1979：从香江文豪开始 第236节

　　华人集团递交申请没有大张旗鼓，直到交易所发布公告外界才明白大昌地产易主了。

　　刚开始大家还没反应过来华人集团是哪家公司，随后一看集团几家子公司，外界顿时明白这是陈家华在收购大昌地产。

　　陈家华本就是香江的知名人物，一举一动都备受关注。

　　尤其是去年接连砸了二十多个亿，收购了三家全港知名的大公司，一举让他的名望达到巅峰。

　　以前他的名气更多地还是因为他作家的身份，现在则是更多地作为一个商业大佬。

　　大昌地产也不是什么不知名的小公司，作为曾经的华资地产五虎，名气还是不小的。

　　尽管最近几年没落了，但毕竟名气还在。

　　现在陈家华收购大昌地产，所造成的影响也更上一层楼。

　　当天各大媒体就对这件事情进行了连篇累牍的报道，引发全港热议。

　　陈家华和霍健宁都没有关注外界的舆论，在香江交易所同意大昌地产停牌之后，立马进行下一步动作。

　　四月十二日，华人集团发布要约收购公告，以3港币每股的价格，收购三千三百万股大昌地产股票。

　　三千三百万股占总股本的百分之二十二，加上他手里持有的百分之十六十八，那华人集团将持有百分之九十的股份，可以申请强制退市了。

　　所以他将要约收购的价格比股价提升了0.3港币。

　　这个时候别小看0.3港币，现在持有大昌地产股票的股民心里预期已经很低了，能够卖更多一点钱，已经让他们感到惊喜。

　　而且陈家华已经有了百分之六十八的股份，人家私有化退市几乎已经是板上钉钉，股价已经不可能有操作空间。

　　与其到时候以2.5港币的股价强制卖了，还不如现在三港币将股票卖给华人集团。

　　甚至为了不至于落下，更是争先恐后。

　　所以在华人集团发布要约收购之后，仅仅三天时间，就已经收到了三千三百万大昌地产股票。

　　随后大昌地产被强势退市。

　　从开始接触陈斌计划收购大昌地产，到现在大昌地产被强制退市，前后还不到一个月的时间。

　　四月十六日，在支付完剩余百分之十的股份资金之后，大昌地产正式被私有化。

　　这家老牌地产公司也正式完全属于陈家华。

　　关于陈家华再一次出手拿下一家老牌企业，不仅媒体还在争相报道，行业内也掀起了不小的波澜。

　　明眼人都看得出来，陈家华这是来势汹汹。

　　从去年的私有化华人置业这家老牌企业开始，业内就明白陈家华是对地产行业有想法的。

　　不过华人置业毕竟是以物业租赁为主，而且后面陈家华又收购了几栋大楼，也让他们不由放松了警惕。

　　如果陈家华还是按照华人置业过往的经营模式的话，那和他们没有太大的利益冲突。

　　但是没想到仅仅一年的时间，他又私有化了大昌地产，这完全就是冲着地产开发来的。

　　大昌地产虽说没有多少资产了，但是其旗下的开发团队还保留着。

　　这对其他地产公司来说没多少价值，但是对于陈家华来说就不一样了，完全是弥补了他的短板。

　　现在有了大昌地产的开发团队，陈家华又有雄厚的资金以及华置的基础，可以预见的，又一家地产巨头将要冉冉升起。

　　原本就竞争激烈的香江地产行业，今后的竞争将会更加激烈。

　　但他们也根本无法阻止，如果早一点察觉到了陈家华的企图，或许能够设置一点障碍。

　　现在已经完全不可能了，陈家华不是小人物，人家有足够的影响力和实力上桌吃肉。

　　很多人都在看着华人集团的下一步，收购大昌地产之后，不知道陈家华会不会再来一个大动作。

　　陈家华此时可没心思去理会其他人的想法。

　　随着拿下大昌地产，也补上了华人集团最后一块拼图。

　　陈家华开始对华人集团做进一步的调整。

第203章 合并、华大、上市

　　原先为了更好的管理，陈家华专门成立了华人集团，负责地产方面的业务。

　　华人集团旗下有三家公司，分别是华人置业、文华东方酒店集团以及中华娱乐。

　　这次收购大昌地产，也是以华人集团的名义进行的，现在集团旗下就有了四家公司。

　　之前陈家华保留着中华娱乐上市公司的地位，想着能够卖个壳以及也算是一个募集资金的渠道。

