还不起房贷，只能去卖房了 第6节
第8章 锁定房子
“小张那个客户纯闹眼子的，看个房子瞟一眼就走了，枉我亲自开车去接，浪费我的时间，还好我中途找借口跑了，不然还得送那个客户回去。”
送走李薇后，张齐元刚走到门店门口，就听到里面传来熊伟的声音，他抿了抿嘴，走了进去。
“诶，小张，你那客户呢？这么快就看完第三套房子了？”见到张齐元进来，熊伟有些诧异道。
张齐元沉声道：“客户听说是个次顶楼，就没看了，说要回去。”
“看吧，我就说是个纯眼子，还好我溜的快。”熊伟有些得意，庆幸自己英明果断。
熊伟拍了拍他的肩膀，语重心长道：“小张啊，有时候作为我们中介，要学会辨认客户，你这个客户真的不是一个买房的客户，对了，她是自己打车走的吗？”
“没有，我打车送她的。”张齐元摇头道。
“浪费钱，这种客户不用花心思在她身上。”熊伟撇了撇嘴。
似乎看出张齐元有些不开心，黄义出声安慰道：“也不能这么说，这毕竟是小张第一个客户，认真对待还是好一点，哪怕结果不太好，但有这份对待客户的心，总会遇到好客户的。”
“是啊，我觉得小张做的很好啊。”贺桂香用鼓励的眼神看向张齐元。
“对啊，你这带看的途中就跑了，有点明显，明眼人一看就知道伱不耐烦了，实在是太现实了点，说不定人家客户看到小张这么真诚，说什么也要在他手上买套房子呢。”董辉瞥了眼熊伟，怼道。
听到店里的人都站在张齐元这边，熊伟眼中闪过一抹怒意，盯着几人道：“以我从业八年的经验来看，这个客户绝对不可能在小张手上买房，你们有没有人跟我打赌？也不赌其他的，就赌一包50的槟榔。”
这话一出，几人顿时不做声了，虽然他们在安慰张齐元，但也没人认为这个客户会在张齐元手上买房。
“怎么了？刚刚一个个都在说，一包槟榔都赌不起了？”熊伟顿时如同胜利的雄鸡一般，昂首挺胸道，
“赌什么？”
就在这时，店里走进来一个穿着短袖短裤，踩着一双人字拖，梳着一个大背头的三十岁男子。
“哟，这不是我们的付赌神吗？稀客啊。”见到这个男子，熊伟顿时调侃道。
“今天有朋友过来找我打麻将，我来店里等会他们。”付强笑了笑，随后好奇道：“对了，你们刚刚说赌什么？”
“刚刚我们店里的小张带了个客户，看房瞟一眼就走了，去除走路的时间，前后估计没有一分钟，我说这个客户肯定不会在小张手上买房，他们非要杠，我就说跟他们赌一包50的槟榔，结果他们就没人吱声了。”熊伟将前因后果说了一遍。
“我说赌什么呢？”付强微微一笑道：“不就是一包50的槟榔吗？我跟你赌了，我就赌这个客户会在小张手上买。”
说着，付强看向张齐元，鼓励道：“你就是小张对吧，不蒸馒头争口气，争取拿下这个客户。”
“好的，付总。”张齐元点了点头。
熊伟见到这一幕，眼珠一转道：“付赌神，人家小张是新人，刚来公司，你是不是应该表示一下，你看，这都到饭点了……”
“没问题，你让对面饭店的老板弄点好菜过来，我买单。”付强不在意的说道。
“付总大气！”王勇立马出声道。
“都小事情，等会饭来了，喊我一声哈。”付强笑了笑，然后上了二楼。
“黄师傅，你给对面饭店老板打个电话点餐。”熊伟指挥黄义道。
“行！”黄义连忙拿出自己的手机开始点餐。
回到自己工位上的张齐元有些好奇的问道：“这个就是付总吗？怎么叫他付赌神啊？”
董辉回头为他科普道：“付强这家伙喜欢打麻将，而且手艺很好，你看到门口停的那辆帕拉梅拉没，就是他前两年打麻将赢回来的，所以后面大家都叫他付赌神了。”
张齐元点了点头，虽说他是第一次见付强，不过还是觉得付强比熊伟强上不少，至少刚刚这个赌，他自己都没有信心，但付强过来之后，就接下来了，显然是为了照顾他这个新人。
不过付强说的对，不蒸馒头争口气，他说什么也要拿下这一单。
而且他觉得熊伟说的不对，李薇之所以看房看得快，是因为她对蓝天国际很是了解，绝对跟很多中介都联系过，不然绝对不会知道上个月的成交价。
李薇显然是目标很明确，所以才不想在看房上浪费时间。
想到这，张齐元在笔记上写下了几个字：
“不临高速。”
“2楼以上，15楼以下。”
“便宜，165万左右。”
显然他们世家地产根本就没有符合这几个条件的房源，张齐元拿起手机，打开贝壳，搜索蓝天国际，开始寻找房源。
很快，张齐元找到了一套蓝天国际四期的房子，176万，不满二，开发商装修，低楼层。
蓝天国际四期和前三期不同，前三期交房比较早，都是毛坯交付，四期交房晚了一年，但都是开发商精装修，一般房产证不满二的房子交易的话，会比满二的房子要都缴5.3％的增值税，也就是说要多缴八万多的税，真正算下来，这套房子真正的价格也是185万。
