我在娱乐圈立山头 第2447节

　　新时代集团系的地产、置业、建筑三部门的高层，在会议室里等待着老板的到来。当李齐走进会议室，大家纷纷起立问好。

　　李齐示意大家坐下，观察了一下大家的精神面貌，非常的不错。俗话说的好——兵熊熊一个，将熊熊一窝；而李齐作为新时代集团的主将，充分看好香江的前景，并斗志高昂，所以这些高层们也纷纷被感染。

　　“先都汇报一下重要的工作吧！”李齐拿着笔，示意让这些人先说。

　　大家都知道李齐注重效率，所以很快开始汇报起来。

　　“华人置业的‘中环广场’奠基仪式，初步定在7月中旬，工期为32个月，1992年落成，并投入使用....中环广场楼高78层，楼面面积140万平方尺，共计投资56亿元.....此建筑竣工后，港九各区的夜晚，都可以看到我们的丽光时计，它将会被国际公认的香江标志。”

　　华人置业在建的大厦，即将再增加一幢！

　　娱乐行大厦（中环皇后大道）将在1991年上半年落成，

　　嘉兰中心（铜锣湾恩平道）也将在1991年下半年落成。

　　“华人置业已经基本谈妥了干诺道华人银行大厦的权益收购，总计成本为6.1亿。暴跌前，华人银行大厦估值为7.5亿。”

　　“华人置业以19亿的代价，拿下中区永安中心。拿下之后，我们最大的客户是永安集团，那里依旧作为他们的总部。”

　　华人置业可出租大厦，再添两幢。至于永安中心，反正也是收租，永集愿意租赁，自然是求之不得。至于更名大厦，李齐才不会那么无聊。毕竟市民都已经习惯了，何必要去更改了。

　　李齐说道：“华人银行大厦和宏记大厦，都暂不拆卸，作为收租暂用，等九十年代再说重建！原乐古置业四幢大厦也是如此，先努力并楼，九十年代后，我们再根据情况是并楼重建，还是直接重建！”

　　不能一次性重建太多，不然没有收租的大楼，又得支出大量的建筑费、利息，财务承受不了。

　　华人置业的物业，如今是14幢大厦：

　　中区7幢：

　　华人中心A、B座（金钟）、娱乐行大厦（重建中）、永安中心、华人银行大厦、宏记大厦、乐古大厦、印刷行、乐成行

　　湾仔：夏悫大厦、中环广场（在建）

　　铜锣湾：皇室大厦、嘉兰中心（在建）

　　北角：乐基行

　　高毅点点头，接着汇报道：“我们和日资公司接触了一下，他们有意我们手中的永集股票，不过对于价格，有些异议！”

　　李齐笑着说道：“没关系，那就是耗他们一阵！股市马上也会反弹，而他们也急着入股永集，好和永安百货达成入股合作。”

　　七月份就会反弹，等到年底都无妨，反倒是日本西友株式会社应该很着急。

　　华人置业手中的25%股票，代价为8亿，至少也得回笼7.5亿，不然他丢不起做‘亏本生意’的脸。

　　此时，华人置业的账上只剩下30亿的现金，置地那边的物业还没有开始谈！

　　看样子，今年年底，华人置业的债务可能达到60亿~70亿！

　　届时，私有化的难度系数将大大降低！

　　接下来，新时代集团的高层开始汇报。

　　“花园道地王，我们此次支出21.7亿的资金（目前占股七成，另外三成李氏家族占有），按照您的指示，我们打算先进行初步设计，待两三个月后，再联系万国宝通，提出合作.....”

　　“蓝田地铁站上盖物业——汇景花园，八月就可以出图纸初稿，明年年初便正式动工.....”

　　“地利根德阁三座，我们正在积极和规划署沟通，按照您的要求，打造世界最高住宅，楼高66层.....”

　　...

　　听完汇报，李齐补充道：“下半年我还得和港府讨论，鹤园电厂的补地费，这个大型屋邨是我们九十年代中后期的扛鼎住宅项目。”

　　众人脸上露出笑容，1988年初，李超人的三大屋邨计划，可谓在香江威水不得了；而且大家也认为，李超人在九十年代会有四大屋邨计划.

第三千五百章：首播

　　如今，新时代集团不仅斩掉李超人的一个大型屋邨计划，还和中电合作了一个屋邨计划，虽然还是落后长实不少，但越是威水香江。

　　而且，新时代集团是发展地产、收租地产，同时发展，没有侧重；

　　这在香江地产商中，几乎没有.

　　之所以新时代集团如此有魄力，那是因为不怕负债；

　　而且连续躲过两次危机，并在危机中大肆抄底。

　　当然到了年底，新时代集团系的债务，将达到恐怖的150亿左右，届时被人调侃‘债王’在所难免。

　　李齐不怕公司负债，第一是有他个人的资金兜底，第二是打算在‘尹拉克入侵科威特’事件前，即1990年初，便开始布局石油期货。

　　虽然此次石油暴涨后，很快又下跌，但对于李齐这种知晓历史的人来说，在控制一定的资金基础上，他还是有把握出货的；而且，他知道最高价格是42美元每桶，但他从不赚最后一笔钱，估计30美元开始，他就会逐渐抛售了。

