　　他只能先将最有价值的目标买下来，其他目标只能以后慢慢来。

　　反正这波行情等到联合声明出来之后才会彻底结束。

　　所以接下来这段时间，陈家华该做的就是尽量多挣点钱。

　　随着抄底告一段落，他觉得也需要对旗下的资产再做一次整合。

　　不过1982年即将过去，新的一年即将到来，陈家华旗下的公司并没有因为地产行业的动荡而停滞不前。

　　新的一年，一年当中最重要的春节档期即将开始。

　　这次是寰亚电影第一次参与其中，陈家华也不禁格外关注。

　　还有梦工厂漫画，《变形金刚》第一季动画已经制作完成，其版权运营也需要开始启动。

第140章 影响与寰亚的利润

　　1983年一月一日，元旦。

　　新年第一天新气象，给原本有些人心惶惶的香江增添了些许喜气。

　　京城和伦敦开始了第二轮谈判，这对于普通香江市民来说，影响不大，不管香江的归属如何，还是需要为每天的生活奔波。

　　而真正非常关注的人，也只能关注，这种国家大事，他们发挥不了任何影响力来左右结果。

　　所以他们只能期望新的一年，能有一个好的开始。

　　对于华人置业来说，1983年的确有个好的开始。

　　元旦这天，华人置业公开对外宣布，耗资四个亿买下汇丰银行持有的华人行大厦。

　　华人行回归了华人置业！

　　消息一公布，再次引起轰动。

　　前不久才刚大手笔买下了三栋大厦，这次居然又豪掷四个亿买下华人行，

　　华人置业居然这么豪？

　　陈家华这么犀利？

　　华人行大厦可不是之前那三栋大楼可比的。

　　那三栋大楼虽然位置也很不错，但要看跟谁比，华人行大厦可是在中环核心的核心。

　　其东边就是置地的康乐大厦，北边则是即将竣工的置地的交易广场，几乎都要被置地旗下的物业包围。

　　而且之前三栋大楼都是二十年前的老楼，华人行则是最新的现代化大厦，就算是放在当前的香江，也是最豪华先进的商业大厦。

　　四个亿的价格，外界感叹陈家华财大气粗的同时，也有部分人看得颇为眼热。

　　长江实业，董事长办公室。

　　李超人看着报纸上刊登的头版头条新闻，不由地有些感叹。

　　他第一次听到陈家华的名声，是在对方拿下丽地电视台的时候。

　　之前陈家华的名声虽然很大，但是一个作家，压根不会让他提起丝毫兴趣。

　　有了一家电视台，再加上影响力愈来愈大的《新报》，才让李超人注意到这个年轻人。

　　前不久私有化华置，再次让他对陈家华刮目相看，而且对方还挖走了他颇为看好的人才霍健宁。

　　又不久，华人置业接连买下三栋大厦，倒没让他怎么动容。

　　因为在这期间，他获得的利益更大。

　　他在八一年就去过京城，还和设计师等一众领导见过面。

　　所以他清楚内地一方对香江的态度，就算是香江回归内地，香江的情况不会有太大的变化。

　　如果不是长江实业需要消化和记黄埔，他同样也会拿出巨资进行抄底。

　　不过就算不能抄底，消化和记黄埔的收获同样很大了。

　　这期间，他不仅驱赶了韦理，增持了和黄的股份，彻底将这家曾经的香江四大洋行彻底掌握在手里。

　　当然最重要的还是，趁着当前地价大跌之际，将黄埔船坞那块地由工业用地转换为住宅用地。

　　黄埔船坞这块地就是后世香江能够容纳好几万人的第一大社区，黄埔花园。

　　这块船厂地皮面积达两百三十万平方英尺，如果要将其从工业用地改为商业用地，中英谈判前，港府当时提出的差价是二十六亿港元。

　　韦理在担任和黄总经理的是时候，就提出了拆掉黄埔船坞，开发房地产。

　　却因为高昂的土地性质转换费用，而不得不暂时搁置。

　　李超人虽然不爽韦理，但是对他的这个想法还是颇为认可的。

　　在这次因谈判而导致地产大跌的行情下，李超人积极和港府交涉，最终只花费了三亿港币，就将黄埔船坞那块地转换为住宅/商业用地。

　　从二十六亿到三亿，李超人可以说利用这次机会赚了二十三个亿。

　　所以他对陈家华抄底大楼，私有化华置什么的看得很淡，只是对陈家华这个人颇感兴趣而已。

　　但是这次华人置业拿下华人行，就真让他有些眼热了。

　　华人行是他亲自主持重建的，为了让沈弼满意，他可谓费尽了心思。

　　因此他非常清楚华人行这栋大厦的价值。

　　现在就连长实与和黄，在中环最核心的区域都没有自己的物业。

　　他还本想着等将和黄理顺了，再去找沈弼，花钱将华人行给买下来。

　　没想到却让陈家华捷足先登。

　　而且这次不仅是眼热于陈家华能够拿下华人行，李超人也看到了汇丰银行对他的重视和扶持。

　　其他人不知道这场交易的细节，他们这个级别的人知道的一清二楚。

　　这次交易之后，不仅李超人，包船王、郑裕桐等人也不会再将陈家华当做一个年轻人对待。