我在北美当地主 第669节

　　“影响肯定有，但是不会太大，那边很多人房子买的早，已经赚了好几倍。”

　　“赚几百倍的都有，比如浅水湾1号的老赌王的房子。官方那边不太可能因为几位富豪担心房产贬值，就不顾港城在国际上的形象。”

　　“而且他们之间也不是铁板一块，各自正在打着小算盘，想要买下地皮的几位开发商当中，有些人就住在浅水湾……”

　　苏杰瑞一边听着他说话，一边打开了手机，搜索港城那边的新闻。

　　只滑动屏幕浏览标题，有媒体写着

　　——“《白加道5.5万尺地皮惊现继承人，‘李氏皇宫’对面恐添新邻居》”

　　还有媒体用“《从乾隆陵墓到浅水湾地皮，杰瑞·苏的‘遗产继承’版图再扩张》”博人眼球。

　　港城《大宫报》则发文

　　——“《120年地契引爆法律争议，港城永久业权土地面临变局》”

　　宋诚大律师的语气突然高兴了几分，又在手机那头补充道：

　　“今天我接受了采访，公开表示你的继承权在法律上站得住脚，除非港城官方愿意冒破坏法治的风险……你这100万美元，我是真的没有白拿，等于豁出老命力挺你了，也不知道究竟要得罪多少人。”

　　“有媒体在网上发起了一个投票，标题为是否支持你获得浅水湾的地皮，之前我看了一下，吸引了超过8万人参与，支持率高达82%。”

　　“我觉得可能是因为那些普通人，对富豪和官方天然有一种不信任感，看到你能从这些大人物嘴里抢肉吃，他们反而觉得很解气。再加上你之前的经历，本身就很具有传奇色彩，从渔民家的儿子到亿万富翁，靠运气和努力一步一步往上爬，这种故事最能打动人心，能让人产生‘你行我也行’的想法……”

　　苏杰瑞看了一眼莉莉安，又看向贾斯珀·默瑟，再次开口道：

　　“等港城那边到了白天，我找人去跟李四叔那边接触一下，看看能以什么样的条件合作开发。”

　　宋诚大律师感觉自己正处于暴风眼当中。

　　他最怕苏杰瑞犹犹豫豫，导致自己被那些超级大富豪们反复惦记上，闻言马上说道：

　　“那太好了！”

　　“对了，我安排了好几位风水大师在社交媒体上发声，说浅水湾的地皮‘龙脉汇集，藏风聚气’，属于难得的风水宝地，还让他们提到只有‘天命所归’之人才能镇得住，普通人拿了反而会招灾。”

　　“将来要是开发出豪宅，有了苏先生你的加持，再加上那些风水大师的背书，恐怕溢价20%都有人抢着买……”

　　这种玄学加成，对于许多不差钱的富豪来说，比什么学区房都好使。

　　苏杰瑞哭笑不得，开口道：

　　“这样也挺不错的，我可以试着占股更多，花了多少钱？我转给你。”

　　宋诚大律师没跟他客气，当即说道：

　　“每人给了10万块，总共找了4个人，暂时不用急着给我，到时候一起算。两块地皮你都打算跟李四叔合作，还是只合作一块？”

　　苏杰瑞犹豫了片刻，回答道：

　　“只合作浅水湾的那一块地皮吧，白加道是港城最顶级的豪宅地段，以后我估计也会经常去港城，可以自己留着盖房子。海景我早就看腻了，港城的城市景观更漂亮一点。”

　　莉莉安用一种无比诧异的目光看了看他，那眼神就像是“铁公鸡拔毛”、“铁树开花”似的，很难想象以他的性格，居然舍得住价值几亿美元的超级豪宅？

　　随即。

　　她又听苏杰瑞补充一句：

　　“到时候开发三四栋，我自己留一栋，其他的可以卖掉或者留着收租……”

