我在娱乐圈立山头 第2746节

第四千零七十六章：重新出发

　　而整个金丝雀码头的租赁率，已经60%（包括预租），相信地铁一旦开通，租赁率很快将达到90%以上。

　　正因为如此，此次新时代集团收购另外50%的股权，代价大概需要近130亿港币（13亿英镑左右）；另外50%的股权主要是在花旗、汇丰、里切曼等手里。

　　而花旗、汇丰银行也是金丝雀码头的承租大户，当然他们的租金很低、租期也高达10年；因为引进这样的金融巨头，金丝雀码头的‘欧洲华尔街’名头才是名副其实。

　　李齐旗下的巴林银行，也将总部搬到这里，租赁了一幢3万平方米的大厦。巴林银行用不了如此多的写字楼面积，不过李齐其它公司纷纷入驻这幢大厦，完全不会浪费。

　　众人在金丝雀码头一边考察，一边交谈。

　　看着已经走上正轨的金丝雀码头，李齐更加坚定全资收购的想法，当然，金丝雀码头依旧会上市，否则如何后续的扩张。

　　要知道，金丝雀码头还可以兴建50万平方米的商业面积；与此同时，由于这一片确定了商业地位，其周边还有大量的土地，是金丝雀CBD的几十倍之大，可以开发住宅公寓、商业楼宇等。

　　其实，就是相当于在这片区域搞出一个‘新城市’出来，如今商业已经接近取得成功，后面的项目李齐自然也会参加。

　　“里切曼先生，假设新时代集团和各家财团达成股权收购协议后，我希望你继续领导这个项目，作为奖励，金丝雀集团上市时，你会获得2%的股权。”.

　　金丝雀现在价值26亿英镑，2%的股权至少是5000多万英镑，显然是非常大的奖励。这也是李齐的一贯作风，那就是启用‘本地人才’，以免造成水土不服。而金丝雀码头后续还有招商、二期项目等重要发展，留住里切曼很重要。

　　“感谢李先生的信任，我愿意继续管理这个项目！”里切曼毫不犹豫的说道。

　　当年若不是李齐相助，他也不会获得10%金丝雀码头项目股权，再加上他也希望完成金丝雀码头整个项目，这样也算给自己一个完整的交代。

　　李齐点点头，说道：“那好，待我们和各家财团签署协议后，再和你签署具体协议。对了，我打算收购之后，就启动二期项目，特别是剩下的两座高楼，需要陆续进行建设了。”

　　整个金丝雀码头一共有三幢摩天大厦，目前只建设竣工一幢；而整个金丝雀码头规划的是：超过9万平方米的大厦6幢、3~6万平方米的12幢、3万平方米以下的10幢。

　　一共约160万平方米的物业，比当年李齐拿下曼哈顿1200万平方尺的物业，还大了三成左右。

　　里切曼一愣，马上说道：“是不是要再等等，目前承租率才60%，虽然很多金融巨头有意租赁，但估计也是千禧年后了，大家都在等地铁线通。”

　　李齐说道：“如果我们拿着13亿英镑买下你们手中的股权，那整个金丝雀码头集团相当于没有负债，完全可以举债完成剩下的工程。与此同时，我们都对这个项目很有信心，既然如此，自然提前完成，更有利于招租。而且，一旦上市，集团就有大量的资金可供驱使，届时，可以在周边拿地，进入发展地产领域。”

　　里切曼听得非常认真，并对李齐佩服不已，说白了，李齐就是利用金丝雀码头集团，在伦敦展开地产活动，打造英国地产巨头。

　　其实，新时代集团在伦敦开发了好几个住宅项目，差不多提供了1300个住宅单元。而且，因为这几年伦敦房价上涨不错，这些项目都有很不错的回报率。

　　“我明白了，李先生的想法非常好！”

　　李齐点点头，他可以不干涉里切曼的具体工作，但大方向必须还是听自己的。按照三年的工期，二期完成都2001年了，相信满租不是问题。

　　三天后。

　　新时代集团和花旗、汇丰等财团达成协议，以总价135亿港币的价格，拿下他们手中的金丝雀码头股权。这些财团投资这个项目，年回报率16%左右，显然是非常划算的。他们本身不是地产商，也不会一直持有金丝雀集团股份，所以才想通过上市套现。

