我在娱乐圈立山头 第2745节

　　虽然去年他已经责令各大集团‘节约成本’，但可没有包括员工的福利，所以李齐评选个‘最佳老板奖’，应该是没有问题的。

　　“老板，恭喜发财！”写字楼里，职员们纷纷向李齐表示感谢和祝福。

　　李齐笑着说道：“同喜同喜，全靠你们，我才能发财！”

　　众人顿时飘飘然，自家老板就是会说话，听着好舒服。大家甚至在想，今年好好努力，为公司创造更多的财富，这样老板也能发财，自己也能拿升职加薪。

　　热闹一番后，李齐回到办公室，看看时间已经是九点多了.

　　陈晓芬第一个来到李齐的办公室，向他汇报工作。

　　“老板，给你汇报一下今年香江住宅项目出售计划！”

　　“嗯”

　　地产虽然跌的厉害，但也必须低价销售出去，这叫‘货如轮转’，更何况总不能今年没有香江发展地产利润吧。

　　从去年11月份开始，各大地产商便纷纷减价出售，各大代理商为了抢客而发生的矛盾屡见不鲜。

　　甚至各大地产商都是打得火热，比如会德丰两次截胡长实，抢在相邻的长实地盘销售前，减价对付长实。

　　与此同时，各大地产商纷纷推出各种方法配合促销，例如新鸿基首创‘息口保障计划’，即买家的楼宇按揭息率若超过发展商规定的上限时，多出的利息由发展商承担；例如恒基提出‘跌价两成补偿计划’，即规定的时间物业市值低于购入价，买家不用承担该差价，可向发展商索取该差价用于支付还款之用。

　　总之，各种促销纷纷出台。

　　这些措施当然非常有效，主要是‘刚需客户’的福音，香江住宅本来就是供不应求，而‘炒房者’几乎消失不见。

　　听完陈晓芬的汇报，李齐说道：“整体安排不错，新时代集团有实力将大中型楼盘捂起来，今年出售3000个住宅的计划非常合理。其中数码港就占1200个住宅计划，也是很合理的。”

　　陈晓芬点点头，说道：“还是老板给了我们信心，不然我们也要学其它发展商，拼命的减价出售！”

　　去年年底，会德丰就推出一个九龙地盘，单价只有5888元的震撼单价（高峰10000元单价）；可见，各大地产商真是拼命减价，以此来套现现金，偿还贷款。

　　估计到了五月份，几乎都是4字开头的价格了，那就相当于跌幅六成了，相当的恐怖。

　　李齐接着说道：“这样，二三月份应该有个‘小阳春’，你趁着这个机会，将数码港的销售目标达成。与此同时，你可以配合‘科技概念’，进行营销。而应对外面的各种促销手段，你可以搞个‘期权概念’，以‘包升值’来包装促销，期限可以设在3年.....”

　　陈晓芬一听，便知道老板这是在交代香江地产未来走势了，继续下跌三成是大家的共识；从老板的意思可以推测出，香江地产将在3年后，恢复到现在的程度，并有一定的升值.

　　当然了，这种本来就是对赌协议，输了开发商就得给钱客户，可以用来偿还其贷款。

　　“好的”

　　陈晓芬离开后，李齐心里想到，有他在，香江经济恢复得很快；所以，他也不指望香江地产真降到前世那个程度——50~70%才抄底，有个30%~50%就可以全面抄底了。

　　毕竟，很多历史都已经改变了，虽然大势没有变！

　　下午，李齐抽空看了一下股票，顿时被‘吓’了一跳，恒生指数居然上升了1200点了，已经攀升至12300点左右，端的是让人感叹——香江人的‘迷信’程度。

　　新年第一天开盘，取个好兆头——牛市，所以大家纷纷买入股票，将大盘推高。当然，二月又称‘小阳春’，大家也是相信会有好兆头，所以纷纷入市。

　　“咚咚”

　　“进来”

