1979：从香江文豪开始 第362节

　　知直到九十年代中期才开始缓慢恢复，这也是欧洲经济在九十年代衰退的主要原因之一。

　　这也是为什么发行欧元的建议在八十年代就被提出，但却直到九九年才正式发行。

　　而相较于欧洲几大国家的经济发展仅仅只是迟滞了一段时间，随后又进入正规，日苯面对日元升值采取的措施就激进许多。

　　日元升值后，刚开始的两个季度对外贸易的确陷入困境，但很快日苯经济就有恢复了强劲。

　　原因很简单，大量的资金从国外转移到了国内市场。

　　但日苯采取的措施还不是像后世内地那样扩大内需，而是实行了低利率政策来刺激经济。

　　他们大量超发货币，银行里的钱多到放不下，不得不到处求人贷款。

　　所以很多工厂老板一时之间就获得了大量的资金。

　　但他们却发现有钱也没处花。

　　因为他们工厂的扩张可不是看自己有没有钱，而是看有没有足够的订单。

　　现在日元升值，出口困难，他们就算有钱也不敢盲目地扩张自家工厂。

　　但总得把钱花出去，毕竟就算利息再低，这贷款也是要还的。

　　最后地产和股市就成为了资本选择的目标。

　　原因很简单，因为这两个行业体量足够大，投进钱去能够赚到钱。

　　所以广场协议之后，日苯的地产和股市都非常的繁荣，尤其是地产行业更是蜚声全球，东京的房价甚至比香江的还离谱。

　　如果有闲余的资金，现在就将钱投入到日苯地产以及股市，等过个三四年，投资就能翻好几倍。

　　其实这种情况非常普遍，很多国家在经济发展过程中都会碰到这个问题，为了防止经济衰退，不得不超发货币。

　　最后这些钱无论是用来干什么，最后都会流入地产和股市。

　　这是资本的特性，货币超发，资金最终都会流入地产和金融，因为唯有这两个行业不产生任何的社会价值。

　　所以房价高的国家并不仅仅只是开发商心黑，或者一些资本家恶意炒房，最根本的原因还是钱印多了，这些钱最终聚集在地产行业。

　　当然香江则是个例外，香江房价高不是因为超发货币，而是因为人为的控制土地。

　　香江地产市场从五十年代开始渐渐繁荣起来，但当时很多提地资源都被英资集团所垄断。

　　他们为了实现利益最大化，一直控制着土地的开发。

　　后面华资地产企业起来了，他们也跟着学会了这个手段。

　　到现在英资集团衰退，华资崛起，地产行业更是被极大地产集团所垄断之后，他们同样联合控制着土地的开发。

　　他们宁愿让地荒着，也不愿意开发出来导致房价下跌。

　　所以香江的地产集团都有囤地的传统。

　　对于陈家华来说，肯定不会拿钱去投资日苯地产和股市的。

　　一来他没有闲钱，二来他将钱花到自家公司里以及完成其他的发展计划，创造的价值甚至还更多。

　　而现在的关键，还是陈家华没闲钱。

　　因此他将目光投向了日苯银行，此时他们的利率低得发指，年化利率还不到三个点。

第299章 十五亿美元、地王

　　此时时间已经来到十一月份，1985年又即将过去。

　　在决定从日苯银行贷款之后，陈家华将袁天帆叫了过来，准备这件事情交给他去办理。

　　袁天帆听完不由问道：

　　“陈生，你准备借贷多少资金？”

　　“十五亿美元！”

　　既然要贷款，那就一次性贷多一点，而且明年需要的资金也不少。

　　十五亿美元折合港币差不多一百二十亿港币，有了这笔钱，能做很多事情了。

　　“十五亿美元？这么多？”袁天帆不仅惊讶，甚至感到震惊。

　　“没错，就是十五亿美元，明年我还有一些计划需要实施，需要不少资金。

　　而且我准备将欠环球航运的四十二亿港币的欠款还了，当初为了能够赊账，给的利息太高了。”

