港岛风云1977 第302节

　　黄家豪低头看了看，摸了摸他的脑袋：“谁教你贴倒的？”

　　“红姨！”黄在中理直气壮地指着钟楚红。

　　钟楚红从厨房门口探出头来，手里还端着一盘刚炸好的春卷，笑道：“可不是我教的，是他看隔壁老李家里贴倒了，回来非要学。我说不行他还生气，最后关姐说倒着也行，这才消停了。”

　　关家慧在旁边补了一句：“福到了，图个吉利。”

　　黄家豪被两个儿子缠着，走一步跟一步，连上个洗手间都要在门口等着。

　　利志倒是不黏人，安安静静地坐在客厅的沙发上翻一本杂志，但眼睛一直悄悄往黄家豪这边瞟。

　　她知道，今天不是说话的时候，但她总是会等。

　　年夜饭的菜式是关家慧和钟楚红一起定的，八菜一汤，有鱼有肉，有鸡有海鲜，荤素搭配，照顾到老的小的各自的口味。

　　白切鸡是关家慧点名要的，说年夜饭没有鸡不像样；红烧鱼是钟楚红坚持加的，说是年年有余；春卷和年糕是点心来凑数的，讨个吉利。

　　汤是花胶炖鸡汤，关家慧专门让厨房煲了四个小时，汤色奶白，喝起来又浓又滑，她自己就喝了两碗。

　　圆桌摆在大客厅里，一家人围坐在一起。

　　黄家豪坐主位，左边是关家慧，右边是钟楚红，利志挨着钟楚红坐，黄在中和黄港中坐在高椅子上，被佣人照顾着喂饭。

　　热菜上齐了，酒也倒上了。

　　关家慧怀着孕不能喝，钟楚红陪黄家豪喝了几杯红酒，脸色很快泛起了桃花色，衬着一件暗红色的羊绒衫，显得格外好看。

　　黄家豪端着酒杯，目光从每一个人脸上慢慢扫过去。

　　关家慧正低头给黄在中擦嘴，动作轻柔又利落，眉眼间全是耐心。

　　钟楚红逗着黄港中，不知道说了句什么，黄港中突然笑了，露出一排小米粒似的牙齿。

　　利志安安静静地吃着自己碗里的菜，偶尔抬头看一眼大人，又低下头去。

　　黄家豪放下筷子。

　　“春节过后，”他说，声音不大，但桌上的每个人都听见了，“你们母子办好加拿大入籍手续。”

　　这句话是对钟楚红说的。

　　钟楚红正在给黄港中喂汤的手微微顿了一下，随即恢复了正常，点了点头：“嗯，知道了。”

　　她没有多问，这是早就安排好的。

　　黄家豪又转向利志。利志放下勺子，坐直了身体，像是在等一句重要的话。

　　“利志，”黄家豪说，语气比对钟楚红的时候要温和一些，“你也跟我这么久了，该要一个孩子了。就在今年吧。”

