港片：集齐五京，打造顶级豪强！ 第663节

　　他无奈道：“我们前后收购地皮，截止目前为止，已收下300公顷土地。”

　　陆文东算一下，也就是300万平方米而已。

　　“这些土地开发没有？”

　　罗德永喃喃道：“土地三通一平已经完成，下一步就是建设工厂大厦。”

　　“预计明年便能够交付超过100万平方米的工厂大厦，3年内，累积可交付剩下的450万平方米。”

　　“总计500万平方米的工厂大厦。”

　　他看着陆文东，眼神略有几分无奈。

　　“永仔，你这什么眼神？”

　　罗德永头疼：“太公，等这些交付完成，您同时也是本港最大的工厂大厦的业主！”

　　他看太公真是一点都不关心，只能又道：“以平均收益每平方米200元来算，年租金便超过10亿。”

　　“当前本港工厂大厦求过于供，哪怕只以入住九成来算，也有9亿。”

　　其实是不止的！

　　比如说，工厂入住后，水、电要从陆文东这边过一手。

　　再比如说，只要工厂进来，就会带进来工人，通过其它方式也能赚到钱。

　　陆文东问道：“这是我个人的？”

　　罗德永点头：“是的，太公。”

　　“当时考虑到人太多主意就多，是以，您是以您个人的名义来做工厂村。”

　　“那就简单了。”

　　陆文东很快就做了决定：“你放风出去，我们现在就接受工厂主预定。”

　　“在签订合同之日起，租金便以当时而定。”

　　“此后，永不涨价！”

　　罗德永大吃一惊！

　　他不可置信的看着陆文东，而后颤声：“这，这不是永不加赋么？”

　　“咦？”

　　陆文东哈哈一笑：“还别说，果然有点类似。”

　　罗德永激动道：“太公，这样，这样是不是有点不太好？”

　　现在地价、物价、人工都在暴涨，租金等自然更不用说。

　　比如说现在的年租金或许还只是240元每平方米，但是到了明年，这租金可能就会涨到300元。

　　陆文东问道：“本港拥有工业地皮的，是不是我最多？”

　　罗德永赶紧点头：“是的，太公，不可能有人超过你。”

　　港岛、九龙两个区的成本远远超过新界，所以，这两个地方的工厂的成本会越来越高，他们只会往新界搬迁！

　　既然来了新界，那绝对不可能有人能够超过陆文东！

　　“那就这么做。”

　　陆文东跟着补充：“就说是我们新界的补贴政策。”

　　要想让一个地方发展，那就少不了工业。

　　工业就是资本！

　　如果成本太高，他们就会自动寻找价格洼地。

　　去大陆、去东南亚！

　　最终，本港的工厂基本走空，然后形成一个所谓前店后厂的格局。

　　这个情况好么？

　　如果陆文东没有穿越到新界，没有成为新界太公，他肯定觉得这情况也不是不能接受。

　　现在就不一样了。

　　屁股决定脑袋！

　　既然陆文东坐上了新界太公，他就必须要考虑到新界的未来。

　　所以，太公一定要想尽办法给新界留下合适的工业产业。

　　当然了，他同时也需要考虑到现有的荃湾等工业新市镇的情况。

　　所以，在永不加赋的前提下，他得说是新界做的补贴政策。

　　500万平方米而已！

　　如果放去后世，也就等于是两个标准的富士康工厂，应该可以容纳几十万工人。

　　对于陆文东来说，勉强还可以接受。

　　各方应该也能接受这个政策！

　　“我们得让乡人在家门口就有工作，少不了工厂。”

　　“一点租金而已。”

　　陆文东说道：“每年八九个亿，足够了。”

　　相比整个新界的前途而言，区区租金，完全不放在陆文东眼中。

　　要不是还需要考虑一下整体的营商环境，陆文东甚至都可以接受0租金。

　　罗德永不知道应该怎么说，他也难以形容太公！

　　只能对陆文东深深鞠了一躬！

　　这个太公霸道、残忍、独断专行、视人命于无物。

　　罗德永心想，但是太公心里一直有乡人，一直在为乡人发展。

　　这个就够了！

　　天幸有太公！

　　陆文东扶起罗德永：“永仔，你看看你，强行煽情。”

　　“太公。”

　　罗德永眼眶一下子就红了。

　　“行啦！”

　　陆文东拍拍罗德永后背：“永仔，你可是会计，保持冷静。”

　　罗德永擦拭下眼角后便点头。

　　他心想，太公为了新界情愿做出这么大的牺牲，自己可不能真的让太公失望。

　　罗德永很快就有了主意，或许，可以通过提供其它的配套服务帮太公从工业村中赚钱。

　　比如说提供物流、士多店、住宿等等！

　　这样既不会额外给工厂主增加成本，也能够帮太公弥补一点损失。

　　“工厂大厦要加快建。”

　　陆文东十分重视这件事情：“同时还要保质保量。”

　　“现在港岛、九龙的工厂已经在逐步撤出，如果我们不争取，他们就会转去东南亚。”

　　没有错，当前，大家优先考虑的其实并非是大陆，而是东南亚等地。

　　这是因为港岛本来就是移民城市，其人口主力以五邑、潮州、宝安等为主。

　　偏偏，东南亚的华侨构成也是以这些地方的人为主！

　　港岛对东南亚的熟悉程度远远超过大陆，而且，对港人来说，东南亚那边直接就有亲朋好友帮忙牵线搭桥。

　　比去大陆可靠谱多啦…

　　陆文东要争取这些人优先落户新界！

　　罗德永觉得自己还不够拼命！

　　太公为了新界，可以永不加赋。

　　结果自己之前竟然因为一点点累，便给自己放大假！

　　简直就是畜生！

　　“太公。”

　　罗德永讲道：“如果工业大厦要加快进度，势必要提高成本。”

　　“无妨。”

　　陆文东讲道：“钱不是问题。”

　　“我刚给汇丰存了九千万美金，你只管问他贷港元出来。”