重生之豪门导演 第492节

“父亲，您觉得怎么样？”

约翰说完期待的望着老摩根。

“让发展规划的人去调研，如果可行让他们拿出一份计划！”老摩根没有拒绝，因为曼哈顿确实已经快要发展饱和，最多再有个三四十年就差不多，他本来是打算到时候向皇后区那边迁移，这样方便些，但约翰现在要发展史丹顿，那就开发史丹顿好了，最多不过投入一百多亿美元修建几座跨海大桥而已，而且史丹顿这边人烟稀少，开发遇到的利益冲突也会少很多。

“好的父亲。”

约翰见老摩根答应后，一脸笑意的离开了书房，将联邦发展规划部负责人找来，下达了去史丹顿调研的任务。

任务下达后，约翰又亲自给纽约市长打去了电话，命令他暂时停止史丹顿地区政府土地买卖，史丹顿90的土地都属于政府所有，因为政府当年将这座岛规划成纽约最大的垃圾填埋场，所以几乎把所有的土地都买了，只有10的土地属于私人拥有，而这些私人土地都是住宅、商场，还有几座炼油厂。

这几座炼油厂是洛克菲勒家，当年觉得太污染所以赶到了史丹顿。现在约翰要开发史丹顿，自然要将它赶走。

至于为何让政府停止买卖土地，那是因为开发的消息一旦传出去，房地产商就会像一群闻到血腥味的鲨鱼蜂拥而至，到时候他们会玩命的囤地，等到开发起来再十倍百倍的卖出去，约翰不能让这帮人把史丹顿的房价搞得像曼哈顿一样，到时候还怎么吸引中小企业落户，还怎么吸引有志青年，租金都付不起人家如何生存？

所以约翰必须要制定一份遏制房价飙升的方案出来，为来史丹顿工作的人提供生存空间，不能让房地产商把他的计划破坏了，这些人脑袋里只有钱，会不会破坏发展，民众买不买得起房，不在他们的考虑范围内。

事实也证明，约翰的预防十分正确，当联邦发展规划部去史丹顿调研后，嗅觉灵敏的房地产商纷纷找上了门，希望能从政府手里购买一些史丹顿的土地。

而当政府部门拒绝后，这些房地产商疯了，顿时大力处理手中的不动产，四处筹集资金。

越是不卖的才越值钱，政府不卖土地，恰恰证明了史丹顿要开发了，史丹顿一旦开发，土地就值钱了，所以这些房地产商一面变现，一面派人上岛考察，到时抢占位置最好，最大的土地。

而且有些门路广的房地产商不仅上岛考察，还四处打探消息，当得知市政府各部门将迁移到史丹顿，这些人就彻底坐不住，纷纷找门路走关系试图将最好的地方拿到手。

曼哈顿弹丸之地涉及的利益都是海量，史丹顿可比曼哈顿大得多的多，而且随时可以填海造地，其中的利益难以估量，说是金窝都不为过，谁要先抢到有利地方，那谁得到的利益将会最大。

正文 第五百一十六章城市天际线

史丹顿开发的消息传出后，曼哈顿的房价应声而跌，跌幅高达10，很多炒楼客亏得吐血，在这样的跌幅环境下就算想要脱手也非常困难，只能眼睁睁看着手里的房子贬值。

对于这些人约翰毫不可怜，房子是拿来住的不是拿来炒的，曼哈顿的天价房产就是这些人炒起来的，现在亏了，纯属活该。

而在曼哈顿房价跌的同时，史丹顿的地皮却上涨了，而且有价无市，政府不卖地，房地产商就转头去收购当地居民的房产，居住在史丹顿的居民大部分都是低产户，买不起其它区的房子所以才选择居住在史丹顿，每天上班需要乘坐1个小时的渡轮，不是很方便，现在房地产商愿意高价收购自己的房子，他们可以卖了然后去公司所在区域购买房屋，这样上下班会方便许多。

当然也有没卖的，那些退休居民不用上班，史丹顿安静漂亮生活节奏慢，非常适合养老。

联邦发展规划部人员去史丹顿调研时，约翰在家也没闲着，自己在书房写写画画，与曼哈顿、布鲁克林隔海相望的东岸会建设成金融中心，将代表整个史丹顿的形象，所以一定要建几栋地标。

