我在娱乐圈立山头 第2868节

第四千二百九十六章：谈判

　　李齐亲自参与这次收购，毕竟价值在35~45亿美金区间，而且又是一个新领域，他也想趁机学习一下。

　　收购前，他说道：“此次收购，尽可能全部采用贷款模式，富利集团虽然账上还有不少现金流，但毕竟后续还得发展。”

　　杜尔和史蒂文点点头，本来接下来就是要全部采用贷款模式。

　　史蒂文说道：“好，我马上带队去洽谈收购。”

　　对于商业谈判，史蒂文他觉得自己这一方还是有优势的，毕竟现在米国刚从911事件缓过来，如果价格合理，REIT方是不会犹豫的。

　　而他受老板的影响，对于未来欧美经济和地产业非常乐观，心中就有了优势。

　　....

　　史蒂文带着团队，约见了切尔西地产的REIT方，以及切尔西地产的管理层，双方在会议室展开第二次谈判。

　　从前面的一次谈判来看，REIT方有意出售，只是看价格能不能要得更高一点.

　　至于切尔西地产的管理层们，其实没有选择权和决定权的，不过他们对于交易一事也是热衷的，毕竟大树底下好乘凉。

　　富利集团在欧美地产界大名鼎鼎，可是十足的明星巨无霸地产集团，虽然背后是华资，但管理层几乎清一色的欧美人才。正因为如此，这个集团才没有‘水土不服’，也是因此，李齐被评为世纪最佳管理者。

　　“威尔先生，对于收购切尔西地产，我们非常有诚意，这次我们带来了新的报价，它值42亿美金（包括债务）。按照市场对切尔西地产的估价，这已经产生了10%以上的溢价。”

　　REIT方的负责人威尔依旧不满意这个报价，说道：“你们似乎没有计算企业附加的价格，切尔西地产目前是奥特来斯界的NO.1，目前还在扩张中。如果价格太廉价，我们何不继续发展下去，卖出更高的价格呢！”

　　史蒂文笑着说道：“我们总不能以未来的价格，买下现在的资产吧！”

　　双方一番交锋，都比较有诚意，但最终还是价格上达不成一致。

　　.....

　　李齐得知第二谈判的结果后，思考一番对史蒂文说道：“切尔西地产虽然是奥特来斯的NO.1，但是第二名坦格尔工厂直销中心和他的场所面积很接近，就是第三名的‘第一零售’也是落后不多。”

　　史蒂文作为跟着他多年的大将，不仅忠心（来源神秘的人格魅力），重要的是能力非常突出，他很快明白李齐要表达的意思。

　　“BOSS的意思是，我们放出试着和坦格尔工厂直销中心接触，再放出风声？”

　　“可以这样，但是要同时和切尔西地产谈判，毕竟舆论不会起到决定性贡献，只能作为助力。至于价格方面，可以继续做出让步。”

　　有时候购买资产就是如此，不能因为微小的价值，而错过优良的资产。

　　史蒂文明白李齐的意思，说道：“没问题，这一次谈判其实也快取得进展了。”

　　李齐点点头，说道：“后续我就不参与了，大权在你手里！”

　　“好的，BOSS”

　　买贵与否，其实他这个老板都没法决定，毕竟他是想买下来，但又不是直接参与收购。所以，价格就是控制在史蒂文等高管手里。

　　大家这些年的共事，已经建立了足够的信任。

　　当然，类似这样的事情也有些不愉快，但不是在李齐的企业里，而是李超人的企业里；据说马世民离职前，李超人有对马世民当年高价购买赫斯基有些不满，当然这是媒体的报道。

　　至于李齐对手下们谈判有没有不满过，他可以对自己说，从来没有不满过，甚至都没有在意过；更甚至，他还觉得手下们帮他省了不少钱，如果是他来谈判，溢价会更多，毕竟眼光长远，相反不会省当下那点。

　　...

