港岛：重生过期军二代，降服四美 第162节

彭励志虽然很欣赏秦宇提出的“地铁+物业”办法，但他心里也有着自己的顾虑。

“秦生，按照你说的办法，修建地铁必须从地产行业来筹措资金，但现在香江地产行业并不景气啊。”

“而且随着汇率大跌，很多资本都已经离开香江，民众普遍持悲观态度，在这种情况下筹集资金是不是有点困难？”

“地铁+物业”的玩法确实可以，但现在香江是什么情况？

华、英谈判，香江前途未卜；资本出逃，楼市大跳水。

韭菜都割不动了，这种情况甭说要炒楼，活下来就很不错了啊。

秦宇的办法确实很有前瞻性，但现在的条件却不容乐观。

听完彭励志的顾虑之处，秦宇也感觉确实有点难办。

毕竟民众要的就是信心，现在谁知道香江未来会变成什么样？就是因为大家的悲观情绪才导致楼市崩盘。

而且港币汇率还在不断下跌，如果要提振香江经济，就必须让大家对香江恢复信心！

到底该怎么提振市民的信心呢？

秦宇顿时就想到了用楼市来刺激经济，如果将楼盘和地皮卖出高价，地产救国的玩法就能继续传递下去。

不过这时候韭菜都割不动了，哪里还有大怨种……秦宇顿时想到了一个对象！

“彭司长，你觉得用地产来刺激香江经济怎么样？我敢说能让香江的经济好转，但却能保证经济稳定。”

“用地产刺激经济，让市民看到香江楼市的价值，不至于让经济继续滑落。等到经济稳定后，我建议财政司推出固定汇率，让美元：港币汇率强制定在1：7.75。”

“华、英谈判结束后，香江的经济发展必然会迎来一个新台阶，届时这里就是亚洲金融中心！”

1983年华、英开始谈判，这个谈判过程并不是一次，而是持续到1985年。

在这两年的时间里撒切尔夫人曾经十几次访华，每次都跟华国政府谈及主权、治权问题。

双方在这个问题上整整拉锯了两年时间。

在这期间港府可是遭了大罪，港币汇率一路跌破9.6！

最后财政司实在受不了，直接将汇率强制定在了7.75，并且一直延续到日后。

现在秦宇给彭励志出馊主意，反正敢不敢这样做就看港府的胆703量了啊。

彭励志闻言后愣了一下，“强制汇率……不是，香江可是自由市场，以前我们也没这样干过啊。”

“我说彭司长，这都什么时候了，韭菜都割不动了，你还来自由市场那一套呢，你是被忽悠瘸了吗？”

“现在香江的经济就处于脑梗状态，如果政府再不出面的话，我断定在半年内汇率会跌破9.6，届时香江经济可就要脑死亡了啊。”

秦宇继续忽悠对方。

反正就让他跟自己的套路走，最后两个铁路机构既可以顺利私有化。

果然，彭励志闻言后脸色变幻不定。

华、英谈判他们是没办法插手的，但如果看着香江经济进一步衰落下去也不行。

不如就按照秦宇的意思做，实行强制固定汇率……

“秦生，你的建议财政司会着重考虑，现在的问题是怎么提振经济，上哪里去找冤大头接盘地产？”

“而且就现在的情况来看，港币汇率在下滑，要刺激市场必须要美元才行，哪里去找美元？”

又要付出美元救市，又要当地产接盘侠……这个冤大头可不好找啊。

秦宇闻言后摆摆手，自信道：

“彭司长，这件事你们不用担心，找冤大头的事情我来负责，现在我们来谈谈香江两个铁路机构私有化的事情吧。”

“秦生，实不相瞒，九广铁路局在1981年才进行电气化改革，总共花费35亿港币。而地铁公司目前开通了7条地铁线路，另外还有7条线路在规划中。”

“既然你提出私有化之后自负盈亏，财政司非常支持，香江两大铁路机构都属于财政司拥有，九广铁路局作价50亿港币，地铁公司作价70亿港币，总计120亿港币。”

彭励志这小算盘打的精啊，反正香江两大铁路机构都属于负资产。

财政司年年都要承受巨额亏损，现在秦宇想要当接盘侠，干脆卖给他好了，有这120亿港币在手还算是赚了一笔！

秦宇听到这话后忍不住翻白眼，好家伙，割韭菜割到自己身上了！

“有没有搞错啊，彭司长，你自己都说这是负资产，每年都有着很大的亏损，现在让我接盘还卖这么贵！”

“最多50亿港币，多一分钱我都不掏！港府要是有本事的话就接着亏损下去，反正香江经济下滑也影响不到财政司对吧？”

