我在娱乐圈立山头 第2867节

　　“好的，我来安排副驾驶。”

　　“另外一艘直升机也起飞，给我安排一个摄影。”

　　“没问题！”.

　　看到李齐准备亲自驾驶直升飞机，王凌英虽然有些担心，但却没有提出阻止。担心只是本能，但她也知道自己老公大脑非常发达，再加上这是海上飞行，凭自己男人的身体素质，危险性较小。

　　王凌英转头对其她几女说道：“去叫孩子们来看看，他们老爸要开直升飞机了！”

　　众女一听，连忙去找自己的子女。

　　李齐莞尔，感情这是正牌夫人要为自己宣传‘父亲无所不能’的光辉呢！

　　他倒没有阻止，谁不想在孩子们面前，是一个超人父亲。

　　不一会，夫人们和孩子们纷纷站在二层甲板的栏杆处，挽着下面的直升机飞机坪。

　　“呕，老爸真勇敢，居然亲自驾驶飞机！”

　　“我的超级英雄，就是我老爸！”

　　孩子们纷纷露出崇拜的表情！

　　李齐耳尖，听见孩子们的话，上直升飞机前，来个回头敬礼。

　　“老爸，你真帅！”

　　“老爸，加油！”

　　好家伙，19个孩子纷纷鼓舞、加油，神情非常激动。

　　李齐高兴的登上驾驶位，这是一架他熟悉的直升机，是空客1996年开始首飞的，多为警务与急救、执行运输任务，一般最大可容纳七位乘客。

　　没有直升机的超级游艇，是没有灵魂的！

　　李齐驾驶直升机很快飞上天空，开始环绕超级游艇。

　　整个超级游艇在李齐的眼皮下，瞬间变得一目了然，共有四层甲板，十分壮观。顶层甲板的露天泳池，蓝色的水如同画龙点睛。

　　整个游艇线条流畅，船体雪白，如同海上的优雅骑士，各处都在流露着高贵气息。

　　这才是享受生活！

　　看着下首的超级游艇，李齐期待着这个周末的假期了。

　　超级游艇在香江附近海域行驶，并没有打算远行，李齐过完飞行瘾后，来到游艇参观起来。

　　真的很大的空间，毕竟足足128米，第一层空间就相当于3000多平方米，第二层、第三层、第四层空间依次递减，但也是大的惊奇。

　　参观一圈下来，哪怕是李齐见过足够的世面，也不由得爱上这艘‘逐日号’，颇有种想在船上度过一个礼拜假期的想法。

　　当然，只是想想而已，一个周末两天的假日，已经足以，毕竟他还年轻，需要工作。

　　“齐哥，你太会享受生活了！”李佳欣一身长裙，穿着拖鞋，来到他身边感叹道。

　　她不忘挂在李齐身上，讨好自己的男人。

　　李齐笑着说道：“这不是带你们一起来度假嘛，怎么说只是我会享受生活，大家一起享受才对嘛！”

　　李佳欣露出一丝‘诡异’的笑容，然后凑到李齐耳边说道：“我们是你的妃子，你是我们的皇帝，还说不是享受呢！”然后一副你懂的表情。

　　李齐搂着她的腰说道：“就你鬼精鬼精的，什么都猜得到！”语气多少有些宠溺。

　　谁叫这女人如此体谅人呢，他都还没有打算怎么安排，居然已经主动提出来。

　　看来，这两天注定是一个‘劳累而快乐’的假期。

　　.....