　　梁真勋来到李齐的办公室，并汇报道：“老板，集团已经偿还150亿的债务，账上还有流动资金635亿港币，集团债务200亿港币。”

　　李齐闻言，点点头。

　　集团债务不是公司所有的债务，比如上市子公司的债务，甚至某个楼盘的债务，都不会计算在集团债务里。

　　200亿的债务，对于净资产大几千亿的集团来说，只是蒙蒙细雨。不过李齐打算抓紧时间花钱，不能让其在账上闲置。

　　去年年底，经过统计，新时代集团在海外的股票资产值如下：

　　持有美股总市值45亿美金，即350亿港币左右；

　　持有英股总市值260亿港币；

　　持有‘索尼’总市值156亿港币；

　　总计：766亿港币的股票市值。

　　“集团准备将伦敦金丝雀码头项目的股权，全收购回来，预计需要支出资金130亿港币左右。”

　　“好的，我准备做好资金安排！”

　　李齐点点头，他已经约好了持有金丝雀码头项目的各大股东，将他们手中的股权赎回，将这个项目彻底私有化。

　　本来，其他股东的意思是将金丝雀码头项目在明年上市，不过李齐提出赎回他们的股权，他们显然也不会有意见。上市的目的就是为了套现，而李齐给金丝雀码头估值26亿英镑左右（260亿港币），这个价格大家回报率都已经很不错了，五年时间升值近80%了。

　　2月初旬，李齐来到伦敦。

　　在伦敦的庄园里，他先是和李佳欣、黎之、莫妮卡及子女们度周末.

第四千零七十五章：不等晚上了！

　　宽敞的大客厅里，显得非常温暖，和伦敦的天气格格不入，这就是有钱人的生活。李齐坐在沙发上左拥右抱，赛过活神仙。

　　已经变成淑女的莫妮卡，让人蠢蠢欲动，若不是孩儿们在，李齐已经要挥师进攻了；李佳欣和黎之依旧年轻，一个27岁，一个26岁，说是没有生过孩子的少女，也是有人信的。

　　莫妮卡将一块切好的蜜瓜，喂进李齐嘴里，风情万种的回道：“这次在欧洲待多久？”说完，眼里尽是勾人的情愫。

　　欧美人成熟的快，今年莫妮卡也33岁多了，自然淑了，不过李齐反而更喜欢了，因为莫妮卡现在的身材，正是他一直要要的，总之就是一个‘大’，比如说撬起园园的臀部，正适合他的size。

　　一直以来，李齐也是想多拥有几个羊马的，奈何没有合适机会，以及他时间不允许。

　　当然，他所谓的机会并不是找‘普通人’，而是遇见前世熟知的明星而已。毕竟若是‘普通人’，他有太多机会了；这个所谓普通，并不是长相，而是身份。

　　李齐搂着她黄金比例的s型腰肢，笑着说道：“想我，就随时来香江找我，何必期待呢！”

　　此话一出，三女都来了精神！.

　　莫妮卡惊喜的说道：“真的？”

　　虽然她有女有儿了，但对于李齐，还是炽热的很。

　　李齐认真的说道：“这两年将你们安排在欧美，除了这边的事业需要拓展、熟悉环境外，还有个原因，那就是香江的社会治安不好，比如说连续几个富豪被绑架。不过最近，我得到消息，香江最大的贼王集团已经被内地全部抓获，整个香江的治安也会迎来新的一面。所以，欢迎你们随时回来，不过得安排好。”

　　“耶”三女纷纷喜出望外。

　　李齐也是会心的一笑！

　　大富豪贼王集团是在一月份被一锅端的，他们本来就将对边视为‘军火基地’和‘大后方’，所以此次在内地一锅端就很正常了。而香江的社团也会被官方警告，所以说香江治安会变好了。

