重生16，从越南开始财富自由 第11节
黄国良有些意外的说道：“不进去看？”
“厂房就在这，又跑不了。我们先看看周边环境，这个比厂房本身重要。”
林牧说着，朝厂房东侧指了指。
那边有一片被围挡围起来的工地，几台打桩机正在咚咚咚地作业，扬起一片灰尘。
“黄总，你看到那边没有？”
黄国良眯着眼看了看，疑惑的问道：“那边，在建什么？”
“LG电子的显示模组工厂。”林牧一字一句的说道：“去年年底拿的地，预计明年春天投产。投产后年产显示模组一千万片，主要供应三星和苹果的越南代工厂。”
黄国良的眼神变了。
他是做电子配件的。
显示模组工厂意味着什么，他比谁都清楚。
第12章 人与人之间的信任
“你确定是LG？”
黄总有些不敢自信的说道。
“确定。我一个朋友在韩国贸易公社的办事处上班，这个消息是问我跟他反复确认过的。”林牧说着，又指向另一侧。
“黄总，你再看看那边。”
他指的是厂房西侧，一条正在施工的公路。
路面已经铺好了沥青，两边的路灯杆子也立起来了，工人们正在画标线。
“根据越南政府的计划他们要把这个地方设立成一个经济特区。”
“它的起点是海防，终点则是河内，按照外界流传的消息，预计到今年的年底，这条道路就能够正式通行了。”
“一旦道路顺利通车，在物流运输方面，我们所需的成本大约能够减少百分之三十。”
黄国良把目光集中在那条路上，凝视了许久。
他开口向林牧问道：“林总，关于这条路的情况，你竟然都了解得这么清楚?”
林牧脸上露出了有些不好意思的笑容。
“要获取这些信息其实并不困难，在互联网上都能找到公开的资料，只要花费一些时间对这些资料进行整理就可以了。”林牧这样说道。
尽管林牧嘴上说着简。
，但黄国良的心里却十分清楚，这件事实际上并没有那么容易。
其他的中介人员带着客户去看厂房的时候，通常只会向客户介绍厂房的面积有多大、需要多少租金、具备几通几平的条件。
又有谁会主动跟客户提及隔壁正在建造什么样的工厂、旁边正在修建什么道路、道路通车之后物流成本能够降低多少?
毕竟这些事情并不属于中介的工作范畴。
但实际情况偏偏就是这样，这些因素才是真正决定一个工厂能否实现盈利的关键所在。
“我们进去看看厂房吧。”黄国良说完，便率先迈步。
林牧从门卫那里拿到了钥匙，然后用力推开了厂房那扇沉重的铁门。
厂房的内部空间十分开阔，高度大约有八米，地面是水泥铺设而成的，墙面也显得干净又整洁。
厂房的采光条件也挺不错的，在顶棚的位置开了两排天窗。
这样一来，白天在厂房内工作基本就不需要再开灯照明了。
黄国良走进厂房后，先是仔细查看了一下地面的情况，接着又抬起头看了看屋顶。对于那些有着几十年开办工厂经验的人来说，看厂房也是有一定方法和规律的。
黄国良向林牧问道：“这个厂房的面积究竟是多大？”
“这个厂房整体的面积是三千二百平方米。其长度为八十米，宽度为四十米。”
黄国良随后又问道：“那所需要支付的租金到底是多少？”
“每平方米的租金是4.2美元。这样计算的话，一个月的租金大约就有一万三千多美元。还有那种押一付三的情况。”林牧仔仔仔细细地进行着回答。
黄国良在听了之后点了一下头，随后朝着厂房里面又再一次多走了几步。
林牧跟在后面，开口说道：“对了，有些情况我想我得提前和你说清楚。”
黄国良将自己的脚步给止住了，随后就转过了一个身子，眼睛朝着林牧看了过去。
黄国良做出了一个示意性的动作，使得林牧能够接着继续说下去。
林牧伸出他的手指，指着屋顶，说道：“您看，这儿。屋顶的那个排水坡度在进行设计的时候弄的不太够大。”。
“我向以往的租户进行过问。他说在雨季的时候，厂房东南角那一片区域曾经存在过轻微的渗水状况。所以你要是租这个厂房的话，要再给房顶做一层防水。”
黄国良抬起来他的头，眼睛朝着屋顶看过去。
林牧又指向，配电箱说道：“此厂房的配电容量为五百千伏安。倘若你用它来进行生产电子配件相关的工作，一般情况下这电量是足够使用的。”
“要是你在往后的日子里打算增添大型注塑机，那么仓房里的电容量就满足不了你了。”
“到那个时候你得自己去跟电力公司取得联系去申请增加容量，施工的工期大概会需要一个月左右。
黄国良走到配电房跟前，弯下腰看了看电表的情况。
“第三个问题。”林牧的声音继续从黄国良的身后传来：“是关于招工的事情。在这附近，普通的工人还是比较容易招聘到的。”
“他们的工资大概是三百万越南盾一个月，换算成人民币的话不到一千块钱。”“但是如果您想要招聘有经验的老师傅，在这边就会比较困难了。必须从河��那边想办法把人挖过来才行。”
林牧说完这些话之后，就停了下来。
厂房里面安静了几秒钟。
黄国良直起身，转过身子，用一种比较特别的眼神看着林牧。
“林总。”黄国良开口叫了一声。
“嗯?”林牧应了一声，等着黄国良接下来的话。
“你到底是来帮我找厂房的，还是来帮房东挑厂房毛病的?”黄国良带着一丝疑问问道。
林牧笑了笑，回答说：“我当然是来帮助您的啊。但是有些话提前说清楚，总比签了合同在扯皮的好。”
黄国良沉默了片刻，然后慢慢地点了点头。
他没有说任何夸奖林牧的话，但跟在后面的张明哲却看得非常清楚。
黄国良看林牧的眼神，和昨天在机场的时候完全不一样了。
张明哲在心里暗暗地松了一口气。
刚才在听林牧一条一条地指出厂房存在的毛病时，张明哲差点就上前去把林牧的嘴捂住了。
其他的中介都是想尽各种办法把厂房的缺点隐藏起来。
林牧倒好，反而主动把这些缺点说出来。
不过仔细一想，张明哲就明白了林牧为什么要这么做。
黄国良是个什么样的人?
他是在东莞开了十二年工厂的老江湖了。
厂房会不会漏水，他难道看不出来吗?
电容量够不够用，他自己心里难道会没有数吗?
熟练的工人好不好招聘，他自己难道不会去打听吗?
这些问题，黄国良自己迟早都是会发现的。
现在林牧提前把这些毛病一条一条地摆在他的面前。
反而正好证明了一件事情：这个人是不会欺骗我的。
这就是人与人之间的信任。
而在生意场上，信任这种东西比任何事物都要值钱。
第13章 林牧不赚黑心钱
“林总，去下一个园区看看。”黄国良说。
出了DEEP C，陈嘉树开着车拐上另一条路。
这条路，往Vinashin工业区方向去。
下午两点多，是太阳最毒的时候。
陈嘉树的衬衫后背已经被汗水浸湿了仅仅的贴在座椅上。
黄国良也有些蔫，靠在车窗上打盹。
车子大概开了四十分钟，他们一群人进入Vinashin工业区。
这个园区比DEEP C旧一些。
路面有几处坑洼没修补，草坪也长得乱糟糟的。
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