　　曼哈顿，富利集团大厦。

　　911事件爆发后，李齐让新时代集团旗下的‘亚马孙购物中心’、‘富利地产投资公司’、‘金丝雀码头集团’这些欧美地产业务部门，进行了资产合并、重组。

　　因而，一家资产值高达350亿美金的巨无霸集团诞生了，那就是‘富利集团’。

　　重组之后，富利集团旗下为两个业务部门：零售地产、投资地产。

　　零售地产部门，自然是以‘亚马逊购物中心’这个品牌为旗舰，继续发展零售商业地产；目前，亚马逊购物中心的购物中心已经高达96个（包括正在签约的），价值高达200多亿美金。

　　投资地产，则是包括原来的‘富利地产投资’和‘金丝雀码头集团’，主要业务就是写字楼投资；其中‘富利地产投资’在911事件后，在米国又迅速购买了数栋写字楼，目前管理着价值50多亿美金的北美写字楼资产；其中‘金丝雀码头集团’除了管理着金丝雀码头1600万平方尺的收租物业外，亦在整个欧洲投资了商业地产，总价值高达80多亿美金。

　　整个富利集团管理着350亿美金左右的商业地产，无疑是震惊整个欧美的，媒体们将李齐视为‘世界地产大亨’，不是没有道理的。

　　富利集团的会议室里。

　　李齐看着一群80%是洋人的高管，内心还是自豪的，能将洋人折服，是需要本事的。

　　无疑，李齐这个‘地产大亨’对整个产业的管理、运营本领是非常厉害的，他做过很多产业，但如果说哪个产业他最厉害，无疑就是地产。

　　这得力于他本身就是地产起家的，再加上他发达的大脑可以让他学习很快。

　　当然，洋人虽然是‘佩服强者’，但多多少少有些‘非我族类其心必异’的思想；这个时候，李齐身上又有一种神奇的魅力，也许是人格魅力，也许是金手指，总之他和这些高管相处非常愉快，大家也是互相信任。

　　而李齐为了折服这些洋人管理层，也是经常性的亲自参与会议，并组织一些聚会。

　　“杜尔总裁，你来做新集团的工作发言！”李齐点了左手边的一个高层。

　　此次富利集团的会议，总部只有李齐和陈斌出席，陈斌是集团总裁，不可能对富利集团置之事外，所以他坐在李齐的右手边.

第四千二百九十五章：以夷制夷

　　当然，为了‘以夷制夷’，陈斌也是放权给富利集团的管理层，只是作为监督的存在，偶尔给出自己的一些建议。

　　反倒是，李齐虽然放权，但却经常提出自己的意见，和高层们进行讨论，这不仅是一种参与经营，更是一种和高层关系的建立。

　　杜尔，是富利集团的总裁，他是2000年加入‘新时代商管’担任副总裁，经过两年的考察后，这次富利集团重组，他获得了李齐的信任，担任总裁。

　　而富利集团重组后，不再归属‘新时代商管’，而是直接归属新时代集团领导，和‘新时代商管’平级。

　　杜尔今年40多岁，正是年富力强的时候，从他看向李齐的眼神里，带着尊敬和崇拜。

　　他点点头，然后开始汇报工作。

　　“富利集团重组完毕，相当于踏上新的征程。而此时的富利集团，拥有96个亚马逊购物中心....这些庞大的资产，目前仅有12亿美金的负债（项目上），无疑是非常健康的集团企业。接下来，富利集团将获得独立财务系统，以后不再获得总部的资金拨出...与此同时，接下来富利集团又要进行扩大规模，资金来源富利集团的收入，以及贷款。”

　　众人听得热血沸腾，这个集团实在太庞大了，如果上市的话，绝对成为地产史上最大的IPO.

　　当然，大家也明白，老板是不会将富利集团上市的。

　　最多，就是分拆品牌上市。

　　事实上，李齐不可能将富利集团上市的，旗下品牌也没有上市的想法了。

　　毕竟又不缺钱，干嘛要上市。

　　之所以资产重组，不过是为了更好的发展而已。

　　听完杜尔的详细工作汇报，李齐点点头，他接着点名负责‘零售地产’业务的史蒂文，也就是原来‘亚马逊购物中心’的总裁，现在是富利集团副总裁。

　　他跟李齐很久了，两人建立了信任的关系，非常牢靠。

　　“史蒂文，对于零售地产业务构建‘第二增长曲线’的任务，你有没有计划？”

