我在娱乐圈立山头 第2778节

　　虽然说，香江营收的集团占比已经少了很多，但香江地产这个蛋糕可不会丢掉。

　　李齐思索着，突然发现，自己有些策略失当，香江地产可能在1998~2003年，一直维持着一个整体下跌的趋势；期间可能有小幅上涨，但很快又会被911、SAS袭击。

　　也就是说，在高峰时8000港币每平方尺的住宅，这几年一直就是3000~4500的区间。所以，楼盘能卖的，还是得卖。

　　就算是三四千港币每平方尺，新时代集团的盈利其实也还算不错，因为很多土地储备都是早些年买的，那个时候的房价才2000港币呢！

　　“现在外面售楼的情况如何，还是不是降价竞争混乱？”李齐询问道。

　　陈晓芬马上回道：“不是这样了！现在各大地产商已经形成一个默契，尽量避免‘撞盘’，彼此之间轮流推销，秩序井然。

　　李齐回过头，说道：“嗯！看这个样子，这几年别想以前那样的地产高朝了，你们重新制定一下地产发展策略。启动楼盘，推销楼盘，优先开发土地成本廉价的楼盘，形成和新鸿基、长实差不多的销售。”

　　陈斌立马点点头，说道：“好的！”

　　最近一年多，新时代集团虽然楼盘动工的少，但其实用工也不少；仅在国金中心的楼盘上，就有2000个左右的工人每天在干活，

　　“港府的拍地是不是明年三月份重新启动？”

　　“是的，老板！”

　　“嗯，到时候不管行情如何，我们也该多储备储备土地了！”

　　“好的，我记下了！”

　　过了一会，梁真勋来到他的办公室汇报工作。

　　期间，李齐询问道：“新时代集团最近的股票涨势很厉害，有什么其它原因吗？”

　　从最低的不到4000亿，目前已经涨至5800亿，这涨幅比那些中小股都厉害多了，所以李齐才如此询问。

　　当然了，他不是怕被人恶意收购，毕竟这事比上火星还难；他持股不仅高达49%，而且这市值谁能收购得了，快6000亿的巨无霸了。

　　梁真勋马上回答道：“最近受米国科技、互联网股票的影响，再加上‘科技立港’的影响，香江科技类股票备受追捧。新时代集团因为‘数码港’项目，也是科技热门。老板你旗下的齐家传媒，市值怕是要突破千亿了。”

　　李齐一愣，‘数码港’不是地产项目么，怎么还搭上科技题材了，这炒股的人真是脑子昏头了。

　　当然，硬说是科技题材，也说的通。因为数码港是香江科技的摇篮，而本身数码港那里到处都充满着科技的元素。

　　“嗯，我知道了！”

　　待梁真勋离开后，李齐突然想到，前世李择楷一个‘还未成功’数码港项目，就让盈科市值高达600亿.

第四千一百三十六章：女华人

　　其后又收购电讯52%的股权，瞬间让盈科市值高达5000亿。要知道，香江电讯的市值在前世2000年的时候，也才2800亿左右。

　　说到底，就是包装的好。

　　此时受米国科技、互联网的热潮，联交所已经明确说明，只要网飞软件的‘新浪网’愿意上市，一切都可以开‘绿灯’，不需要三年的营业财报，不需要成立两年的硬性要求等等。

　　总之，只要新浪网能在香江上市，一个月就可以完成。

　　至于有没有人认购股票，这大可不必担心，认购的超额几百倍都是很正常的情况。

　　基于这些原因，李齐打算将‘新浪网’在香江上市，时间就在今年年底或明年年初；至于ICQ上市，则是在米国上市，预计明年上半年。

　　.....

　　澳洲。

　　一间写字楼里，蔡琳的齐腾集团、LEIT集团、以及两家公司的收购顾问团队，正在会议室里商量.

　　此时，蔡琳一改在李齐面前的温柔，变得十分干练和坚韧。

　　只见她说道：“收购若诗庄园不能再拖下去了，将报价提高至10亿澳元，我不信罗伯特·澳德利不会心动！”

　　原来，若诗庄园的主人罗伯特·澳德利本来就比较强势，以及若诗庄园本身的品牌影响；所以一开始报价6亿澳元，几乎没有太大的进展。接下来也不是很顺利，因为南方葡萄酒公司听闻有财团正在收购若诗庄园，顿时加入进来。

　　好在，南方葡萄酒公司也是报价不高。

　　就这样，三方已经纠葛了半年时间了，目前最高的还是齐腾集团，报价8亿澳元。

　　就算是这样，罗伯特·澳德利依旧没有任何的松口意愿。

　　收购顾问理查斯认真的说道：“律师、财务等给出的专业意见，都是不足8亿澳元。而此时南方葡萄酒收购姿态陷入疲软，再慢慢洽谈，可能10亿澳元以下会有很大的希望。”

　　蔡琳摇摇头，坚持说道：“快刀斩乱麻，看似南方葡萄酒的股东们陷入争吵，但他们依旧占据着其它优势。而且，我们需要尽快将若诗庄园收入旗下，整合资源。”

