电子垃圾？不，我们是科技之光 第1605节

　　毕竟龙腾集团负责整座城市的建造支出，这些成本间接地分摊到了地产项目当中。

　　不过，按照陈锋之前的设想，整个外北地区第一批迁移的居民数量要达到一千万左右。

　　以此为基数进行计算的话，住宅地产至少要开发两百万套。

　　当然了，两百万套住宅不可能全部都是高档小区。

　　但作为全球第一座未来智慧城，力求打造高端形象，陈锋也不可能建造低档住宅。

　　所以综合来看，光是这两百万住宅的利润就非常可观了。

　　虽然这部分利润不足以覆盖整个智慧城的投资成本，但如果再加上后期的商业地产开发，以及各种配套的商业模式，应该可以让龙腾集团及时收回成本。

　　龙腾集团在收回成本的同时，还得到了一座世界上最先进的智慧城市。

　　这里面包含的利润，绝对让人震撼。

　　龙腾集团投资了那么多的项目，外北开发应该是利润最丰厚的一个。

　　一座高端城市每年能够为企业带来源源不断的现金流，足以让龙腾集团立于不败之地。

　　别的城市拥有一个知名企业，而龙腾集团则是一个企业拥有着一座高端城市。

　　最让人羡慕的是，一旦城市开发进入正轨，龙腾集团不必继续垫付资金。

　　仅靠城市自身的商业开发，就有可能覆盖所有的成本支出。

　　当然了，这一切都建立在顺利开发的前提下。

　　现在的外北开发，看上去一本万利，蕴藏着天大的财富机遇。

　　但在此之前，陈锋和龙腾集团也付出了很多很多的代价。

　　代价之大，除了陈锋之外，没有人能够承担。

　　别的且不说，单单是收复外北，并且成功拿到一系列的管理权限，这一条就让人可望而不可及。

　　当初北部边境冲突，那可是陈锋麾下的机器人大军打出来的辉煌战果。

　　之后，为了顺利开发外北，他还不得不接受了防务负责人的要求，进入天竺战场和西方人正面对抗。

　　紧接着，外北边境又起纷争。

　　为了打造一个安全无忧的地缘环境，陈锋无奈开启了外北战争。

　　所有的这一切，都是为了开发外北项目。

　　所以整个项目的成本，不能只按照商业模式进行计算。

　　如果没有这个项目，龙腾集团绝对不会被直接卷入战争当中。

　　这些支出，也应该计算在项目之内。

　　假如单单计算开发外北的直接投入，利润无疑是非常惊人的。

　　但将所有支出全部计算的话，该项目的回报也没有多么出众。

　　无奈的是，人们往往只看到了眼前的获利，却看不到此前陈锋付出的种种努力和惨痛代价。

　　因此，集团内部很多人都希望可以成立地产子集团。

　　尝过了这种轻松加愉快的赚钱方式，真的是让人欲罢不能。

　　守着外北这个聚宝盆，后期进行不间断的地产开发，那真是财源滚滚。

　　其实，像龙腾集团这么大的企业，内部有不同的想法也是很自然的事情。

　　就像现在很多管理层，最想去的子集团既不是龙腾电子，也不是龙腾汽车，而是龙腾金融。

　　相比于制造业的繁琐，金融行业赚取利润更加轻松。

　　老牌的四大子集团，并不是大家理想中的最佳选择。

　　而龙腾金融和龙腾医疗，则成为了大家热烈追捧的去处。

　　为此，陈锋每一次召开会议，都会首先强调龙腾集团的企业性质。

　　从本质上来说，这是一家制造类的企业。

　　金融和医疗以及现在开发的地产，只是集团在主要业务的基础上，开发出的衍生项目。

　　如果不能坚守主次地位的话，用不了多久，整个企业就会自内而外地发生剧烈的变化。

　　从一家制造业为本的企业，迅速转变成以金融地产和生物医疗为主。

　　在商业史上，太多这样的例子出现了。

　　而这恰恰是陈锋最不能容忍，也不允许出现的结局。

　　龙腾集团必须坚守本心，将主要精力放在制造工艺的改善，以及科研的突破上.

第二一二三章 不可重复的奇迹之城

　　“这个陈锋还真是天命所归，略施手段就能点石成金，外北开发和西北生态环境改善两个方案，原本注定了亏大钱的项目，想不到现在竟然成了两个聚宝盆。”

　　门阀世家的聚会上，众人对陈锋主导的两个项目充满了羡慕嫉妒。

　　谁都没想到，两个注定亏损的项目居然成了资本眼里的香饽饽。

　　西北生态环境改善方案刚提出的时候，就有一群经济学家轻蔑地表示，该项目完全是建立在幻想的基础上。

　　且不提成功率有多高，就算是最后成功了，也看不到任何的经济回报.

　　还有经济学家预言，朱雀集团有可能因为这个项目而陷入困境，甚至是破产倒闭。

　　如此庞大的投资规模，居然没有考虑投资回报比。

　　在商业市场上，类似的行为等于是自讨苦吃。

　　没有经济回报的项目，岂不是和做慈善没有区别？

　　那么大的投资，跨越数千里的距离，将淡化水运送到西北。

　　很多人都无法理解，朱雀集团到底想要干什么？

　　这个项目，注定了会产生巨大的亏损。

　　单单指望西北的畜牧养殖和瓜果农业产生的经济收益，远远不够覆盖投资成本。

　　在那个阶段，各大金融机构，各路经济学家，都在等着看朱雀集团的笑话。

　　投资一个项目，竟然连起码的利润回报前景都没有。

　　这种方案如果是搁在金融机构里，甚至连初级审核都不会过关。

　　假如不是朱雀集团提出，恐怕会有很多人觉得这个方案是精神病患者的呓语。

　　想想也能理解，一直以来生态环境的改善都不会产生直接的经济效益。

　　该领域内的一切投资，基本都等同于慈善项目。

　　比如全球的环保组织，从来都不是以盈利为目标。

　　每年的投入，都是依靠社会各界人士的捐款。

　　而朱雀集团如此大手笔的投入，让人根本看不到任何盈利的方向。

　　所以在融资市场上，受到了各方的冷遇。

　　没有任何一家金融机构，愿意投入那怕一分钱。

　　注定了要亏损的项目，傻子才会投资。

　　就算是该方案还附带着西北的基建工程，也不足以引起大家的兴趣。

　　如果是一线城市的基建工程，金融机构肯定会抢破了头。

　　但西北属于东方最落后，也是最贫穷的地方之一，当地的基建和房产根本不具备太大的投资属性。

　　同样的一块地皮，放到沿海一线城市，光是土地出让金就能轻松过百亿。

　　在西北这个地广人稀的地方，估计连过亿都很难。

　　沿海繁华地带属于人多地少，土地资源非常宝贵。

　　西北是地广人稀，土地资源根本不值钱。

　　再加上源源不断的人口流失，让这个地方呈现出一幅破败的景象。

　　在这种情况下，任何机构都不会对朱雀集团的方案感兴趣。

　　只不过，所有人都没有想到，外北竟然爆发战争，进而决定了北寒带的归属。

　　收复了北寒带之后，西北从边陲之地，眨眼间成为了连通丝绸之路的贸易枢纽。

　　经济价值，直线飙升。

　　之前项目中附带的基建工程，立刻成了一座金矿。

　　各路金融机构，蜂拥而至，都想要投资这个项目。

　　其中大部分是东方的机构，还有一部分是丝绸之路途径国家的金融机构。

　　比如沙漠国的石油基金，就非常看好这一项目的前景。

　　未来他们必定在陆地上，加强和东方的贸易往来。