人在香江，打造超级财阀 第349节

　　随后，扭壁坚与置地大班鲍富达再次商量之后，决定降价。

　　25亿港元随即被降到24.5亿港元，再到24亿港元，最终降到现在的23.86亿港元。

　　而这个价格，也正是当初怡和联合置地一起将地块拍下来的价格。

　　如果以这个价格出售，那他们这一年时间，也算是白投资了。

　　这么一大笔资金哪怕是放在银行，也有不少利息了。

　　但是，现在却一分不赚。

　　尽管如此，扭壁坚也无奈地发现，哪怕原价出售，也没人感兴趣。

　　倒是有人咨询，长江实业公司的李加诚联合几位华资地产公司的老板，开价18亿港元，希望扭壁坚可以考虑，将这块地皮卖给他们。

　　这点，在武哥的情报资料上，也写有，苏城也注意到这点，因此也不在乎。

　　李超人想用18亿捡个大便宜，就连苏城都觉得这大刀砍得也太厉害了。

　　自从上次利用九龙仓的股票赚了一笔，李加诚如今手头上可是有着不少的资金。

　　只是，对于这种趁火打劫的事情，扭壁坚毫不犹豫地拒绝了。

　　为此，他在自己的办公室里大发雷霆，摔烂了好几个杯子，再拉着四十多岁的女洋秘书在办公室中狠狠地发泄了一番，才将自己的心情平复下来。

　　他发誓，哪怕李加诚这些人再提价，也不卖给他们。

　　不过，随着还款日的时间越来越近，扭壁坚和鲍富达也急了。

　　鲍富达甚至提议，实在不行的话，就再找李加诚那帮人聊聊这件事情，把价格再提上一些，卖了就算了。

　　鲍富达的处境与扭壁坚一样，他也面临着下岗的风险，如果这次危机不能顺利解决的话，那他这个置地大班的位置，也就坐到头了。

　　当然了，由于怡和掌握着主权的原因，在很多事情上，鲍富达都是站扭壁坚这边，在共同的事情上，基本上是由扭壁坚做主。

　　亏是肯定要亏的，只希望不要亏这么多。

　　但是，扭壁坚实在是不愿意与李加诚他们商量。

　　这些人，就是喜欢趁火打劫，趁着他们公司出现危机，想狠狠地割一刀。

　　没想到，这个时候，苏城居然出现，还给他一个惊喜。

　　虽然不知道苏城会出什么价格，但好歹终于又多了一个意向买家。

　　这样，扭壁坚感觉自己终于更有底气了。

　　实际上，这块地皮在香江，或许没有银行愿意做抵押贷款，但是在海外其它地方的银行，还是有不少有实力的顶级银行可以做这笔抵押贷款的。

　　只是，哪怕可以做抵押贷，以国外那些银行，评估个15亿港元就不错了，还想23.86亿港元，根本不可能！

　　“是的，扭壁坚先生，你也知道和记黄埔集团的总部如今有些满足不了他们的办公需求，所以我考虑重新为他们建一栋大厦，而刚好你们又在出售这块地皮，我觉得挺合适的。”苏城笑着说道。

　　“苏先生也知道，我们这块地皮，是用23.86亿港元拍下来的，不知道苏先生能否出得了这个价？”扭壁坚直接问道。

　　他也不问苏城愿意出多少价，这不就是意味着要被砍价嘛，虽然砍价是一定会的，可他不想从自己的嘴上说出来。

　　“扭壁坚先生也知道，今年的经济行情，并不是很好，我觉得那块地皮，是不值这个价格的，如果是以23.86亿港元的价格出售，我对此并没有任何兴趣，因为这已经超出了我对这块地的评估价！”苏城很直接地说道。

　　你用这个价格拍卖下来，不代表我就要觉得这块地就真的值这么多钱，苏城的意思就是这样，很直接。

　　“那不知道苏先生能出多少钱？交易是谈出来的，什么事都有商有量嘛！”被李加诚杀了锐气，在这件事情上，扭壁坚倒是也没有那么死板了。

第555章 只出20亿

　　作为卖家，谁都想自己的东西能卖得贵，卖得了高价。

　　但是，在很多时候得面对现实。

　　并不是说你定多少价别人就会买。

　　物品的交易，是一个双向选择，价格要卖家和买家最终达成一致，才成交得了。

　　不可否认，怡和洋行和置地集团手握的这块中环海岸边的地皮，的确是一块非常优越的地块，要是在两年前，别说23亿，25亿说不定都有人买。

　　但是，今时不同往日，经济是跟着市场走的。

　　这地价也是如此，大家手头都紧，个个都拿不出太多资金的时候，你房价想高？

　　那是不可能的。

　　经历了这两个月的无情打击，想要依靠这块地皮拿回个本钱这事情，扭壁坚已经没有任何信心了。

　　李超人出价18亿，无论如何他都不怎么想卖给他。

　　苏城的出现，对他来讲，是个意外。

　　但是，他自然也知道，苏城也不是省油灯。

　　上次那些九龙仓股票，就是例子。

　　扭壁坚就这么直直地看着苏城，看看他能出个什么价。

　　如果又是一个出18亿港元的，扭壁坚或许有摔门而出的打算。

　　苏城查过对方的资料，当然也不会出这个价。

　　要是18亿他们能卖，早已经找上李超人他们，以这个价格卖掉了，也不会有这么一个好机会等他。

　　李超人在成为首富之前，可是出了名的喜欢以小博大。

　　“扭壁坚先生，大家都是非常直接的人，我也不说那么多，在邀请你过来的时候，我已经和我的团队们商量过，这块地我们最高也就只能出20亿港元，再高，我们觉得这块地并不值得了，所以，20亿港元是我们的底线，一口价20亿港元，我也不从十几亿港元开始一点点和你们谈价了。

