1979：从香江文豪开始 第146节

　　然后又花了6亿港元用于购买各种设备，总价投资了二十二个亿才成现在的规模。

　　但十万平米实在不怎么大，也才一百五十亩左右。

　　而在这一百五十亩地内，要建造六栋包括11层的广播大楼、综艺录影厂大楼、戏剧录影厂大楼等在内的制作及行政大楼，以及占地面积约1.25万平方米的外景拍摄场地。

　　外景拍摄场地其实就是一条街，一半为古装街，一半为民国街。

　　然后古装街和民国街的连接处是一块空地，用于搭景用的，然后四个角分别是寺院、大宅、茶楼、城楼这四个相对较大的建筑物。

　　所以新世纪之后的港片，如果仔细看的话，能够发现很多撞景的地方。

　　其实TVB的电视广播城相较于现在的清水湾片场加广播道无线大厦要好很多。

　　不过看惯了内地影视基地的广阔，电视广播城还是让人觉得有些小家子气。

　　既然现在将军澳的地如此便宜，陈家华当然是尽量多买点。

　　在香江这个地方，你想像在内地那样建造大型的影视基地根本不现实。

　　所以他对亚视的电视广播城要求不高，能够基本满足电视台各个部门使用，然后各个场地和外景拍摄地稍微大一些就行。

　　主要还是外景拍摄地，虽然TVB的电视广播城的外景拍摄地设计得很巧妙，但还是无法遮掩其逼仄狭小。

　　既然要建，起码建地稍微大气一点。

　　到时候不仅可以满足电视剧的拍摄所用，还可以满足一些电影的拍摄。

　　当然等内地开放了，电影的取景肯定还是去内地，电视广播城主要还是满足电视台所用。

　　土地虽然先买下来了，建造却不用那么着急，过两年港府开始正式打造将军澳工业邨之后再建也不迟。

　　除了购买建造电视城的地皮，陈家华又花了五百万买下了曾经的香江五大戏院之一的油麻地大戏院。

　　所谓香江五大戏院，是三十年前的叫法，包括太平戏院、利舞台、中央戏院、金陵戏院和普庆戏院。

　　普庆戏院因为位于九龙油麻地弥敦道，所以又被称为油麻地大戏院。

　　中央戏院位于中环皇后大道中这个黄金位置，是当时香江最豪华的戏院，不过现在已经被拆除重建为商业大厦。

　　金陵戏院位于湾仔骆克道，现在同样已经被拆除重建为酒店。

　　此时只剩下利舞台、太平戏院和油麻地大戏院还存在，不过用不了几年，这三家戏院也都会被拆除。

　　它们可都是独立的建筑，以前还没问题，但之后在寸土寸金的香江可不允许如此奢侈，都被拆除重建为商业大厦。

　　相较于利舞台和太平戏院能够容纳超过两千人，油麻地戏院要小一些，只能够容纳八百人。

　　八百人的戏院已经是目前香江有数的大戏院了，当前三大院线的龙头戏院也不过五百多个座位。

　　不过油麻地大戏院一直以来年久失修，显得比较破旧，所以它虽然曾经名气很大，现在却有些排不上号。

　　油麻地戏院原本加盟的邵氏院线，后来雷觉坤成立金公主院线时又将其租了下来成为金公主的一员。

　　历史上三年后油麻地戏院因为实在太破旧被踢出了金公主院线，转而加盟了日活院线，即专门放映风月电影的院线。

　　雷觉坤听闻陈家华买下了油麻地戏院，心里有些窝火。

　　这家戏院虽然有些旧了，周围也都是一些干果栏、苦力的平民，但是却位于老区的中心地带，客源非常充足。

　　其贡献的票房也就比金公主的龙头戏院低一筹。

　　但面对当前声势正旺的陈家华，雷觉坤也有些无奈，更何况他现在还焦头烂额呢。

　　陈家华知道自己买下油麻地戏院肯定会得罪雷觉坤，但他不在乎，这本就是正常的商业竞争。

　　油麻地戏院是单层建筑，陈家华计划先将戏院翻新一番，将老旧的设备更换掉，然后再在上面加盖两层。

　　将其打造成三层的多厅电影院。

　　今后机会合适，陈家华也准备将其拆除，然后重建为商业大厦。

　　拿下油麻地戏院之后，陈家华又看上了香江五大戏院之一的太平戏院。

　　太平戏院就不是油麻地戏院可比的，其不仅是香江和利舞台齐名的大戏院，也是香江最古老的戏院，建于1884年，快有百年的历史。

　　不过相比于利舞台的蒸蒸日上，太平戏院却显得有些日暮西山，在上映完程龙的《龙少爷》之后就关门歇业了。

　　邹文淮和雷觉坤都想将太平戏院买下来，不过戏院的东家袁碧福死活不肯卖。

　　太平戏院是由她爷爷建造的，然后传给她父亲，她父亲去世后又传到她的手中。

