人在香江，打造超级财阀 第352节

　　毕竟，置地也算得上是怡和的子集团了。

　　两人这时候也想快刀斩乱麻，在他们看来，能够说服苏城，换到苏氏集团那块地皮，这一次，他们并不亏。

　　可是，他们和苏城不一样，他们自己决定不了这些事情，要得董事会那边通过，否则的话，他们恨不得当场同意。

　　要知道，十年计划他们投入了太多资金了，如今已经是做到了第三期了，再过四五年时间，他们的工程将会彻底结束。

　　所以，这个时候拿下苏氏集团那块地皮，很关键。

　　虽然上环置地货运码头那块地皮很大，但是在他们看来，未来的价值不可能超过中环苏氏集团那块地皮。

　　虽然那块地小了点，但是这块地皮拼入公爵行那块地皮，这地块一下子就宽广了许多，到时候，公爵大厦副楼、广场等都有地方建了。

　　“那希望我们合作愉快，等你们的好消息。”谈到这里，也没有必要再谈下去了。

　　与两人握手之后，扭壁坚和鲍富达两人便匆匆地离开了喜悦来酒家，就连苏城邀请他们留下来吃午饭他们都拒绝了，可想而知他们对这事情有多重视。

　　看着两人离开的身影，张启正好奇地问道：“老板，你怎么不选择湾仔的洛克酒店大厦，那栋大厦的价值更高吧，如果出售的话，洛克大厦的卖价绝对比苏氏集团总部大厦要高。”

　　“洛克酒店大厦我也经常经过那里，这栋十几层高的大楼，基本上是不会拆来重建了，未来的价值有限。

　　而上环置地码头这块地不一样，这块地皮离中环也不过是几百米的距离罢了，将它算到中环范围都可以，而且随着这些破旧的厂房、码头、仓库等等都拆掉之后，上环的城市面貌将会焕然一新。

　　到时候，这块地的价值将会不断上涨，涨幅肯定会比湾仔那块地的幅度要高，因为上环的地价起点更低，未来，上环说不定也会与中环融为一体，到时候，你觉得哪块地更好？这可是一块超过上万平方米的海边地块，资源稀缺啊！”苏城心情非常不错，难得给张启正仔细地分析道。

　　张启正听了苏城的话，仔细一想，是这个道理。

　　此时，看了看时间，已经差不多中午的十二点了。

　　一直在这里喝茶，虽然不是很饿，但那是虚饱。

　　苏城便干脆与张启正在喜悦来酒家吃了一顿午餐，才离开了这里。

　　接下来，就好好等扭壁坚与鲍富达那边的消息了。

　　离开之后，苏城去了一趟苏氏集团总部大厦。

　　毕竟，准备把这里换给人家了，总得提前与杨朝业说声。

　　要不然，就有些太过于不尊重杨朝业了，到时候搞得对方心理有阻碍就不好了。

　　“老板，难得来一趟这边啊！”看到苏城，杨朝业非常惊讶。

　　61岁的杨朝业，最近看起来脸色不错，红光满面的。

　　“嗯，有些比较重要的事情与你说说。”苏城自个找个位置坐下来之后，笑着说道。

　　“噢？有什么重要的事情？”杨朝业坐到苏城的对面，好奇地问道。

　　“苏氏集团总部大厦是不是不够地方办公了？”苏城没有回答，而是笑着问道。

第560章 给苏氏集团换个办公楼

　　“是啊，随着我们的业务越来越多，越来越广泛，总部这边的岗位也不断增多，目前我们苏家集团总部大厦的确已经不够地方办公了，现在只能将不少子公司的办公室搬出去，留下更多的空间给总部这边，你也知道，像侠义传媒公司就已经搬到对面的彼德大厦去了，其它子公司也是，都各自出去租用其它办公室来各自办公了，现在苏氏集团大厦，只剩下几个子公司的总部还没有搬出去。”杨朝业点了点头。

