重生港岛豪门：我缔造超级财团 第218节

　　“你多虑了，到时候销售打广告的时候，可以点明是实得面积销售，看似价格高了一些，但只要他们细算，肯定会明白，比建面销售要便宜一些，只要把握住这一点，房子就不愁卖不出去。”

　　“就算真卖不出去也不用着急，迟早会有人买。”

　　邵裕龙语气肯定地说道。

　　其实，从赚钱的角度出发，他巴不得卖不出去，这样放个几年，房价就能翻倍，他就能够赚得更多。

　　李稼诚、李钊基等四大家族，开发房地产不就是照搬这一套。

　　早早拿地，然后慢吞吞的开发，一块地皮开发十几年都有。

　　就像李钊基在沙田修建第一城，七十年代就拿地了，直到八十年代末期，才开发完。

　　光是这个项目，就让他赚了四百亿港币。653

　　而这个项目，地皮仅仅只花了两千万港币。

　　所以，玩地产，内地那些富豪，根本不是香江这些富豪对手，只知道盲目做大，结果内里空虚，负债高垒，一旦遇到行情不好，瞬间土崩瓦解。

　　港岛这些地产富豪们，这个时候才进场低价收购优质项目。

　　割了普通买房人的韭菜外，还割了内地地产公司韭菜，可谓是一箭双雕。

　　“另外，以后我们的地产项目，都禁止卖楼花，等房屋都完工，验收之后再进行销售。”

　　如果说公摊让人痛恨，那么楼花那就是更加让人深恶痛觉。

　　所谓楼花，就是将房屋当成一个金融产品进行销售，盖个几层楼就对外进行销售，而地产商们则把钱都收取了，然后不把钱拿去修完这栋楼，反倒是投资其他行业。

　　或者，用这钱又拿新地皮。

　　恒大就是如此。

　　仿佛这样套路，把资金盘做大。

　　这样做也无可厚非，但是你得把楼给修完啊。

　　怕的是，资金链断裂，然后出现了烂尾楼情况，结果买房人花了一辈子的积蓄，却什么都没有，简直跟诈骗没什么区别。

　　邵裕龙不是圣母，但是这种缺德的事情，他可不愿意做。

　　有道是君子发财，取之有道。

　　（Ps：最近犯病了，各种到医院检查，更新少了，后面会恢复。

　　虽然只有两三百人在看，但作者还未太监，会坚持下去！

　　至少写到百万字。）.

第217章 低价招租，数百家企业入驻！ （求自订）

　　在邵裕龙视察城市广场后，没过几天，御龙城市广场运营公司，御龙商业管理公司就对外发布了招租新政策，公布了写字楼租金的价格和城市广场商场租金的价格。

　　价格比之前下降了许多。

　　消息，通过报纸和海报、公交站台等方式公布了出去，瞬间在市场上引起了剧烈的反响。

　　御龙城市广场这个项目，几乎全港的人都知道，毕竟那几天摩天大楼，那全玻璃外墙，在当下无疑是一种视觉冲击，高大上的代名词。

　　现在租金的价格，竟然比隔壁的海港城租金价格便宜了一半，这让许多做生意的商人不由心动。

　　尤其是那些手头资金不宽裕的商户，还有一些小公司。

　　比如之前在佐敦、在油麻地那些破旧大楼的公司。

　　同样的价格，一个是高大上甲级写字楼，一个是破旧，有十几二十年的大楼，让你选择，你会选什么？

　　至于交通、配套问题。

　　位置稍微偏了一点，可是楼下有公交线路，旁边就是海港城，购物、吃穿用度问题根本不用担心。

　　赵**是一家贸易公司的老板，在油麻地一栋大厦经营，主要是向欧美地区提供香江一些衣服、面料等业务，同时也会向香江本地一些公司帮忙采购海外东西。

　　这就涉及到经常会有人来商谈合作的事情。

　　而他公司所在位置，就在油麻地一栋大厦，这栋大厦有些年头了，修建于六十年代，外墙漆掉落，整栋大厦内部也到处能够看到墙皮掉落，每次邀请合作商来看的时候，他都有些脸红。

