人在香江，打造超级财阀 第356节

　　整个会议室，装了一个非常大的落地窗，窗户外面，便是著名的中环德辅道中路。

　　如今的德辅道中路，还没有后世苏城来过时的那么繁华，但是也已经有不少高楼林立在道路两旁了，其中置地集团可以算得上这里的主力军了。

　　“要准备搬迁了，还真有点舍不得呢！”杨朝业笑着说道。

　　虽然他到香江的时间还不是很长，但是在香江，基本主要都是以在苏氏集团大厦办公为主，如今，苏氏集团大厦换给别人了，肯定是有些不舍的。

　　“人要往前走，路要往前看，苏氏集团发展到今天，这栋大厦的确功不可没，它也见证了苏氏集团从小到大的过程，所以现在也该到了它休息的时候了，苏氏集团大厦老了！”苏城笑着说道。

　　他对苏氏集团大厦，感情倒不是太深，以前他父亲在世的时候，因为后妈的原因，他基本上没怎么来过这里，等拿下苏氏集团之后，苏城也没过来过几次，倒是去天元大厦那边更多。

　　毕竟，严格上来讲，天元大厦才是完完全全属于他自己打拼下来的物业，苏氏集团大厦，一半是继承父亲苏天河的，一半是他用计拿下来的。

　　“是啊，人往高处走，水往低处流，我们苏氏集团大厦，的确要往更高的层次走了。”杨朝业点头说道。

　　“接下来，我会以最快的速度拿下联邦大厦，到时候拿下之后，联邦大厦就会更名为苏氏集团大厦，那里，也将会是苏氏集团的新家！”苏城继续说道。

　　从会议室这里往外看，受其它高楼的影响，看不到联邦大厦，但两人都知道，联邦大厦的位置在哪里。

　　虽然购买联邦大厦这事还没有一点着落，但是苏城对于与会德丰的商谈，是充满了信心。

　　会德丰想要卖掉那两栋大厦回笼资金，而苏城可能是近期唯一的意向买家。

　　哪怕还有其它买家，应该也不会出太高的价格，要不然会德丰也不至于要去找李加诚来合伙帮忙将两栋楼卖掉。

　　而且，李加诚帮忙卖掉这两栋大厦，已经是明年的事情了，离现在还远着呢。

　　也就是说，如果苏城不插手的话，会德丰根本不可能在今年内将两栋大厦卖掉。

　　“蛮期待的，如今苏氏集团并不缺钱，能够往更多的领域去投资，特别是高端科技行业，接下来等搬过去之后，我就更方便统筹集团的所有子公司了，接下来，苏氏集团将会以快的速度发展，我可是拿苏氏集团来对标IBM的，未来苏氏集团能不能超越IBM，老板你的支持少不了！”杨朝业严肃地说道。

　　“当然，苏氏集团是我的个人企业，我不支持谁支持？只要杨总你有这个志向，我都全力支持你，资金不缺，我在漂亮国那边的技术团队，也会为你们提供需要的技术，只要你坐镇苏氏集团主持大局，未来超越IBM，不过是一个时间上的事情罢了！”苏城笑着说道。

　　两人在会议室里又聊了一会，苏城便离开了苏氏集团大厦。

　　他已经约了会德丰大班约翰·马登，将会到会德丰大厦与他见面。

　　包船王的环球航运集团总部办公室，便是在会德丰大厦的第18楼。

　　不过，随着包船王将重心放在九龙仓那边，他过来会德丰大厦的时间，已经比去九龙仓那边更少了。

　　海港城一期如今处在一个即将开业的阶段，包船王自然更加重视九龙仓。

　　毕竟，海港城的建设，也算是拖累九龙仓的最大原因之一了，为此九龙仓前前后后投进了数十亿港元，如今即将到了收获的时期了。

　　而环球航运公司那边，有他几位女婿负责管理，这点包船王是比较放心的，他的四位女婿个个都是人才，也算是他们包家的得力助手了。

　　当苏城来到会德丰大厦的时候，约翰·马登早已经在办公室等候多时。

　　会德丰大厦处于中环的繁华地段，但是也并不算很显眼。

　　这家香江四大洋行之一的超级综合性企业集团，如今的实力，也不比怡和洋行差多少。

　　会德丰旗下拥有的子公司多达49家，其中还包括上市公司置业信托、联邦地产、夏利文发展、连卡佛、会德丰船务、联合企业、福宝发展等等，而这些子公司又拥有将近180家附属公司及20家私营公司，形成了一个庞大的多元化综合性企业集团。

