1979：从香江文豪开始 第289节

　　这是他首次在内地投资，如果后面弄得资金不足搞得工程出现问题，那就有些尴尬了，这会给人家留下一个很不好的印象。

　　而且二十个亿的投资已经不少了，这在香江一众大佬中，内地的投资金额仅次于胡应相。

　　所以尽管鹏城的一二把手齐上阵，陈家华也不得不拒绝他们。

　　对此他们虽然遗憾但也理解，见陈家华没有投资的意向，转而和陈家华聊起鹏城的发展。

　　不得不说，此时的内地官员尤其是鹏城的领导，都是比较务实同时也更放得下身段。

　　放到后世，想要见鹏城的一二把手，没有几十亿的投资还真不一定能见到。

　　在鹏城休息了一晚，陈家华通过罗湖口岸直接坐车返回了香江。

　　他没有回家，而是直接来到中环华人行的办公室，将霍健宁叫了过来。

　　没多久，霍健宁就敲门进来了。

　　“陈生，你找我？”

　　“先坐，公司的情况怎么样了？”

　　自从收购文华酒店集团并私有化大昌地产之后，陈家华就组建了华人集团。

　　旗下涵盖华人置业、中华娱乐、由大昌地产改组而来的华大地产以及文华东方酒店集团四家公司。

　　华人置业和中华娱乐因为收购地比较早，公司早就理顺了。

　　这段时间霍健宁一直忙于华大地产和文华东方酒店集团。

　　文华东方酒店集团稍微轻松一些，主要工作就是改名以及接管旗下位于香江、曼谷、狮城以及奥门的四家酒店。

　　最主要的工作其实还是华大地产，公司改组以及继续完成旗下的三个地产项目。

　　虽说有了大昌地产的开发团队，让华大地产的开发能力得到了极大增强。

　　但华大地产毕竟是地产行业的新丁，霍健宁对这三个项目投入了极大的精力。

　　就是为了把这个几个项目做好，积累经验，磨合新团队，为今后更大的开发项目做准备。

　　“文化东方酒店集团已经全面接手并平稳运行了，奥门的酒店已经开业近三个月，营业额非常不错，都快追上香江这家店了。

　　然后曼谷的那家还在翻新，今年底就能完成，明年就能重新营业。

　　至于华大地产，深水埗的公屋项目在做最后的收尾，等港府那边验收完交付之后，这个项目就算是彻底结束。

　　剩下的两个地产项目，因为资金充裕是同时开工的，明年三月份也能全部完成，五六月份应该就能开卖。”

　　陈家华听完不禁点了点头。

　　霍健宁的能力果然没有让他失望，不到一年的时间，就将华人集团捏合成形并理顺了公司事务。

　　等到明年华人集团也将开始扬帆起航了。

　　“不错，你对华人集团明年有什么计划？”

　　“陈生，明年我准备正式启动北角旧电厂地块的开发计划，现有的三个项目已经不需太操心了。

　　我们不是卖楼花，而是将房子全都建好了再出售的，根据陈生你的判断，香江楼市从明年开始将全面复苏。

　　到时候我们的房子应该会很好卖。

　　因此可以乘热打铁，开发北角旧电厂那块地，打造华大地产第一个大型社区。”

　　“那资金够吗？”

　　“资金应该是够的，北角地块的开发我计划按照香江传统的模式来开发，从银行贷款，然后打完地基之后就开始卖楼花。

　　前期仅需要投入一个亿左右的资金，筹备起来应该不是问题。”

　　既然霍健宁觉得华人集团能够自给自足，那陈家华就不再打钱了。

　　刚组建华人集团的时候，他将收购剩余的3.5个亿的资金全都留给了华人集团。

　　华人置业收租还完汇丰的利息之后，每年还能有两三千万的利润。

　　然后文华东方酒店集团自身的收益应该也能满足曼谷那家酒店的翻新投入。

　　因此这三点五个亿的资金可以说是完全给那三个地产项目准备的。

　　这三个项目都已经建造大半，后续投入肯定不需要3.5个亿。

　　等这三个项目完成，华人集团应该还剩一个多亿的资金。

　　而且明年房子开卖，也是一笔可观的收入。

　　“如果我再给你弄来一个大项目能不能忙得过来？”

　　“又一个大项目？什么项目？”霍健宁惊讶地问道。

　　随后陈家华将与魔都合作的黄埔江大桥项目以及后续可能的大型商业综合体给他大致讲了一下。

　　“陈生，修桥我们完全没经验呀？”

