重生香江：从糖水铺到实业帝国 第33节

　　可跟这股市里轻描淡写就翻出来的两百多万比起来，简直是小巫见大巫！

　　文哥的胆识、眼光和对时机的把握，再一次刷新了他的认知极限。

　　“文哥，”高振海终于忍不住开口，声音带着一丝不易察觉的干涩，但更多的是对那份巨额财富的敬畏，“长沙湾二十六万，观塘连厂带库七十万九十六万港币就这么花出去了。这钱.”

　　他顿了顿，努力组织着语言。他知道这钱是文哥赚的，是文哥的本事，但九十六万这个数字本身，依然庞大得让他心头发紧。

　　“这钱花得.是不是太猛了点？虽然我知道股票赚了大钱，但这这毕竟也是真金白银啊。”

　　他没有说出的是，这笔钱要是让他来管，恐怕连一个零头都不敢轻易动用。

　　陈秉文脚步未停，嘴角噙着一丝淡然却无比笃定的笑意，“阿海，账不能只看表面的流水进出，要看到水面下的冰山。

　　买厂，不是消费，是投资，更是战略布局。

　　这笔钱不是花掉了，是变成了更值钱的东西，牢牢地压在了我们陈记食品的根子上。”

　　我以前.嗯，看过很多大公司的运作方式。”陈秉文顿了顿，

　　“在资本眼里，一家实业的根基有多深，看的就是它资产负债表上的固定资产，尤其是土地和厂房。

　　它们不是冷冰冰的砖头水泥，而是能撬动十倍、百倍资源的杠杆！”

　　陈秉文的语气带上了一丝前世投行精英特有的笃定和解析力：

　　“首先，是融资能力。银行肯借钱给谁？最优先的就是那些有实实在在土地厂房做抵押物的公司！

　　这就叫硬通货。我们有了这两块地、两个厂，就像手握两张门票。

　　以后无论是扩大生产、研发新品，还是应对突发状况需要资金周转，去银行，我们能拿到的授信额度、谈下来的贷款利率，会比只有一堆租赁合同和流动餐车时强上几个层级。

　　这就叫有恒产者有恒信。”

　　“其次，是公司估值。方会计师点破的就是这个。

　　租赁资产在报表上是使用权，是轻飘飘的。

　　而自有厂房是沉甸甸的所有权，是净资产！

　　评估公司价值时，这部分是实打实的加分项。

　　未来如果我们想引入新的投资人，或者.再想远一点，有朝一日考虑上市，这份量，能直接让陈记的估值翻上几番。

　　投资者看到的是实实在在的根基，不是空中楼阁。”

　　“最后，是对抗风险和通胀。土地，尤其是有价值的工业用地，在港岛只会越来越稀缺。

　　持有它，本身就是一种保值增值。

　　这九十六万现在看起来多，过几年回头再看，可能就是一笔极其划算的买卖。

　　而且，有了自己的厂房，我们就不用担心房东涨租、收回，生产稳定性掌握在自己手里，这是多少钱都买不来的安心。”

　　他看着高振海渐渐瞪大的眼睛，最后总结道：“所以，阿海，这笔账，长远看只赚不亏！

　　我们现在买的不是负担，是陈记未来腾飞必须要做的。

　　花出去的钱，会以百倍的方式，在未来的融资便利、品牌溢价和抗风险能力上，加倍的赚回来！”

　　高振海似懂非懂地点点头，但心头那沉甸甸的震撼感却挥之不去。

　　九十六万！这个数字像一块巨石压在他胸口。

　　他想起一年前自己还在五金厂挥汗如雨，为一个月八百多元的薪水拼命加班。

　　那时候，一万元都是遥不可及的巨款。

　　而现在，文哥眼都不眨就甩出了九十六万买下两间厂房！这其中的鸿沟，让他感觉像是在做梦。

　　回到观塘厂，正是午休时间。

　　车间里弥漫着淡淡的甜香和机器余温，工人们三三两两聚在一起吃饭。

　　钟强正蹲在巨大的不锈钢蒸煮锅旁，用扳手拧着一个松动的接口。

　　“强哥！”高振海一嗓子喊出来，声音因为激动有些变调，引得周围工人都看了过来。

　　钟强抬起头，看到是陈秉文和高振海，连忙放下扳手站起身：“老板，阿海，你们回来了？会计所那边”

　　“搞定了！”高振海几步跨过去，脸上因为激动和刚才的震撼泛着红光，他一把抓住钟强的胳膊，“强哥！文哥！

　　文哥他把长沙湾厂和咱们观塘厂，连带着隔壁研发中心的仓库，全都买下来了！买下来了！是买！不是租！”