　　这一时期的会德丰集团，经营范围已经遍及投资控股、商业银行、财务、证券、期货交易、航运、贸易、批发零售、地产、航空、旅游、保险以及制造业等等，涉及的业务范围，几乎涵盖360行，他们的投资范围更是延伸至东南亚、澳洲、南北美洲等等，不过会德丰的核心业务主要还是以香江的地产和航运业。

　　“苏先生，你终于来了！”当苏城走进会德丰大班的办公室时，约翰·马登顿时笑容满面地出来迎接。

第567章 恕我直言

　　“约翰·马登先生，咱们这也算是第一次私下见面了！”见到约翰·马登，苏城也打着招呼说道。

　　两人在之前的大场合上，也偶尔有见面，不过都是见面聊几句客套话便结束了，因为此前苏城在生意场上与会德丰集团并没有什么合作。

　　约翰·马登在香江，也算得上是顶级大佬，作为四大洋行之一的会德丰大班，约翰·马登的咖位自然不低。

　　“苏先生可是稀客啊，没想到你居然会来我这。”虽然提前知道了苏城会过来找他，但是见到苏城之后，约翰·马登依然感到非常惊讶。

　　会德丰集团在香江的主要产业，还是以航运业和地产业为主。

　　说到竞争对手，环球航运集团才是他们会德丰最大的竞争对手。

　　不过，很显然，包船王和会德丰的关系还是不错的，要不然他的办公室也不会放在会德丰大厦。

　　“约翰·马登先生是我在商场上的前辈，来拜访一下前辈，也很正常嘛！”苏城哈哈笑道。

　　“苏先生请坐吧，别站着说话了。”约翰·马登亲自给苏城拉开一张椅子，说道。

　　苏城点了点头，也不客气，直接坐下之后，约翰·马登也坐到了苏城的对面去。

　　“苏先生要喝茶还是咖啡？”约翰·马登再次问道。

　　“喝茶吧。”苏城边打量了一下办公室的环境，边与约翰·马登聊了起来。

　　很快，有工作人员为苏城送上了一杯热茶。

　　而约翰·马登自己则是要了一杯热咖啡。

　　约翰·马登毕竟是洋人，他可没有泡茶的习惯，因此办公室里并没有泡茶的茶具。

　　“你们华夏有句话叫无事不登三宝殿，苏先生过来我这里，肯定是有什么事情吧？”约翰·马登直接问了起来。

　　两人毕竟本身就不熟，要不是看在苏城的特殊身份，约翰·马登平时根本不会随意接见不熟悉的人。

　　苏城打电话给约翰·马登的时候，也没有说是为了什么事情，而是直接说要过来拜访他。

　　因此，到现在，约翰·马登还不知道苏城这位世界首富找他是为了什么事情？

　　想想，自己好像与他在生意上基本没有什么合作项目，不知道这位苏先生找自己到底是为了什么事情。

　　苏城也没有转弯抹角，直接说道：“约翰·马登先生，是这样的，我听说，你们在对外出售中环联邦大厦和旺角国际大厦，正巧我有点兴趣，所以想过来和约翰·马登先生聊聊这件事情。”

　　“噢？没想到苏先生是为了这件事情而来。”约翰·马登听了，既感到有点惊讶，又有些开心。

　　他们将两栋大厦打包出售的消息也对外放话多时了，但是很显然，这个时间点，没有什么财团会拿大十几亿出来挥霍。

　　可是，他们现在急需一笔钱，来购买环球航运集团的一批二手货船。

　　去年，会德丰集团和其它香江绝大多数的英资企业一样，基本处于亏损的状态。

　　而且，会德丰刚刚在尖沙咀那边也有个很大的地产投资项目，这个项目占了会德丰集团不少的资金流，导致他们基本很难再拿出更多的资金。

　　香江的地产业，基本上都是以不断向银行借款建房卖掉再还钱的模式发展着，所以会德丰集团的联邦地产业欠着银行不少的资金，想再向银行借大十几亿港元的资金，银行不一定肯借，哪怕肯借，条件也会很刻薄。

