重生16，从越南开始财富自由 第58节

　　阮文俊正在跟一个客户微信语音，看见他就摘了耳机。

　　“林总，你有事儿找我吗？”

　　“你手上的事情，谁能接接手？”林牧直接问。

　　“我这两个客户都在最后阶段了。剩下的活，主要是制作文书。可以让新来的两个学弟接手”阮文俊回答得很快。

　　“那你从今晚开始，跟我一起做北宁的项目。”林牧脸色严肃的说道：“其他事情你都先放一放。”

　　阮文俊看着他，没多问一句。

　　他知道林牧这么说，就是有大事。

　　他把耳机重新戴上，跟客户说了一句先挂电话，然后转身开始收拾桌上的资料。

　　林牧转身又去了黎文龙的办公室。

　　黎文龙那个门是关着的。

　　他做事有个习惯，只要在办公室，门就是关着的，跟他之前在大公司待过有关系。

　　林牧敲了敲门。

　　里面传来黎文龙的的声音：“请进。”

　　林牧推门进去的时候，黎文龙正对着电脑屏幕。

　　屏幕上是一份写的密密麻麻的Excel表。

　　“忙什么呢？”林牧走过去看了一眼。

　　“我在写工业地产项目的季度报告。”黎文龙抬起头说道：“下周三之前要交。”“报告的事先放放。”林牧说：“这周开始，你跟我去北宁。”

　　黎文龙愣了一下，问道：“去多长时间？”

　　“至少去一周的时间。”林牧说：“吃喝都在那边。”

　　黎文龙看着他，眼神里有一丝迟疑。

　　林牧知道他在想什么。

　　他之前在的那家大公司，出差是要走流程的。

　　先提申请，再报预算，再定行程，前后都要三四天。

　　现在林牧一句话就是明天走，一走一周。

　　这套节奏跟他过去的工作方式差得太远。

　　“对了，晚上六点来办公室开会。”林牧没等他表态，说完就走了。

　　出了黎文龙办公室，林牧回到自己座位上。

　　他给自己又倒了一杯咖啡，然后拿起手机，在跟陈嘉树的对话框里打了一行字。

　　“嘉树，晚上六点公司会议室，北宁项目会。”

　　陈嘉树那边秒回。

　　“我早知道了。牧哥，阿强已经跟我说了。”

　　林牧看着那句“我早知道了”，笑了一下。

　　阿强这个人，办公司里但凡有点风吹草动，他都能第一个知道。

　　下午三点半，张明哲拎着一个小行李箱，直接从机场杀到了公司。

　　他把行李箱往会议室门口一扔，进门的时候脸上还带着飞机上没消掉的红晕。

　　“人到齐了？”他往会议室里扫了一眼。

　　阿强、阮文俊、黎文龙、陈嘉树，全都在。

　　林牧坐在长桌一头，面前摊着一张手绘的北宁园区分布图。

　　“张总辛苦了，坐吧。”阮文俊起身给他倒了杯水。

　　张明哲没客气，一屁股坐下就把公文包打开，掏出三份客户资料，分给桌上每个人。

　　会议室里安静了几分钟，只有翻纸的声音。

　　黎文龙看得最慢。

　　他拿着陈志伟那份资料，眉头一点点皱起来。

　　翻到最后一页，他抬起头问：“陈总要求的是万级还是十万级？”

　　张明哲摇了摇头，说道：“他没说。”

　　“这个问题很关键。”黎文龙靠在椅背上，开口说道：“万级和十万级的车间造价差三倍。同样的厂房，能不能改造，能不能通过验收，全看这个数字。”

　　阮文俊在旁边听着，手指在桌上敲了两下。

　　“手机中框CNC加工，一般是十万级就够。”他说：“如果对方是给OPPO和vivo做外壳，那必须走到十万级。因为最后一步喷涂需要控制环境。”

　　“你确定？”黎文龙看向他。

　　“我以前那家日资公司做过手机配件业务，我记录过参数。”阮文俊淡淡的说道。黎文龙点点头，没再多说，但也没表示认同。

　　林牧看着这两个人，心里已经明白了几分。

　　黎文龙是从大公司来的，做事讲证据、讲流程。

　　他不是不信阮文俊，他是习惯了任何一个数字都要有出处。

　　阮文俊是靠自己一点一点跑出来的。

　　他跟园区保安、招商经理、管委会助理都能聊。

　　他手上的每一条信息都没有官方认证，但十有八九都是真的。

　　这两种做事方式，本来就是两条路。

　　碰到北宁这种硬仗，早晚要撞一下。

　　林牧没插话，让他们先聊。

　　“陈志伟这个客户，先按十万级车间的标准来找厂房。”最后是林牧拍板，决定到：“如果他后面确认要走万级，我们再看有没有升级的空间。”

　　黎文龙点头。

　　阮文俊也点头。

　　第一个分歧算是过去了。

　　林牧把手绘的北宁园区分布图翻过来。

　　“我把丑话，说在前面。”他看着一桌人，神色严肃的说道：“这三个客户挤在一个月里，本来就已经是极限了。但你们看这张图。”

第71章 还没出发，考验就开始了

　　林牧的手指点在VSIP二期上。

　　“北宁真正符合无尘车间标准的空置厂房，就三处。”

　　林牧把三个位置圈了出来。

　　“其中这两个。”他点了点其中两个圈，说道：“年前就已经被一家台资厂预定了。这条信息是我们从园区管委会内部拿到的消息，这两间厂房还没有对外挂牌。

　　黎文龙眉毛跳了一下。

　　他做地产做了这么多年，第一次听说一个中介公司能提前从管委会拿到“未挂牌”的房源清单。

　　这种东西一般是园区自己内部消化的，能拿到手，说明关系不是一般的。

　　“所以现在能给客户的，就剩一处。”林牧说。

　　“一处对三个客户。”张明哲喃喃说了一句：“这……”

　　“这就是我要说的第二件事。”林牧说：“我们不能只依靠这一处厂房。”

　　他拿起笔，在剩下的那个圈旁边写了一行字：即将空置。

　　“北宁其他园区，包括VSIP以外的。最近可能会空出来的厂房，我们要一栋一栋去摸，摸出至少三处备选。”

　　阮文俊抬起头，犹豫的说道：“林总，你的意思是……”

　　“我的意思是，不能等房子挂出来我们再去谈。”林牧一字一句的说道：“等挂出来，胡志明所有中介公司都能看见，我们就没优势了。”

　　“我们要抢在挂出来之前，就把业主谈下来。”

　　会议室里安静了两秒。

　　阿强笑了笑说道：“这个玩法我喜欢。跟当初我们抢北宁独家房源的时候一个套路。”

　　“套路一样，但难度大一档。独家房源是已经空置的。这次要的是还没空置、但快空置的。”林牧说。

　　“要拿到这种消息，就得跟园区物业、跟隔壁厂房的保安、跟园区里的老工人聊天。阮文俊接话说道：“看谁家最近在打包，看谁家最近在办退租手续，看谁家最近在跟工人谈遣散。”

　　“对。”林牧点点头说。

　　“这活我熟啊。”阮文俊说完，看了黎文龙一眼。

　　黎文龙的手指在桌上停了一下。

　　他看着阮文俊。