重生之八十年代新农民 第1250节

　“还来得及，它们过不下去怎么也得到明年，等明年希望我们的研究中心能盖起来，到时候正好这些企业也混不下去了，可能会出现大规模下岗潮，咱们正好能赶上，把这些人全部收过来。”
　这个目标一定能实现的。
　“现在说说浦东这里的土地租赁方法吧。”
　谭胜咳嗽了一下，开始诉说浦东的土地情况。
　浦东开发虽然造势造的轰轰烈烈的，但是现在并没有多少国内和国外企业真正进入。
　作为开发的中心地区陆家嘴到现在还没有一个详细的开发方案，众多的投资者都是持观望的态度，真正的下场的几乎没有。
　浦东开发委员会本身手里还没有多少钱，尚海政府每个开发区就给了三千万，这点钱也就是聊胜于无。
　这样就陷入了一个僵局。
　没有资金开发个屁，要想弄到钱，开发委员会就得靠手里的政策自己去划拉钱。
　他们就想出了一个“资金空转、土地实转”的法子，用手里的土地换取开发的费用。
　首先，由政府土地部门与开发公司签订土地出让合同，随后由政府、银行、公司在支票上同时背书，最后进行验资后工商注册登记。
　“这里的土地转让一亩多少钱？”
　“一平方米六十元！”
　六十元！浦东的土地现在这么不值钱吗？
第1678章 十里洋场要保持低调
　浦东的土地转让费是一平方六十元，也就是一亩地四千元！
　一亩地四千元，这也不便宜呀！
　原本万峰还觉得浦东的土地不贵，但是这么一算却发现一点不便宜。
　深圳现在的土地也不过和这个价钱差距不大。
　一亩地四千，一百亩地四十万，一千亩地四千万。
　能拿到一千亩地吗？
　“一千亩地能拿下来吗？”
　谭胜脸上吓了一跳，这是准备把整个外高桥都买下来吗？
　脸色不由凝重起来：“理论上来说是有可能的，但具体我也说不清楚，我也没想到你会要这么多。”
　一亩地六六六平，一千亩地六十六万平。
　有这些土地干什么都不是事儿了。
　明天实地考察后再做决定吧，现在说什么都没用。
　一夜过后。
　第二天早晨众人坐渡轮过江，谭胜把万峰领到他看中的那片区域。
　这里处于金桥和外高桥的接壤处，到处都是老旧的街区和低矮的房子，其余大部分都是农田，还有一个面积不算太小的湖泊。
　谭胜开始做详细的介绍：“这里是本地比较有名的岳王庙，因为有岳王庙而得名。”
　岳王庙为什么会出现在这里？他不是南河汤阴县人吗？
　“这里是北环宅，在北环宅的南面还有一个南环宅。”
　这里的地名非常的有意思，叫什么宅的地名非常的多。
　仅仅在这一片地区万峰听到了南环宅、北环宅和朱南宅三个带宅的地名。
　谭胜说再往北还有南王宅、朱野宅、印家宅、杨家宅、黄家宅、陆家宅、何家宅…
　竟然有几十叫宅的地名。
　万峰说了声我去，没名字起了叫那么多宅。
　万峰一行人就在这南宅北宅东宅西宅里转了一天。
　就是走了一天也仅仅看了北环宅和朱南宅这一带。
　上一世万峰没来过浦东根本不知道这里后世是什么样子，根本做不了参考，只能靠蒙了。
　一连两天，万峰就在这片土地上转悠，最后确定了自己看着眼顺的几块地皮。
　“就这些土地吧，问问当地的人这些地块上有没有什么凶险之地，以前有没有是乱葬岗的地方。若是有这样的地方全部剔除出去。”
　这样的阴凶之地万峰可不准备要。
　谭胜记下了万峰的话。
　“开发区的干部有过接触没有？”
　“有人带着我去见过，但是还没有什么深的接触。”
　“明天你去接触一下看看，看看有没有数量限制，如果没有就把咱们画下这个地块都租下来。”