城市地标！

对于一个从未来过来的人，约翰脑袋里的地标不要太多！迪拜那些土豪修的地标还少吗？还有伦敦的“小黄瓜”、碎片大厦，多了去了。

脑袋里这么多地标，约翰想了想选择了其中一座建筑屹立在东岸边代表史丹顿。

风中烛火大厦！

这是疯狂建筑艺术的代表，该建筑一共由四座舞蹈般的大厦汇集在一起，看上去就像闪动的烛火，艺术性非常高，将这四座五六百米高的大厦屹立在东岸边，绝对能成为史丹顿的地标建筑，将会是金融区最受欢迎的高端写字楼，各大银行、保险公司的首选办公地。摩根家的高盛、摩根史丹利、黑石……等公司到时候就会搬进这里办公。

至于摩根银行，约翰另有安排，约翰准备在风中烛火大厦旁修建一座高688米的螺旋塔，作为摩根银行总部，用不完的地方到时候出租出去。

另外约翰还会在修建二座高端写字楼，一栋高端公寓，碎片大厦、王国大厦、羽翼大厦就很不错，在未来都是赫赫有名的。

而北岸的休闲度假区也要有地标建筑，除了全美最大的摩天轮，约翰还准备在距离岸边不远的海中用玻璃修建三颗蛋，一半在海底一半在海上，其中一颗建成酒店，海底部分设计成住房，海上部分设计成餐厅和各种休闲区。

另外二颗蛋，一颗建成文化艺术中心，用于文化艺术交流。一颗建成大剧院。

约翰还给这个建筑取了名，叫:蛋儿们！

正好洛杉矶有“球儿们”很搭！

至于西岸不用修地标，这里会建成纽约港中最大的港口，变成自贸区，一个个集装箱就是它的地标。

而南岸科技互联网区域这边，约翰也会修一栋地标在这里，苹果的那栋总部约翰很喜欢，准备提前搬到这里来，拿给ib做总部，名字他都想好了，叫“碟儿”！

当然，史丹顿这么大，光有几座地标肯定是不行的，列车站、客运中心、地铁站、跨海大桥、图书馆、博物馆、公立医院、购物大厦、滨海大道……这些公共建筑肯定要请著名建筑师设计，力求每一栋建筑都能成为艺术品。

而公交车站台、公共厕所这些地方肯定不会奢侈的请著名建筑师设计，但到时候也会向全球所有建筑系的大学生征集设计方案，凡事设计的方案通过的设计者，都会获得一笔奖学金。花最小的代价，让整个史丹顿的公交车站台、公共厕所逼格满满。

而约翰之所以对史丹顿的建筑这么上心，那是因为对面就是曼哈顿，曼哈顿成名已久，全球闻名，想要竞争过曼哈顿成为纽约新中心，史丹顿不仅要繁华，还必须要有自己的优点。

绿色、宜居、漂亮、繁华、充满艺术气息这就是史丹顿要塑造的优点，而建筑是最能体现一座城市的繁华、漂亮、和艺术气息的。

一旦史丹顿拥有了这些优点，那它将会吸引众多的人才来这里投资、安家落户，也会吸引数千万的游客前来旅游，光是数千万的游客带来的经济效益就能让史丹顿繁华无比，同时也能提高整个纽约的经济增长，所以约翰自然要对岛内的建筑上心，再怎么说史丹顿也是他主张开发的，如果失败了脸面上肯定会不好看，如果成功了，这将是他执政中浓墨重彩的一笔。换句话说这里就是约翰的脸面，样板间。

…………

而然，就在约翰专心致志的在书房里画着图稿时，摩根庄园里来了五辆重型卡车，车停稳后几名工作人员将货箱中装载的汽车卸了下来。

约翰让通用汽车公司生产的座驾终于制造好了，这些人就是来摩根庄园送车的。

“一共多少辆？”

戴妮看了一眼卸下来的汽车转头看着通用公司总裁约翰·史密斯道。

“一共48辆，纽约长岛12辆，长州12辆，洛杉矶12辆，随运输机12辆。够吗？”约翰·史密斯问道。

“恩，够了，就先暂时生产这些吧！不够再让你们生产，我去请boss！”戴妮说完转身离开。