1979：从香江文豪开始 第147节

　　陈家华原本是想将中华娱乐也一起私有化退市的，不过想想还是算了。

　　保留一家上市公司，今后募集资金也更方便一些，而且有这个壳，说不定还能卖个好价钱呢。

　　不过他先将娱乐行大厦这栋核心物业给拿了出来，塞到华置旗下。

　　中华娱乐今后如何发展不是很重要，如果不是为了让这家上市公司有些价值，他连商铺都不想给它留。

　　陈家华今后重点经营的是华人置业，最优质的物业当然要放到华置旗下。

　　这样一调整之后，华置立马完成了瘦身，旗下只剩下中环娱乐行大厦和尖沙咀东英大厦。

　　当然这只是暂时的，陈家华剩下的资金都是为华人置业准备的。

　　买将军澳地皮和油麻地戏院、太平戏院一共花了四千五百万，陈家华还剩下2.75亿港币。

　　将华置持有的股票抛售之后，还能回笼七千多万的资金，陈家华手里的资金不降反增，能够达到3.5亿左右。

　　这些钱，陈家华都准备用来给华人置业买商厦，他已经物色好了几个目标。

　　“最后，我看中了几栋商业大厦，需要你去上门将之谈下来。”

　　“陈生，你看中了哪几栋大厦？华置账上没多少资金，而且对方未必愿意卖。”

　　“资金的问题你不用担心，我会准备好，以现在的情况，相信只要价格合适，很多公司愿意出售物业的，尤其是英资公司。

　　至于目标，我看中了三个，一个是陆海通大厦，一个是置地旗下的夏悫大厦，最后一个则是华人行！”