　　包船王尽管愿意给陈家华面子将那四百万吨轮船的收购费用给了五年账期，但是要的利息同样不低，足足八个点。

　　银行贷款利息如果金额比较大的话，一般就在五个点左右，八个点甚至都不比一些财务公司的利息低了。

　　但这也没办法，当初陈家华没有足够的资金，银行有缩紧房贷，因此他只能给出更高的利息让包船王松口。

　　八个点的利息，四十二亿港币的欠款，一年的利息就高达3.36亿，五年之后，连本带利能够收回近六十个亿。

　　这也是包船王愿意让陈家华五年后还款的重要原因。

　　六十亿收购四百万吨轮船，这已经不比几年前航运业良好时卖船的价格低了。

　　这直接让环球航运省了这四百万吨轮船五年的维护和保养的费用。

　　因此对于环球航运来说一点都不亏，而且也不担心陈家华还不上钱。

　　对于陈家华来说，虽说花费的代价有些大，但同样也不亏。

　　有了这四百万吨轮船，会德丰船务一举成为全球前十的航运巨头，影响力远不是之前可比。

　　再加上全球航运市场快速复苏，每艘轮船都能够创造巨大价值。

　　别说其他，就光是这购买的四百万吨轮船，五年时间就能够把这六十个亿赚回来。

　　而五年之后，这些轮船还能源源不断地给陈家华创造收益。

　　所以这场交易对陈家华和包船王来说算是双赢。

　　但既然有省钱的方法，陈家华自然不会不用。

　　如果从日苯银行那边贷款的话，利息就算是三个点，每年的利息不过1.26亿，五年不过6.3亿。

　　相比较欠环球航运五年16.8个亿，能够省下10.5个亿。

　　这是10.5个亿干什么不好？

　　袁天帆这下也明白了陈家华的打算，他对于日苯那边的情况自然也是清楚的，投入资金做多日元就是他亲自操作的。

　　只不过他之前没有想到这一茬，现在陈家华提出来，如果从日苯银行贷款的话的确能够省不少钱。

　　“我明白了陈生，不过贷款十五亿美元这么多的资金肯定需要抵押，我们那什么作为抵押？”

　　陈家华沉吟了一会，回道：

　　“就拿梦工厂集团的股分作为抵押吧，其他几家公司价值没那么高。”

　　陈家华旗下几家集团公司，唯有梦工厂集团的价值最高，而且在国际上都有不小的知名度。

　　尤其是在日苯，梦工厂的名气还更大，毕竟像《龙珠》、《灌篮高手》等日苯爆火漫画可都是出自梦工厂之手。

　　所以拿梦工厂集团的股份作为抵押从日苯银行贷款肯定是没问题的。

　　到时候计算梦工厂集团的估值就不可能像《信报》统计的那样了，到时候梦工厂集团会拿出切实的数据。

　　到时候值多少钱，日苯银行那边自然有数。

　　如果真正给梦工厂集团估值的话，实际价值不会低于两百亿港币，如果谁想要收购，最起码得溢价百分之五十。

　　“好的陈生。”袁天帆接着说道，“我们投入到外汇市场的六个亿资金，是不是可以撤出来了，日元应该不会再升值了。”

　　“撤出来吧。”

　　经过一个多月的发酵，在广场协议之后，日元就一直在升值，从之前的日元/美元汇率250/1，到现在的140/1。

　　历史上在广场协议之后，日元升值了一倍，汇率达到了125/1，现在还没有到达最高点。

　　但见好就收，也没必要再继续转最后一个硬币。

　　更何况汇率也不是一直上升的，之后会反复震荡，在震荡中上升。

　　“这次能够赚不少，以现在的汇率的话，起码有七个多亿的利润，最主要是这钱挣得太轻松了。”袁天帆笑着说道。

　　陈家华和兴业银行各凑了三个亿资金投入外汇市场，一个多月的时间，就能赚七个多亿，比捡钱还容易。

　　谈完事情，袁天帆没有久待，立马回去做事了。

　　而袁天帆离开没多久，霍健宁又过来了。

　　“健宁？你什么时候回来的？魔都那边的事情搞定了？”陈家华惊讶地问道。

　　“今天刚回来，魔都那边圈定了几个地址，还需要做最后的选择，年前应该能签合同。

　　我这次回来不是因为魔都那边的事情，而是香江这边有事情需要向你汇报一下。”

　　“什么事？”

　　“昨天我们华人集团接到港府部门的电话，中区巴士站的地皮将在下个月拍卖，他们想知道我们会不会参加这次的地产拍卖会。”

　　“中区巴士总站的地皮？那块地王？”陈家华顿时来了兴趣。

　　“没错。”

　　“当然要参加！”