被迫登顶福布斯的那些年 第1000节
黄总是08年进去的。
今年满打满算也没几个月了。
这事是他的先知，此刻拿出来吓唬一下王总，也是一种威慑。
我上面有消息，以后你和我合作，听话点就行。
之所以要威慑这么一下，也是为了利于接下来他要提出的第二个条件。
真正的条件。
“这事不讲，你心里明白就行了。”陈学兵摆摆手，继续说道：“王总，你们接下来要往全国扩张，不妨可以跟股安建设携手做个对家。”
王健林一愣，刚才关心黄总的注意力都被分散了，脑子里闪过两个疑问。
第一个是，他怎么知道我们想搞全国扩张？
第二个，他直接问出了口：
“携手，做对家？”
这压根就是反义词。
陈学兵淡笑，重新加水，泡起第二泡茶。
“你们现在的第三代万达广场模式已经比较成熟，在城市谈判方面也比较有经验了，听说你们的土地地价、税费减免、配套托底都谈得不错。”
他说得轻描淡写，但岂止是“不错”二字。
万达在上海的南汇项目，拿到的楼面价仅周边房产市场的三分之一。
青岛的同期案例，隔壁竞品房产楼面8700，万达仅2100就拿下。
石景山万达隔壁房产地块6000+，万达半价不到拿下。
当然，万达拿的是商住混合大地块，里面包含十几万方必须自持、不能销售的重商业，两块地土地性质、开发约束完全不一样，不能直接粗暴地对比楼面价。
但是万达的综合楼面，一般是同片区纯住宅净地市场价的50%��65%，个别地块可以做到三分之一。
这里面包含的住宅地块几乎是可以回本的。
这一点他是前不久做过调研才发现，万达的调研和谈判能力是真的强，而且扩张速度越来越快。
这里面，有一套超高效的商业模式在运转，连他这个重生者都自愧弗如。
见王总有点警惕起来，陈学兵语气柔和了一些道：“我的意思是，你们去的地方都是地市级以上城市，那些地方不止需要一个商圈嘛，我们同步扩张，你们牵头，两家的生意一起谈，到时候我们分开区域，同步发展，只要你们的谈判落地，一个城市就能同时多出两家商业广场，你们跟政府的谈判就更能掌握主动权。”
王建林眉头紧皱沉思半天，问出口的第一句话还是怀疑：“你们真对我们这么了解，敢对我们下这么大赌注？一个项目下来，可是至少十几亿啊，如果是一线和强二线的A级项目，三四十亿打不住的。”
陈学兵笑了：“我们又不是傻子，自己不会做测评？我只是说立项之前一起谈，一起争取更好的条件，没说让你们帮忙开发。”
王建林聊到这个，说话开始有点直了：“陈总，你是不是不太懂地产？我们的扩张跟战略方向、建筑商谈判是有捆绑的，你们的节奏不可能跟我们一起吧？”
“呵呵，王总你不用担心这个问题，我们和万达不一样的是建设和商业一体，建设我们不外包，自建队伍随时可以调整，至于扩张方向嘛...也肯定比你们大，除了跟你们合作的项目，我们自己也要找项目。”
陈学兵大咧咧地表态，而后直言不讳道：“今天跟你谈合作，也是为了以后大家不要打架，在政府那里失了底牌。”
这话也有点威胁的意思了。
你和我合作，咱们搞错位发展。
你要不和我一起跟政府谈价，以后大家抢进同一个地块搞竞争，抬了你的价，你可别怪我。
“你们这这这...拿人家的战略思路搞扩张，耍流氓嘛！”
王总又有点结巴了。
其实他内心更多的是羡慕。
股安建设背后是平安，资金阔绰。
还有长征资本和奇点科技帮忙造血。
...关于这一点，他自己是这么认为的。
“王总，和我们合作，不是单方面的付出，股安的牌子有多大，你逐步看得到，我们已经联合国资委入股平安，接下来我们即将拿到民生银行的大股东席位，你们所缺的资金部分，我们可以适当帮忙，只要我们两家结合在一起，我相信很快，全国很多地市都会立起万达和股安的商业招牌。”
陈学兵话刚说完，外面传来急促的高跟鞋声。
有人敲了敲门，等陈学兵开口才进来。
章嘉站在门口，难掩喜色。
“陈总，今早预售破十五万了！”
她昨天开完发布会没走，今早还来了总部，就是等着跟陈总汇报喜讯。
陈学兵抬眼看了看时间，预售通道才开一个半小时，已经超过麒麟一代整整一个月的预售数据。
可以想见，外界是多么疯狂的场景。
他脸上也有了笑容：“好，把消息放到微博，就说首批备货已经快卖完，逼一下单。”
章嘉立马答应一声，转身去打电话了。
房间里留下一阵长久的沉默。
“陈总，你们这手机...多少钱一台？”
“五千。”
陈学兵说完，又是一阵沉默。
十五万，五千，预售刚开始，卖了七亿五千万...
