电子垃圾？不，我们是科技之光 第1016节

　　“呵呵！”

　　农业负责人干笑了两声，神色有些尴尬。

　　他扭头和身边的谈判人员笑道：“早就听说秦总雷厉风行，作风干练，今天见了面才发现，果然是名不虚传，巾帼不让须眉啊！”

　　一句调侃，让现场的气氛变得轻松了几分。

　　刚才秦瑶的态度很强硬，使得农业机构的谈判人员很不适应。

　　他作为农业负责人，同样不适应这种谈判方式。

　　从始自终，朱雀集团都处于一种强势的姿态。

　　“接下来我们说说租赁年限吧，这方面秦总有什么条件？”

　　农业负责人很快将话题拨到正轨，继续刚才的谈判。

　　“条件很简单，租赁期七十年，而且我们朱雀集团拥有着续约的优先权。”

　　秦瑶立刻给出了回应，将条件说了出来。

　　七十年的承包期限，是相关法规中最高的年限。

　　这个条件，让农业机构的谈判代表们再次脸色突变。

　　气氛，好像一下子僵住了。

　　七十年的租赁承包期限，绝对是一个难题。

　　谈判之前，他们预估的最高期限是三十年，最好是十年。

　　因为农业机构也很清楚，部分盐碱地开发出来后，土壤条件会逐渐改善，最后成为正常的耕地。

　　朱雀集团的租赁时间越短，对他们越有利。

　　如果合同期限是十年，到期后他们可以用常规耕地的承包费再次租赁出去。

　　加入七十年的话，那可就值得商榷了。

　　“秦总，七十年的租赁时间不可能，根据我们的相关规定，耕地的最高承包期限是三十年，草地的承包期为三十年至五十年，你说的七十年已经超过了耕地承包的最高期。”

　　“我们认为这次的承包合同十年一签是最合适的，因为贵公司也可以根据市场变化来进行及时的调整，另外我们也要有所空间。”

　　“说句难听点的话，七十年太长了，在咱们东方很多企业的生存年限都没有这么久，几乎所有的企业制定战略规划的期限也就是十年。”

　　“所以我认为十年的承包合同对贵公司，对我们都比较好，希望秦总能够认真考虑一下，这个条件我们无法答应下来，违反了相关规定，即便是签订了合同也是无效的。”

　　农业负责人这次拒绝的也很坚定，不可能答应这种条件。

　　“呵呵，你刚才说的那是正常耕地的承包年限最高是三十年，我们也提前做了咨询，盐碱地的话最高年限是七十年，并没有违规。”

　　秦瑶也笑了笑，反驳了对方的推脱之词。

　　“我们朱雀集团将农业开发是做第二大主要项目，投资这一行业的时间不可能太短，因为投入这么大，想要收回成本的话，起码要十年左右。”

　　“13.5亿亩的盐碱地改善正常的话，投入会非常庞大，我们总不能辛辛苦苦忙碌一番，当果实成熟的时候却被别人给摘走了。”

　　“七十年的承包期限，只是为了表明我们朱雀集团对于该项目的支持，打消外界的质疑，我认为这是一个非常合适的条件，你们收获了一个稳定的合作方，我们也更放心地进行大规模的投资，何乐而不为？”

　　双方见招拆招，都不想做出让步。

　　一个坚持七十年的租赁时间，一个坚持十年的承包期限。

　　双方说的都有道理，却也都说服不了对方。

　　朱雀集团为了安心，肯定想要最高的期限。

　　而农业机构为了以后的调整，也肯定不愿意一下子签订七十年的合同。

　　双方都是站在各自的利益角度，进行唇枪舌剑的谈判。

　　转眼间，一个小时过去了，关于第二个时间问题还是没有谈妥。

　　农业机构逐步加码，从十年增长到二十年，最后给出了三十年的底线。

　　但朱雀集团咬定青山不放松，认准了七十年，寸步不让。

　　一时间，谈判再次陷入了僵局。

　　眼看着这次的会谈，又要以失败而告终.

第一三八一章 最后的谈判，等待答复

　　上午十一点半，谈判还是没有达成一致。

　　双方暂时停止，进入午餐时间。

　　朱雀集团按照正常标准，对农业机构的代表们进行了招待.