　　“买买下来了？”

　　钟强手里的扳手“哐当”一声掉在地上。

　　他整个人僵在原地，眼睛瞪得溜圆，嘴巴微张，仿佛没听懂高振海话里的意思。

　　作为厂里的技术骨干，他比谁都清楚这两处产业的价值。

　　他去年还在那个长沙湾的腊鸭厂打工，那厂房和设备在他眼里，是一辈子都不敢想的财富。

　　而现在，陈秉文竟然把这两处都买下来了？

　　这需要多少钱？他不敢想，也想象不出来。

　　“是啊！买下来了！长沙湾二十六万，观塘这边连厂房带仓库，七十万！一共九十六万！”

　　高振海几乎是吼出来的，仿佛只有这样才能宣泄他心中的滔天巨浪。

　　“九十六万？”钟强倒吸一口凉气，感觉腿肚子有点发软，下意识地扶住了旁边滚烫的锅壁，又被烫得猛地缩手。

　　九十六万？

　　那得是多大一堆钱？

　　他看向站在高振海身后，脸上挂着淡淡微笑的陈秉文，只觉得这位年轻老板的身影在车间的灯光下显得无比高大，甚至有些虚幻。

　　这.这简直超出了他半辈子人生经验的认知范围。

　　“我的天！九十六万？！”

　　“买买厂？我们厂变成老板自己的了？”

　　“七十万！我没听错吧？这这得是多少钱啊？”

　　“文老板真是真是”

　　周围的工人早已围了上来，听到高振海报出的数字，瞬间炸开了锅。

　　惊呼声、倒吸冷气声、难以置信的喃喃自语此起彼伏。

　　他们大多在厂里长年做工，习惯了按部就班地打工、领薪、养家。

　　几十万、上百万的资本运作，对他们而言完全是另一个世界的故事。

　　此刻，这个故事的主角就是每天和他们一起在车间忙碌的年轻老板，而且他刚刚用一笔他们穷尽想象力也无法企及的巨款，买下了他们工作的“窝”！

　　这带来的震撼，是颠覆性的。

　　一个瘦高个的年轻工人，手里捏着半个没吃完的叉烧包，嘴里的食物都忘了咽下去，呆呆地问：“海哥.那.那我们以后，是在给老板在老板自己家的厂里干活了？”

　　他问得有些懵懂，却道出了所有人最直观的感受。

　　好像一切都没变，又好像一切都不一样了。

　　身份的转换，工作场所归属感的巨变，让他们一时有些茫然，又夹杂着一种难以言喻的、仿佛与有荣焉的激动。

　　虽然老板没变，但之前没有厂房和土地，老板随时可以抬脚走人。

　　现在厂房和土地成了陈秉文的资产，这让工人们潜意识都会觉得踏实。

　　“没错！”高振海用力点头，环视着周围一张张写满震惊和敬畏的脸孔，心中那股与文哥并肩作战的自豪感油然而生，“以后，这观塘厂，这长沙湾厂，都是我们陈记自己的根基！

　　是老板花真金白银打下的江山！我们不再是帮人打工，我们是在给陈记，给我们自己的招牌打拼！”

　　这番话让工人们的情绪从震撼中回过神来，一种前所未有的归属感和踏实感涌上心头。

　　自己工作的厂子有了真正的主人，而且这个主人如此有实力、有魄力！

　　“文老板犀利！”

　　“以后更要落力做嘢！”

　　“九十六万啊我连九万六都没见过.”

　　“发达咯！跟着文老板有前途！”

　　议论声渐渐变成兴奋的议论和赞叹。

　　钟强捡起地上的扳手，用力握紧。

　　他看着陈秉文，眼神复杂，有震撼过后的余悸，有对巨额财富的敬畏，但更多的，是一种找到了坚实靠山的激动。

　　“老板！”钟强上前一步，声音因为激动有些沙哑，但透着前所未有的坚定，“您放心！厂子买下来了，我们更要把活干好！绝不让您的心血白费！设备，我保证维护得妥妥当当！生产，我钟强用这双手给您把关！”

　　他身后，一群技术骨干和工人也纷纷围了上来，眼神灼热，七嘴八舌地附和：

　　“对！老板放心！”

　　“好好干！不能丢了陈记的脸！”

　　“这厂子现在是咱自家的了！更要用心！”

　　陈秉文的目光缓缓扫过眼前一张张因激动而涨红的脸庞，高振海眼中的光芒，钟强眼中那份沉甸甸的承诺.

　　工人们脸上尚未褪尽的震撼和燃烧起来的干劲一种踏实感，油然而生。