　　原本，杨朝业也希望换一栋大厦作为总部，不过后面知道苏城将将军澳那边规划成总部区域之后，便不再提这件事情了。

　　对杨朝业来讲，苏氏集团总部大厦不够用这事儿，不算什么难题。

　　实在不行的话，直接再买多一栋大厦就行了。

　　如今苏氏集团气大财粗，甲骨文计算机有限公司那边甚至都已经向他建为甲骨文公司购买一栋大厦，用来做公司的总部。

　　毕竟，以现在的甲骨文计算机有限公司的实力，再将总部放在工业园区里，就有些不合适了。

　　如今甲骨文计算机公司可是有着年销几十亿港元的能力，是苏氏集团最吸金的子公司。

　　以它们的实力，在中环买一栋大厦，并不难。

　　如果买偏僻点，比如将位置放在北角、鲫鱼涌甚至是九龙半岛等地，一栋十几二十层高的大厦，几千万港元就能拿下来。

　　中环肯定是贵很多的，一栋十几层高的大厦，起码得三四亿港元以上，这得看地理位置、建筑楼龄、建筑面积等等综合条件来算价格。

　　三四亿港元，甲骨文计算机公司还是能拿得出来的，当然了，这么大的交易，肯定得征求到苏城这位老板的同意。

　　暂时来讲，出去租办公室办公，对苏氏集团的各大子公司并不会有压力，自从甲骨文品牌体验店开了之后，这些子公司也跟着受益，基本上每家的收入都大幅度增加，利润也不少。

　　“这也是我过来找你的原因，我准备搞一栋大厦给你们办公，到时候不仅仅是苏氏集团总部员工有足够的地方，就是子公司的办公区，都足够！”苏城笑着说道。

　　“噢？是哪里？”杨朝业有些好奇地问道。

　　“联邦大厦，知道吗？”苏城说道。

　　“知道，这当然知道，离我们这就几百米远，我还知道它曾经是香江最高楼，据我所知，它应该是会德丰集团旗下的联邦地产的产业吧，老板你能从他们手中拿下联邦大厦？”杨朝业有些惊讶。

　　联邦大厦楼高31层，如今虽然在香江已经算不上顶级高楼了，但是因为是曾经的第一高楼，因此知名度比不少比它高的大楼还要大。

　　“嗯，会德丰那边目前已经将它挂牌出售了，价格还算合理，我打算买下，到时候那边可以改名为苏氏集团大厦，一部分用来给苏氏集团作为办公室，剩余的则是用来出租，不过大厦我会以天启物业公司的名义来购买。”苏城说道。

　　苏城打算，接下来这些准备购买的物业，都入天启物业公司的名下。

　　因为如果以苏城个人持有这些物业，会交比较高的税费。

　　而以公司持有物业的形式来出租，税费方面会少很多。

　　反正这些都是苏城百分百控股的企业，公司持有和个人持有对苏城来讲，都没多大区别。

　　“那可真是个好消息，联邦大厦的地皮相比我们这里其实更好，而且它在九龙尖沙咀那边都能看得清清楚楚，如果在上面打上我们苏氏集团的招牌，那也是一个不错的广告位。”杨朝业笑着说道。

　　如今，随着中环、湾仔等地的高楼不断增加，整个七十年代，超过百米高的大厦不断出现，联邦大厦在香江的一众高楼里，早已经跌出前十的位置了，但是它的名气依然比不少兴建的大厦要有知名度。

　　“到时候，你看看需要多少层的面积来办公，我会让天启物业公司来交割给你们，整栋大厦将会交给天启物业公司来管理，我新成立的这个天启物业你应该也知道了吧？现在我正在大量购买物业，以后我苏城旗下的企业，不需要再租用其它公司的地方来办公。”苏城说道。