“啧啧啧。”
“啧啧啧。”
陈学兵从王总的啧啧声中都听出点想做手机的意思了。
他笑了笑，起身说道：“我也还有点事，合作的事情不急，王总想好再给我个答复吧。”
休息休息
离上次休假九天了，刚好今天起晚了，休一天。
看了一下，搞了五万多字，平均每天6000字，已经是劳模周了，还是被骂更新少，万分委屈。
想了想，大家可能还是嫌节奏慢。
节奏问题，都有个详写略写的区分。
就像技术进展，重大转折或者刚入手的时候作者会写得详细一点，让大家知道这个技术是怎么来的，中间有些什么关联变化，真到了后期组合应用多种技术的时候，就不会这么细了。
作者在追求一个“真实存在”的世界，每天会和两个AI来回讨论一些作者的灵感和提前规划好的剧情，“三个人”聊，聊到我个人的认知挑不出什么毛病了，一段剧情才会动笔写，但有时候还是被读者挑出错处，又倒回去重新查资料，修改。所以对作者来说，也是个积累认知、增长商业历史知识的过程。
作者也不是什么专业人士，就跟本书开头讲的一样，边干边学，大量吐槽的问题能改尽量改，就像取名、女人什么的，能改进就改进，不能改进就弱化。
一定会越写越好的。
另外初定下本也会写商业，虽然离下本还早，闲暇时候也会整理一些资料和灵感，70����2010的内容都有，年代这个问题一直没想好，大家可以给点意见。
第六百六十三章 长坡厚雪
陈学兵把万达老王送走，打电话叫来了任颖，安排了一下长征资本接下来的信托募资计划。
奇点马上要有大动作，推进全国门店计划和即将到来的移动支付计划，要做前期补贴，需要极大的现金流支撑。
这个盘子，要由股安建设撑起来。
股安建设要高速发展，长征也得出奇招了。
这件事说来冗长，暂时按下不表。
另一方面，此刻的手机行业已经被一个「光影」搅动得鸡犬不宁，从昨天发布会之后就有许多方面给他打来电话，但他一个都没接，任颖对外声称他很忙。
他在等今天的预售结果。
直至此时，他对此次预售心里大概有了一个数，也有了底气。
他吩咐任颖：“告诉昆仑厂商，光影授权会逐步下放，但低端机只能用基础版，有亮度，对比度，滤镜调整；以太级的中端机可以做一键美图和三档固定强度的磨皮和瘦脸，功能可能会有轻微卡顿；手动精修我们暂不下放了，不是我们不给，是这个级别有算力瓶颈，他们的机器玩不动。”
任颖闻言也有些好奇：“这个光影真的这么强啊？三星都打了好几个电话来问了…我能不能试试？”
陈学兵点了点头：“我带回来几台祥云，在美树那里，你去拿一台吧。”
光影确实很强。
之前他在工程部看到的是工程样机的搭载效果，搭载到祥云成品机后的效果比他想象的还要强一些。
原生系统和芯片级优化，完全不是他前世看到的初期美图软件能比的。
任颖得到答复就准备走。
“对了。”陈学兵想起一件事，叫住了她，而后打开了一个网站，问道：“这个饭否，怎么还没死啊？”
上一篇：港片：金牌马夫，润哭JK毛利兰
下一篇：全球神启：抱歉，超凡是我赐予的