1979：从香江文豪开始 第364节

　　陈家华也曾考虑过将这块地皮让给置地集团，让其债台高筑，到时候出手将整个置地集团鲸吞。

　　不过想想这应该很难实现。

　　历史上李超人、李钊基、鲨胆彤，香江新四大家族中的三位联手，都没有拿下置地。

　　陈家华的影响力不可能说比他们三个人加起来还高。

　　或者和他们联手，然后再拉拢一两个大佬一起，或许还有可能。

　　不过那时这么多人一起瓜分置地集团的资产，未必能够分到多少，甚至交易广场也未必能够拿到手。

　　而且陈家华的事业重心可不是在地产行业，收购置地集团肯定需要大量资金，到时候会打乱他其他公司的发展规划。

　　所以还不如趁现在资金足够先把这块地皮抢下来，到时候华人地产在香江的物业资产和地皮储备也都不少了。

　　等开发完那些地皮，今后公司的中心将会在内地。

　　至于置地集团，如果过两三年李超人他们还会对置地集团出手的话，到时候可以跟着一起出点力。

　　能够成功固然好，可以分一杯羹，就算失败了也无所谓。

　　既然要参加这次拍卖会，而且对这块地志在必得，那陈家华也需要尽快筹集资金，因此就要加快向日苯银行贷款的进度了。

　　贷款十五亿美元，一个多月的时间够戗能够走完流程。

　　不过拍卖会如果拍下了地皮，一个月之内将资金补齐就行，如果到时间没补齐，就会没收保证金。

　　像这块地皮的拍卖会，想要参加的地产公司起码要交两三个亿的保证金。

　　所以陈家华有两个月的时间将贷款搞定，这样的话时间更充裕一些。

　　随后几天，他也没有干等着，再次从旗下各家公司抽调资金。

　　九月份的时候，他抽掉过一次，凑出三个亿投入到外汇市场。

　　现在过了近两个月，几家公司尽管都在盈利，不过能够抽调的资金却不多。

　　但现在正是集中资金办大事的时候，资金再少也都能发挥用处。

　　能够提供最多资金的还是梦工厂集团，这两个月变形金刚玩具的销售变缓，但毕竟拥有全球市场，同样卖出去了一百多万个。

　　然后还有一个大头则是梦工厂漫画在日苯的分公司。

　　之前陈家华从没有从那边抽调资金，毕竟跨国调取资金，肯定没那么容易。

　　日苯虽不像美国那样流氓，但要想将赚的钱拿回来，同样需要缴纳高额的税。

　　梦工厂漫画在日苯的分公司已经成立有近两年的时间了，现在每期的杂志销量近两百万份。

　　平时公司也没有需要太多花钱的地方，所以到现在，日苯分公司这边的账上已经静静地躺着三个多亿的资金。

　　而且每周都在快速增加，毕竟现在销量已经稳定，每期近两百万的销量，利润将近一千万港币。

　　一个月发行四期，就有四千万的利润，一年就能进账近五个亿。

　　后续梦工厂分公司将不会仅仅局限于漫画杂志的出版，动漫以及动画电影也将发力。

　　日苯那边动画动漫的人才那么多，可以很轻松地将漫画动漫化。

　　日苯动漫市场那么大，就算是制作仅仅供应日苯市场的动漫，收益同样不会低。

　　发行漫画杂志的利润不能光在银行放着，总得花出去。

　　不过这都是以后的计划，当前陈家华需要考虑的是如何将日苯分公司账上的三个亿资金给弄回来。

　　为了避免被日苯当局割肉，华人集团以向梦工厂漫画日苯分公司借贷的方式，将这三个亿的资金给弄回来。

　　不是直接转移资金而是借款，那就不需要缴税了。

　　如果不是日苯那边还有其他投资计划，这笔钱就算是割肉也得弄回来，不然那边的资金将会越积越多。

　　而且等动漫业务各项业务也都稳定了，日苯分公司那边的利润肯定是需要抽调回来的。

　　要想安稳地在人家地头上做生意，那就得分出一部分利益给人家。

　　从日苯分公司那边弄来三个亿，然后梦工厂玩具公司这边，包括变形金刚、龙珠等玩具的出货，也能抽调一个亿。

　　再在寰亚集团、新报报业集团也一共抽掉了五千万，陈家华再次筹集了4.5亿港币资金。

　　然后霍健宁在回到华人集团之后，在保留维持公司正常运转的资金，也将这段时间买房子的收益都给拿了出来，一共也有三个多亿。

　　最后袁天帆将投入到外汇市场的资金连带收益也都取了出来。

　　陈家华投入了三个亿，连本带利一共拿回了六个多亿。

　　因此他自己这边总共筹集了十四个亿。

　　这也是为什么陈家华不担心背负近百亿巨额债务的原因，只要他旗下的公司走入正轨，收益将会源源不断地回来。

　　这才不到半年的时间，陈家华又手握十四亿港币巨款。

