我要做港岛豪门 第873节

第二，这些公司本身的业务，可以为自己带来稳定的分红。

到了1972年，太古集团眼见港岛地产业容易兴盛，而世界航运业开始下滑，遂才成立太古地产；

太古洋行打算关闭太古船坞，将其拥有的230万平方尺地盘发展地产。

但是，地产业可是需要专业人才的；

更何况如此庞大的地产计划，更是非得有地产底蕴，才能成功开发出来！

也正是这个原因，吴光耀才把那些可以发展大型屋邨的地皮，出售给长江实业；

因为长江实业有大量的开发大型屋邨经验，而自己的私人地产公司——长实地产，只能算个置业公司（收租），开发住宅项目经验为零。

而太古地产一开始为了增加地产经验和吸收地产专才，和华资地产公司—大昌地产联营，组成太古昌发展（以后会收购大昌的股份）；

其后，太古昌又收购了一家小型地产公司健诚置业；

这样，太古洋行总算有了一些开发地产的实力！

只能说，太古洋行有了一些实力，但是开发太古船坞如此大的项目，成立两年的太古昌地产公司，依旧不够格！

所以，吴光耀算定施约克找上自己，一定是有好事！

.......

吴光耀带着黎星，两人来到太古洋行总部。

一番招呼之后，大家在施约克的办公室坐了下来。

“吴先生，黎总裁，长江实业最近可是动作很大啊？”老施约克试探的说道，此时地产和股市是一对难兄难弟，所以施约克打算试探一下吴光耀的看法。

吴光耀笑着说道：“算不得什么大动作，都是以前就定下来的方案！”

见吴光耀轻而易举的把话题撇开，施约克倒也不急，而是打算抛出诱饵；

“吴先生，太古洋行打算近期拍卖赛西湖地段和太古山谷部分土地，不知你有没有兴趣！”

吴光耀皱了皱眉头，施约克居然说想拍卖，而不是出售给自己！

“施约克先生，拍卖费时费力，不如你开个价，我家老板兴许今天就能和你谈妥！”黎星笑着说道。

黎星知道，吴光耀不仅想要太古洋行出售的地皮，还想进一步和太古洋行合作，争取开发太古船坞的地皮；所以，主动一点也是很有必要。

吴光耀点点头，说道：“施约克先生，既然约我，肯定是不想将地皮拍卖！更何况，拍卖费时费力，而且在这个节点上，很容易拍出低价！”

施约克心里认为，自己赢了一场，这个小奸巨滑的华商，自己今天一定要宰他一笔。

若是让吴光耀知道了施约克的想法，心里一定会噗嗤一鼻；

你以为宰了我一笔，但自己站在未来的角度，却认为我又坑了你一把！

施约克拿出港岛的地图，在北角半山处点了一下，说道：“赛西湖地盘，一共是86.5万平方尺，售价1亿港币！”

黎星快速的反驳道：“施约克先生，这块地皮能盖楼的面积不到十分之一吧！你要价1亿港币，是不是有点过分了？”

吴光耀没有说话，对于黎星的话，点点头，表示赞同。

施约克笑着说道：“正是因为如此，我才只是要价1亿港币！”

吴光耀还是没有说话，黎星主动和施约克讨价还价起来；

按照黎星的意思7500万港币就不错了，但是施约克咬定在9000万港币不松口！

最后，吴光耀开口说道：“施约克先生，8500万港币，现金立马到账！”

施约克犹豫了一下，就点头答应了，显然他也在考虑，如果后面和长江实业合作，现在还是不要闹太僵的好！

接着，双方又讨论起太古山谷1号地盘的价格；

这块地皮在50万平方尺左右，因为是半山，最终成交价格为6500万港币。

两块地皮的可盖高空发展权的地皮，非常的少，所以价格才如此低；

但吴光耀知道，这些地皮虽然不是平地，而且也受港岛容积率条例管控；

但是可以开发游乐园啊！

游乐园不仅可以带来大量的收入，还可以拉高地皮上的物业价格；

可谓一箭双雕！

正因为如此，吴光耀没有和施约克斤斤计较，价格没有砍太狠；

当然，也有希望和太古昌地产，合作开发太古城的意思。

果然，两块地皮谈好之后，施约克和太古洋行的高管，脸色变得隆重起来。

施约克首先问道：“吴先生，你觉得港岛的地产业，未来发展如何？”