　　当然，并不是说李齐要撤掉安保，只能说‘悬在头上的利剑’没有了，安保依旧会有，但无需加强了。

　　李齐忍不住将手下移，放在莫妮卡的翘臀上，这种身材正是21世纪欧美流行的，比卡珊家族在米国受欢迎的程度。当然，这种身材不适合‘亚洲人’，但却适合李齐这个超人。

　　“这里时常空着，宝贝有没有其他的想法！”李齐凑到莫妮卡耳边，低声的说道。

　　欧美人的观念不一样，那方面更开放，所以这也是李齐的妾室都是香江人的原因，因为她们接受得了。

　　见李齐试探或怀疑，莫妮卡也不生气，反而贴近诱惑道：“我只知道，你才是真正的男人，我对其他男人没有丝毫兴趣呢！”

　　李佳欣和黎之对于两人的虎狼之词，纷纷碎了一句。

　　“孩子们在呢！”

　　李齐和莫妮卡这才分开！

　　“我们去楼上吧，让孩子们继续玩！”李齐决定，不等晚上了。

　　三女纷纷起身，跟着李齐上楼。此时李齐也有些尴尬，帐篷太高了。好在孩子们对于爸爸妈妈们的亲近，习以为常了。

　　来到楼上的卧室，李齐让三女站在自己的面前，仔细的欣赏起来。

　　说实话，大家虽然跟他很久时间了，但实际上李齐和她们相处的时间，加起来也就别人热恋1年不到的情侣相处时间。

　　正是因为这种爱情保鲜方式，让李齐和众女可以一直有很好的感情。当然，要想如此处理，首先得有一个超强身体，见过雄鹰的女人怎么会爱上乌鸦呢，便是这个道理。

　　三人的身材都很好，颜值都非常高，就连李佳欣和黎之两女，都因为李齐开发的早，比前世的身材好很多。

　　李齐将手放在莫妮卡和李佳欣的大腿上，感受一番黑白间的鲜明对比，当然不是有黑人，而是莫妮卡穿的是丝袜。黎之也照顾一下，一时间李齐觉得‘腿玩年’。

　　他是此中高手，对女人有对艺术品般的前奏欣赏，也有对战场上的敌人勐烈，总之他游刃有余，掌控着整个战局。

　　一个女人的身材、颜值，是需要欣赏的，就好比打高尔夫，不能老想着进洞，还得将这个运动视为一种社交。

　　“亲爱的”莫妮卡感觉自己快迷失了，忍不住低声喊出来，这个男人实在有种惊人的魔力，让自己根本无法背叛。

　　李齐露出一丝玩味的笑容，一双手你们就受不了，难怪来多少都是手下败将。

　　....

　　礼拜一，李齐来到金丝雀码头。

　　“李先生，欢迎来到金丝雀码头！”金丝雀码头集团的总裁里切曼，带着人热情的接待他。

　　李齐笑着说道：“哈哈，里切曼先生，我每次来伦敦，都会在这里办公。对于金丝雀码头的发展，一直是看在眼里的，非常满意你这么多年的带领。我相信，接下来金丝雀码头在你的管理下，将成为欧洲的‘华尔街’。”

　　里切曼是个项目规划好手，若不是当年他疯狂扩展，还真是地产界的巨头。

　　而金丝雀码头项目，这些年在他的发展下，取得了巨大的成功：

　　1995年，伦敦新的金融商务区地位确定。

　　1996年，花旗银行签订5.6万平方米办公楼预租协议（目前金丝雀码头共计110万平方米办公楼面积，还有部分地皮尚未开发）。

　　1997年，英法峰会在金丝雀码头召开。

　　今年，汇丰银行签订了11万平方米总部办公楼协议。

　　与此同时，金丝雀码头项目已经有80家商店和餐厅，20000人在此工作。

　　此时，金丝雀码头有‘DLR码头轻便铁路线’和‘机场线’；到了明年（1999年），将有三条铁路线通行，分别是：Jubilee地铁线（金丝雀码头站）、DLR延长线、Jubilee线延长线开通.