　　十一月十二日，陈家华和袁天帆一行人乘坐他的私人飞机飞往了日苯东京，下榻东京最繁华地段的王子酒店。

　　经过前期的沟通，因为贷款金额巨大，必须要面谈，他和袁天帆就是过来和住友银行进行沟通贷款事宜。

　　日苯有六大财团，住友就是其中之一。

　　住友财团总共有三大业务，其中最核心的自然就是住友银行。

　　日苯财团的核心都是银行，通过银行将旗下各家企业串联起来，陈家华当前也是学习日苯财团的模式。

　　第二大业务就是住友金属工业，别看其名不见经传，它旗下拥有横滨造船厂，是目前全球最大的造船基地之一。

　　前几年东方海外的董船王引以为傲的全球最大油轮东方巨人号就是在横滨造船王制造的。

　　第三大业务则是住友化学，这家公司几乎垄断了日苯军工火药供应的百分之七十。

　　而且其在石油工业和塑料工业的研究在全球范围内仅次于杜邦公司。

　　别看住友财团旗下没有像丰田、索尼、松下等等外界耳熟能详的公司，但人家的实力一旦不弱。

　　在日苯六家财团中，住友是属于低调型。

　　而陈家华之所以联系上住友银行，主要是因为万代公司，万代公司就是属于住友财团。

　　万代公司尽管作为全球四大玩具巨头之一，但却在住友财团内部排不上号，算不上核心产业。

　　不过不管怎么说也是一家大公司，在财团内部还是有些面子的，最起码帮忙牵线搭桥还是没问题的。

　　万代公司现在和梦工厂集团的合作很密切，变形金刚玩具和龙珠玩具它都是海外的主要经销商。

　　所以在万代公司的牵线下，袁天帆很快就联系上了住友银行。

　　前期沟通了一番之后，陈家华与袁天帆过来东京进行正式的商议。

　　王子酒店顶层的总统套房，陈家华站在落地窗前，看着外面的一栋栋大楼。

　　广场协议之后，日苯地产行业迎来疯狂发展，尤其是东京，其疯狂程度甚至比香江还甚。

　　后世曾有机构统计过日苯房价最高时期，东京银座方圆一英里内，所有建筑的价值超过了整个纽约，整个东京的价值甚至超过了整个美国。

　　可想而知日苯的地产行业有多疯狂。

　　而具象一点的话，东京大学有一位教授曾在八十年代初在郊区买了一块农田用于种植和研究。

　　而到了八八年，当时东京还没有发展到这一片地区，但是众多投机者却看中了这块地。

　　一番竞价下来，这块农田最终以十二亿日元也就是约一千两百万美元成交。

　　而当初那位教授购买这块农田也不过花了几万美元而已。

　　所以如果有足够资金的话，直接投资东京物业也同样能够赚大钱。

　　其实直接进行地产开发才最赚钱，但是日苯各行各业都对海外资本比较排斥，国外公司很难进入日苯，包括美国企业。

　　美国企业进去没多少障碍，但是竞争不过日苯本土公司，日苯民众除非没有替代，不然很少人会购买外资企业的产品。

　　不过地产开发他们不欢迎，直接购买物业他们就很欢迎了，毕竟这相当于给他们送钱。

　　但是现在时机上已经有点晚了，随着广场协议的签订，日苯地产市场已经开始风起云涌，房价上涨了不少。

　　如果现在入场的话同样还有得赚，东京房价才刚开始上涨，不过却不适合陈家华。

　　投资东京物业需要大量资金，不然小打小闹的话也赚不了多少钱。

　　而陈家华现在的资金都有用处，不可能用来投资东京物业。

　　他倒没有感到多少遗憾，钱是赚不完的，相较于挣钱，他更想要完成他对事业的规划。

　　没一会，袁天帆敲门进来房间。

　　“陈生，已经和住友银行的副会长富安建洋沟通好了，明天上午十点他们会带人过来酒店与我们就行商谈。

　　他们本想晚上安排一场欢迎酒会的，按照你的要求拒绝了。”

　　“安排好了就行，我这边没什么事，你去准备一下，明天和住友银行的沟通你才是主力。”

　　从香江飞往东京不过两个多小时的时间，而且也不需要倒时差，所以陈家华入住酒店后还很有精神。

　　现在才是下午，他等下计划去梦工厂漫画日苯分公司看看，顺便见见德川书店等几个合作伙伴。

　　梦工厂日苯分公司的高层有一半以上都是日苯人，要想更好地经营日苯市场，本地人的确更有优势。

　　之前日苯分公司这边的负责人是香江那边安排过来的，后面还是换成了日苯人。

　　之后随着杂志卖得越来越好，原先请的分公司总经理也有点跟不上发展脚步了。

　　在今年初，梦工厂专门从《少年周刊jump》挖来了一位资深副社长来当人分公司的总经理。