　　陆海通大厦就在娱乐行不远，同样位于皇后大道中，而且两家大厦几乎是差不多时候重建的。

　　娱乐行是在1963年，拆除掉娱乐戏院后在其原址上建起来的。

　　而陆海通大厦则是在1961年，拆除掉皇后戏院之后建造起来的。

　　皇后戏院在五十年代同样是香江有数的大戏院，仅次于当时的五大戏院。

　　因为皇后戏院比娱乐戏院要大一些，所以陆海通大厦占地要比娱乐行更大一些，占地近九千平方伬，而娱乐行占地才七千平方伬。

　　陈家华之所以注意到陆海通大厦，主要还是因为皇后戏院。

　　陆海通大厦不像娱乐行大厦那样重建后舍弃了戏院，他们在底层商场里重建了皇后戏院。

　　张果荣的父亲就在陆海通大厦一层皇后商场里开了间服装店。

　　陈家华调查香江戏院情况的时候，调查到皇后戏院，然后陆海通大厦自然映入眼帘。

　　陆海通大厦是由陆海通集团持有，这是一家老牌的地产公司。

　　不过现在他们的日子也不好过，为了筹集资金续命，陆海通集团此刻也计划出售陆海通大厦。

　　如此一栋位于中环黄金位置的大厦，可遇不可求，现在有机会当然不能错过。

　　至于夏悫大厦，则是位于湾仔夏悫道16号，北侧就是正在建造的会展中心，南侧湾仔警署，东侧是湾仔码头，西侧则是未来的华润中心。

　　大厦位置可谓是非常优越，重建后的夏悫大厦是参与幻彩香江灯光秀的二十二栋大厦之一。

　　原时空夏悫大厦就是被刘栾雄的华人置业拿下，成为华置的核心物业之一。

　　现在的夏悫大厦还是一栋只有十二层的老楼。

　　以现在的形势，怡和洋行作为香江英资集团的龙头，心里肯定是最慌的。

　　香江的未来虽然还没有尘埃落定，但怡和早就已经在准备退路，连公司注册地都牵走了。

　　如果价格合适，想来对方肯定不介意卖一两栋不太紧要的大楼。

　　没错，夏悫大厦对于怡和集团来说还真是不太紧要，毕竟他们手里的好东西太多了，光中环核心区域就有好几栋商业大厦。

　　像康乐大厦、交易广场，还是中环核心的核心。

　　后面李超人等人为什么觑觎置地集团，就是因为置地手里的好东西太多了，让李超人等人都非常眼馋。

　　如果有机会的话，陈家华还想将置地集团旗下的位于铜锣湾商业中心的皇室大厦也一起买下来。

　　皇室大厦同样是后世华置的核心物业，刘栾雄将华置的总部都牵到了这里。

　　至于最后的华人行，说实话陈家华也没把握是否能够将之买回来。

　　华人行对华人置业来说有着特殊意义，他之前拿下华置之后，第一个想的就是希望能够将华人行重新买回来。

　　但是华人行在汇丰银行手里，他们根本不缺钱，中英谈判对它的影响也有限。

　　人家卖不卖决定权完全在汇丰银行手里，陈家华没有丁点筹码。

　　不过他还是想要尝试一下，就是不知道这种情况他和浦伟士的私人关系能不能发挥作用。

　　十二月底，原本热度已经完全降了下去的华人置业再次掀起波澜。

　　十二月二十五日，华人置业和陆海通集团达成协议，以五千六百万的价格交易陆海通大厦。

　　还没等大家回过神来，次日，华人置业再次和置地集团签署协议，以五千五百万的价格买下夏悫大厦。

　　除此之外，两家公司还以六千八百万的价格达成铜锣湾皇室大厦的交易。

　　两天时间，华人置业连买三栋位于港岛核心区域的商业大厦，再次震惊整个港岛。

　　谁也没有想到陈家华居然这么财大气粗，在花了两个亿拿下华人置业之后，居然又豪掷一个多亿买下三栋商业大楼。

　　有些人佩服陈家华的魄力，在形势不明的情况下居然还敢砸重金进入地产行业。

　　也有人分析陈家华本就是持偏向内地的立场，或许他从内地得到了准确消息，未来香江地皮不会有改变。

　　还别说，这个说法还挺有市场。

　　不然陈家华怎么会在这个敏感时期重注地产行业。

　　陈家华的这一番操作，甚至让当天地产股都停止了下跌，而且掀起的讨论，比之前内地费劲心思宣传的效果还要好。

　　他也没想到抄底大厦居然还能引起这样的效果，不过这对他来说无关紧要。

　　陆海通大厦、夏悫大厦以及皇室大厦都是霍健宁出面谈下来的，最重要的华人行，陈家华需要亲自出马。

第139章 拿下华人行、新的开始

　　汇丰银行，浦伟士办公室。

　　陈家华的突然登门让浦伟士有些意外，现在人家可是香江的焦点人物。

　　“陈生，你不忙着应付媒体，怎么有闲情来我这？”

　　“就是因为媒体太烦了，来你这躲躲清净，顺便和你叙叙旧。”

　　浦伟士听闻这话不由笑了：

　　“你脸皮还是这么厚，不用拐弯抹角，你每次来我办公室就没一次是过来闲聊叙旧的。”

　　“好吧，这次过来的确有事麻烦你。”

　　“什么事？”

　　“我想要收购华人行，汇丰银行愿意卖吗？”陈家华直接开门见山，神情正然。

　　“收购华人行？”浦伟士愕然。

　　“没错，就是华人行，不知道汇丰愿不愿意割爱。”

　　见陈家华不像是开玩笑的样子，浦伟士脸上的表情也严肃了许多。

　　“陈生，你野心还真挺大，都已经拿下了三栋港岛核心区域的商业大厦，居然又看上了华人行。”

　　“不是我野心大，你应该知道，华人行对于华人置业来说有着特殊意义。

　　我觉得汇丰的主业是银行，而且连和记黄埔这样的大公司都舍得出手，区区一栋商业大厦应该也不在话下。”

　　“华人行当初是由沈爵士一手操办的，这栋大厦卖不卖我无法做决定。”

　　华人行他当然清楚，甚至当初收购华人行的目的他也一清二楚。

　　从七十年代开始，华资企业越发活跃，在各个领域和英资企业展开了竞争。

　　那时候的汇丰可不像现在这样对华资企业这么友好，中小型华资企业甚至不能在汇丰开户。

　　香江这么一个小小的地方为什么会有那么多银行？

　　就是因为汇丰、渣打等英资大银行态度傲慢，给了很多家族式小银行生存的空间。

　　不然如果汇丰、渣打不区别对待，哪还有那么多小银行的存在。

　　人们又不傻，相较于小银行，汇丰这些大银行肯定有强很多的抗风险能力，存的钱也更有保障。

　　所以那时候英资企业不约而同地开始对华资企业进行打压。

　　怡和吃相难看地吞并了牛奶公司，他们眼馋牛奶公司的地皮很久了。

　　太古洋行则一脚踢开当时的华资地产五虎之一的大昌地产，独自开发太古城，让大昌地产前期的投入全都打了水漂。

　　汇丰手段就温和许多，也犀利许多，仅仅只是收购了华人行。

　　华人行对华商的意义不用多说，一家英资集团收购华人行，诛心的意思不要太明显。

　　因此当初汇丰收购华人行就是为了打压华资企业。

　　当然现在情况肯定和当初不一样了，华资企业已经全面崛起，英资全面败退，就连汇丰都已经更多地和华资企业交好。

　　华商已经不需要华人行来证明什么了。

　　但尽管如此，华人行也是汇丰大班沈弼亲自买下来的，也是他一手主导华人行重建的。