　　所以，想要拿下环球航运集团那批二手船，那就只能靠自己了。

　　没钱怎么办？卖物业！

　　原本，约翰·马登与包船王聊过，希望用这两栋大厦来换，不够的部分再加钱。

　　但是，环球航运集团那边，对他们这两栋大厦最多只给到15亿港元。

　　要知道，按照去年的市场价，这两栋大厦的估值可是达到20亿港元。

　　虽然以现在的市场行情，想以20亿港元的价格卖出去，基本是不可能的事情，但它起码有这么一个估值在，代表着市场环境好的时候，它是真的能卖出这个价格。

　　所以，如果只能换15亿港元，会德丰集团肯定是不答应的，这亏太多了，那还不如拿这些钱去买新船，何必要他们的二手船只呢！

　　但是环球航运集团准备出售的这批二手货船，不管是约翰·马登还是会德丰的其他大股东，都不愿意错过。

　　这可是一个超越环球航运集团的好机会。

　　和环球航运集团一样，会德丰集团也是全球十大航运公司之一，离环球航运集团虽然有些差距，但也不是遥不可及。

　　除了环球航运集团、会德丰船务之外，香江还有一家世界十大航运公司之一，它就是董家的董氏航运集团，董先生更是与包船王一样，被称为世界七大船王之一，由此可见，七十年代的香江，航运业是有多么的发达。

　　与包船王不一样，会德丰集团的约翰·马登并不会觉得航运业的寒潮到了。

　　在他看来，既然环球航运集团不看未来的世界航运业，那就更好，这是他们会德丰集团崛起的最好时机。

　　每次想到会德丰船务会成为世界全球十大航运公司之首，约翰·马登都会显得激动无比！

　　“是的约翰·马登先生，我主要还是想买下中环联邦大厦，至于旺角国际大厦，倒是无所谓，我对联邦大厦的兴趣比较大，可是你们出的价格在我看来，还是太高了，要不然我也不会亲自过来拜访约翰·马登先生你了，而是直接买下来了。”苏城喝了杯热茶，笑着回答道。

　　“苏先生，这两栋大厦我们经过专业人士估算过，市值绝对超过20亿港元，我们现在出18亿港元，绝对是非常有诚意了，比市场价已经低了不少，我们已经是在亏本出售了。”听到苏城的目的是为了谈价，约翰·马登顿时开始诉苦起来。

　　“约翰·马登先生，地产都是跟着市场行情走的，去年初的时候，国际石油危机还没有出现，市场行情依然非常好，香江的经济也非常活跃，这两栋楼的确值20亿港元，但是今时不同往日，你也知道，去年年末开始，别说是香江了，整个世界的市场，都处于一个比较黑暗的时间段，恕我直言，你们挂牌这么久，除了我之外，应该没什么人有兴趣的吧？”苏城非常直接地说道。

第568章 没得谈了吗

　　“有倒是有，之前有几家华资财团出过价，不过都没什么诚意，给的价都太低了，我直接拒绝了他们。”约翰·马登无奈地说道。

　　他也知道，正如苏城所说的那样，现在香江的地产业并不算很活跃，有钱的，都捂着自己的口袋，以防遭受经济打击，没钱的都在想着变现。

　　苏城猜测，这里面，绝对有李加诚这位投机分子，有便宜捡肯定是缺不了他的。

　　“所以说，18亿港元在我看来，还是高于现在的市场价的，否则的话，怎么会卖不出去呢？市场价，肯定是适应于市场行情的，大家的出价都不高，说明这两栋大厦的价值并不值这个价格，我是非常有诚心想买的，就看你们会德丰集团有没有这个诚意了，而且，只要价格合适，我随时能够拿出这笔钱，现金交易，不会拖时间付款！”苏城继续说道。

　　“那不知道，苏先生能出什么价格？”约翰·马登只能询问道。

　　挂牌这么长时间，他也知道，18亿港元这个价格，很难卖出去。

　　但是，他又很想卖掉这两栋大厦来回流资金，而且还是比较急的。

　　因此，此时的约翰·马登也只能耐着性子与苏城谈价了。

　　“约翰·马登先生和包先生的关系，应该比较不错吧？”苏城没有直接聊价，而是转而与他聊起了其它事情。

　　“是的苏先生，包先生与我关系还是不错的，我们之间虽然属于商业竞争对手，但是香江的航运业市场这么大，我们也只是良性竞争，而不是恶心竞争！”约翰·马登点头说道。

　　“包先生的环球航运集团最近联系我旗下的达利物流公司，他们近期打算再次出售一批二手货船以及油轮，价值差不多在20亿港元左右，前段时间，我们已经在环球航运集团那边购买了一批二手船只，性价比非常高，最近出售的船只价格也非常具有诱惑力。

　　我最近一直在考虑是否购买这批二手货船，包先生是我很好的朋友，我相信他也不会坑我，不过这几天得知会德丰集团这边有打算出售联邦大厦，我又开始纠结了，我在考虑是购买环球航运集团的船只还是购买会德丰这边的物业好呢？