　　“不需要我们有经验，内地完全有能力修建大桥，他们缺的是资金。”

　　可别小看此时内地的基建实力，长江上的大桥早在二十多年前就有能力建造了，更不要说松浦大桥就在旁边。

　　松浦大桥同样是双层设计，而且下层还是铁路。

　　所以对他们来说，只要资金充足，建造大桥完全不是问题。

　　倒是后续可能的大型商业综合体他们可能没有经验，需要香江这边进行设计。

　　“如果先由我们垫资的话，华人集团的资金可能就不太够了。”

　　“资金方面不用担心，到时候我会向华人集团注入八个亿港币的资金。”

　　“那就没问题了，这个大桥项目我们只需要抓好资金监管就问题不大，不需要太多的人手，完全忙得过来。

　　就是后续的大型商业综合体麻烦些，但是我们现在就可以开始招聘人手。”

　　“行，既然你心中有数那我就不再多说了，这两天你组建一个团队前往魔都将合同定下来。”

　　“好的陈生。”

第243章 动画电影

　　在将内地的相关事项安排下去之后，陈家华就不在操心了。

　　霍健宁离开之后，陈家华没有离开华人行，有段时间没有太关注华人集团，正好详细了解一下公司的近况。

　　一番了解下来，陈家华还是挺满意的，华人集团从今年初组建，目前可以说完全走上了正规。

　　目前华人集团的重心在华大地产，华人置业的主要业务还是收租，文华东方酒店暂时也没有扩张计划。

　　虽说已经完全接手了酒店集团，还是再经营一段时间之后，在扩张才没有隐患。

　　而且陈家华计划将酒店接下来的扩张方向放在内地，不过现在内地还不是建造酒店的合适时机。

　　目前内地还不允许港资或者外资独资建造酒店，比如未来名气很大的白天鹅宾馆，就是霍大亨与内地合资建造的。

　　为了今后方便管理，陈家华还是倾向于独资比较好。

　　如果魔都允许他提出的那个大型商业综合体独资的话，他准备内地的第一家文华东方酒店就放在魔都，和这个商业项目一起配套起来。

　　这个项目还早，就算要启动最早也要等到明年下半年，甚至后年初。

　　资金倒没问题，当前华人集团主要缺人。

　　等到明年，华人集团将会有两个大项目要启动，一个北角地块，一个黄埔江大桥。

　　其中北角地块占地近四十万平方伬，将会被打造成一个大型社区，就单是这一个项目，可能就会将华大地产的精兵强将抽调一空。

　　黄埔江大桥项目所需要的人都需要现在开始招聘。

　　按照陈家华的计划，这个商业综合体项目是一个比北角地块还大的项目，所需要的人还要更多。

　　所以要想招聘到足够的人材并且能够磨合好，也需要一定的时间。

　　不过这些事霍健宁这些管理层需要操心的事情，他只要看结果就行。

　　见华人集团几家公司都井井有条，陈家华也放下心来。

　　唯一有些扎眼的公司还是中华娱乐。

　　中华娱乐是华人集团旗下唯一的一家上市公司，原先的市值也有两个多亿，但现在却没有什么存在感。

　　之前中华娱乐的核心资产娱乐行大厦被划归华人置业，然后别墅资产也被陈家华拿走。

　　后面一些商铺资产又被划到华人置业旗下，最后只剩下一些出租的将近二十套房产。

　　而现在这剩下的的最后十几套房产也要没了，根据计划这些房产将会和华大地产开发的地产项目的房子一起卖掉。

　　到最后中华娱乐就真的只剩下一个空壳了，唯一有价值的就是其上市公司的地位。

　　这样一个壳握在手里也没什么用，陈家华计划是将华人集团整体上市的，不需要借壳。

　　所以索性将这个壳给处理掉，说不定能卖个一两千万。

　　也就现在港股制度还不完善，不然像中华娱乐这种几乎没有任何资产的公司早就被强制退市了。

　　随后几天，霍健宁亲自带领团队前往魔都。

　　按他的话说，作为投资内地的第一个项目，而且还是好几个亿的投资，需要他亲自把关。

　　霍健宁是清楚陈家华对内地的看好的，今后华人集团的投资重点也将会是内地，正好趁此机会熟悉一下内地的情况。