1979：从香江文豪开始 第238节

　　他为了抵御两者的攻击，建造了一栋四四方方的大楼，犹如四面盾牌抵御四方。

　　因此这三栋大厦不仅都是地标性建筑，同时也因为这场轰动全港的风水大战增添了几分色彩与谈资。

　　除了合和与长实，新鸿基和恒隆同样也都在湾仔和铜锣湾有自己的总部大楼。

　　所以说大昌地产有点另类，当时公司实力不比其他几家差，却没有想着建造自己的总部大厦，光想着和鬼佬企业合作。

　　这段时间，随着大昌地产和中华娱乐合并为华大地产，霍健宁也已经将两家公司的员工颁到了华人行。

　　华人集团的总部就在华人行，旗下三家公司，除了文华东方酒店集团的总部是在自己的酒店大楼，

　　华人置业和华大地产的总部都在华人行。

　　华人行在中环的核心地带，刚重建没几年，可谓是香江最顶级的几栋商业大厦。

　　目前霍健宁已经将华大地产梳理完毕，各个部门的人员也都已经备齐。

　　有些是大昌地产和中华娱乐的员工，有些则是新招聘的。

　　尤其是原来大昌地产的开发团队，当时因为陈斌的不作为有不少人辞职。

　　不过幸好骨架还在，现在也重新招聘了一些人员补齐了血肉。

　　这还是现在因为地产行情不好，不然也没那么容易招到那么多人。

　　接下来就看他们如何磨合了，也包括霍健宁和他们的磨合，毕竟华大地产和华人置业可很不一样，需要他带领这家公司杨帆起航。

　　四月底，陈家华第一次踏足华大地产总部，也见到了公司的一种管理层。

　　除了霍健宁担任华大地产总经理，还有负责人事、行政的副总刘志标，财务总监李芳。

　　这两人原先是华人置业的老员工，现在华大地产新组建，被陈家华安排到新公司任职。

　　一些关键岗位当然得让自己信任的人来担任，他们也能更好地配合霍健宁的工作。

　　除了这两人外，最让陈家华重视的就是原来大昌地产开发团队的领头人李双龙和黄文俊。

　　前者同样担任华大地产副总，主要负责新地产项目的开发，后者担任开发部门经理，两人将继续搭档负责华大地产的开发团队。

　　现在华大地产的开发部门主要还是依赖原来大昌地产的开发团队，既然如此，陈家华也给与他们足够的重视。

　　虽说疑人不用用人不疑，但霍健宁还是高薪从外面挖来了几个地产开发的精英塞进开发部。

　　这也不是为了监视他们，而是为了让他们有所敬畏，也不可能让华大地产最重要的部门让他们一言堂。

　　不过显然霍健宁有些多虑了，李双龙黄文俊等人原先在大昌地产都有些心灰意冷了。

　　他们无论如何也不会想到陈斌一接掌公司，短短几年时间，原本最繁忙的他们居然闲了下来。

　　其他人辞职加入其它地产公司没多大问题，但他们就相对困难很多了。

　　加入其他地产公司职位低了他们心里会有落差，职位高了人家都有团队负责人，而且也更得老板的信任。

　　所以几乎没有地产公司会邀请他们来担任团队负责人的岗位。

　　这也是为什么他们一直留在大昌地产公司的原因，刚开始是对陈斌还抱有期望，后面彻底失望之后则确实是没有很好的选择。

　　现在突然冒出来一家华大地产，而且背后老板是陈家华这个大水喉，这顿时让他们喜出望外。

　　更重要的是他们获得了足够的重视，这对他们来说无疑是最好的选择了。

　　所以他们现在可不会有什么二心，正准备大干一场以回馈陈家华的信任。

　　当然他们现在是这个想法，时间久了肯定会有所变化，毕竟最易变的就是人心。

　　但陈家华也旗下员工能够一直忠心耿耿，包括霍健宁、梁普志、上官小宝等左膀右臂。

　　他会给予旗下员工足够好的待遇，像历史上霍健宁过亿港币的年薪，他也同样给得起，如果还不满足那种就只能友好分手。

　　而如果你还搞什么小动作，那就只能公事公办。

　　想要股份是不可能的，在香江没有股权奖励的说法。

　　还是霍健宁最典型，李超人给他全港最高年薪，各项福利奖金加起来，他一年的报酬巅峰时期能够拿到两个多亿。

　　但李超人也从没说过要给他股权奖励。

　　在见过华大地产的管理层之后，陈家华最后将霍健宁叫到了办公室。

　　“健宁，公司都已经妥当了吧？”

　　“陈生，都已经安排好了，等处理完大昌地产遗留的三个项目，就可以展开北角电厂地皮的开发。”

　　“这剩下的三个项目还需要多久完成？”

　　“之前是因为资金链断裂，导致项目停工了近半年，现在我们重新注资的话，再半年时间都能够陆续完工。”