　　一时间，在欧洲掀起了很大的舆论。

　　在英国，各大报纸纷纷报道，对于新时代集团大举投资英国，整体舆论是非常正面的；更何况，英国人对于香江还念念不忘了，如今新时代集团大举投资英国，更让这些人有些话说。

　　至于李齐在海外大举投资，内地官方吃不吃醋，当然是不存在的。

　　李齐已经是世界商人，全球投资是他的标志，不会局限在某个国家。

　　更何况，内地官方也明白，李齐在内地投资规模巨大，仅新时代集团就有700亿左右；更不要说，小米科技、LEIT集团等公司的投资了。

　　....

　　伦敦的一间写字楼里，李齐正在和袁天凡及时代航运总裁莫里斯、副总裁王天明，进行会谈。

　　莫里斯是从航运巨头‘地中海航运公司’挖来的CEO，对这个行业有20年的丰厚管理经验，正是‘时代航运’所需要的。王天明是原来香江船务的总裁，属于新时代集团的壮年派、海归派。

　　时代航运的前身是‘香江船务’，经过重新整顿后，重新出发，将致力于打造成世界航运巨头。目前，旗下业务有海运、货柜码头，其中货柜码头即亚洲货柜码头公司，当然只能算是联营公司。

　　“泰晤士港的收购，谈得如何了？”李齐询问道。

　　莫里斯连忙说道：“英方表示有条件考虑租赁给我们，租期为25年，具体条件有.....”

　　李齐稍微听了一下，觉得没有什么问题，便说道：“答应他们，尽快完成签约！”

　　莫里斯点点头，说道：“好的，BOSS。”.

第四千零七十七章：施政纲领

　　现在的新时代集团，就是挥舞着‘钞票大棒’的豪客，要的就是‘买买买’的效果。

　　此次收购泰晤士港，是时代航运作为收购方，以后时代航运发展港口业务，也不再以亚洲货柜的名义，毕竟亚洲货柜的股东太多了。

　　时代航运，已经形成整体规划，下设三大核心业务：海运/空运、港口/拖轮、物流/运输，三板块互为补充，协同发展。

　　港口方面，除了联营公司——亚洲货柜，接下来还会独资收购全球港口，形成一个欧美亚非的港口网络。

　　李齐说道：“然后就是荷兰鹿特丹港口、韩国的港口业务、美洲的港口业务，都要尽快进行。华人有句古话叫做‘三军未动粮草先行’，我们既然要发展海运和物流，港口业务自然是要先行。”

　　莫里斯认真的说道：“好的，荷兰鹿特丹港口问题不大。至于韩国、南美的港口，受亚洲金融危机的影响，也都是很好的机会。考虑到一些因素，如果能先控股也可以，后期再考虑全面持股。”

　　李齐满意的说道：“不错，时代航运是以海运为核心中核心，港流和物流又是辅助效果。海运方面，又涉及到航线渠道，所以又得采用收购的方式。与此同时，亚洲金融风暴的影响会持续影响海运行情，我预测1999~2001年是世界航运低谷，如果我们在这段时间打造一支庞大的船队，航运价格一旦上涨，我们将跻身世界前十的海运巨头。”

　　众人听得豪迈不已，世界上的航运巨头哪个不是几十年上百年的发展，但自家老板几年就想打造一个航运巨头，显然实属异类。

　　当然了，新时代集团有这个实力。

　　此次收购泰晤士港，多多少少和李齐的影响力有关.

　　....

