1979：从香江文豪开始 第138节

　　冯、李两家总共持有华人置业近百分之七十的股份，再加上公司经营比较保守，股票流通量比较低。

　　所以公司股价相对较低，市值也远低于其实际价值。

　　在股市大跌之前，华人置业的股价大概在12港币，总市值约四亿港币左右，但其实际价值起码超过五个亿。

　　现在受中英谈判的影响，华人置业的股价同样迎来腰斩，目前股价五块八，而且股价还在缓慢下跌当中。

　　也就是说花两个亿左右，就能拿下这家价值超四个亿的老牌地产公司。

　　当然前提是能够搞定冯、李两大家族。

　　华人置业一般是由两家轮流执掌，一家担任公司董事局主席，另一家则出任华人置业控股的另一家上市公司中华娱乐的董事局主席。

　　中华娱乐可不是一家娱乐公司，同样也是一家地产公司，主要资产是位于皇后大道中的娱乐行大厦以及其他部分物业。

　　娱乐行历史比较悠久，在1846年是第一代的香江会所的所在地。

　　1928年整座建筑物连同背后的“比照戏院”一并被拆卸，并于1931年改建成为有冷气开放的第一代“娱乐戏院”，大楼上有舞厅和“京华酒家”。

　　1963年娱乐戏院拆卸重建，建成为第二代的新型“娱乐戏院”，也就是现在的娱乐行大厦。

　　历史上刘栾雄在入主华人置业之后，花了四个亿买下了娱乐行然后进行重建。

　　重建成如今所见的新古典主义风格摩天大厦，楼高32层，物业面积15万多平方尺。

　　底层是时尚商店、西餐厅及中式酒楼，上层是写字楼，先后被利家、赌王四太购买，最高值80亿港币。

　　娱乐行的地盘面积不大，只有5800平方尺，但地理位置极好，地产大跌前也同样值两个亿。

　　再加上拥有的其他物业价值也在一个亿左右，中华娱乐市值不低于三个亿。

　　本来冯、李两家轮流执掌一家公司，相安无事，但后来因为李家内部发生矛盾而发生了变化。

　　李福照，也就是华人首家股票交易所远东交易所的创始人想要进入李家核心资产东亚银行的董事会。

　　但李家三代长子李福树和六子李福庆不肯，因为他们知道李福照经营交易所期间有不少违规操作，担心他连累东亚银行。

　　因此拒绝了李福照想要进入东亚银行董事会的请求，这让他和兄弟反目。

　　随后他就将手里百分之七的华人置业股份卖给了被李超人赶出和记黄埔的韦理。

　　韦理找到了冯家，想要联合冯家将李家赶出华人置业。

　　冯家的冯秉芬起了贪心，在他担任华人置业董事局主席时期，联合韦理将李家三人尽数赶出了董事会。

　　随即冯、李两家矛盾公开化，这才被刘栾雄看到了机会，一举入主华人置业，两大家族双输。

　　现在冯、李两家还没有闹矛盾，但是当前的情况已经让他们焦头烂额了。

　　东亚银行虽然是仅次于恒生银行的华资银行，或者说恒生银行被汇丰控股后，它就是最大的华资银行。

　　但东亚银行在地产行业同样有不少坏账，虽不至于让他们遭挤兑破产的地步，但如果钱收不回来的话，肯定也会伤筋动骨。

　　至于冯家，他们也是东亚银行的股东，然后家族经营着粮油、药材的进出口贸易，同时也有航运业务。

　　进出口贸易本是冯家的核心资产，他们本就是以此起家的，但随着五十年代大量魔都富豪来到香江。

　　他们带来大量财富的同时，肯定也需要在香江做起自己的事业，进出口贸易无疑是他们最擅长的。

　　因为魔都本就是曾经远东最大的港口，很多商人都从事贸易行业。

　　在这些魔都富豪的冲击下，冯家的贸易业务逐年萎缩，到现在已经在香江排不上号了。

　　这也是为什么冯家不惜和李家翻脸也要独掌华人置业的原因。

　　冯家的核心资产已经萎缩，只能寄希望于华人置业撑牌面。

　　东亚银行他们也是创始人，不过银行一直都是由李家执掌，他们根本插不进去手，唯有华人置业才有机会。

　　现在收购华人置业正是好时机，不需要像四年后你来我往弄出一场收购大战才能拿下。

　　华人置业毕竟是冯、李两家的祖业，如果不是事不可为，他们肯定是不愿意出售公司的。

　　尤其是冯家，将华人置业看得更重，更加不愿意出售。

　　不过目前地产大跌，香江人心惶惶，尤其是富豪阶层，他们对于香江未来是最关心的，也对未知是最恐惧的。

