被迫登顶福布斯的那些年 第879节

男人眼神一亮：“真的？”

“骗你我是这个。”售楼员比了个手势，“合同上还是写2800，这些都是公司额外送的，你知道的，之前几次我从来没给过这种条件，真是新福利，但是千万不能对外说。”

此时，门口传来一阵喧闹。

一个大爷带着七八个业主站在门口，脸色都不太好看。

“小刘！听说你们搞新活动了？还送海尔双开门冰箱？！”

售楼员的脸色登时变了，连忙撇下张哥，把大爷和一帮业主拉到了外面。

“黄叔，你别生气！这个是我们公司年底冲销量的活动，因为好户型都被你们选完了，剩下的户型朝向采光都没你们的好，我们总也得卖不是？”

这套说辞是活动下来就编好了的，这么一说，业主们气顿时消了不少。

“那你们补贴这么大的家电，几千块的东西！我们还是吃亏啊！”有人依然愤愤不平。

“你们放心，放心！有你们的补贴！之前买房的业主，房屋终身免费维修，以后房子有任何问题，水管漏了、墙皮掉了，直接打我电话，24小时之内有人上门，一分钱都不收。还有，我们免费给大家升级双层中空玻璃，川西冬天冷，单层玻璃漏风，双层的保暖又隔音。第三，小区加建健身广场，装十盏太阳能路灯，再种五十棵桂花树，所有费用公司出。而且针对原业主还有老带新活动，你们带来新客户，奖两千，再加一年物业费，我们现在做家电赠送，你们也好给亲朋好友推荐嘛，只要带来一个签约，奖金立马兑现！”

一番攻坚战下来，老业主们的心态变了。

他们还可以当销售？

那...房子带精装，又补贴家电，有几个亲戚倒是...可以发展一下。

小刘一顿软磨硬泡，终于把人全打发走了，回到屋里，重重松了口气。

她干了三年售楼，没见过这么卖房子的。

建安成本高就算了，还要搞精装修。

搞这么好的房子，不在高价慢慢卖，竟然和那些普通房子竞价。

贴价卖就算了，还突然搞个大补贴。

这两天为了给业主解释，她嘴皮子都磨破了。

外面忽然传来急促的高跟鞋声。

“小刘，小刘！好消息！”

“啊？怎么了？”

小刘看见同事吴姐拿着卷报纸跑进来，好奇问道。

“我们，我们顶头的公司，成立董事局了！”

吴姐兴奋地展开手里的报纸，上面的两行头条醒目：《股安控股集团今日正式成立董事局，陈学兵先生任董事局主席》。

小刘顿时有些无语：“董事局是什么局啊？跟我们有啥关系？”

“看，看下面！这，第二行！我们股安建设，是去年全国销售过百亿的八家公司之一！四川排名第一！我们要发达啦！”吴姐唾沫横飞，“今早文川项目部开会的事你不知道吧？老大回来说了，总公司要招一批下面的业务员到成都培训，以后跟着总公司一起去外面拓展业务，底薪比现在高一半多，而且是去大城市，卖大房子，提成也比现在高得多！老大说了，你和我都有机会，尤其是你这样有经验又年轻的，只要肯吃苦，肯定选得上！”

小刘闻言重新看向报纸上那张年轻的笑脸。

首富，金融、科技先锋，全国八大，四川第一房企这些名头在报纸上跳跃，她内心狂跳，忽然觉得自己搭上了一条刚要启航的大船。

“我要去！”小刘犹豫几秒后便坚定道。

“那还愣着干啥？”吴姐喜滋滋道：“赶紧把报纸贴墙上！前几天有个买房的不是说我们公司没名气吗？让他们看看，四川第一！”

第五百八十一章 这个糟心的春节

《股安控股集团有限公司公告》

编号：股安控〔2008〕001号

本公司及全体董事保证本公告内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

为进一步完善现代企业制度，优化集团治理结构，提升战略决策与风险管控能力，经股安控股集团有限公司股东会审议通过，现就有关事项公告如下：

一、关于成立集团董事局...

二、关于股安建设集团2007年度经营数据...

三、关于启动股安建设IPO筹备工作...

...

消息见报。

陈学兵成立控股董事局，披露了股安建设2007年近140亿的房产销量外加都汶高速20多亿的营收，顺便宣布了股安建设打算IPO上市的事情，瞬间引起头版轰炸。

《中国经营报》头版：《陈学兵的双面帝国：左手芯片右手钢筋，股安建设百亿营收隐秘入局》

《21世纪经济报道》：《从长征、奇点到股安：陈学兵打通科技-金融-地产全链条，成立董事局启动全国扩张》

《第一财经日报》：《房地产百亿俱乐部新贵：陈学兵身家再涨，稳居首富》

股安建设是非上市公司，此前也非常低调，没有股改，也没有任何财报，外界对它的项目几乎没有准确判断，各类房地产报告对其规模也仅以它的购地规模来判断，认为其总规模约在50亿上下。