真正让张齐元看中这套房子的是，这套房子最近一直在降价，而且每次降一万，这就代表这个业主最近急卖，既然急卖，那价格就有商谈的空间。
不过这个房源他们公司没有啊？
要扫楼单吗？
张齐元摇了摇头，四期有11栋房子，五栋高层，6栋小高层，他一个人扫楼单的话，得扫到什么时候？
他点开这套房子的全景VR，突然发现从阳台的窗户那边能看到外面的游乐场地，他顿时一愣，随即放大仔细观察，也就是说这套房子的阳台这边有游乐场地，这瞬间让他锁定了这套房子的楼栋。
再对比前面那栋楼，张齐元又确定了单元号，这绝对是一单元的，因为和对面那栋楼的一单元对齐，再看看户型图，他又锁定了房间号，绝对是2号房，因为97平的房子都是中间户，2号房和3号房属于镜像户型，从户型入口就能判断出这属于几号房。
楼栋、单元、房号都找到了，现在就差楼层了，从全景VR上来看，这个楼层绝对就是3-5楼的楼层，不然绝对看不到下面的游乐场地。
我真他娘的是个天才！
张齐元忍不住在心中想到。
第9章 首套？二套？
这套房子还封了阳台，张齐元有把握去实地就能根据阳台的造型和阳台上的布置推断出到底是几层，不过现在马上要吃饭了，就不用专门跑一趟四期了，他找飘姐要了一份蓝天国际四期的楼单。
他之前跑过四期的盘，知道靠着四期游乐场地的楼栋，应该是5栋和6栋，而5栋是高层，6栋则是小高层，找到5栋1单元的楼单，张齐元找到302号房的业主电话。
电话打过去后，很快就被接通了，不过这个业主的房子是自住的，并没有打算卖。
张齐元继续拨打402的电话。
“喂，请问是蓝天国际四期的万先生吗？”
“你是？”
“您好，我是世家地产的中介，请问您的房子是不是在出售呀？”张齐元朗声道。
“是的，你有客户吗？”万先生很是客气。
“万先生，我这边有个准客户想买蓝天国际97平的房子，不过您也知道现在这个行情，加上客户的预算有限，而且您这个是四楼，产证还没有满二，这个价格……”
“价格都可以谈嘛。”
“那您能给个诚心卖的价格吗？这样我心里也有底，也好跟客户谈。”
电话的另一头沉默片刻后，说道：“我的底价是165万。”
“行，那您这个房子怎么看房？”
张齐元也没有跟业主纠结价格的问题，还是先问下怎么看房，等客户看中之后，再来谈价格。
“看房的话有点不方便，要跟租户联系。”万先生说道。
“您看要不这样，我先加您一个微信，您把租户的电话或者是微信给我，我来跟租户联系。”
“可以。”
“这个号码就是您的微信吗？”
“嗯！”
“那我马上加您，您通过一下哈。”
挂了电话后，张齐元立即加了业主微信，很快业主就推了一个微信名片过来。
加上了租户的微信后，张齐元又跟租户聊了起来，知道他们只有晚上六点钟之后才有时间。
搞定租户后，张齐元又找业主要了产证和身份证，然后在世家地产的系统里录入了这套房源，接着他又在系统里找了套同楼栋满二的房子作对比，免得到时候喊客户过来就看一套房子，不过价格就稍微高了点，挂牌价要190万。
随后张齐元又跟李薇发微信。
“姐，我刚刚跟业主约好了，六点钟之后可以看房，两套都是蓝天国际四期的，一套4楼一套10楼，都不临高速，而且前面就是11层的小高层，采光完全没有影响，四楼这套房东挂价176万，产证不满二，不过业主卖的很诚心，价格应该还有谈的空间，另外一套10楼的，产证满二，价格稍微贵一些。”
“行，等会我下班后过来看。”李薇很快回复道。
“到时候我去接您。”
“不用了，我这边离蓝天国际四期也不远，我们六点钟在小区门口碰面就行。”
“好的！”
约好客户后，张齐元又跟4楼的租户说了一声，10楼那套空置着，要看房的话，需要在小区门口的恋家借钥匙。
等张齐元将两边都沟通好后，黄义也提着点好的饭菜回来了。
“吃饭了，付赌神。”黄义冲楼上喊道。
“来了！”
等付强下来后，门店所有人都围着前面的小圆桌吃起饭来。
看着付强，张齐元心中一动，忽然想起付强就是负责二手房后期的，他拆着饭盒的手微微一顿后，问道：“付总，我这边这个客户，她跟他老公没有领证，但是在汉南那边有套房子，房产证上也有她的名字，不过贷款一直是她老公在还，而且在手机上查了，她名下有一套房，她买房的话算是首套还是二套？”
“我中午不是说过了吗？这肯定是二套，你这是不相信我八年的从业经验？”正在夹菜的熊伟顿时不悦道。