港岛：重生过期军二代，降服四美 第81节

所有人都忍不住倒吸一口凉气，秦宇制定的这个广告竞标项目还真是恐怖啊。

只有亚视标王广告上面，人们才感悟到“时间就是金钱”这句话的真正意思！

黄锡照深吸一口气，他感觉自己都快站不住了。

“秦生，亚视标王一秒钟142万港币！这在香江是绝无仅有的事情，这个广告到底要卖给谁呢？”

黄锡照心里真的佩服秦宇，竟然能想出这种绝妙的割韭菜方法，但整个香江愿意拿出5000万港币的韭菜可没有多少。

秦宇摆摆手，示意他们不用担心。

“黄生，亚视标王这个项目你现在就开始筹备，今晚和黄楼盘已经给大家做了一个榜样，后面的韭菜简直不要太多。”

秦宇也没想过骗穷鬼的钱，香江最富有的人群就是房地产商，割韭菜就找他们！.

第89章 和黄楼盘售罄，狂揽80亿港币！

说到房地产商黄锡照立马眼前一亮。

对呀，这5000万港币对于普通人来说是不可想象的数字，但对于房地产商来说压根不算大钱。

“秦生，我立马就开始筹备亚视标王项目，这次亚视真的要翻身了，等到亚视标王出炉后，六叔估计会被气死的，哈哈哈……”

一个广告5000万港币，这要拍多少部电视剧才能赚回来啊！

以前黄锡照想破脑袋也想不出，电视台竟然还可以这样赚钱。

他只恨没有早点遇到秦宇，如果秦宇早点接手亚视的话，估计现在六叔都已经破产了吧！

……

和黄总部。

韦理看到明星们晒出的房屋预售证之后心里大惊。

他现在算是明白秦宇说的“创造一批刚需客户”到底是个什么意思了啊。

原来就是取缔公摊面积，让整个香江的用户都看看，和黄楼盘跟其他楼盘不一样的地方。

和黄楼盘敢于做同行不敢做的事情，愿意做同行不愿意做的事情！

明星带货+取缔公摊面积，这一套下来直接引爆楼市！

“秦生，好消息啊！现在好多客户跑到和黄总部来看楼，大部分都是现场签订合约，好像生怕我们反悔一样。”

“不管白天、夜晚，我们和黄楼盘都是人满为患，签单的人员熬了好几个通宵，还有好多客户都是刚刚从长实楼盘那边悔约过来的，咱们和黄楼盘大火啊！”

韦理的神色尽显疯狂，对于长实、置地脉楼花的动作，之前秦宇一直没有反应，韦理还以为他无计可施。

结果谁成想他是在憋大招，取缔公摊面积这招放出来直接把长实、置地给捶死！

相比较韦理的疯狂，秦宇则是非常冷静，毕竟他早就想到取缔公摊面积会引发什么后果。

现在他关心的不是楼盘火热的情况，而是和黄楼盘的收入，这可是他用亚视最火热节目布局的推销手段，最后的收益到底怎么样呢！

想到这里，秦宇直接询问道：

“韦理总裁，和黄楼盘销售情况火爆，那楼盘收益情况怎么样？现在有多少资金入账？”

说到资金入账的时候，韦理则是更加疯狂，他笑着说道：

“秦生，整整1.5万套房子，楼花在一星期内全部售罄，至于商铺、物业、写字楼也都售罄！”

“现在还有好多人要求我们加盘开售，要求将楼房加盖10层出售房源，客户简直太热情了！”

“卖楼花的现金营收超过30亿港币，贷款资金营收超过50亿港币，总营收超过80亿港币，黄埔船坞楼盘获益估计在40亿港币左右。”