　　尤其是人家那惊讶的表情，显然没想到他的公司会开在这种地方，以至于后面商谈，人家置疑他的实力。

　　导致原本谈好的事情，突然变卦了。

　　这让赵**有换办公地点的想法了，正好之前租用时间还有两三个月就要到了。

　　于是，他就让自己的秘书，以及人事行政那边考察，有没有合适大楼在招租，档次看上去要高，价格合适的那种。

　　跟往常一样，他一大早就来到了公司，开始处理今日的工作。

　　“咚咚~．｀ ~”

　　忽然，敲门声响了起来。

　　“进来。”

　　“老板，好消息，城市广场在招租。”

　　秘书拿了一份报纸，脸色喜悦走了进来。

　　赵**瞥了她一眼，淡淡道：“之前不就在招租嘛，这有什么好消息？”

　　“不是，城市广场那边登报了，发了新的租金价格，比之前少了一半。”

　　“少一半？”

　　赵**脸色一变。

　　城市广场他知道，之前他曾去实地考察，打算将公司搬到城市广场，可是后来公布的招商租金价格太贵了，跟隔壁海港城也相差无几，他一家贸易公司，一年也不过几千万营业额，净收益才四五百万港币。

　　这要是去城市广场租的话，估计利润只有两三百万港币。

　　根本租不起。

　　现在听到秘书说少一半的价格，那岂不是跟他现在这栋楼的租金一样了？

　　“你确定没说错？”

　　“老板，你看，这报纸上都刊登了，写字楼租金价格，比之前的少一半。”

　　闻言，赵**立马拿过报纸，仔细看了看上面刊登的信息。

　　在看到城市广场的价格后，不正是比之前的价格少了一半吗？

　　“快，你立马联系城市广场那边，就说我们要租。”

　　赵**兴奋地说道。

　　之所以这么急促，那是因为报纸上写了，只有前两百家入驻公司，才能享受这个价格。

　　后面入驻的公司，价格则上浮25%，相当于原先七成五。

　　没人喜欢多给钱。

　　类似的案例，发生在香江各地，尤其是在九龙地区经营的公司，这些公司大多实力很弱、小公司。

　　不像中环那边全都是大公司。

　　不到一周的时间，先后有几百家要进驻。

　　而楼下商场商铺，也在得知有大量公司入驻后，纷纷有商家前来商谈开铺的事情。

　　于此，半岛酒店公司也宣布成立子品牌，取名“如意”，全称如意酒店，主打中档次、性价比酒店，租金价格比半岛酒店便宜一半，档次也就是三星级酒店。

　　新酒店将入驻御龙城市广场，而且豪横的直接拿下了一号楼最顶上九层楼，改为酒店。

　　这还没完。

　　御龙电子、万家超市公司，两家公司也纷纷宣布入驻御龙城市广场。

　　消息传出后，原本还有些观望，犹豫的商家，犹如打了鸡血一般，纷纷计划在御龙城市广场开店。

　　更有甚者的是，原本一些在隔壁海港城的商户，经营不怎么样，或者说觉得租金太贵了，有些承担不起，在得知旁边城市广场、商铺租金只有海港城一半之后，纷纷决定退租了。

　　至于担心没客流问题，在随着几百家公司、半岛酒店旗下的如意酒店、万家超市入驻后，完全得到解决。

　　几百家公司，再怎么说也有两三万人在上面办公。

　　加上超市和酒店引流作用。

　　客流量想来不少，就算比不上隔壁的海港城，想来以后也不会差太远。

　　而且御龙地产还在城市广场对面开发了住宅楼盘，据说又一千多户。

　　眼瞅着有不少商户退租，跑到城市广场去了，消息迅速反馈到了吴咣正耳中。

　　因当年协助岳父包船王，击败了英资怡和财团拿下九龙仓后，受到嘉奖，他(王李好)出让了九龙仓集团董事兼总经理。

　　今年又因为包船王的身体重病缠身，他被委任为隆丰国际和九龙仓集团董事会Z席。

　　而海港城这个项目，是九龙仓集团核心业务。

　　如今，眼瞅着御龙城市广场这边，低价拉租客。

　　吴咣正自然不爽。

　　你要便宜那没话说，可你定的价格，完全是海港城一半，这摆明是跟他们海港城竞争。

　　“¨～ 爸，这邵裕龙不讲武德，竟然低价拉拢我们租客，亏你之前还说他是青年俊才，就这样办事？”吴咣正不满，将事情说给了自己的岳父。

　　包船王倒是没动怒私、