我在娱乐圈立山头 第2448节

　　李齐顿时被说中了心事，‘咳咳’了两声.

　　李佳欣再次回到现场，关嘉慧勐的站了起来，大声说道：“你怎么把我收藏红酒给开了，这不是已经有了一瓶了嘛...呀，这还是1977年罗曼尼康帝，你知道这酒有多珍贵嘛！”

　　李佳欣笑着将酒杯放在关嘉慧面前，然后主动给她倒上，并说道：“谢谢关姐姐的美酒了！”

　　关嘉慧自然不会真的发火（她晓得李齐的脾气和性格），仅仅是肉痛而已。

　　“好啦，都坐下吧，节目马上要开始了！酒晚点自己去我那里找，补回来就行了！”

　　作为超级富豪和顶级享受主义者，他这几年就算一直是欠债中，每年都会花上亿资金在享受生活上。关嘉慧的收藏，仅是李齐的九牛一毛，每年在红酒上，他都会花上千万资金去购买。

　　两女一左一右的坐下，陪同李齐看起电视来，她们其实也好奇《百万富翁》这个节目，听说是自己男人策划的，自然感兴趣。

　　节目开始。

　　镜头给到现场，一个圆形的发光舞台，就像外星科技一样璀璨；四周是观众，但是一开始并没有给光线；整个场馆点亮时，围绕着圆形舞台四周的观众纷纷鼓掌，主持人陈明泰一身灰色正装，带着一副眼镜，腰杆很直，给人的感觉就是‘有文化的主持人’。

　　《百万富翁》的主持人必须才思敏捷，而且还得知识渊博，早在半年前便已经开始遴选出三位，然后再进行半年的培养和筛选，最终落在陈明泰手上。

　　光这个主持人的选拔，就已经费尽心力和资金；香江虽然优秀的主持人很多，但都显然不适合《百万富翁》的气质和风格。

　　主持人流利的和观众打招呼、讲规则，让人耳目一新，整个给人就是很舒服。

　　很快，就开始上答题的参与者，只见镜头切换，圆形舞台的中央多了座椅和道具。

　　参赛者简单的介绍后，主持人又简单的介绍了规则，答题正式开始！

　　主持人：“‘鬼火’是磷在空气中燃烧的结果，它的颜色是什么？A:黄色、B：蓝绿色、C:金色、D：紫色.....鬼火，见过没有....电影中.....（主持人会给一些边角料的介绍）”

　　电视机的另外一边，观看的观众高达两三百万人，大家纷纷开始和家人讨论；如果知道答案的观众，就会非常激动的展示自己的才华，就好像自己在现场一样激动。

　　这个节目无疑是世界性的优秀节目，各国人民都爱看的节目！

　　“金色的？”关嘉慧看着李齐说道。

　　“蓝绿色的，肯定是蓝绿色的！”李佳欣激动的说道。

　　关嘉慧一看李齐的表情，就知道老六猜对了，不过她不得不佩服，去年李佳欣会考成绩是2A4B，是能上港大的。

　　李齐笑着说道：“看来这个节目会非常成功，连你们都感兴趣！”

　　关嘉慧顿时都都嘴，说道：“瞧你说的，在你眼中，我们这几个女人，难道就只是会花钱的花瓶么！”

　　“我可没有这样说，你们不是都在做事业嘛！”

　　家里的王凌英，还是在港大念书，不过是走的特殊渠道，基本上偶尔去听听课，然后参与考试，她的授课其实是聘请的港大女老师当私教！至于港大那边，李齐总计捐款了上千万，拿个文凭还是没有问题的。黎芝今年也毕业了！其余都有自己的事业！

　　参赛者过关，毕竟这才第一道问题，答不对也太丢人了！

　　主持人：“以下哪一组肌肉，在人的身体最强壮？A:胸（观众传来笑声）B：手臂、C：大腿、D：手掌...”

　　电视机的另外一边，难免陷入污污的讨论！

　　其实这个问题很简单，但关键简单的问题，不一定可以轻松的确定！

　　李齐为了确定答案，开始实践！

　　关嘉慧连忙说道：“答案是大腿！”

　　李佳欣说道：“当然的啦！”

　　电视里，主持人还在聊天。

　　李齐按着两条美腿，内心已经动摇了，他已经休息了一天了！

　　不过很显然，这个答案虽然很简单，但是李齐决定外了保证万无一失，开始测试答案A是否有推翻C的可能性！

　　“谁BIG?”关嘉慧轻轻的‘嗯’了一声，然后娇媚的问道。

　　“X大无脑嘛！”李佳欣不服气的说道。

　　“这话要是讲给她们听，你除了不得罪祖贤，其余人都得罪了！”关嘉慧立马将军。

　　李佳欣顿时有些担心，不过很快又反击道：“你也得罪了祖贤姐姐！”

　　两女果然是不消停的主，不过没关系！

　　大老的生活就是如此简单而朴实！

　　一边喝着罗曼尼康帝，一边有人向他嘴里喂水果。

　　节目越来越精彩，但李齐压根没有看完，客厅就响起了靡靡之音。

　　....

　　翌日。

　　全港媒体和市民，很多都在讨论亚视的《百万富翁》，当天晚上并没有人拿走100万奖金，但有人答对了10题，拿到了6万元的现金。

　　眼花缭乱的科技背景、精彩刺激的答题环节，以及电视观众一边看一边激烈讨论，无一不宣告节目的成功。

　　虽然早报的收视率尚未统计出来，但有人说将突破40%，有人说将突破50%。要知道，香江电视剧历史最高收视率纪录就是《包青天》的36%。

　　无线。

　　？

　　再次如临大敌，反正他们现在已经麻木了！

　　只言六叔身家再次缩水！.