　　果不其然，在富利集团和切尔西地产REIT方的第三次谈判中，双方很快达成了交易意向。

　　之所以如此顺利，首先是富利集团同意以43.8美金（包含债务）进行收购，这个价格离REIT方虽然还有一两亿美金的差距，但是他们也不是不能接受；

　　其次，听闻富利集团在和谈坦格尔工厂直销中心接触，REIT方也担心这个交易彻底作废；

　　最后，当然是此时欧美经济还不是特别明朗，价格有赚就可以出手了。

　　...

　　富利集团‘高调’进入奥特来斯的事情，很快被米国媒体报道出来，有媒体再次把李齐形容成‘米国地产大王’。

　　当然，高调不是李齐的本愿，但是‘切尔西地产’作为奥特来斯界的老大，自然是备受关注；而且富利集团也是行业的霸主，一举一动都受到关注。

　　好在，商业地产领域几乎不会受到政治影响，除非两国关系特别交恶。前世在2015~2017年时期，忠资企业一年要在米国花100亿美金购买商业地产。而目前，雷曼等米国地产投资公司，也在大举投资华夏的地产业。

　　在李齐的想法里，地产就是新时代集团的核心中的核心，只要集团负债率低，那就是稳妥的收租佬。

　　至于2020年以前，李齐也只是会套现部分地产，而不会大举清空。

　　.....

　　8月中旬。

　　香江贸易发展局公布了题为《香江的文化产业》的研究报告，评估文化创意产业对香江经济的贡献。

　　报告中指出：【截止2002年3月，香江文化产业聘用员工超过20万人，占香江就业人口的8%；文化产业在2001年的出口总值达950亿港币，占香江服务出口总额的95%；同年，文化产业产值为1600亿港币，约占香江本地总产值的10.5%。相比较英国的文化产业占比4.5%，香江已经成为文化强地区。

　　文化产业不仅仅是本身的高价值体现，而且还带动了香江的旅游业、零售业等多个领域，对整个香江经济的影响，不亚于贸易、金融，成为香江经济的三根支柱之一。】.

第四千二百九十七章：安安、佳佳

　　报告一经媒体转载，香江市民的荣誉感油然而生，并瞬间想到传媒集团这个巨无霸‘文化科技集团’。

　　果不其然，传媒集团随后发布了半年度财务报告，指出：在2002年的上半年度，传媒集团营业额达230亿港币，获得纯利超60亿港币，年内将稳定突破百亿港币的利润。

　　一时间，传媒集团的股票逆市上涨。

　　“传媒集团实在厉害啊！上半年游戏产业盈利8.5亿港币，全年岂不是要获得17亿港币以上的纯利，香江有那么多人玩游戏吗？”

　　“你懂什么啊！香江的游戏产业是世界霸主地位，游戏软件都是出口占据着绝对份额的。这么和你说吧，韩国有个《天堂》算是非常厉害的网络游戏了，全年就赚了2400万美金；而传媒集团旗下的网络游戏有《热血传奇》、《奇迹MU》、《仙境传说》，上半年又发布了《冒险岛》、《泡泡堂》两款休闲网络游戏，下半年还要发布《劲舞团》、《跑跑卡丁车》等网络游戏。第九城市出品，必属精品，可不是浪得虚名，不客气的说，每一款网络游戏都可能为年赚数亿港币的存在。更何况，还有其它PC游戏、主机游戏的收入。”

　　“碰到懂行的了，你是游戏迷吧？”

　　“废话！”

　　人们议论纷纷，传媒集团从游戏产业、娱乐产业，再到互联网、传媒产业，纷纷发力，迎来大暴涨的一年。

　　“《功夫熊猫》的米国票房2亿美金，香江4500万港币，内地也达到了8000万RMB....听说这部动画片是梦工厂投资并参与制作的，怕是要赚个1亿美金吧！”

　　“1亿美金没有问题，而且传媒集团最擅长的就开发周边产品，这部电影为传媒集团带来的收益，远不止1亿美金。当年《忍者神龟》赚多少，《功夫熊猫》能赚双倍以上，因为版权还是梦工厂的呢。”.