　　利志的眼睫轻轻颤了一下。

　　她今年二十三岁，跟了黄家豪几年。

　　利志没有犹豫。

　　“好。”她说，声音不大，但很稳。

　　黄家豪看了她两秒钟，点了点头，没有再说这个话题。

　　桌上的人也都默契地没有接话，该吃菜的吃菜，该喝汤的喝汤，气氛没有任何变化。

　　这种事，在白加道别墅里不算什么稀奇事。大家都懂，黄家豪做任何安排，都有他的道理。

　　这个道理也许不会说给你听，但一定是存在的。

　　年夜饭吃到后半段，黄在中和黄港中都已经困得东倒西歪了。

　　黄在中撑着不睡，两只眼睛忽闪忽闪地看着电视里亚视的春节特别节目，里面正在放舞龙舞狮的录像，锣鼓喧天，热闹得很。

　　黄港中已经彻底放弃了抵抗，歪在钟楚红怀里，小嘴微张，睡得口水都流了出来。

　　佣人过来把两个孩子抱上楼去睡了，客厅里一下子安静了不少。

　　关家慧也乏了，手撑着腰慢慢站起来，说要去躺一会儿。黄家豪扶了她一把，送到楼梯口才回来。

　　客厅的电视还开着，亚视的节目一档接一档，全是过年的内容，花花绿绿的，热闹是热闹，但没什么人认真看。

　　钟楚红端了一盘水果过来，放在茶几上，挨着黄家豪坐下，享受这份幸福。

　　…

　　…

　　…

　　二月七日，星期二。

　　港府的一纸公告，把整个地产界搅得沸沸扬扬。

　　弘利置业以四亿三千万港币的价格，获得了地铁金钟二段站上盖的发展权。

　　消息一出，不只是地产圈，连普通市民都在议论。

　　四亿三千万是什么概念？

　　两年前，恒隆地产跟港府谈这块地的时候，光是补地价一项，就想让港府从十四亿往下减。

　　十四亿，港府还不乐意。如今倒好，弘利置业出的这个价码，连恒隆当年想砍到的零头都不到。

　　这就是市场。

　　两年前的地产市道虽然已经开始走下坡，但没人敢说它会跌成这样。

　　一九八二年，中环的写字楼每平方尺还能卖到两万六，那些持有物业的大财团一个个底气十足，觉得香港的地永远值钱。

　　可到了八四年，一切都变了。

　　前途未明，资金外流，银行收紧信贷，开发商要么在硬撑，要么在悄悄甩货。

　　敢在这个时候出手拿地的，掰着手指头都能数过来。

　　弘利置业就是其中之一。

　　消息传到弘利大厦的时候，黄家豪正在办公室里等结果。

　　他没有坐在办公桌后面装深沉，而是站在落地窗前，看楼下的车流。

　　李国基推门进来的时候，黄家豪甚至没有转身。

　　“中了。”李国基只说了两个字。

　　黄家豪的肩膀微微松了一下。就这么一下，如果不是一直盯着看，几乎察觉不到。

　　他转过身来，脸上没有什么特别的表情，但李国基跟了他这么多年，看得出那双眼睛里有一层薄薄的光。

　　“多少？”黄家豪问。

　　“四亿三千万。”李国基把文件夹放在办公桌上，“信和领衔的财团出价三亿八千万，相差五千万。差距不算大，但我们是第一。”

　　黄家豪走回办公桌后面，坐下来，翻开文件夹。

　　里面是投标的各项数据，地皮面积、可建楼面、补地价细目、地铁公司的股权安排，每一项都列得清清楚楚。

　　他的目光在一行数字上停了一下，六万九千平方尺的地皮，可建商业楼宇一百零四万平方尺，折合每平方尺地价约六千港币。

　　这个价格放在两年前，同一片区的地皮，每平方尺两万六。两年时间，跌了整整两万块。

　　这不是腰斩，这是膝盖斩。

　　“信和那边，黄廷芳应该不太高兴。”李国基在旁边说了一句，语气里带着点笑意。

　　黄家豪也笑了笑，但没有接话。他当然知道黄廷芳不会高兴。信和地产从去年开始就在布局，拉上了南洋财团和光大，对这个项目志在必得。

　　黄廷芳出的三亿八千万，在一九八四年的市道里，已经算是很有诚意的价码了。

　　但问题在于，诚意归诚意，市场归市场。

　　黄廷芳觉得三亿八千万够了，黄家豪觉得四亿三千万才够。五千万的差距，决定了这块地姓黄还是姓黄。

　　两个黄，写法一样，拿地的那一个才有资格把字写在合同上。

　　“这个价格，港府那边不会有意见吧？”黄家豪合上文件夹，抬头看了一眼张建成。

　　““不会有意见。””李国基的回答很干脆，“市道摆在那里，没有第二家出更高的价。

　　港府如果嫌低，大可以流标再拍，但流标的后果是什么？

　　市场信心再受打击，下一轮连四亿都未必有人出。这个账，他们算得过来。”

　　黄家豪点了点头。这就是他敢出四亿三千万的原因，不是因为这个价格有多高，而是因为别人不敢出更高。

　　投暗标这件事，最怕的不是价格低，而是你根本摸不准别人在想什么。

　　给价太高，同行笑话你人傻钱多，这个圈子里的面子比钱还值钱；给价太低，中不了标，白白浪费机会。好在他这次赌对了。

　　不过说“赌”其实也不准确。投暗标是有依据的，这个依据就是市场行情。

　　他把最近半年所有成交的地皮数据翻了个遍，又让团队做了三套不同的测算模型，最后才锁定了四亿三千万这个数字。

　　比信和的三亿八千万高了五千万，比市面上其他几家潜在对手的预期上限高了大概两千万。不多不少，刚好压住。

　　项目的股权安排也很有讲究。弘利置业占百分之九十，地铁公司占百分之十。

　　地铁公司那百分之十不出资金，以地皮入股。至于补地价，指的是港府收取的土地性质变更费用。

　　换句话说，弘利置业用四亿三千万，换来了金钟二段站上盖一百零四万平方尺的商业楼宇开发权。

　　一百零四万平方尺。