加之下半年赚钱的上市房地产公司非常多，股安建设在茫茫地产大军中并不显眼。

但这条消息以集团公告的形式发出来，详细披露了整个四川项目的进程，股安建设忽然以碾压众人的姿态出现在房地产市场的天榜。

“近两百亿的项目，股安建设当年规划、当年完工、当年交，在这个家家预售、交付平均周期为18-24个月的时代，股安建设用15个月的时间完成了七个地市386万方的住宅项目，在建材价格与房价齐飞的下半年飞速完成建设，成就了这场销售奇迹。”

“据悉，股安建设的楼盘在去年六月还少有人问津，随着陈学兵个人名气的暴涨和房价的节节攀升，股安住宅逐渐成了成都炙手可热的住宅项目。”

“有趣的是，在股安大卖的重点项目「锦城一号」旁边，是大名鼎鼎的香港和记黄埔公司开发的「南城都汇」项目，背后是华人首富李嘉诚，如今当地人把这个片区戏称为「首富盘」。据记者了解，和黄拿下「南城都汇」地块三年以来，仅开发177亩的土地，占总项目面积的六分之一，而且一期交付时间要到2009年以后，其捂盘行为被老百姓诟病。股安的迅速开发与之形成了鲜明对比...”

“2004年全国达到这个销售目标的只有合生创展，2005年多了一家万科，2007年，万科、中海、富力、保利、碧桂园、绿地、合生创展依次达到这个目标，而股安建设以138.85亿的销售额进入全国百亿房企序列，排名第6。”

媒体不断深扒股安四川项目成功背后的原因。

大多口径都比较正向，主要提及股安建设动作之迅猛。

但鲜有媒体提到股安房产的质量，没人敢为这个15个月完工的超大项目的质量进行兜底。

“王石：我努力了二十年，终于成了全国第一。

陈学兵：哦，我盖了一年的房子，排第六。”

“人一辈子干成一件事就很牛逼了，而陈总，牛逼逼逼逼逼...非人哉！彪悍的人生真是无需解释！”

“不是，没人算过账吗，15个月386万方，平均一天盖7000多平啊。个人认为，房子结实比便宜、比速度都重要。”

“楼上想多了，股安的房子质量怎么样我不知道，价格可不便宜，成都天府华庭八千多一平，首富溢价高得很。”

“我们县里股安的房子挺便宜的啊，去看过一眼，股安最近还搞了送家具的活动，听说开发商是含泪大甩卖，半卖半送，8000多一平？要不是亲眼看过我就信了〔哈哈〕IP北川。”

“我是眉山的，市区。前两个月刚买了股安苏祠园的房子。我拿房的价格是3750，电梯房精装修，带车位，价格比本地开发商高很多，但房子和小区环境确实很漂亮，物业服务也不错，我觉得比较值，今天看新闻才知道，老板是首富。关于质量问题我回答一下：防水和保温做得不错，墙也比较厚，售楼部宣传房子是按抗八级地震建的，希望永远用不上这个抗震标准，但要是真有那么一天，希望陈总没骗我们。”

网上众说纷纭。

这一扒，股安的成都业主纷纷冒头，抱怨成都项目卖得贵了。

当初很多业主下单是看中股安背后的首富名头，加上房价暴涨，认为楼盘应该有溢价能力。

而且项目规划确实是高端盘的标准：电梯房，人车分离，精装，绿化也不错，还有质量承诺书，号称达到高等级抗震标准。

他们都觉得这样的楼盘出类拔萃。

可现在一看，县里的房子居然也是按这个标准修的？而且有的地方卖得还很便宜？

成都和下面的地价差距是大，可也没大到好几千一个平的程度吧？

即使按现在的价格算，三环一万三的地价，3.5-4的容积率，一平米楼面也就四千顶天了吧？

除了土地成本，就是建安成本了。

既然下面2800一平都能卖，那股安的建安费用又能高到哪去呢？

难道还能高于2800？

许多成都业主一比较，纷纷打听退房的事，可是售楼部已经撤了，就跑到物业中心去闹，要求退房，要求补贴家具。

这次，股安没有像安抚阿坝业主一般让步，只是拿出了成都的建房记录，解释成都项目的框剪结构造价高于下面地市的钢板剪力墙结构。

业主们却不太买账，不停闹腾。

身在深圳的陈学兵收到来自股安建设的汇报，同时也察觉到了网上的情绪，心里十分了然。

主要是时至目前，受万科带动，成都的房价已经涨不动了，甚至部分楼盘开始下跌。

上个月，王石在上海与新闻界的一次公开饭局中称楼市拐点已经到来，被许多媒体报道。

月底，王石又在《经济半小时》专题访谈话中表示中产阶级买不起房，建议大家三、四年后再买房，并承诺2008年后万科绝不拿地王，不囤房。

王石的拐点论，如今已经传得沸沸扬扬。

他不仅发声，还真的降价了，而且态势如同逃命一般。

深圳万科金域东郡以7500元/平方米开盘，比预定价低2500元/平方米，打响全国降价第一枪。

广州万科金色康苑以14000元/平方米开盘，远低于宣传的 20000元/平方米。

1月下旬，就在前几天，影响到达成都。

成都万科魅力之城四期电梯房报价4500-4600元/平方米，比之前宣传的6000元/平方米下降约25%。

万科魅力之城在东三环五段成渝立交外侧，周围主要是农田和少量农村居民点，环境与规划比股安的两个板块地段要差一大截，楼盘品质也远不及股安的高定位。