　　“天啦，李齐先生真是会投资，难怪买20亿港币的游艇，眼睛都不眨一下。”

　　“干嘛要眨眼睛，人家世界首富，身家5000亿港币以上，是香江前十富豪的总和财富。”

　　“不会吧，是前十富豪的总和？那不是香江的钱都给他赚了！”

　　“别人赚国外的钱啊，香江哪里能支撑这么多财富。”

　　“对啊，李齐是世界商人，当然是赚世界的钱。”

　　随着文化产业的发力，香江经济将迎来3%以上的正增长，有望在明年迎来2100亿美金的大关。不过还有一难——SaS，会对香江经济进行影响，所以这个目标可能会在2004年达成。

　　理所当然，日前香江股市开市从12500点开市上涨一波。

　　.....

　　李齐带着李佳欣及两个儿子，来到海洋公园的熊猫馆。

　　只见这里人头攒动，门口竖立着一个大型功夫熊猫的造型，异常亮眼，也吸引了人们纷纷用相机拍照。

　　海洋公园的两只熊猫——安安、佳佳，是1999年获赠的，一直是香江市民的最爱，而且这两只熊猫的日子过得非常优越。

　　李齐可是知道，香江的熊猫有只活了35岁，相当于人类的105岁。可见，香江还是在细心照顾的。

　　相反，前世米国佬可就没有将华夏的熊猫当回事了，据说受到了一些政治因素的干扰，米国佬不安好心，将两只熊猫饿得不像话，成了‘猫熊’。

　　“爸爸，快看功夫熊猫！”他和李佳欣的小儿子兴奋指着功夫熊猫造型说道。

　　李齐笑着点点头，心中有些感触，文化产业在给他带来高额利润的时候，还带来了荣誉和骄傲。

　　这次投资《功夫熊猫》不仅大赚一笔，而且还收获了荣誉，非常值得。

　　“李生，你真是为香江人争光，功夫熊猫成了香江的东西呢！”有游客认出李齐，高兴的说道。

　　“都是同事们的功劳，再说熊猫本来就是我们华夏的嘛！”李齐谦虚的说道。

　　此时，很多人都看见了李齐，倒没有直接上来做什么，只是好奇打量着李齐和李佳欣。

　　至于他和李佳欣的两个儿子，李齐特意交代他们戴上棒球帽，保镖也会注意被偷拍的可能。

　　当然，这仅仅是正常的防范，就算被拍到也无需担忧什么。

　　陪两个儿子单独逛一下，算是一年到头难得的互动，增加一下父子的感情。

　　目前来看，李氏家族还没有‘父不慈子不孝’的情况发生。

　　在游玩的同时，李齐也观察起海洋公园来，这里随处可见属于香江的‘漫画形象’，比如皮卡丘、柯南、路飞等玩偶。

　　这就是香江漫画产业的周边，带动了整个旅游业的发展。目前海洋公园的经营状况还不错，应该比前世好不少，这里面就有文化产业的决定性影响。要知道前世在2003年的时候，香江海洋公园已经是没落了，最后是盛世文（兰桂坊之父）出任海洋公园主席，然后经营开始好转。

　　也不知道这一世SAS后，海洋公园的影响会有多大，不知不觉中，李齐总喜欢为香江的公共事务考虑，虽然他婉拒了一切公职，但亦有时时刻刻关心香江前途。

　　所以，明年他可能还是会推动盛世文来担任海洋公园的主席，将香江海洋公园旅游业带动一下。

　　香江的动漫产业非常发达，亦产生了大量的周边效益，香江有多个齐家漫画投资的动漫体验展览馆，包括皮卡丘馆、柯南馆等。

　　....

　　亚视中心，综艺录影大楼。

　　在‘明星上班路’的两旁，粉丝记者云集。

　　两辆保姆车停下，走出一群花季少女，粉丝们立马疯狂起来。

　　“少女时代”