　　莉莉安恍然大悟，觉得这就正常多了，“抠门”人设还是没崩。

　　宋诚大律师在电话那头听完，哈哈大笑起来：

　　“说得没错，白加道那种地方，自己留着才是真享受。我看见新闻了，你不是说要创办一家‘财神资本’吗？你的财运那么旺，到时候在周围邻居之间问一问，随随便便都有机会拿到几十亿港币，对生意也很有帮助。”

　　苏杰瑞倒没有想太多，只是觉得大风刮来的地皮，留一栋在自己手上也无所谓，就当提前给将来的儿女们存一笔钱了，偶尔还可以带着莉莉安去度假，让家人也过去小住几天。

　　他继续对宋诚大律师说道：

　　“真是麻烦你了，目前李四叔的出价最高，但也不一定会跟他合作，毕竟合资方案还没有谈。要是遇到其他更适合的合伙人，你就给我打电话。”

　　宋诚大律师想到能够趁机和许多大富豪打交道，心里就非常痒痒，觉得风险和机会并存，当即爽快道：

　　“放心，包在我身上，我这边稍微高调一点，四叔他老人家说不定还会给出更高的价格……”

第336章 风水大师：从“真龙正穴”到“登极局”

　　继续坐在办公室里商量了会儿。

　　苏杰瑞把去和李四叔那边沟通的事情，交给了贾斯珀·默瑟负责。

　　手底下的人才还是太少了，莉莉安有财神资本的事情需要忙，同时也在通过咨询公司帮忙，对外物色适合的户外用品公司，计划直接收购一个现成的框架回来，进而打造出“双头龙”品牌。

　　别的公司一般是先开业，再想办法做营销，他们所面临的情况截然不同。

　　关于“神秘双头恐龙”的消息还没有放出去，灰鹰牧场那边正在严防死守。

　　一旦消息传出去，必定又能受到全球的关注，假如及时公布将会围绕它打造一个户外品牌的事情，肯定很容易给人留下深刻印象，从长远来看甚至有机会省下数千万美元的宣传推广费用。

　　贾斯珀·默瑟听完苏杰瑞的安排，又追问了一句：

　　“苏先生，那么……这次跟港城的李先生那边谈判，你希望达成一个什么样的结果？我需要心里先有个底，这样才方便部署好沟通的策略。”

　　苏杰瑞翘着二郎腿，往后靠在椅背上，认真思考完之后，说：

　　“浅水湾的那块地，我至少要在合资公司里占股80%。而且对方需要支付所有开发成本，并且能够在跟港城官方谈判的问题上，为我提供很大的帮助，要不然就没有谈下去的必要了。”

　　贾斯珀·默瑟咽了咽口水，语气当中带着点试探：

　　“八成……会不会有点太高了？”

　　苏杰瑞笑着摇头：

　　“以这块地皮目前的热度，本身就能带来溢价。”

　　“刚才的电话你也听到了，宋律师找的那些风水大师，已经夸赞过那里的风水，到时候价格可以多卖一点。能买得起上亿美元豪宅的人，应该不会在乎这点小钱，情绪价值可能反而更重要。”

　　“他们那些房地产开发商，算起账来比我们精明，肯定可以意识到其中的商机……”

　　贾斯珀·默瑟低头在本子上记下这个数字，语气变得谨慎了些，再次问道：

　　“那么白加道的那块地皮呢？苏先生，我有必要提醒你一句，港城楼市现在的局面，实际上挺危险的。”

　　“自从2008年金融危机以来，港城的楼市已经连续涨了十几年，中间虽然有点波动，但大趋势一直在往上涨。自从流行病出现以来，成交量已经明显萎缩，开发商的折扣力度也在增加。”

　　“现在美国物价上涨得很厉害，外界都在预测美联储将会大幅加息，到时候港城那边资金外流、内地经济增速放缓，众多因素叠加在一起，很可能会迎来一个港城楼市的拐点。既然你已经决定留下浅水湾的地皮，其实套现白加道的地皮未必就是坏事，能够适当降低风险，并且为你带来现金流，我觉得短期内没什么升值空间了……”