铁路压根就不值钱，秦宇看中的是九广铁路局的专营权。

港府在1910年就给了他们专营权，拥有专营权就相当于官方垄断。

不管是修建新地铁，还是设立新的站点，九广铁路局都权利自行决定，不需要跟任何人商议。

只要拿下九广铁路局，秦宇就拥有了地铁专营权。

以后在和黄置地的地皮上多开几个地铁站口，地皮的价格就能飙涨。

这他妈简直就是点石成金的能力啊！

明明是一文不值的荒地，只要宣布在这里开设地铁站口，荒地分分钟就就能变成宝地。

港府以前压根就没把铁路专营权给玩明白！

但秦宇手里有和黄置地，在香江拥有最多的地皮和楼盘。

房地产和铁路专营权结合起来会怎么样？

彭励志本来想割韭菜，结果秦宇压根就不吃这一套。

而且这小子还抽出了40米长的大砍刀，搞不好就要给财政司一刀。

彭励志想了想，随即说道：

“秦生，120亿港币你不愿意接盘是吧？那你刚才提出的‘地铁+物业’那一套玩法港府自己也可以实行，届时你可别后悔。”

这就是威胁了，秦宇可以开发房地产来筹措资金，港府也可以有样学样。

秦宇总不能将这个办法给注册专利吧？

抛开秦宇说不定港府还赚的更多呢。

彭励志本以为自己这样说，秦宇就会回心转意乖乖当韭菜。

结果秦宇听到这话后大为欣喜，直接说道：

“那真是谢谢你啊彭司长，财政司竟然要继续拨款修地铁，和黄置地在香江拥有大量的地皮和楼盘，等到港府出资将地铁修好以后，和黄置地简直坐地起价，一分钱不花就能赚的盆满钵满……”

既然敢告诉彭励志地铁核心玩法，秦宇就不怕对方抄袭自己的套路。

因为和黄置地可是香江最大地产公司！

在香江各地都拥有地皮和楼盘，大不了秦宇现在开始捂盘惜售。

只要港府接着出资修地铁，和黄置地就能占着地皮坐地起价卖楼花，不管怎么样秦宇永远都是受益者。

港府愿意做这个冤大头吗？

“你个老六啊，你到底想怎么样，50亿港币绝对不可能，光是铁路电气化改革就用了几十亿港币，现在铁路机构私有化，至少要100亿港币！”

彭励志发现自己被秦宇带沟里去了，这老六压根就没安好心。

本来还想找个冤大头接盘，结果现在财政司成了冤大头。

彭励志气急败坏，这件事明明是财政司掌握了主动权，现在怎么会变成这样。

秦宇这老六有毒吧，他之前说的话是不是在忽悠自己？

看着彭励志惊疑不定的表情，秦宇心里暗笑。

他刚才那番话是半真半假，只要彭励志执着恢复香江经济，就会被自己给带沟里。

但要是彭励志决心摆烂的话，秦宇也拿对方没办法。

毕竟财政司又不归自己管，现在看来彭励志还是挺好忽悠的。

“彭司长，港府的经济没有恢复，我接手的铁路机构就是负资产啊，100亿港币太贵了，我们各退一步，就以80亿港币成交如何？”

“只要港府将铁(cifj)路机构交给中宇财团私有化，我们保证票价涨幅不超过20%，而且还会继续修建铁路和地铁，一切听从港督指挥，满足香江市民的通勤需求！”

秦宇的意思很简单，只要中宇财团接受后，铁路建设不会停。

票价不会涨的太离谱，以后都不需要财政司补款，完全自负盈亏！

彭励志摩挲着下颌想了半天，最后问了一句：

“你打算怎么刺激地产，现在这种情况谁能拿出大量美金救市？”

没有美金进入香江市场，财政司就不好强制固定汇率。

秦宇必须找个冤大头，哪怕是和黄置地自己演一出戏都要把美金亮出来。

“彭司长，我答应财政司，如果找不到地产接盘侠，中宇财团就拿出10亿美元进入香江楼市，刺激香江经济，有这10亿美元进入市场，财政司就能顺势推出固定汇率。”

秦宇明白对方担心的地方在哪里，现在给彭励志打包票他也不会相信。

干脆直接告诉他，如果找不到冤大头的话，中宇财团自己就当冤大头！

果然，彭励志一听10亿美元立马就动心了啊。

这笔外汇绝对不少了，毕竟前两年华人首富包玉纲家族资产也才这个数，秦宇是带着诚意给港府解决经济问题的。

想到这里，彭励志眼珠一转，随即答应道：