人在香江，打造超级财阀 第355节

　　如果他们拿下苏氏集团大厦，到时候肯定也是要拆的，不过现在离年末还有大半年时间，因此完全是不急。

　　“那我就放心了。”杨朝业听了之后，笑着说道。

　　他也期待，苏氏集团能够搬迁到联邦大厦那边去。

　　现在的苏氏集团总部大厦，与如今苏氏集团的地位完全不衬。

　　杨朝业时常会在公司接待海外来的意向合作商，有好的门面，也能让苏氏集团的实力看起来更强，这样才能吸引更多的合作商。

　　没过多久，郑庆波也到了。

　　郑庆波如今与和记黄埔那边的谈判部门对接，那边搞定的物业，最后都会由郑庆波来接受。

　　和记黄埔的谈判部门所有成员都分开来工作，五百多个物业，基本上每天都会谈成一些，有时候多的一天谈成十几个物业，少的时候一天也有一两个。

　　所以，最近郑庆波是非常的忙碌。

　　“老板，我没迟到吧？”郑庆波急匆匆地赶过来，看了看时间，应该是没迟到。

　　“没有，我离这里近，来得比较早而已，怡和置地的人还没来。”苏城笑着说道。

　　手腕上的手表，此时也不过是到了上午的八点四十六分钟而已。

　　见老板不在意这个事情，郑庆波松了口气。

　　他已经起得算早了，不过他住在九龙那边，过来刚好又是上班高峰期，比较塞车，没想到到了之后才发现老板比自己来得还早，这在职场上可是大忌。

　　又过了几分钟，扭壁坚和鲍富达被苏氏集团的工作人员领了上来。

　　在两人的后面，还跟着几个人，男女都有，共同点都是洋人。

　　“苏先生，又见面了。”对于交易，既然谈妥了，扭壁坚也不再因为亏损卖地皮而导致脸色不好，此时脸上堆着一丝笑容。

　　毕竟，这在董事局那边已经一致通过了。

　　“扭壁坚先生、鲍富达先生，还有这几位，苏氏集团欢迎你们的到来。”苏城微微笑道，分别与他们握手。

　　“这几位都是我们怡和及置地的律师部门负责人。”扭壁坚指着后面那几位男女对苏城说道。

　　苏城点了点头，说道：“各位，我们就不多言了，杨总，你带我们到会议室去吧。”

　　杨朝业前面领路，大家跟随着他，坐着电梯，很快便来到了一间比较宽敞的会议室里。

　　这间会议室，苏城还是很有印象的，现在想想，颇有点物是人非的感觉。

　　就是在这里，当时的副董事长杨钊想夺取苏氏集团的管理权，最终借此机会，苏城对苏氏集团进行了私有化。

　　转眼间，时间已经过去将近一年时间。

　　苏城有些感慨。

　　当初的那些股东，全部都将股票卖给他套现走人了，现在估计已经后悔死了。

　　毕竟如果当初他们不卖的话，苏城也不可能强制他们卖得了，那现在苏氏集团的成就，也有他们的一份子，他们便能够坐拥其成。

　　不过，后悔也没有用，当时的所有股东，都觉得苏城不可能将苏氏集团发展起来。

　　那位杨钊叔叔，苏城倒是知道他，后面据说将香江的物业全部卖掉，举家搬去英国了，或许是觉得被一个小屁孩赶下台感觉没有面子吧。

　　杨钊这种人，就喜欢倚老卖老，自以为自己年纪老，经验丰富，就不把苏城放在眼里。

　　却不想，苏城这个后辈居然有着这么强硬的手段，最终也只能远走他乡了。

第565章 拿下

　　苏城这边，除了他和杨朝业、郑庆波之外，苏氏集团的法务也过来了。

　　毕竟，虽然条件谈得差不多了，不出意外的话，合同不会有什么问题，但是该防备还是要防备。

　　而且，作为东道主，合同当然是由苏氏集团这边起草更合适一些。

　　“扭壁坚先生，还有鲍富达先生，除了昨天谈妥的事情之外，我想再增加一个条约。”等大家坐下来之后，苏城便直接说道。

　　“苏先生请讲。”扭壁坚说道。

　　“你也知道，你们提议苏氏集团与你们置换这件事情，太过于突然了，这件事情我也是刚刚才和我们苏氏集团的杨总说起，所以哪怕交易，一时之间我们也暂时无法帮苏氏集团找到新的办公场所，所以，我希望在这合约上面加多一个条约，给苏氏集团一些时间寻找合适的办公地点，这个应该很合理吧？”苏城笑着说道。

　　拿苏氏集团来换，本身就是非常突然的事情，哪怕是对苏城来讲也是如此，在约扭壁坚的时候，他根本没有想过苏氏集团会被置换。

　　所以，苏城倒是没有乱说。

　　“合理，那不知道苏氏集团要多久才能搬迁呢，总得有个时间吧？”扭壁坚没出声，倒是鲍富达直接问道。

　　毕竟，想要苏氏集团这块地的是置地集团，不是怡和集团。

　　“给三个月的时间苏氏集团做好准备，应该不过分吧？据我所知，你们置地集团也没有这么快开发到公爵行这边，如果置换了之后，我们必定不会耽误你们的工程进度。”苏城笑着说道。

　　他们现在如果拿下苏氏集团的这块地皮，那离开工的时间最多也不到半年，因此拿下之后，拿来出租之类的肯定是不可能的了，所以拿下来之后，很大概率也是空着。

　　置地集团属于香江的老牌地产公司，特别是在中环，有着众多的商夏作为他们的自有物业，因此他们办公还真不缺苏氏集团这点地方，最多也就能在这半年时间里利用一下苏氏集团沿街的那点商铺了。