　　中午休息过后，在下午两点再次开启了谈判进程。

　　对于这件事，秦瑶完全不着急。

　　她现在抱着无所谓的心态，谈下来最好，谈不下来也不见得是什么坏事。

　　有了外北地区的土地开发权，朱雀集团的农业项目已经正式启动。

　　根据专家的实地探测，他们准备在外北地区开发五亿亩的耕地。

　　那里除了气温条件不是太理想之外，其他耕种条件都非常优越。

　　尤其是土壤肥力，简直超出了此前的预估。

　　夏季气候温和湿润、冬季气候严寒干燥，地块平整广袤，很容易进行耕种开发。

　　由于含有极大量的腐殖质而使土壤呈现出纯黑色，腐殖质中有机质含量极高，且含有大量植物生长所必须的氮、磷、钾、镁等矿物质元素，肥力极高，且土壤保水性好，有利于植物吸收。

　　黑土开垦后，土壤水热状况改变，不同程度消除了滞水层，土壤通气性改善，吸热性增高，微生物作用加强，有机质分解加快，养分元素释放较多，土壤有效肥力提高，属于绝佳的耕地。

　　相对而言，那些盐碱地根本没有的比。

　　开发外北地区的耕地，一年之后就能看到效益和产出。

　　对于企业来说，没有那么大的资金压力。

　　况且，五亿亩的耕地开发从规模上来说，也完全可以满足集团下一阶段的战略需求。

　　所以秦瑶的心态才会这么放松，压根没有准备做任何让步。

　　下午的会谈，刚一开场，她就表现出了很坚定且干脆的态度。

　　“我们的租赁年限起码要在五十年以上，并且具有优先续约权，同时对于承包土地的种植用途，不会接受任何约束，对于该土地上的产出，我们将进行正常的市场销售，不接受强制要求。”

　　“这些就是我们朱雀集团的所有条件，如果可以的话，今天就签字，如果不合适的话，那我只能说很遗憾，期待未来有机会再合作吧。”

　　说完这句话，她冲着身边的助手叮嘱了一句。

　　“记得提醒我，下午四点钟还有个重要的会议。”

　　秦瑶展现出的态度，一下子就让对方有些心慌了。

　　刚才说的很清楚了，这是最后一次会谈。

　　成功的话，双方展开合作。

　　不成功的话，朱雀集团将不会继续浪费精力。

　　“秦总，你们的条件有些过于霸道了点，五十年的租赁期限且不谈，还有优先续约权，以及后面的所有条件都是保障你们的利益，却没有给予我们任何调整空间。”

　　农业负责人也意识到了事情的严重性，下午这场会谈必须拿下来。

　　“事实上，我们开发盐碱地就是对你们最大的利益保障，这些地我们投入开发，却只是承包，实际上的所有权依旧归属于你们。”

　　“如果按照这个价格的话，我们朱雀集团可以在海外直接购买大量的土地进行开发，且条件比你们更好，土壤更适合耕种。”

　　“假如我们辛辛苦苦将盐碱地改造成正常耕地，十年二十年后，你们直接将土地收回，请问我们的损失去找谁弥补？”

　　秦瑶当场反驳，脸上带着几分嘲讽的笑意。

　　“怎么可能出现那样的事情，我们之间的合作应该以诚相待，秦总刚才的话是对我们信誉的一种怀疑，我不接受这样的假设。”

　　农业负责人也有些生气了，脸色冷了下来。

　　“关于农业开发项目，我们打交道也不是一天两天了，现在你说信誉不容置疑，难道不觉得好笑吗？如果真的是这样，我们之间早就签署了合同，并且项目已经启动了。”

　　秦瑶也毫不相让，直接反击。

　　当初双方已经达成了初步意向，转眼间对方就改变了态度。

　　这种做法，也让朱雀集团对这次合作充满了顾虑。

　　“我认为多余的话没必要再说什么，我们的合作条件就摆在这里，如果可行就签订合同，不可行的话就算了，反正这也只是一份备选的方案而已。”

　　“目前我们朱雀集团已经将主要精力放在了外北地区的农业开发上，当地有大片肥沃的黑土地，具备着非常高的投资价值。”

　　“相比之下，集团内大部分人都觉得盐碱地的开发风险太大，且存在被人摘果子的危险，并不算什么优质的商业项目。”

　　秦瑶已经开启了最后的摊牌步骤，没耐心继续下去了。

　　在这种强硬的姿态下，农业机构的谈判代表只能做出选择。

　　朱雀集团失去了这个项目，还可以继续进行其他项目投入。

　　但对于农业机构来说，这是一件必须完成的任务，如果失去了朱雀集团的参与，根本找不到第二个替代者。

　　而且，即便是他们和其他企业进行谈判，估计条件也不会更好，只能更差。