　　所以这座戏院蕴含了她浓厚的家族情感。

　　历史上她也没有将太平戏院卖掉，将戏院连同里面的文物收藏一并捐给了博物馆。

　　不过在袁碧福去世后，太平戏院还是被拆除了，然后在原址重建为三十三层的太平戏院大厦。

　　陈家华明白袁碧福之所以不肯卖太平戏院，主要就是担心戏院里面的百年文物及各种资料会被破坏。

　　她不懂经营戏院，所以太平戏院在她的经营下每况愈下，今年初更是支撑不下去而关门歇业。

　　看到好好的一家戏院被迫关门，她心里也挺难受。

　　所以陈家华去接触袁碧福的时候，没有一上来就砸钱。

　　而是允诺不会改变太平戏院的格局，同时还会专门在戏院内部开辟出一个陈列馆，存放戏院近百年来的一些文物和资料。

　　最后还保证未来将建造一所涵盖香江戏剧、电影历史的博物馆。

　　到时候会将有关太平戏院的一切历史文物和资料都移送到博物馆，供后来人参观研究。

　　其实陈家华对于建造关于戏剧、电影专题的历史博物馆还是挺感兴趣的。

　　既然穿越到这里，总还是要做一些有意义的事情，不能就只知道挣钱。

　　香江的粤剧曾经一度很辉煌，也诞生了像《帝女花》、《客途秋恨》、《蝶影红梨记》等传世经典。

　　香江的电影院为什么叫戏院？就是因为刚开始是给观众看粤剧的。

　　后来电影兴起，粤剧式微，戏院才开始放映电影。

　　粤剧辉煌过，香江电影更不用说，五十年代曾有过一个黄金时期，然后接下来八九十年代更是最鼎盛时期。

　　后面香江电影因为各种原因没落，也挺让人唏嘘。

　　但不管怎样，香江电影也曾是一代人的记忆。

　　所以在香江建造一座涵盖戏剧、电影的历史博物馆，还是挺有研究和纪念意义的。

　　陈家华建造专题博物馆的想法也不是仅仅为了让袁碧福松口，同时他的确想要这样做。

　　袁碧福听完他的建议和想法，也感受到了陈家华的诚意，终于松口愿意将太平戏院卖给他。

　　在能够维系住太平戏院原有格局的情况下，她还是不愿意让戏院一直停业。

　　戏院要有人气才算是真正的戏院。

　　最后经过协商，陈家华以两千五百万港币的高价买下太平戏院所有权，包含地皮在内。

　　在如今地价大跌的香江，花两千五百万买一座戏院，尽管其有一定的历史文化价值，但还是算比较高的价格了。

　　两千五百万就算是在九龙也能够买一栋大厦。

　　不过对于陈家华来说却是非常值得。

　　太平戏院不仅历史悠久，而且面积很大，占地一千两百平，和利舞台相当，可同时容纳两千人。

　　这就算是开演唱会也足够了，而且今后亚姐的录制也可以放到太平戏院，也给未来寰亚自己的院线增加了一座龙头戏院。

　　除此之外，太平戏院的地理位置也非常的优越，位于上环德辅道西，占据整个街角地块。

　　等香江地产复苏之后，光这块地皮就价值四五个亿，如果重建成商业大厦，起码价值几十个亿。

　　因此花两千五百万港币买下太平戏院一点不亏。

　　买下将军澳地皮和两家大戏院之后，陈家华重新回到了华人置业，然后将霍健宁叫到自己的办公室。

　　“霍总，现在对华人置业熟悉了吧？”

　　霍健宁入职到现在已经近半个月，公司的情况该了解的应该也都了解了。

　　“基本熟悉了。”

　　“那你对今后的工作有什么想法？”

　　听到这个问题，霍健宁不由苦笑道：

　　“陈生，我感觉公司好像没有我发挥的空间。

　　现在华人置业没有什么新项目，只是一栋大厦和一些商铺收租，再加上公司持有的一些股票。

　　这根本不需要我多做些什么，按部就班收租就行了。”

　　他还以为加盟华人置业之后能够大干一场，没想到是这个样子，不由让他感到些许失望。

　　现在华人置业确实没什么需要太操心的，陈家华看他这个样子，笑着说道：

　　“现在没什么事不代表之后也没什么事，我费尽心思将你挖过来可不是为了让你去收租的。”

　　“陈生这是有新的安排？”霍健宁立马提起了兴趣。

　　“没错，首先第一个就是将华置持有的除了中华娱乐以外的所有股票全部抛售，回笼资金。

　　然后第二件事就是我希望你制定一个方案，以最小的代价，将娱乐行大厦的产权转移到华人置业旗下。

　　再将华人置业旗下的那些商铺转移到中华娱乐旗下。

　　今后华人置业就负责商厦的建造和收租，中华娱乐则负责商铺和住宅的收租。”