　　史蒂文点点头，说道：“富利集团零售业务的第二增长曲线，我认为可以进入‘奥特来斯’和‘大都会购物中心’。”

　　奥特来斯，并不是一个品牌名称，奥特来斯是英文Outlets的中文直译，指由销售名牌过季、下架、断码商品的商店组成的购物中心，因此也被称为“品牌直销购物中心”。最早诞生于米国，迄今已有100多年的历史。早期有的工厂为了处理商品库存，将一些余量商品和残损商品发给雇员，并打开仓库就地销售，这就是最早的单店奥特来斯模式。而地产商扮演的角色，依旧是‘收租婆’，建一个奥来特斯，将里面的铺位租给工厂，进行收租和管理；所以奥特来斯，又在米国叫‘工厂直销中心’。

　　也就是说，后世在内地鼎鼎有名的‘奥特来斯’，并不是某家企业的品牌，可能是诸多嗅着奥特来斯商机的地产商们，在全国多个城市复制着奥特来斯这个舶来品。

　　而目前，华夏没有奥特来斯，一家店都没有；至于前世什么时候有的，不得而知，看样子应该还有很长一段时间才会出现。

　　毕竟，内地现在才是‘购物中心’抢占‘传统百货’的零售地产时代。

　　同理，大都会购物中心也不是品牌，大概就是以“快速、流行、平价和限量”为核心价值理念的时尚购物广场，娱乐和时尚是非常占比大的。

　　李齐点点头，说道：“我觉得你这个想法很好，但你有没有具体方案？”

　　史蒂文马上说道：“有！我们已经盯上‘切尔西地产公司’，这是一家奥特来斯的‘大网红（翻译）’的企业。在纽约、洛杉矶、奥兰多、拉斯维加斯等旅游城市周边持有31处品牌折扣村，日本、墨西哥亦有布局...至于大都会购物中心，暂时保留。”

　　李齐满意的说道：“那好，这个切尔西地产的详细资料搜集后，我们再讨论一下收购方案.....如果最后达成收购，并且我们消化了‘切尔西地产’，那么就得继续发展北美的奥特来斯门店。我记得华夏尚未没有奥特来斯，届时富利集团可以和新时代商管来个合作，共同进入华夏奥来特斯。”

　　史蒂文有些佩服这位老板的眼光长远，马上说道：“没问题，老板！”

　　接下来，李齐说道：“欧美经济已经调整完毕，未来五年都将是爆发期，我希望你们能拿出高效的扩展计划来。”

　　“是，BOSS”

　　李齐满意的点点头，他做地产自然是最擅长了，再加上地产几乎不受政治的影响，除非涉及住宅领域。

　　所以他打算在这一波中，将富利集团在2007年中期净资产达到1000亿美金以上。

　　至于届时容不容易套现‘部分资产’，李齐是一点也不担心。

　　因为他知道，前世黑石在2007年收购一家300多亿美金的地产公司，然后感觉到财务压力或危机感，仅两个月就出售了200多亿美金的物业；因为绝大多数人是没有危机感意识的，黑石放出风声后，各大地产商就像疯狗一样，纷纷挑选自己喜欢的骨头。

　　....

　　一周后，史蒂文等人已经准备好了收购‘切尔西地产’方案和资料。

　　这个切尔西地产属于REIT（不动产投资信托基金），也就意味着他没有‘老板’，只要价格合理，他们就会出售。

　　而此时，米国工厂直销中心的所有权构成经历了戏剧性的变化，REIT统治了直销中心市场，切尔西地产、坦格尔工厂直销中心、第一零售和地平线集团大约拥有这个市场总出租面积的75％。

　　其中切尔西地产拥有总出租面积122万平方尺，全球总计46个奥特来斯，平均面积达2.65万平方尺.