　　所以，苏城提的三个月准备期，对置地集团来讲，并不是难事，就看他们答不答应而已，哪怕答应，对他们也不会有什么损失。

　　“好，我替置地集团答应你们了！”

　　苏城还以为他们起码会为难一下，没想到的是，鲍富达与扭壁坚对视了一下，在扭壁坚点了点头之后，鲍富达就直接爽快地答应了。

　　在他们看来，苏氏集团这块地皮，还是快刀斩乱麻，趁着苏城现在答应，赶紧签下来，万一后面苏氏集团这边反悔的话，他们就白忙活了。

　　与苏城一样，他们也想尽快把这事情确定下来。

　　毕竟，拿下苏氏集团这块地皮之后，公爵大厦的规划，将会更加雄伟壮观，价值也会更高！

　　虽然说拿一万多平方米的上环土地来换，好像有些亏，但是置地近十年主要还是以发展中环这边的商夏为主，上环那边，鬼知道什么时候才能发展到中环甚至是湾仔这种地步。

　　根据他们所谈的合约，苏氏集团这边的法务很快就起草了两份合同，一份是天启物业公司与怡和集团、置地集团双方的合同，一份是苏氏集团与置地集团双方的合同。

　　大概内容不外乎是这些：1.天启物业公司以20亿港元的资金，购买怡和集团与置地集团去年合资拍买下来的那块中环地块；2.苏氏集团大厦与上环置地货运码头相互置换，在3个月内，苏氏集团必须清场撤离。

　　确定无误之后，很快正式的合同便打印了出来，在大家的见证下，这两笔涉及二十多亿港元的交易便正式达成了。

　　上环置地航运码头这块地，除了置地这边提供的地契等资料之外，苏城昨天也已经让人去调查过了。

　　调查完之后，苏城对这块地皮表示非常的满意。

　　目前的上环置地货运码头，属于半关的状态，有时候几天都不一定有一艘货船，因此交接这事情，并不麻烦。

　　而且，码头上的建筑物并不是很多，如果苏城要开发那边，拆卸也不麻烦，一天时间就能把现场夷为平地。

　　根据苏城结合八九十年代的香江地图来看，再过几年，上环的发展速度也飞快，到时候，那边也如湾仔、中环一样，遍地是商厦。

　　因此，再过几年，等香江的房产低潮结束后，上环的地价将会暴涨，那时候，苏城可就大赚了。

　　毕竟，这可是一万一千多平方米的地块，中环的地价再高，也不可能高过上环的地价八倍以上，况且上环置地货运码头那块地皮，不来就靠着中环这边，价值还会更高。

　　所以，从短期来看，苏氏集团大厦的估值和上环置地货运码头的估值似乎差不多，但是从远期来看，上环置地货运码头的价值，绝对远远超过苏氏集团大厦。

　　“合作愉快！”合约签完，苏城和他们一一握手。

　　这么重大的交易，自然也要拍照见证。

　　因此，现场不管是苏氏集团还是怡和那边，都有专门的人拿着照相机，将苏城与他们握手的画面照了下来。

　　这块价值二十多亿的地块，和上环置地货运码头那块地皮，算是拿下了。

　　“20亿资金我将会在地块转让的程序走完之后，就直接让财务打给你们，两位请放心。”结束之后，苏城笑着对扭壁坚与鲍富达说道。

　　虽然合同签了，但是地契还没到名下，苏城是不会给钱这么快的，这些，肯定是要等政府那边将地契改成苏城这边名下之后，苏城才会转钱。

　　当然了，以置地、怡和集团的实力，想将转让程序简化，很简单。

　　两家如今的贷款准备到期了，急的还是他们而不是苏城。

　　果不其然，苏城话刚说完，扭壁坚便直接说道：“苏先生请放心，我今天就把过户的事情给你们办得妥妥当当的！”

　　怡和洋行作为香江四大洋行之一，与总督府的关系不浅，这点事情对他们来讲，并不是什么难事。

第566章 约见会德丰大班

　　“那就麻烦你们了，只要你们办好，我随时可以转钱过去！”苏城也是回复道。

　　20亿港元的香江，苏城还真能随时转，毕竟银行都是他自己的。

　　况且，以他如今拥有的现金流，别说是20亿港元了，200亿港元苏城都可以随时拿得出来。

　　有着这么庞大的现金流，苏城底气十足。

　　“苏先生的信誉，我们还是很放心的！”扭壁坚笑了笑。

　　“郑总，今天就麻烦你了，过户这事情由你全程负责跟踪！”苏城将目光转向一旁的郑庆波。

　　“好的老板！”

　　签完合同，扭壁坚和鲍富达便急匆匆地带着人离开了苏氏集团。

　　他们作为上市公司，这么大的交易，在签完之后，是要对外公布的，所以还有很多事情等着他们去处理。

　　而苏氏集团这边就不一样了，由于是私企，公司的一切大事，要不要对外公布，一切都是看公司的心情。

　　心情好，公布一下也无所谓，懒得搞，哪怕产生百亿交易，都不需要公布。

　　而怡和集团和置地集团，哪怕是产生了几百万港元的交易，都是要通过媒体或者证券交易所对外公布，因为小股东们都有知情权。

　　看着扭壁坚与鲍富达等人离开的身影，苏城此时并没有急着离开，而是站在会议室的窗户旁。