　　这个会议，李齐最终总结出来：

　　新时代集团，拿着60亿的资金，去市场大量收购储备地皮，并且开始大量筹备开地盘！

　　华人置业，账上还有30亿现金，准备再借30亿现金，去筹备拿下置地的可出售物业。

　　年底，新时代集团系领一个‘债王’的称号！

　　李齐个人的债务，目前也高达65亿（手上还有现金70亿，花园道地王支出了10亿），同样也是债王。

　　不过，虽然债务高，但是新时代集团系的资产实在是太丰厚了，而且又是抄底购买来的。

　　只要香江地产不进一步暴跌，是没有银行不放心的，毕竟负债率只有三四成左右。

　　7月1日，星期六的晚上。

　　南湾道‘慧园别墅群’A2座别墅的客厅，李齐坐在沙发上看电视，今天晚上是亚视的《百万富翁》的首播，作为老板和策划人之一，自然要守着电视看完。

　　李齐一身睡衣打扮，非常家居。他基本不在家办公，甚至他都很少加班，每周工作在50小时左右。相信在这一点上，他是所有富豪中最‘懒惰’的人。

　　道理其实很简单，他的主业是地产，他靠的是大势观、布局、效率，具体工作自然有诸多高级职员为他分担。

　　再加上，家有众多娇妻，岂能只是XX那一两小时的互动？

　　看看手中的伯爵奥拉表，这是一只表壳由黄金精凋而成，表面镶嵌有63克拉钻石，售价为398万元。非常低调的品牌，又非常奢侈的手表。

　　香江钟意手表的豪客非常多，据权威人士统计，百万以上的手表销售，占香江手表市场的1%，这让瑞士的老表商都感到吃惊。

　　看了一下时间，七点四十五分，还有是十五分钟开始。

　　这时候，一名姓感女士端着果盘走进来，只见她走路极具妖媚，一身柔滑的吊带睡衣，勾勒出完美身材，浑身散发出的女人味动人心魄，她就是关嘉慧。

　　关嘉慧来到茶几前，弯腰放下水果，刹那间，山河失色，日月无光，万紫嫣红。

　　这女人抬头妩媚的一笑！

　　故意的！

　　李齐自然不会为‘偷窥’而感到羞愧，表情澹然，不能让这女人看浅了！

　　关嘉慧一计未见功效，立马在施一计，她绕过茶几，来到李齐身边。

　　只见她轻轻的提起柔滑的裙子，尽显黑丝大美月退，然后坐在李齐身边，再将腿放在茶几上靠着。

　　？

　　这到底让自己看电视，还是看腿？

　　“哟，关姐姐，你的动作真快！”

　　只见李佳欣一手拿两只红酒杯，一手拿着一瓶开好的红酒，也走了进来。

　　黑丝袜也不是所有女人穿上都好看的，这是李齐的观点；李佳欣穿上就影响了她是那种气质，所以她今天穿的是一条白色蕾丝边伞裙，不一样诱惑的美月退，丝毫不亚于关嘉慧；再配合她的漂亮精致的脸蛋，以及‘冷傲、高贵’的气质，以至于她的缺点‘势利、强势’都变成了优点。

　　为什么这样说呢？

　　李佳欣的‘势利、强势’已经转嫁到和众女的相处当中，她不敢在李齐面前太过份，所以李齐还颇享受这种稍微带点宫廷剧的生活。

　　李佳欣弯腰将酒杯放在李齐的面前茶几，然后又开始慢慢的倒上红酒，依旧是春光乍泄，大家好像都有意如此，在争宠方面，连这种小小的细节都已经考虑到了，可谓细心之极。

　　李齐自然很感谢上天给自己的馈赠，以观赏艺术品的心态欣赏起来。

　　关嘉慧见状，说道：“嘉欣，你好像忘了我的份耶！”言下之意，为什么只有两个红酒杯。

　　李佳欣假装不好意思的说道：“对不起关姐姐，我手小，一次性只能拿两个杯子！”说完，却没有打算再去拿的意思，准备坐在李齐身边来。

　　关嘉慧马上拿起倒好的红酒杯，然后抿了一口，银铃般的笑了起来。

　　“好妹妹，这可是在我的别墅里，快快去拿哟，不然晚上我可是关门谢客喔！”

　　李佳欣顿时就要身子前倾，来一场PK战！

　　李齐及时调停，拍拍她光洁的大腿，并说道：“都已经输了，不能再丢了风度，我们下次再战！”

　　直接吵可不行，那多影响团结！

　　李佳欣一听，顿时明白，再战下去，真的只能互骂了，那自己的男人可就要翻脸了。

　　只得有些不甘心的起身，再跑一趟，准备去楼下拿红酒杯。

　　关嘉慧这才笑着说道：“二楼的酒柜也有红酒杯的，麻烦替我拿一下就行！记得轻一点喔，姐姐的红酒收藏都是很珍贵的呢！”

　　李佳欣再次败了，她其实斗不过关嘉慧等人的，她的优势就是骂人，不过也是李齐的大忌，以至于她的战斗力一直受到限制.

第三千五百零一章：节目开始

　　待李佳欣离开后，关嘉慧拍拍自己的大X脯，一阵后怕的说道：“这个女人好可怕，我真担心她骂出来，幸好有你管着她！”

　　李齐瞪了这个女人一样，没好气的说道：“你也知道她脾气大，还一个劲的撩拨她，她骂起人来，我都怕！悠着点吧！”

　　关嘉慧得意的说道：“我这不是让你看戏嘛，女人为你争风吃醋，多爽的感觉！”