重生之豪门导演 第491节

另一边，刚刚离去的阿尔奇没多久就拿着计划书返回了老摩根书房，老摩根看着他手里的计划书眉头微微一皱，问道。“怎么了？”

“jk决定让联邦和纽约地方发展计划部门来摩根庄园共同讨论这份计划，所以我觉得规划那边应该不用去了！”

“既然如此那就算了。”

老摩根微微一笑，约翰的处理方式他很满意，没有乾纲独断，而是将专业人士找来一起参与，这很好。

三天后联邦和纽约地方发展规划部门50多人齐聚摩根庄园，在大会议室对纽约发展规划书逐一进行了讨论和评估。

这么多人聚在一起，意见肯定会有不同，争吵也是无法避免的，但有争论的地方也恰恰证明还有待完善，这也是约翰召开这次会议的目的，纽约湾区作为美国最重要的地区，未来的走向决定不能出现错误。

“人口、工厂向郊区迁移，我们应该重点发展郊区交通网络的联通，而不是完善城市中心交通网络。”

“正是因为人口、工厂向郊区迁移，城市中心空心化，所以我们才要完善城市交通网络，促进城市中心再繁荣。”

两方人对纽约湾区未来交通规划起了争执，一方觉得应该大力发展郊区交通，联通周边各县，另一边则认为应该完善城市中心交通，促使城市中心恢复活力。

两方各有道理，谁也说服不了谁，为了这个问题吵了一早上，现在口水都快喷在对方脸上了，约翰一看这不行啊！赶紧出面平息，否则到时候打起来怎么办？

“诸位……！”

约翰拍拍桌子，制止了两方争论，等到会议室里安静下来后，道。

“我听你们辩论了一上午，其实就一个争论，是发展郊区还是恢复市中心？这其实根本就没有什么好辩论的，纽约湾区想要成为世界第一大湾区，就必须全面发展，而不是某个地方的发展。

大型的公司在郊区，市中心完全可以发展成为中小企业和个人创业的孵化园，纽约湾区有50多所大学，每年毕业的大学生数十万，政府部门完全可以在市中心修建一些廉价住房，提供给毕业的大学生居住，让他们在这里创业、工作。这样不仅能将这些人才留在纽约湾区，还能重新提高市中心活力。

每年只要能留下百分之二十的人，二三十年后市中心绝对会成为整个湾区最有活力的地方，最具备创新力的地方，中小企业最集中的地方。

政府要做是要加大对中小企业的扶持力度，不仅要从政策上照顾，还要提供便利和帮助，另外就是持续加大对犯罪分子的打击，为这些中小企业创造一个安全、优美的创业环境。

所以市中心的交通问题不仅要完善，还要全面完善，联通内外，促进市中心再繁华。”

“可是这样一来交通方面的投入就要增加，现在的投入金额就已经达到了3812亿美元！如果在修建市中心交通，可能还要增加800亿美元左右，达到4612亿美元左右。”约翰的话音刚刚落下，交通规划方面的负责人就回道。

这样的投入实在太大，哪怕联邦政府承担80，纽约这边也要独立承担1000多亿美元。

“投入是很大，但这样的投入是值得的，它会将市中心与郊区连在一起，将周边30多个县连成一个整体，高速的交通将会带来经济的高速增长。”

要想富先修路，这一条铁律放在任何地方都适用，没有便捷的交通，经济根本发展不起来。

重生之豪门导演

正文 第五百一十五章中心迁移

经过一个月的讨论，纽约湾区发展规划方案评估会议全面结束。

未来的纽约湾区将以可持续发展经济为主，打造宜居城市，调整产业结构，升级工业，完善交通网络，扶持中小企业与第三产业，大力发展新能源项目，加大金融监管，持续打击各类犯罪，力图进入新世纪后全面超越东京湾，成为全球最大的湾区。

…………

“什么，你想将政府部门迁出曼哈顿，迁到史丹顿岛！”

