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还不起房贷,只能去卖房了 第21节

  张齐元将朱姐的号码发给了夏通,“你给业主打个电话,就说是小张的朋友,她会配合你挂房子的。”

  “谢了,兄弟,我马上给业主打电话。”

  “嗯!”

  张齐元回了一句,随即同样将这个房源给瞿峰发了过去。

第31章 陪看

  “徐先生,这套房子的售价是290万。”张齐元打字道。

  这个客户是他发了视频之后,在评论区加的一个客户,看他收藏的帖子,应该是观望了很久的准客户。

  “290万?这么贵?别的同户型的好像才270万左右?你这个还说是价格美丽?”徐先生回道。

  “徐先生,这个是带一个电梯口的车位一起卖的,当初业主买的时候花了11万左右,除去车位也就280万,而且它的位置、楼层、视野、采光,都比现在在售的户型好很多,我拍的视频您也看了,您看要不约个时间实地看下房子?”张齐元说道。

  “这不会是假房子吧?贝壳上为什么没有?”徐先生问道。

  “不是,这个业主是我朋友,才挂出来,刚刚我给我贝壳的朋友挂了,估计过两天,贝壳就上了。”

  “行吧,那就明天中午去看下。”

  “OK,那我明天中午十二点在A区门口等您。”张齐元说道。

  “好!”

  张齐元看着聊天记录,微微沉吟,这个徐先生给他的感觉,就是对于新城东麓这个小区很熟悉,应该是之前跟贝壳的中介看过这个小区的房子。

  他暂时也只能得到这些信息,再多的信息就看明天跟这个客户聊了。

  不过还别说,明天还挺忙的,早上要陪王勇带客户,中午就要带这个客户看房子了。

  ……

  星期六,阳光明媚,天气晴朗。

  张齐元和王勇两人早早的在南辰雅苑小区门口等候着了。

  “王哥,你有没有报备新房?”张齐元蹲在小区旁边问道。

  “报备新房干嘛?方姐她要照顾小孩,肯定是越快越好,新房这边最快的也得明年年底交房呢。”王勇浑不在意道。

  “我觉得那个方姐可能看不上南辰雅苑和御景湾。”张齐元迟疑道。

  这两个小区比蓝天国际早建成两年,差不多有六年时间,而且小区人车不分流,他估摸着这个方姐可能会看不上这两个小区。

  “不能吧。”被张齐元这么一说,王勇心里也没底了。

  “你要不先把悦景熙园和恒峯这两个盘报备一下吧?等会看二手房我们拖一拖,看能不能拖半个小时。”张齐元觉得还是把两个新盘报备一下比较好,不能把自己的思维禁锢在二手房上。

  新房报备规定报备时间为半个小时,如果在报备的半个小时内,去售楼部的话,那客户就算是售楼部的自访客户。

  “行,那我报备一下新房。”王勇点点头,连忙拿出手机,开始报备新房。

  刚刚两人还盼着方姐快点过来,现在两人恨不得方姐来的越迟越好。

  约莫十分钟后,一辆商务车停在小区门口。

  “不会就是这个吧?”张齐元问道。

  “我看看,好像还真是,快快。”王勇仔细看了眼副驾驶,确定是方姐后,赶紧上前道:“姐,这边小区外面停不了车,直接开进去吧。”

  “伱们上来吧。”方姐看了眼两人,然后扭头让自己的两个孩子去后座。

  随即车门微微一震后,自动打开了门,王勇和张齐元两人连忙上车。

  进入小区,找了一个车位停了后,两人从车里下来,然后将方姐的两个小孩接了下来,两个都是女孩,一个六七岁的样子,一个只有三四岁。

  “好可爱的小丫头,来,让哥哥抱抱好不好?”张齐元蹲下来,张开手臂哄道。

  客户带着两个孩子过来,想要让客户专心看房,他肯定是要带着一个小孩子的,不然客户为了带孩子压根就不会专心看房。

  小女孩瞥了眼张齐元,点了点头。

  “方姐,您这丫头还不怕生哈,怪可爱的,叫什么名字?”张齐元一把抱起小女孩问道。

  “她叫蓓蓓。”方姐笑着说道。

  “蓓蓓,名字真好听。”张齐元颠了颠蓓蓓,顿时让蓓蓓喜笑颜开。

  王勇忍不住在心中给张齐元点了赞,随后开口道:“哥,您贵姓啊?”

  “我姓许。”许超群说道。

  “许哥,方姐,咱们要看的这套房子本来是业主结婚用的,不过后面工作调动,就没打算住这边了,房子装修后,一天都没住过,业主说装修花了三十万。”王勇介绍道。

  许超群打量了一下小区,不禁皱了皱眉,“这个小区人车不分流吗?”