　　2月14日，星期六。

　　情人节当天，李齐带着三个妾室及其中三个较大子女来到瑞士滑雪，还有三个小的在苏黎世别墅里。

　　他和李佳欣、黎之、莫妮卡都有两个孩子，李佳欣是两个儿子，黎之是一子一女，莫妮卡是一女一子。总之，妾室都是两个孩子，唯有正室有三个孩子。

　　滑雪运动，也是香江富豪比较喜欢的，当然，很多年龄都大了，也滑不了了。

　　对于玩的方面，李齐几乎是样样精通，比如滑雪、开游艇、潜水、游泳等，毕竟他还年轻，工作再忙也会抽出时间度假。

　　事业虽然涉及方方面面，可以用庞杂来说，但他依旧有大量的时间享受人生。因为他不需要思考太多的发展方向和大势，这就让他的工作效率翻几倍；他也大胆的启用人才，做到信任，因为他觉得就算看走眼几个，也不影响他财富增加。

　　所以，吃喝玩乐和工作对于他来说，是一样重要。

　　比如这一次，他在伦敦谈了两个项目——金丝雀码头、泰晤士港，立马开启短暂的度假模式，来到瑞士。

　　“老板，李秘书从香江打来电话，有事找你！”李齐的一名助理，在李齐休息期间上前说道。

　　李秘书，自然是跟了他多年的李珂。

　　李齐出国后，在香江的电话就会由李珂处理，而李珂也会掌握李齐的行程，并保持联系；这样一来，再加上李齐带的助理，就形成了一个全球的联系网络。

　　他事业那么大，自然不可能失联一天，万一有突发事件，他肯定是要第一时间有联系。

　　李齐点点头，说道：“他说什么？”

　　助理说道：“李秘书说董先生亲自打电话，询问您现在在何地。然后李秘书告知了您在欧洲谈了两笔生意，此时正在瑞士短暂度假。”

　　李齐闻言，一时间有些不确定董先生有何事找他。不过以他对董先生的了解，如果不遇上紧急而重要的事情，一般情况下他是绝对不会亲自过问自己的行踪。毕竟，董先生现在还是香江最忙的人，本身他也非常沉着机敏。

　　“阿方，你去安排一下，明天我们乘坐私人飞机返港！”李齐果断交代助理，安排返港事宜。

　　“好的，老板！”

　　李齐出行都是私人飞机，如果不是今天天色已晚，当天就能出发。

　　他预定的波音747座驾，目前差不多已经改装好了，不过李齐打算年底再投入使用，正好大屿山新机场年底投入使用。

　　既然决定明天启程回港（原定星期一），李齐告知了三女，三人并没有任何抱怨。

　　“那我们回苏黎世吧，今天晚上我们在湖边别墅度情人节！”

　　“耶”

　　众人高高兴兴的启程，离开滑雪场。

　　礼拜一的下午2点，李齐乘车来到香江中环的政府所在地，他刚走下汽车，就见董先生的秘书已早早守候在门前的台阶上了。

　　“李生”

　　“张秘书”

　　简单的招呼后，李齐在张秘书的引导下，来到董先生的办公室。

　　李齐今天上午刚回香江，李珂的电话再次打来，告知董先生希望尽快和自己会面，说是有一件很重要的事情和他商量。

　　这不，李齐还没有纾解旅程的疲劳，便来到港府赴约。当然，他是私人飞机，哪里存在旅途疲劳。

　　“李生，据我所知，你一共在媒体上提过三个关于香江经济的方案——‘文化兴港’、‘科技立港’、‘中药港’，是吗？”

　　李齐瞬间明白董先生急急忙忙找自己所谓何事了，他一直以为，他要在下半年的第二份施政纲领前，才会来请教他；如今看来，董先生很明白李齐的商业能量，以及如今香江经济的困境。

　　他的第一个施政纲领显然已经是‘冷处理’了，实际就是搁置了。而香江第一季度的经济，绝对是负增长了。

　　而李齐的三条方案，‘文化兴港’、‘科技立港’实际上已经有非常好的基础了，至于‘中药港’这些年也不是没有进展，只是比较稳打稳扎而已.

第四千零七十八章：建言

　　李齐点点头，说道：“确实我都提过这三个建议！”.

　　董先生马上说道：“你不止提了建议，而且实实在在地在做，并且已经取得了很好的成绩。只不过，港英政府并没有将这些方案纳入政府整体规划，大概是因为他们知道自己要走了，所以并没有认真。”

　　李齐认真的说道：“也有我认为说服别人的最好的方法，就是实际行动。”

　　董先生眼前一亮，马上说道：“李先生能不能给我说说，你已经取得了哪些伟大成功，我虽然知道一些，但毕竟不是很全面。”