　　陈世文点点头，说道：“确实如此，宜早不宜迟，是该发起决战了！”毕竟是老板在背后策划，他当然要坚定支持。

　　理查斯立马说道：“没问题，我迅速组织，尽快将若诗庄园拿下！”

　　会议散去后，陈世文和蔡琳招呼一声，便立马投入另外一个收购案的谈判。真维斯在澳洲、新西兰的品牌权，还在澳洲企业手里，所以此次LEIT集团打算将之收购回来。

　　此时蔡琳也是下定决心，要在1个月之内将若诗庄园收购，至于价格方面，她其实还能提高2亿澳元。

　　如果罗伯特·澳德利还不同意，那就是故意坐地起价，或者是无意出售。

　　那么，蔡琳就得拿出新的方案，那就是高价收购南方葡萄酒公司。届时，罗伯特·澳德利也未必坐得住了。

　　总之，她男人说过，若诗庄园的收购都要在今年完成；至于钱无需发愁，一切由他来安排。

　　....

　　若诗庄园。

　　罗伯特·澳德利但听闻理查斯的新一轮报价后，终于动容了。

　　这就是落差心理，在8亿澳元这个价格的时候，两个收购方陷入僵持；突然，一方勐的将价格提高至10亿澳元，他顿时就心动了。

　　“应该还能更高一点吧！”罗伯特心里寻思道。

　　此次收购的财团，是一家本土财团和香江财团合作的企业，但实际上都是华人；所以，罗伯特觉得香江人那么有钱，自己应该卖高一点。

　　“再等等！”

　　南方葡萄酒公司。

　　虽然各股东炒成一团，但大家依旧想收购若诗庄园。

　　本来，南方葡萄酒是通过收购，逐渐形成以‘奔富酒庄’为核心，收购十几个其它品牌后的葡萄酒财团。

　　而若诗庄园只是一个单一品牌的个人酒庄，股权几乎都集中在罗伯特·澳德利的家族。

　　南方葡萄酒公司自然是想过收购若诗庄园，毕竟一个是澳洲第一，一个是澳洲第二；本打算收购其它澳洲品牌后，转身来收购若诗庄园，届时还不得是轻轻松松的事情。

　　没想到，如今有人率先发起收购，而这个收购的财团首脑，居然还是一个女华人，真是大大出乎所有人的意外。

　　“10亿澳元的报价，他们是疯了吗？”

　　“就是，若诗庄园连8亿澳元都不值！”

　　一些股东纷纷抱怨道。

　　“可是如果我们不继续报价，罗伯特可能将决定交易，届时我们一直收购的想法就会落空！”

　　“公司的账上资金有些紧张，再加上澳洲葡萄酒还没有欧洲葡萄酒的竞争力，我们也需要考虑收购的代价问题！”

　　又是一番交锋。

　　“我觉得先静观其变，继续等待下去，罗伯特没有那么容易答应！”

　　“对，公司应该先进行财务安排，讨论最高的代价可以接受多少！”

　　会议的最后，变成不了了之，意见不统一，不欢而散。

　　.....

　　收购若诗庄园再次陷入僵局，罗伯特·澳德利依旧没有同意，而南方葡萄酒集团也不竞价。

　　蔡琳回到香江，亲自和自己的男人见面，寻求最后的决定。

　　深水湾75号。

　　蔡琳回香江，也没有住自己的浅水湾4号，因为正在重新修建。当然了，蔡琳还有半山豪宅在手里，也是可以居住的。

　　不过，她回香江，先是和王凌英通了电话，自然被王凌英喊到家里来居住了。

　　李齐下班回到别墅，便看见两女带着小孩出来迎接了，蔡琳抱着的是王凌英的小儿子，王凌英拉着的是二儿子。

　　一家人回到餐厅吃晚饭！

　　席间，李齐问道：“回港是若诗庄园的事情？”

　　蔡琳点点头，然后将情况汇报一番.

第四千一百三十七章：《X-man》

　　李齐理所当然的说道：“我给你说过，红酒庄园就是我们家族的一个象征，赚钱是其次。当然，我知道你紧张那是你的产业，所以在乎收购成本。但现在的问题是，越拖下去越是不利，所以你现在的想法是对的，要速战速决。你回澳洲后，先派人去南方葡萄酒提议收购，然后放出风声；若诗庄园那边必定略微紧张，会主动和你们谈判。届时，12亿澳元（70多亿港币）也不是不行，但一个月就得搞定，不然就退出，全心全意收购南方葡萄酒。”

　　蔡琳连忙答应，顿时也是信心十足。

　　“好，我知道怎么做了！”

　　“嗯，资金都不是问题，我会安排好的。两个公司加起来最多也就200多亿港币，晚点你出一部分，贷款一部分，我参股一部分。总之会给你安排好，我手中的股份也会慢慢转给你！”

　　“谢谢阿齐，谢谢大姐！”

　　王凌英笑着说道：“谢我干什么，都是你们该得的！”

　　听起来200亿很多，但王凌英大概清楚李齐目前的财富了，自然不会有多少心里反应。

　　.....