　　这三个项目算是大昌地产唯一有价值的资产，其之前三个多亿的市值主要就是凭借这剩下的三个地产项目撑起来的。

　　其中一个是位于红磡的一个普通住宅项目，项目分两期，第一期已经交付。

　　第二期因为地产危机断断续续开工，到了去年底，陈斌应该是彻底决定将事业重心放到澳洲。

　　所以看到现在香江地产行业这个鬼样子，直接不再投钱，反正之前的投资在第一期项目上已经赚回来了。

　　第二个项目则是和港府合作的。

　　港府为了解决一些贫困人口的住宅问题，从七十年代开始就在建造公屋。

　　七十年代末，港府计划在深水埗建造一个新的公共屋邨，里面涵盖十二栋十二层的公屋大楼。

　　一般公屋项目港府都会委托给地产公司来建造。

　　而这个屋邨的十二栋公屋大楼项目则是陈德泰给大昌地产争取的最后一个项目。

　　众所周知，和官家合作的项目，一般都是比较繁琐的，香江这边也不例外。

　　这个项目在七九年签订合同，直到八一年底才开始动工。

　　经过近两年的建造，十二栋大楼已经封顶，在还要进行简单装修的时候，陈斌没钱再往里投了，所以也直接停工。

　　港府当然也催过，但是整体地产行情不好，他们也知道很多地产公司也困难，倒也没有太过为难大昌地产。

　　最后一个项目分量则更重一些，是和四大洋行之一的会德丰合作的，开发位于旺角的一块临海地皮。

　　这曾经是会德丰洋行的一个仓库，后面由他们运作将地皮性质转变为住宅用地，两家合作开发。

　　这块地面积近十五万平方伬，计划建造五栋二十二层共三百三十个住宅单元。

　　如此优越的位置，这个项目自然是想要打造成豪华住宅项目，所以十五万平方伬的面积，才建造五栋住宅大楼，每层才两户。

　　再加上无敌海景，足够多的绿化，会德丰和大昌地产都花费了不少心思来打造这个地产项目。

　　但可惜，同样是因为中英谈判的影响，两家公司都没钱再往里投，只能暂时停工。

　　别看会德丰是四大洋行之一，但已经是吊车尾的存在了，核心业务也变成了航运以及地产。

　　再加上一个高端零售，当前香江最知名的高端零售连锁品牌连卡佛就是会德丰旗下的。

　　中英谈判导致地产崩溃，再加上当前正在进行的中东战争，让航运业务也受到不小的影响。

　　所以会德丰此时也陷入了很大的困境，不然明年也不会引来其他大鳄的觑觎。

　　在听完霍健宁的详细介绍后，陈家华沉吟片刻说道：

　　“先不着急，就拿这三个项目来磨合华大地产的团队吧。

　　首先是和公屋项目，既然楼房已经建造完成了，那就彻底将这个项目结束掉，省得一直拖着让港府那边一直催。”

　　说实话，像这种和港府合作的公共屋邨项目，其实还是有得赚的。

　　众所周知，这种公屋不可能要求质量有多好，对于地产公司来说有很大的操作空间。

　　像当前这个项目，如果按照计划的话，起码有五六千万的利润，还不用费太多的心思。

　　不过陈家华今后不准备继续接这种公屋项目了，不仅麻烦，而且这钱挣的有点亏心。

　　香江公屋的居住环境是出了名的差，里面的房子一般都是几平或者十几平米，却要住一家四五个乃至七八个人，简直将空间利用到极致。

　　而且公屋每层只有一个厕所，这弄得环境非常的差。

　　有一部港片名叫《笼民》，就是讲述住在公屋里的人的生活，很多人唯一立足的空间就只有笼子大小，刚刚好装得下一个自己。

　　这样的楼房还要从中以次充好，这个钱就挣地有些烫手了。

　　如果你不这样做就很难挣到钱，因为不仅港府给的资金不多，还需要上下打点。

　　所以与其如此，还不如以后不接这样的项目了，一般大地产公司也都不会接这种公屋项目。

　　而现在这个项目是之前大昌地产接的，而且也已经将楼房建造完成了，尽快将这个项目完成，也能早点拿到尾款。

　　“好的陈生，收尾很快，两三个月就能全部完成。”

　　“和会德丰合作的那个项目建造到哪一步了？”

　　“项目刚刚进行到一半，五栋大楼都打好了地基并且也都快封顶了。”

　　“这个项目我们华大地产占多少份额？”

　　“会德丰出地皮和一部分资金，大昌地产出资金并且负责建造，我们占据了百分之三十五的份额。”

　　这也正常，两家公司刚开始合作的时候，地产还没有陷入危机呢。

　　“你说我们将会德丰手里的项目份额给买下来你觉得怎么样？”

　　霍健宁沉吟了一会回道：

　　“我觉得可行，香江地产未来会复苏，现在正好是抄底的好时候，会德丰目前陷入了经营困境，比之前的大昌地产还缺资金。