  “呃,这个算是半人车分流,只有周围一圈是可以走车的,小区中间不能走车。”王勇说道。

  “行吧,先去看房子。”

  王勇见状,连忙上前带路。

  张齐元抱着蓓蓓跟在几人身后。

  很快,一行人来到要看的房子前面。

  “您看看,这边小区的门大多都是用钥匙开的,但这个业主换上了智能锁。”王勇将鞋套发给客户,然后输入密码打开了房门。

  张齐元将蓓蓓先放下,然后套上鞋套,再抱着蓓蓓一起进入房子里。

  这个房子的装修风格偏原木风格,乍看上去很是漂亮,精美的电视背景墙,客厅铺着白色地毯,搭配阳台的绿植,看上去很是温馨自然。

  “看上去挺漂亮的,不过装修应该花不到三十万,你们看看这踢脚线。”许超群在房子里转了一圈,随即在次卧停下脚步。

  王勇连忙上前,瞥了眼徐超群说的踢脚线,只见次卧的踢脚线已经裂开了,他心中顿时咯噔一声。

  他刚刚把这个房子装修一顿猛夸,结果转眼间,装修就出问题了,这不是打他脸吗?

  “这房子装修看上去花不到三十万,不过业主应该是被装修公司坑了,绝对是全包给装修公司的。”张齐元适时开口道。

  “对对,业主说他装修的发票都留着,绝对花了三十万。”王勇连忙补救道。

  “那应该是被装修公司坑了。”许超群笑了笑道。

  “你们还有没有其它房源?”看到这个踢脚线,方姐立时间没有继续看下去的欲望。

  “有,还有两套。”王勇连忙道。

  接着王勇带着几人又去看另外两套房子。

  这两套房子是王勇精心挑选出来的,装修都还不错,不过许超群对这个小区印象不太好,所以并没有表现出太高的意向。

  张齐元看了看时间,他们之前报备的时候,就在小区门口等了十来分钟,看房也花了二十分钟,等他们去悦景熙园和恒峯那边,半个小时的时间应该也够了。

  “许哥,方姐,靠着小学这边的两个小区就南辰雅苑和御景湾,这两个小区人车都不分流,不过小学对面还有两个新盘,明年年底交房,咱们可以去看下,这两个小区都是人车分流的。”张齐元建议道。

  “是的,许哥,咱们来都来了,可以去看下。”王勇也反应过来,连忙说道。

  许超群和方姐对视一眼,点了点头道:“行吧,那去看看吧。”

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第32章 恒峯

  但凡是新楼盘,售楼部总是率先建好的,毕竟这是门面担当,也代表的是开发商的实力,所以售楼部一般装修的既漂亮又豪华,这样能够吸引客户购买房子,如果一个楼盘连售楼部都没建好就开始卖房子,那你就要担心一下这个开发商的资金链了。

  几人一下车,马上就有售楼部的值班人员迎了过来,确定是过来看房子的后,马上热情的将几人送进售楼部。

  他们世家地产没有自己的新房渠道,基本上都是走贝壳的渠道,在王勇去填带看单时,张齐元陪着客户一起跟着置业顾问。

  “两位好,请问你们对这一块了解吗?”置业小姐姐问道。

  “不算太了解。”许超群说道。

  “那我给你们介绍一下,我们悦景熙园地处……”置业小姐姐开始介绍起自己的楼盘。

  蓓蓓看到售楼部的沙盘,立即要求下来跟姐姐一起去玩,张齐元连忙放下蓓蓓,在沙盘这边照看两个小孩。

  在置业小姐姐给客户讲解楼盘的间隙,王勇也填好了带看单来到这边。

  等置业小姐姐在沙盘这边介绍楼栋时,张齐元赶忙拿出手机,打开水印相机开始拍照,这个照片是作为他们带看客户的证据上传到贝壳的新房APP上的,作为后面找开发商结算的证明,如果没有这个照片,他们的带看就不算了。

  拍完照片后,张齐元立马就将照片发给了王勇。

  在置业小姐姐介绍楼盘的时候,张齐元也很注意在听,发现置业小姐姐完全没有介绍自己的开发商顺铭,显然是也知道顺铭的口碑在汉城不好。

  悦景熙园因为是汉城本土开发商,楼盘户型以99平以及110平的刚需户型为主,而且楼盘体量太小,楼间距有点小,如果不是正好在小学对面,根本就吸引不了客户。

  许超群和方姐两人对这个楼盘没有什么兴趣,在听到21000的价格,就更没有什么兴趣了。

  连价格都没让置业小姐姐算,就跟王勇说去看下一个楼盘。

  “这个楼盘感觉不行,户型不怎么好,而且楼盘体量太小了。”刚一上车,方姐就说道。

  “是的,据说这个楼盘的开发商是顺铭,感觉有烂尾的风险。”张齐元顺着方姐的话说道。

  既然客户看不上这个楼盘,那他就可以使劲损这个楼盘了,顺便找下话题。

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