开发楼盘营收80亿港币，秦宇赚了40亿港币！

房地产果然是暴利产业，秦宇听到这话后都忍不住倒吸一口凉气，这就相当于从老百姓手里合法抢钱啊！

秦宇在1979年拿到和记黄埔，到1981年开始卖楼花，短短几年时间就获益40亿港币。

而且秦宇的房子还没盖好，后续资金就已经筹集完毕。

现在他总算是明白，为什么李嘉成得到和黄身价倍增，在香江搞房地产就没有不发财的！

开印钞机赚钱都没这么快啊！

李嘉靠着黄埔船坞楼盘赚了50亿港币，秦宇只赚了40亿港币，是因为和黄主动取消了公摊面积。

让香江市民享受到了实惠，和黄也得到了一个好名声。

最重要的是快速回笼资金，房地产说白了就是击鼓传花，谁能用最快的时间回笼资金，谁就是最大的赢家。

李嘉成获益50亿港币用了好几年时间，秦宇获益40亿港币只用了一星期。

这其中差距看起来好像是秦宇不如李嘉成，但其实秦宇赚大发了。

此时秦宇手握80亿港币现金流，和黄要继续盖楼吗？

当然不是，而是继续拿地开发新楼盘，然后将新楼盘的框浇灌混凝土后，再次开售卖楼花！

这样秦宇手里的现金流就会越来越多，财富积累的也就越来越快！

拿地、开新楼盘、卖楼花、获得现金流！

这一整套流程就是房地产商的赚钱手法！

这个流程走完了之后不要停，立马开始重复一遍，然后无限循环。

房地产最重要的就是现金流，不是盖楼！

只要秦宇一步快，那就能步步快，只要他不断卖楼花，手里就会有大量现金流。

而和黄因为在不断拿地开楼盘，也会在最短的时间变成香江最大的地产商。

都变成香江最大地产商了，至于赚多赚少，还重要吗？

届时随便增发一波股票，秦宇的身价都能翻十倍。

让资本增殖的方法简直不要太多，只顾着眼前盖楼工作，那顶多算个建筑公司。

能够看清地产商业的本质，并且借助规则壮大自己，才算是真正的地产之王！

不用怀疑，日后的长实就是这样做的。

从1979到1990，李嘉成仅用了10年时间就将长实变成香江头部房地产公司。

市值从6.95亿港币变成78.5亿港币，长实成了仅次于置地公司的房地产商！

不过现在和黄在秦宇手里，“香江最大地产〃‖ 商”这个名头跟李嘉成没啥关系了。

这次秦宇不仅要壮大和黄地产规模，还要彻底捶死纽壁坚，将置地公司这个香江第一大房地产公司给收入囊中！

现在自己手握80亿港币的现金流，对付置地公司完全没问题。

不过秦宇准备问问韦理的意思，看看对方是怎么看待资本增殖的事情。

“韦理总裁，黄埔船坞新楼盘营收80亿港币，这是非常好的成绩，年底的时候我给大家封个大红包！”

“现在不用担心资金链断裂的问题了，你一步有什么打算？”

秦宇早就在心里计划好了，这次绝对要把置地给彻底拿下，不然纽壁坚老是会暗戳戳阴自己一手。

现在询问韦理下一步计划，也是想考验对方，看看他到底有没有吃透房地产开发的概念。

被秦宇问到下一步怎么办的时候，韦理稍稍思考了一下，然后说道：

“秦生，我估计最近这段时间和黄楼盘的热度会居高不下，我准备动用资金拿地，继续开发新楼盘，抢夺置地公司的客户，在同行没有取缔公摊面积的情况下疯狂卖楼花！”

和黄一星期营收几十亿港币，全靠同行衬托。

毕竟整个香江只有和黄取缔了公摊面积，这种大快人心的事情韭菜们恨不得能借钱上车！

所以韦理想趁着同行还没反应过来这段时间疯狂拿地，然后再开始故技重施卖楼花。

总之一句话，和黄主打一个取缔公摊面积，要做香江地产界最靓的仔！

秦宇闻言后不断地点头，看来韦理还是很懂房地产行业的核心玩法的，那自己也犯不着解释了，直接放手让韦理去做吧！

“韦理总裁，拿地要快，卖楼花更要快，不要管同行们怎么看我们，现在和黄有韭菜们支持，这就是我们最大的底气！”

“只要手里有现金流，和黄就是最大是赢家！和黄不仅要在香江开发房产，还要进入大陆、台省，乃至整个亚洲！”

“地产、港口，这两样和黄都要做，我们不仅是地产之王，还要成为全球最大私营港口公司！”

葵青港9码头，和黄独占其中5个码头，这就已经算是垄断了香江货运贸易。

而秦宇的理想远不止于此，他要在全球收购港口，将和黄变成最大私营港口公司。

在全球每一个角落都将有和黄的港口，世界上的每艘船都要给秦宇交税！

让和黄变成一个真正的国际公司！

韦理感觉老板画饼的能力简直太厉害了，不过这饼确实是挺香的。

要是和黄真变成国际大公司，那自己这个总裁必然是手握大权，声名享域国际，这才是自己的人生价值啊。

“秦生，我明白你的意思。我现在就安排和黄开始拿地，然后配合亚视宣传新楼盘，这样一来，就能获得更多的现金流。”

“韦理总裁，拿地的时候注意价格，不能太贵，而且我感觉再过两年时间地价应该大减价，届时拿出现金流全部买入，特别是中环区的地皮！”

无论在哪个时代，中环地价都是寸土寸金的。

秦宇记得，1982年因为华国和英吉利谈判的问题造成了香江局势紧张。