　如果能把这些地都弄下来，盖一座科研中心预留一块地做将来做厂房就行了。
　原本万峰是真准备买一千亩地的，除了科研中心和做厂房外，剩下的就是开发房地产也能赚不少钱。
　他不开发不要紧，不是有人开发吗。
　但是那样自己一下子就暴露在众人眼前了，弄不好就会被人盯上。
　这世界虽然有艳阳高照时的光鲜，但也有半夜三更时的黑暗。
　总有一些仗着手中的权势欺负人的人存在。
　与那些人相比，万峰知道自己只是一个草根，如果被人盯上就只有倒霉一途。
　这不好！他可不想成为别人的靶子。
　按照别人的处世哲学，一个商人总要攀一个有势力的家族给自己找一个靠山，那样不但能得到好处还安全。
　但也就成了别人的白手套。
　但万峰却没有这种想法，他可不打算当别人的白手套。
　上一世他虽然没当过官，但是看到过太多官员的喜怒哀乐。
　今天高升了乐的手舞足蹈，过两年进去了哭脸悲悲。
　万峰可没准备去讨那个麻烦，那样他要保证自己不受牵连就得不停的选择站队。
　那多累呀，这辈子也就别干什么了，天天琢磨站队了。
　因此他的策略是可以和政府合作，但绝不和官员来往太近。
　正是处于谨慎的考虑，他把原本要买一千亩地的想法打了个一折，准备先买个百八十亩地，先把科研中心盖起来，预留一块将来盖芯片工厂的地皮就行。
　如果还想买地那等过一年进入这里人多了再来买一些。
　“你不去吗？”
　“这样的事儿我能不出面就不出面，这里不比咱们家门口，各种势力盘根错节，还是你来谈吧，在尚海认识律师吗？最好是懂土地方面的。”
　万峰不准备出面，在尚海这个十里洋场，能躲在后面保持低调，他就不会到处去抛头露面。
　“认识两个。”
　“雇下来，帮助你解决土地方面的难题。”
　“那要是土地谈下来呢？”
　“谈下来就按照流程，签订合同就工商登记注册呗，注册的名字就用华光科技吧。”
　既然这里主要的用途是用做科研，自然和华光有关了。
　五月六号，谭胜这货打扮的人模狗样地带着杨建国韩猛和一个他自己的人外加两个穿着西服的年轻律师去和外高桥开发区的人谈判去了。
　谭胜去谈判了，万峰则和韩广家赵刚以及两个跟着谭胜到尚海来的人过江去元件五厂。
　这两个跟着谭胜到尚海来的南湾集团公关部的人原来就是韩广家安保队的，他们跟着谭胜经常来元件五厂，因此万峰现在到元件五厂就是他们领路。
　上一批军队要的那五十万块希望一号芯片已经生产完毕了，元件五厂又陷入了等米下锅的境地。
　万峰来主要就是安抚一下他们，顺便告诉他们再生产十万块希望一号芯片。
　这十万块芯片万峰是准备自己投放到民用市场里试水的，成功了以后还会陆续推出，不成功就留着自用了。
　等这十万块芯片生产完毕，程功给部分设计的那几块专用芯片大概也就差不多了。
　那几款芯片照程功的意思设计相对比较简单。
　设计简单的芯片，流片也不会复杂多少，待流片成功，元件五厂对付到明年应该没什么问题。
　在元件五厂，万峰见到元件五厂姓叶的厂长。
　这个厂长小眼睛，带着笑容的脸上放射着油腻的光芒。
　上一次来的时候，万峰感觉好像厂长不是这个人，这半年多的时间厂长就换了？
第1679章 老板找不到了
　上次那个姓什么的厂长态度非常的好也谦虚。
　可是现在面前这个厂长就不是那么回事儿了，虽然他的胖脸上的所有的角落都带着微笑，但是他的眼睛却像南极的冰盖一样没有半点温度。
　那是一种傲慢冷淡还有蔑视的成分。