“不止政府部门，我还想将摩根家在曼哈顿的公司也迁到史丹顿岛。”

“给我一个合理的理由。”

老摩根严肃的看着约翰。

约翰一大早跑到老摩根书房，说出了迁移政府部门的计划。

这一个月来约翰天天与一群规划专家开评估会，这让他对纽约现状和未来了解了很多，所以就制定了一个迁移计划。

“父亲，曼哈顿是五大区中面积最小人口最多的区，经过一百多年的发展，整个区域已经趋于饱和，狭小的面积已经提供不了它发展的潜力，所以我们必须带头开发其它区域，在造一个新“曼哈顿”。

史丹顿岛是五大区中面积第三的岛，略小于布鲁克林，和曼哈顿岛、布鲁克林遥遥相望，因为交通不便，所以至今没有开发，岛上只有20多万人口，大部分地区还是一片荒地，非常适合开发，只需要修建几座跨海大桥就能联通外界。它的面积比曼哈顿大的多，而且一半临海，就算未来面积不够，我们完全可以填海造地，不会像曼哈顿那样被土地制约。

它的西岸是深水区，可以建成深水港，在新泽西之间建立一条跨海大桥在联通西雅图与旧金山的铁路网络，到时货物就能源源不断的从这里运到全球，全球的货物也能从这里进入美国，它将会成为纽约港之一，美国最大的粮食出口港。

另外与布鲁克林、曼哈顿相望的东岸，将规划成为金融区，将摩根银行、美洲银行、摩根士丹利、高盛、黑石和保险行业迁移到此，并且将纳斯达克也迁过来，与曼哈顿形成东西两个金融中心。

至于北岸区域和托德山我全买了，我要在北岸码头区域修建一个全纽约最大的主题游乐园，三座五星级酒店，七座购物中心，二座艺术中心一座大剧院，一座博物馆、一座体育场，并且沿码头地方还要修建一条滨海大道，和四条绿荫购物大道，为几千万的纽约人提供一个休闲度假的地方，将北岸打造成旅游休闲购物天堂。

至于托德山建成豪宅区，托德山是整个纽约最高的地方，环境优美，依山傍海，站在这里可以远眺整个曼哈顿、史丹顿和大西洋海域，我要将它建成美国最豪华的住宅区，请全球最著名的建造师操刀，在这里修建十几座顶级别墅，我自己也准备在山顶建一座中式的园林庄园，到时候可以在那边度度假。”

老摩根听到这里翻了个白眼，这是去开发史丹顿岛还是赚钱去了？一旦史丹顿岛真的大开发，二十多万人口的史丹顿岛将会增加几百万人，而且一旦打通公路，联通高速铁路，约翰的北岸地区和托德山将会成为整个纽约的休闲后花园，那些豪宅、游乐园、酒店、购物中心、购物大道、艺术馆、剧院到时候绝对日进斗金

而且整个北岸地区和托德山的面积相当于1/5个曼哈顿那么大，如果史丹顿成为纽约新中心，随便修点写字楼，高档公寓每年的租金数钱数到你手软，更重要的是北岸临海，约翰可以随时填海造地，二年就能增加一个曼哈顿的面积。

“至于南岸，ib、高通、朗讯的总部将迁移到这里，我也会在这里开几家互联网公司，另外也会在这里修建人才中心，为个人创业和中小企业提供廉租写字楼，带动南岸地区成为科技和互联网经济区。

至于中部将是政府部门驻地，和住宅区。

而岛上的所有炼油厂将全部迁出，并且关闭岛上的垃圾填埋场，将垃圾填埋场修建成城市森林公园，修建好后它的面积将会比曼哈顿中央公园还大，名字我都想好了，叫:世纪公园！

30年后史丹顿绝对会成为纽约的一颗明珠。”

约翰对于史丹顿的开发信心满满，只要完善交通网络，史丹顿就会充满无限潜力，这样一块宝地丢在一旁长草太可惜，与已经爆满了曼哈顿相比，这里才是未来。