　　“好，我会配合的。”杨朝业点头说道。

　　反正不需要公司出租金就行了，都是苏城的产业，这些分谁都一样。

　　“另外，苏氏集团大厦这边，我会征用，有其它用。”苏城继续说道。

　　“噢？老板，你打算这边用来做什么？”杨朝业有些好奇地问道。

　　他还以为搬过去之后，苏氏集团大厦继续留给苏氏集团使用呢。

　　“我准备用它来与置地集团那边交换一处物业。”苏城笑着说道。

　　“原来如此。”杨朝业点头道，他没有继续问下去，因为没有必要了。

　　他说完之后，走到办公室的窗前，往外望去，在高楼林立的中环，依然很快就寻找到了那栋联邦大厦。

　　“老板，是那栋大厦吧？”杨朝业指着联邦大厦笑着问道。

　　五六百米的距离，不算很远，因此也看得很清楚。

　　“对，就是那栋大厦，我准备找个时间和会德丰集团那边谈谈，尽快把它拿下来，这样你们就可以搬过去那边办公了。”苏城也同样看向那边，笑着说道。

　　“以苏氏集团在香江的实力，也能排名前十了，是该换个办公地点了，苏氏集团大厦虽然地处中环，但是在周围大楼林立的环境中，显得默默无名，这配不上苏氏集团的实力，企业也要广而告之，这也是诞生广告这玩意的原因。”杨朝业感慨道。

　　苏氏集团不是上市公司，要不然的话，以它旗下的子公司甲骨文计算机有限公司在全世界的名气，苏氏集团的市值就能超过五十亿港元以上，更不用说还有其它子公司以及甲骨文品牌体验店这个苏氏集团与和记黄埔集团一起合资搞出来的超级吸金企业了。

　　所以，说苏氏集团在香江排名前十，是真的一点都不夸张。

第561章 先礼后兵

　　给杨朝业说了声，让他做好总部搬迁的准备之后，苏城便离开了苏氏集团大厦。

　　站在苏氏集团大厦的楼下，苏城环视四周，的确，这栋苏氏集团自有的大楼，显得非常不起眼。

　　如果是以前苏氏集团市值在三四亿港元的时候，这栋大楼倒是足够使用了。

　　但是，现在的苏氏集团市场估值起码几十上百亿港元以上，还用着这么一栋“老破小”，的确是不够用了，面子上也过不去。

　　从苏氏集团大厦离开，苏城去了一趟铜锣湾。

　　这次，他不是过来办事情，而是过来见一个人。

　　铜锣湾的某个商场大楼，苏城刚进来，就见到了一个倩影开心地向他跑来。

　　没错，这位就是许久没见的钟楚虹。

　　春节过后，钟楚虹便开始了忙碌的工作。

　　有时候，她刚好休息，又碰巧遇到苏城到濠江等地考察。

　　虽然两人在香江都是名人，但都简单地打扮过，而且脸上还戴着宽大的墨镜，一般人是真的很难分辨得出他们的身份。

　　两位便衣保镖离着苏城好几米远，装作一般的游客，在不干涉的情况下，也能很好地随时保护苏城，以免出现突发事件。

　　今天上午，钟楚虹拍的一部电影杀青了，趁着有空，她便打电话给苏城看看有没有空。

　　在别人眼里，钟楚虹是一位高冷女神。

　　但是在苏城的身边，钟楚虹又会化身成为一位温柔小女友。

　　她今年毕竟也才19岁，也向往甜蜜的爱情。

　　虽然知道与苏城这种身份的人谈恋爱，肯定没有像普通人那么自由，但她还是希望苏城有空能陪陪她。

　　正巧今天谈完事情之后，也没什么事情做，苏城便答应了钟楚虹，陪她过来铜锣湾逛逛街。

　　原本钟楚虹想去旺角那边逛，毕竟从小生活在穷苦家庭的她，哪怕现在收入高了，生活依然还是比较俭约，从她现在身上穿的衣服就能看出来，虽然打扮得很光鲜亮丽，但是衣服都是便宜的地摊货。

　　不过苏城让她过来铜锣湾，他今天并没有打算过去旺角。

　　在苏城看来，旺角那边的人流太多了，分分钟有被其他人认出的可能。