　　如果拿出真金白银去收购他们的手里华人置业的股份，他们未必会坚持，更何况此时两家应该都比较缺现金。

　　陈家华现在去收购华人置业，或许能够以非常平和的方式拿下。

　　在去接触冯、李两家之前，陈家华再次找到汇丰的证券投资部门，让袁天帆暗中吸纳华人置业的股票。

　　目前地产股都在跌，现在有人接盘，相信那些散户肯定会出手。

　　陈家华不仅是要入主华人置业，同时也想趁此机会将华人置业完全退市私有化。

　　现在拿到的股份越多，之后全面要约收购需要的资金就越少。

　　做好准备之后，陈家华先是去拜访李家。

　　冯家出售股份的意愿可能更低一些，但是他却掌握了冯家的一个把柄，对陈家华来说，冯家反而更容易搞定。

　　来到中环东亚银行大厦，因为提前和东亚银行董事局主席李福树约好，陈家华直接被带到李福树的办公室。

　　李福树虽然是李家第三代，但现在也已经年近六十了。

　　他的儿子，李家第四代最出色的李国宝也已经快四十，目前已经是香江行政会议成员，在政界有不俗的影响力。

　　李家已历四代，影响力遍布香江各行业，但是他们在商界的影响力却在逐年下降。

　　李家在商界的核心资产就是东亚银行和华人置业。

　　华人置业后面被刘栾雄夺走，东亚银行他们现在的股份还不到两层。

　　如此少的股份，就算是李家，同样引来了不少人的觑觎。

　　历史上在八七股灾时期，恒基兆业的李钊基和新鸿基的冯永祥两人联手狙击了东亚银行，差点将李家赶出东亚银行。

　　虽然李家在商界愈发式微，却不影响他们的大富大贵。

　　李家成员早已开枝散叶，在政界、经济、教育、医疗乃至演艺圈，都有出类拔萃的人才。

　　富可能没那么富了，但贵却是愈发地显贵，到陈家华穿越前，李家第六代都开始活动。

　　这才是家族延续的正确打开方式。

　　“李生，冒昧前来打扰了。”

　　李福树两鬓斑白，身材消瘦，双眼却炯炯有神，一身得体的西装，全身上下打理地一丝不苟。

　　放到后世，妥妥地一位老帅哥，或许称之为大叔也不为过。

　　后世女孩子口中的大叔可不是年纪到了就叫大叔，年纪到了，有钱有颜的才叫大叔。

　　“陈生，果然是英雄出少年，久仰大名。”李福树也笑着说道。

　　他对于陈家华的名声当然是听说过的，不仅是因为其作家的名声，主要是对方这两年蹿升地非常快。

　　陈家父子一人执掌一家大型传媒集团，一人手握一家电视台，隐隐是香江新闻传媒领域的一方大佬。

　　香江现在没人敢轻视他们，陈家可以说踏入了香江最顶级的圈子。

　　所以陈家华虽然年轻，李福树也不敢小看人家。

　　他也颇为好奇，李家和陈家华平时没有任何交集，不知道他因为什么突然前来拜访自己。

　　陈家的立场明显是偏内地的，难道是给内地当说客，来统战自己的？

　　应该也不至于呀，这样的事不应该让他这么一个年轻人过来。

　　不过随后陈家华一开口，就让他明白自己误会了。

　　“李生，听说东亚银行情况不太好？”

　　“是出了点状况，不过现在这个时候又有哪家银行能够独善其身呢，就连汇丰都不能。

　　这点波折对于东亚银行来说不是问题，还能够应付。”

　　“东亚银行是香江华资银行的龙头，想来不会出什么问题，不过现在地产行业大崩，对东亚银行来说影响也不小吧？”

　　“陈生，你这是对东亚银行感兴趣？”

　　李福树语气虽然没什么变化，但神情已经有些不太好看了。

　　一上来就对自家的产业问东问西，让他感觉到了被冒犯。

　　“不是，我怎么可能对东亚银行感兴趣？我是对李生手里的华人置业股份感兴趣！”

　　“你是想要收购华人置业？”李福树眉头微皱。

　　“没错，我挺看好华人置业的，不知道李生能不能割爱？”

　　李福树有点被陈家华这话气笑了。

　　你这是一点不把我放在眼里啊，一上来就问自己能不能割爱李家的祖产。

　　不过随后听到陈家华缓缓吐出三个字，李福树又将火气压了回去。

　　“全现金！”

　　此时他也明白，陈家华这次是有备而来。

　　东亚银行确实没有破产危机，但地产行业的坏账也有不少。

　　现在地产行业那个鬼样子，想要将钱收回来，肯定是不可能了。

　　也就是现在没有爆出来，如果爆出来了，就算是东亚银行也会迎来信任危机。