　　苏杰瑞很听劝，他本来就处于一种特别纠结的状态，主要是没有想过会去港城定居，而且在沪市也有一栋价值高昂的双子老洋房。

　　假如只是偶尔过去度假，显然没必要承担太大的风险。

　　按照13.5万港币每平方英尺的价格计算，那一块地皮总共价值37亿港币左右，后续的开发建设又要额外投入资金，持有的成本绝对不低。

　　莉莉安在一旁听着，也微微皱起了眉头，但她没有插嘴，只是思考着细节。

　　过了一会儿。

　　苏杰瑞开口说道：

　　“我还没想好，如果卖掉一部分地皮，我自己留下一部分，这样开发的前期投入就少了很多。”

　　“那块地皮的面积很大，我已经有了农场和牧场，其实不需要特别宽敞的花园。”

　　“我留下一块位置最好的地皮，好像就行了，或者别人开发完给我留一栋。剩下的如果价格合适，考虑出手……”

　　莉莉安扭头看向他，语气当中带着点调侃：

　　“刚才不是说要自己留着住吗？怎么又想卖了？其实你也应该考虑一下地皮以外的价值，比如能够提升你的软实力，就像路对面的‘李氏皇宫’一样，他家甚至住得起价值五六亿美元的房子，没人会怀疑他家的实力。”

　　苏杰瑞哭笑不得，耸了耸肩说：

　　“总共5.5万平方英尺，分成三四块地绰绰有余，分割开来并不会影响居住体验吧。”

　　贾斯珀·默瑟也说道：

　　“其实可以做两手准备，假设把那两块地皮都拿到手，苏先生你的资产状况，已经可以成立一家慈善基金。”

　　“你用离岸公司持有这块地皮，然后转让公司的股权，避免直接转让土地，这样一来即使出售掉白加道的部分地皮，也只需要缴纳0.2%左右的印花税，几乎完全避开了美国这边的资本利得税。37亿港币的24%，也就是节省了8.9亿港币左右。”

　　“未来如果想要购买超级游艇，或者私人飞机，都可以用慈善基金的名义购买。理想的状态下，甚至可以尝试在短期内规避风险，未来再想办法把剩下的地皮买回来，或者购买其他地方的地皮，这样好像对你更加有利……”

　　莉莉安也建议说：

　　“确实可以考虑一下成立慈善基金，反正你还有专利和私人博物馆、不死鸟资本等等收入来源。以你的开销水平来看……应该不会太缺那笔钱。”

　　苏杰瑞伸手揉揉太阳穴，嘴里说着：

　　“我到现在还没有完全搞懂慈善基金的运营模式，捐出去的钱，还算是我的钱吗？”

　　贾斯珀·默瑟笑着开口：

　　“当然，它只是不在你的名下，从你的左口袋跑到了右口袋，还顺便戴了个慈善的帽子。其他方面基本上都一样，可以永远由你的家族成员进行管理。”

　　“不过按照美国的法律，每年必须捐赠出资产总额的5%，其中也包括支付给你的部分报酬。你作为慈善基金的管理者，一年能领取上百万美元的薪酬，也可以安排你的家人协助管理，将部分资金发放给他们。”

　　“想要让慈善基金长时间维持下去，这就需要投资一些高税收、高回报的生意，科技股、私募股权、对冲基金还有加密货币这些都不错。覆盖每年5%的法定慈善支出，并不算太困难……”

　　苏杰瑞感觉选择困难症又犯了，顺着话题说道：

　　“捐赠5%倒是无所谓，正好可以把部分资金用于拍摄节目，对外塑造一下我的形象。那就先这样安排吧，既然无数大富豪都在用这套办法管理资产，应该存在某些亮点，我最近会仔细了解一下。”

　　莉莉安提醒道：

　　“优势在于不仅免税，还能规避遗产税，洛克菲勒家族的慈善基金传承几代人，已经充分证明了它的优势。好了，我先去跟财神资本的人开会，你要陪我一起吗？”