　　不过计划赶不及变化，既然已经全面进军地产行业，那就没必要如此小打小闹。

　　中华娱乐在剥离了娱乐行大厦之后，已经不值钱了。

　　现在公司旗下资产只有十几出商铺和房产用于收取租金，而且房子还都不是别墅，别墅都被陈家华买下来放到自己名下了。

　　所以原先市值两个多亿的中华娱乐股价自然是应声而跌，这一年多来，受中英谈判越发深入的影响，

　　公司股价也随着地产整体大盘一直缓慢下跌，到现在中华娱乐的市值已经跌破亿元，仅有八千多万港币。

　　后面就算是想卖壳也卖不到多少钱，对于现在的陈家华来说九牛一毛。

　　而且以其当前的资产，就算是后面地产行业复苏，想要增发股票募集资金也弄不到多少钱。

　　因此在私有化大昌地产的时候，陈家华也顺势将中华娱乐也给私有化了。

　　不然一直留着实在有些吊车尾，和华人集团其他几家公司格格不入的感觉。

　　而在私有化大昌地产和中华娱乐之后，陈家华顺势将两家公司合并，并改名为华大地产。

　　然后将华大地产旗下拥有的一些商铺，转移到华人置业名下。

　　在香江，商铺是真的能够一铺传三代的。

　　后世九龙稍微繁华一点的地区，一间几平米的商铺，月租金就高达几十万港币。

　　如果是在尖沙咀、旺角等地的闹市区，租金过百万轻轻松松。

　　如果一个家庭拥有一间商铺的话，日子真能过得挺不错。

　　所以中华娱乐旗下的商铺，陈家华自然要留着，这些商铺可都是位于湾仔、九龙，位置都不错，有些面积还不小。

　　今后这十多间商铺就价值一二十亿。

　　只不过因为现在香江地产还没有起飞，才显得这些商铺的价值不高。

　　既然留着收租，自然将商铺划归到华人置业，华置就是以收租为主。

　　至于剩下的一些房子，陈家华决定等行情好了卖掉。

　　以后华人集团旗下三家公司各有业务。

　　文华东方酒店集团自不用说，专做酒店业务。

　　华人置业主做商业大厦和商场商铺的收租业务。

　　华置最近几年的主要任务就是将旗下的那几栋老旧大厦重建完成，之后主做一些自持的大厦以及商场的开发。

　　今后华置的重心会放在内地，香江能够建商业大厦和商场的地方已经很少了，一些优质的合适的地皮都是有主的。

　　而内地则是大有可为，等九二年之后，内地地产行业会进一步放开，已经允许香江地产公司兴建大楼了。

　　不管是内地还是香江，未来三十年都是地产行业飞速发展时期，尤其是内地，三十年后，还有四五年的腾飞时期。

　　到时候地产行业遇冷，也可以提前出售一些不是那么核心的商厦以及商场储备资金。

　　至于华大地产，则主要是做住宅项目的开发。

　　不得不承认，相较于商业地产，还是住宅地产利润更高一点。

　　有陈家华的资金支持，再有大昌地产为基础的地产开发团队，华大地产的未来可期。

　　他不奢求华大地产能够成为像长江实业、恒基兆业这种行业领头羊。

　　搞这种地产开发，不是有先知优势就能占据先机的。

　　李超人有句话说得很对，地产开发最重要的就是地段、地段还是地段。

　　地段好坏很容易就能看得出来。

　　陈家华也不会将太多的精力放到地产行业上。

　　如果不是地产行业利润太大，同时影响力也很大的话，他还真不一定会此时大举进入地产行业，有华置那几栋楼收租就够了。

　　而如果能够将华人集团做起来的话，也算是能够给寰亚集团和梦工厂集团托底。

　　寰亚集团梦工厂集团都是影视文化产业，波动性很大的，而且也很迟创意以及内容，也很容易被打压。

　　尽管这两家公司能够让陈家华的金手指优势发挥地淋漓尽致，但他也不确定两家公司能够像现在这样红火地发展下去。

　　尤其是他还想着向海外输出的情况下。

　　而华人集团的体量在那，就算受到冲击抗风险能力也更强一些。

　　至于历史上的恒大，主要还是许老板太贪了，到处圈地然后想要空手套白狼负债极高。

　　地产行情不错的时候还好，后面大环境稍微有些许变化，就让其资金链断裂，直接暴雷。

　　当然恒大的暴雷原因错综复杂，但归根结柢还是他们的负债太高了，就连银行和当局想托底都托不了。

　　陈家华肯定不会让华大地产发展地那么激进。