第三千五百零二章：悲观

　　七月初旬开始，香江的地产跌至了低谷，市面上到处充斥着便宜的‘楼宇工业原料’，坐在新时代集团办公室的李齐，每一天都会笑嘻嘻地看着一份份交易合同。

　　一份价值3000万的换地权益书合同，也从加拿大的遗产继承人手中追回，单价仅750元每平方尺，廉价的离谱。

　　此时的新界换地权益书最受冷漠，成为无人问津的存在，这种情况恐怕得持续到年底。当然，有新时代集团的加盟，自然是加入了有力的买主。但若是谁想坐地起价，新时代集团立马转身，市场上的廉价地皮多的是，根本不会溢价收购。

　　李齐溢价收购的物业，都是有名气的优质物业，其主人本来无意马上出售的，想着等地产恢复一点再出售；所以，他不介意溢价一成两成收购，就是溢价三成，他一年后也是稳赚的。

　　华人置业的办公室.

　　李齐看着一份整理出来的资料津津有味，眼里都是购买的欲望；这份资料是关于置地的非中环物业情况表，即一幢商业大厦、七座商场的情况表。

　　铜锣湾世界贸易中心大厦：位于铜锣湾告士打道280号，楼高38层，楼面面积48万平方尺；地下两层为停车场，1~4层为商场，5~8层为茶餐厅、食肆等，9~38层为写字楼。世贸大厦面对香江海底隧道入口及铜锣湾避风塘，旁边有一家怡东酒店（怡和业主），底层则建有行人隧道通往告士打道对面的怡和午炮，该处被评为‘港岛朗豪坊’。

　　七座商场分别是：新港中心商场（毗邻海港城，位于东侧）、怡东商场（北角）....

　　光看资料，李齐就已经非常眼热了！这些商场都拥有很高的零售地位，远不是华人置业之前出售的那个小商场。

　　铜锣湾世贸中心，堪比和以后的时代广场齐名，只不过时代广场是三幢建筑物而已。

　　华人置业市场部分析员给出的总价为：39亿

　　大大低于李齐的预期，其中世贸大厦给出的价格只有14亿，七幢商场总价才25亿。

　　分析员当然是以现价来进行估价的，但这个价格报上去，可能西门·凯瑟克连李齐的面都不会见。

　　李齐将世贸大厦的价格定在15.5亿，七幢商场物业定在28亿，打算进行报价。这个价格不会有太大的来去，置地也不会狮子大张口，毕竟要符合现在市场的情况。

　　最坏的可能就是，置地会打算晚点出手，但因为有李齐提出收购在前，所以他们依旧会优先考虑华人置业。除非有人加入，并恶意出高价，华人置业才有可能被淘汰。

　　现在的市场情况是：

　　香江的旅游业将大大的萎靡，商界人士都明白问题的严重性，他们甚至对前景都非常的悲观。基于这种考虑，香江的商场和购物中心，贬值是肯定的。

　　香江的外资大量撤离，这也是非常明显的，拥有写字楼的业主也明白，租金下跌三成是正常的，重要的是，空置率开始大量增加。整个写字楼的发展，前景非常不明。

　　所以，此次地产虽然说一年可以恢复过来（仅限主角知道），但是写字楼和商场要直到1992年（改开）开始才会大爆发。

　　所以，哪怕是明年、后年，这两项投资依旧不会价格太过夸张。

　　综述，李齐这次不会再当冤大头，最多溢价两成。

　　自从拥有‘花园道地王’和‘中环地王’后，李齐不再像个没见过世面的大亨了，优质物业他多的是，不再那么稀罕。

　　不仅仅如此，未来香江还有好几个大项目，他何必如此贪婪呢！

　　待九十年代之后，他不仅要走出香江投资，而且还要重塑形象。

　　...

　　置地公司。

　　西门·凯瑟克脸上的表情愕然，盖因李齐亲自送上门一份报价，自己也没有放出消息要出售啊！可是一想起前面的合作，他就明白了，这位是算定了置地要迁资，盯着置地的羊毛薅。

　　“李生，你倒是会把握时机，一旦地产暴跌，你便主动上门寻求购买物业。你这捡便宜的手段，倒是让我好生佩服啊！”西门·凯瑟克玩味的说道。

　　李齐脸上丝毫不感到‘羞愧’，而是说道：“西门先生说笑了！以前我们购买置地物业时，可没有在暴跌后捡漏，都是正常水平并且溢价购买。至于这一次，发生这样的事情，我只是来置地询问一下是否有意出售。毕竟，香江的旅游业开始萎靡、外资开始撤离，我做出这种分析，合情合理！”

　　西门·凯瑟克闻言，这才点点头，李齐这话有些道理，香江自1984年开始，物业并没有真正意义的暴跌过，就连八七年股灾后，优质物业也才跌10%，不存在捡漏的说法。

　　“李生也不看好香江的未来？”

　　“不，我看好！因为我是香江人，我没有地方可去，海外投资能力薄弱，所以我必须看好香江的发展。一年、两年、三年，我都可以等得起！此次我的报价，都是有溢价购买的打算。所以，西门先生如果有意出售这些物业，不妨大家一起沟通一下，争取互相满意的结果。”

　　李齐如此说，意思就是还可以提价，西门·凯瑟克立马脸上缓和了。这是一个优质的出售物业对象，对于急着迁资的怡和来说，是一个非常好的对象。

　　至于价格方面，置地满意才会放出的！

　　至于李齐这边，自然也不会傻傻的给出太高，合理就行。

　　“李先生放心，如果我们要出售你希望的出售的物业，会优先考虑你们华人置业的。不过你也知道，现在有些突然，我们需要公司讨论一下。”

　　“没问题！我们华人置业愿意等待，任何时间都愿意购买！”李齐说道.