　　说实话我诚意十足了，你们对外出售应该已经有两三个月了吧，这么长时间，都没什么人感兴趣，说明你们出的价格，并不属于市场价，而是高于市场价，只要你们怡和洋行和置地集团肯卖，我们就可以以这个价格成交。”苏城也没打算和他在价格这块唠太多。

　　20亿港元，如果能以这个价格拿下那块地皮，对苏城来讲，也算是捡了一个大便宜。

　　香江的地产行情，哪怕衰退也只是一时的而已，坚持不了多长时间，就又会大幅度上涨。

　　如今，也算是一个低价拿这块地的好时机。

　　毕竟，这位置实在是太好了。

　　拿下这块地，再在这个位置上，规划一栋超四百米的摩天大厦，妥妥的香江维多利亚港湾C位主角。

　　到时候，哪怕和记黄埔和苏氏集团的总部都搬到将军澳了，这边也得留一些方便在市中心做的岗位。

　　这栋大厦，再打上和黄以及苏氏集团的招牌，大家一看到香江景色，就会看到这两家集团，多好的广告位。

　　而自己，到时候在最高楼上面弄一个私人大平层，这不就是人生嘛！

　　剩下的楼层，自然是用来出租。

　　至于卖？

　　卖是不可能卖的。

　　现在的房价，在苏城看来，简直是便宜到爆炸。

　　让他这个时候卖房，怎么可能，他又不缺流动资金。

　　至于和记地产开发的那些楼房，他倒是没打算插手，租客也是有一定的量的，他没必要搞太多的物业出租，香江不可能个个人都以租房为生，特别是中产阶级以上。

　　商业大厦，倒是没必要出售。

　　收租才是王道！

　　见扭壁坚沉默起来，仿佛是在思考应该如何回答苏城的话。

　　苏城继续说道：“扭壁坚先生可能不知道，有不少英资财团正在向我售卖物业，他们似乎不是很看好香江的未来，他们这么做，会很容易导致香江的经济崩盘的。

　　毕竟虽然华资财团如今在崛起，但是英资财团毕竟还是领先状态，如果英资财团都撤出香江的话，后果不堪设想，我不知道你对香江的未来是否看好，但是我还是希望怡和洋行和置地集团都不要撤离香江，你们对香江的作用非常大，我能够成为首富，香江对我的贡献非常大，因此我不希望香江的经济崩盘。

　　我也不知道我现在大力投资香江是不是一个对的选择，以我如今的财富以及地位，实际上哪怕我搬到洛杉矶、纽约这些地方，我的发展速度可能会更快！

　　怡和洋行和置地集团都是我的一个非常好的商业竞争对手，有竞争才有进步，我希望在未来，怡和继续能够像我一样，支持香江的经济！”

　　苏城当然是在胡扯，香江的未来他知道得一清二楚。

　　只是，苏城的话中，似乎也对香江有一种悲观的看法。

　　这当然是他故意的。

　　据苏城了解，怡和的高层对香江的未来其实也不是很看好，只是因为他们和汇沣银行一样，主要产业基本在香江，海外产业所占的比例不是很高，因此他们和其它英资企业不一样，其它可以随时撤离，他们却无法随便撤离，如果强硬撤离的话，最终损失将会非常高，高到他们自己都承受不了。

　　因此，苏城特意也在香江的未来这块说事。

　　意思也很简单了，我现在花20亿购买这块地，未来也不知道香江会如何，万一因为你们英资的撤离，导致香江经济崩盘，那我苏城可就亏大了。

　　实际上，崩盘当然不可能崩盘，反而因为英资财团的撤离，喂饱了华资企业，很多优质资产被华资财团接盘，从而使得华资的势力不断膨胀，最终超越英资，成为主导香江经济的最大势力。

　　苏城并没有打算给太多时间扭壁坚考虑，这事情，就适合快刀斩乱麻。

　　“苏先生，20亿真的太低了，这样我们就亏了将近4亿港元，22亿港元，我们马上卖给你！”尽管苏城说了不少，但是扭壁坚还是不甘心。

　　23.86亿港元的拍卖价，这些资金还压了一整年，相当于成本高于24亿港元。

　　如果他们现在20亿港元出售，还真的是亏了4个亿。

　　一年时间，一个项目就亏了四个亿，也唯有像怡和置地这种大行才亏得起了，要是其它小点规模的企业，可就真的会伤筋动骨了。

　　“扭壁坚先生，22亿是不可能的，我已经把一口价说了出来，绝对是非常有诚意的，其实我们不一定要买这块地皮，买地皮建楼不过是为了满足旗下产业的办公需求罢了，不知道怡和及置地有没有兴趣出售康乐大厦，如果愿意出售，我可以出40亿港元购买康乐大厦，这样你们就不用出售这块地皮了，还能回流资金，一举两得。”苏城开玩笑道。

第556章 附加条件