权巅：从党政一肩挑开始 第245节

　　“第一批到位了三千万，第二批还在走流程。”

　　“预售资金专户里还有多少？”

　　“截至上个月底，专户余额约一千八百万，基本都锁定了用于工程建设支出。”

　　“工人工资发放情况呢？”

　　“目前没有拖欠记录，施工方是重新招标进来的，合同里明确约定了按月足额支付。”

　　陈捷点点头，没有再追问太多细节。

　　他在工地里转了大约二十分钟，又到项目部的临时办公室翻看了施工日志和资金拨付台账，确认了孟德章汇报的情况基本属实后，便带着队伍离开了。

　　出了锦绣华庭，车队直奔第二站——翡翠湾花园。

　　这个项目的问题不在于停工，而在于验收。

　　房子建好了，但因为消防验收、规划核实等几个环节没通过，迟迟无法交付。

　　一千多户购房者已经等了半年多，怨气极大。

　　陈捷在翡翠湾花园停留了约四十分钟。

　　他详细了解了验收不合格的具体原因，翻阅了消防部门和规划部门出具的整改意见书，又到现场查看了几处被指出问题的区域。

　　问题并不复杂。

　　消防方面主要是地下车库的排烟系统不达标，规划方面是绿化率与报批方案存在偏差，都是可以在短时间内整改到位的技术性问题。

　　但拖了半年还没解决，说明中间的协调和推动力度不够。

　　陈捷当场对孟德章说了一句话：

　　“这个项目的问题不大，关键是有人盯、有人推。”

　　“你回去之后，区住建局牵头，把消防、规划、城管几个部门拉到一起，定一个整改方案和时间表。”

　　“整改完成后，立即组织联合验收，不要一个部门一个部门地排队，并联推进，争取在春节前完成交付。”

　　“一千多户业主，等半年了，春节前交到他们手里，就是最好的年终礼物。”

　　孟德章急忙点头：

　　“是，陈书记，我回去马上召集相关部门开会。”

　　两个保交楼项目看完，已经接近上午十点半。

　　车队从翡翠湾花园出来，沿着南湖大道向北行驶，驶入了平江区的核心商住区。

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　　第三站，恒隆·御景台。

　　这是恒隆地产在平江的标杆项目，定位高端改善型住宅。

　　项目坐落在洪河街道的中心位置，周边配套成熟，交通便利。

　　陈捷在这里看得很快。

　　项目的建设质量确实不错，施工管理规范，销售中心运营有序，样板间装修精致。

　　他重点看了两样东西。

　　项目的预售资金监管台账和购房合同范本。

　　预售资金监管台账上的数据与住建局的备案数据一致，没有发现异常。

　　购房合同用的是住建部门的标准格式合同，附加条款中没有发现违规内容。

　　“不错。”陈捷对随行的区工商局局长陈国良说了一句，“恒隆的合同签约流程是规范的，这个可以作为其他楼盘的参照标准。”

　　陈国良连忙记下。

　　在恒隆·御景台停留了大约三十分钟后，车队继续出发。

　　第四站，金茂·平江府。

　　同样是品质标杆盘，一期已经交付入住，二期在建。

　　陈捷在这里重点看了已交付一期的业主居住情况和物业服务水平，与几位在小区里散步的业主简单交流了几句。

　　业主们对金茂的评价总体正面，主要的意见集中在小区商业配套的招商进度偏慢、承诺的社区幼儿园还没有开园等方面。

　　陈捷将这些问题记在了笔记本上，交代住建局和教育局跟进。

　　同样，约三十分钟后，车队离开。

　　至此，上午的四个调研点已经完成了三个，加上第一站的保交楼项目，一共看了四个。

　　时间已经接近中午十二点。

　　按照行程安排，下一个调研点是元亨·南湖壹号。

　　车队从金茂·平江府出来，沿着南湖大道继续南行。

　　任汉卿坐在副驾驶位上，将行程表翻到下一页，对陈捷说道：

　　“陈书记，下一站是元亨·南湖壹号，在南湖街道的核心位置，从这里过去大约十五分钟车程。”

　　陈捷嗯了一声，目光落在车窗外掠过的街景上。

　　十五分钟后，车队抵达了元亨·南湖壹号项目。

　　……

　　元亨·南湖壹号，是元亨地产在平江区唯一的住宅开发项目。

　　项目规模不小，总占地面积约三百亩，规划了十二栋高层住宅和一栋商业综合体，总共约三千套住宅。

　　目前，一期的六栋住宅楼已经交付入住，约一千五百户业主已经搬了进来。

　　二期的六栋住宅和商业综合体正在建设中，预计明年底交付。

　　从项目外围看过去，一期的住宅楼已经亮起了不少灯光，二期的工地上塔吊在转，施工有条不紊。

　　整个项目的外观给人的第一印象是体面的。

　　元亨地产在港城的品牌知名度很高，南湖壹号也是平江区为数不多的大型品牌楼盘之一。

　　营销中心的外立面装修得很气派，门口还挂着一条巨大的横幅。

　　“元亨·南湖壹号二期，热销中，预约享额外折扣”。

　　车队在营销中心门口停下。

　　陈捷下车后，先站在原地环顾了一圈，然后对任汉卿说道：

　　“先去二期工地看看施工情况，然后到营销中心看看销售流程和合同，最后去一期已入住的区域，走访一下业主。”

　　“是。”

　　七个人的调研小组，在没有任何预先通知的情况下，径直走进了元亨·南湖壹号的施工区域。

　　工地入口处的保安拦了一下，任汉卿出示了平江区委办公室的工作证，保安赶紧放行，同时拿起对讲机，开始向上级汇报。

　　不出十分钟，元亨·南湖壹号的项目经理，就气喘吁吁地从工地深处跑了出来。

　　“各位领导好，我是南湖壹号项目部的经理，姓赵，叫赵伟杰。”他快步迎了上来，“实在不好意思，不知道领导们今天过来检查，我们没来得及准备……”

　　“不用准备。”陈捷打断了他，“我们就是随便看看。”

　　赵伟杰的目光在这群人身上快速扫了一圈，在听到任汉卿介绍陈捷的身份时，脸上的表情变得更加恭敬：

　　“好好好，各位领导请跟我来，我带您看看工地。”

　　二期的工地情况，和上午看的几个项目差别不大。

　　六栋住宅楼中，有两栋已经封顶，三栋在进行主体结构施工，还有一栋刚出地面。

　　施工现场的管理基本规范，安全设施到位，工人操作看起来也比较熟练。

　　陈捷认真地看了一圈，问了赵伟杰几个常规问题。

　　“二期的工程总投资是多少？”

　　“约十八个亿。”

　　“目前已经投入了多少？”

　　“大约八个亿左右。”

　　“预售资金到位情况呢？”

　　“二期一共取得了四栋楼的预售许可证，截至目前预售资金入账约六个亿。”

　　陈捷听着，没有什么特别反应。

　　区住建局局长孟德章在一旁翻看了项目部提供的施工进度报表和资金拨付记录，也没有发现明显异常。

　　至少从工地层面来看，元亨·南湖壹号的二期建设进展正常，没有停工或减速的迹象。

　　工地看完，一行人来到了营销中心。

　　营销中心里，十几个销售顾问正在各自的工位上忙碌着，有几组客户在洽谈区和置业顾问交流。

　　赵伟杰将陈捷一行人引到了二楼的会议室，准备做一个简短的项目介绍。

　　陈捷摆了摆手：