官道争锋 第290节

　　此言一出，龚铭辅和项南第二次目瞪口呆。

　　对啊！

　　银行是怎么赚钱的？

　　收老百姓的零散存款，组合成一百万一千万的大额资金，放贷给企业，赚取中间的利差。

　　对于银行来说，老百姓不存钱，就是上游没有原材料了。

　　企业不借钱，就是下游销售出不去货了。

　　钱，流动起来才是钱。

　　钱不借给企业，没有利差，老百姓取钱时要利息，银行总不能凭空变出来利息吧？

　　所以，受2008年金融危机影响。

　　在家电下乡去库存，狂飙突进的大基建，已经移动互联网全面爆发的前。

　　2011年这个时间点。

　　企业受大环境影响，前景不透明，不愿意扩大再上产，自然也没有借钱的动力。

　　“你的意思是，银行会睁一只眼闭一只眼？”项南竖起眉毛，目光锐利道。

　　伍安邦冷笑一声。

　　这才哪到哪？

　　日后你们会看到银行那帮缺德鬼更加离谱的骚操作。

　　A银行借钱给B银行，B银行借钱给A银行。

　　然后双方齐齐向上级部门交差，看吧，钱已经借出去了。

　　“这不是睁一只眼闭一只眼的事，十个亿，哪怕有两三亿水分又怎么样，这块地在拍卖会上，一路狂飙竞拍到七个亿是实打实的，这是绝对的优质资产……不是七百万，不是七千万，七个亿。”

　　顿了顿，伍安邦俏皮道：“我要是银行信贷部门负责人，我现在连夜就要给龙腾地产负责人打电话了，这笔优质资产抵押，哪怕日后烂尾暴雷，鬼知道是何年何月，到时候，我早已不知道高升何处去了。”

　　项南和龚铭辅快速眨巴着眼睛，却齐齐陷入了沉默。

　　虽然伍安邦这话被媒体曝光出去，少不了他一个处分，但这就是官场事实。

　　很多官员，基本短则两三年，长则五六年，他们不会在一个地方呆太久，为了防止他们利益网络构建太深，形成坐地户，水泼不进针扎不入。

　　但这也导致一个问题。

　　很多领导上项目，是不考虑以后的，先在自己任上，把政绩拿到手再说。

　　桃坪县的上上任县委书记水迢文不就是如此吗？

　　“但是借钱，总归是要还的，龙腾地产能还的上吗？需要多久？”龚铭辅沉默良久后，整理思绪，继续追问。

　　伍安邦道：“简单，先卖房，能卖出去最好，卖不出去，就让他们去省会湘沙市继续炒地皮。”

　　这是什么操作？

　　“经此一役，哪怕按照七个亿算，楚州省各家放弃，反应再吃顿，也应该看到了学区房的价值，如果够聪明的话，他们甚至应该看到了房地产的长期利好前景，这门生意，未来是稳赚不赔的，只要能拿到地，熬一熬，坚持几年保证鲤鱼跃龙门。”

　　在伍安邦的计划中，龙腾地产基本是帮县政府闪转腾挪，不赚什么利润。

　　当然，也不能让它亏欠。

　　所以伍安邦准备了两套计划。

　　第一套，卖学区房，一旦能顺利售罄，那算是皆大欢喜。

　　如果学区房卖不出去。

　　那也不能让龙腾地产独自扛住十个亿的债务压力。

　　那只剩下一条路。

　　托关系，送他们去省会跑马圈地，疯狂囤地皮，坐等未来几年的房地产腾飞。

　　只要熬过眼下两三年光景。

　　十亿债务算个屁。

　　他们甚至还会因此狠狠大赚一笔。

　　“行了，你先回去吧！”

　　龚铭辅张了张嘴，有些身心俱疲的挥手道。

　　原本是想把伍安邦叫来训一顿。

　　结果伍安邦嘴里歪理一套一套的，但细品，他那番经济言论，还真不是满嘴跑火车。

　　银行眼下极度缺少企业借贷。

　　只要银行愿意放行。

　　龙腾地产转手就能从银行套现七八个亿现金。

　　乖乖！

　　房子卖不卖的出去还重要吗？

　　如果龙腾地产狠一点，现在携款潜逃，龚铭辅想想都有些心动。

　　“项市长！”

　　眼看项南要走，龚铭辅连忙叫住了他。

　　“什么事？”

　　“你搜集一下地产方面的相关情况。”

　　闻言，项南笑了。

　　显然，龚铭辅被伍安邦这疯狂的赚钱效率给刺激到了。

　　其实何止龚铭辅？

　　安坪县的老朋友们打来电话，一开口就宰狗大户的热情语气，道：“安邦，听说你发财了，卖地卖了十个亿，我手头正紧，能否支援一点？”

　　在省委那个层面，固然看不上伍安邦一票狠赚十个亿。

　　能入省领导法眼的，没有二三十个亿，你好意思上报吗？

　　大部分生意，甚至是以百亿为单位。

　　但在桃坪县周边，尤其是宜山市内，以及宜山市下辖的其他县域，伍安邦这一离谱操作，简直称得上石破天惊。

　　因为大家仔翻来覆去的研究，发现这玩意完全没什么成本，就出了一片土地罢了。

　　“桃坪县伍安邦能干，我如何不能干？”

　　可实际上，伍安邦并没有像是地主老财，每天抱着十亿巨款笑眯眯幸福入睡。

　　因为他不准备携款潜逃。

　　他还要把房子卖出去。

　　他还得为日后的仕途考虑。

　　但房子究竟能否卖得出去？

　　“说实话，我的心底也在打鼓，土地的价格确实太高了。现在看来只能想想办法降低楼面均价了。”伍安邦找来龙腾地产的负责人，刘海生的表弟，刘阳生。

第502章 如何花钱

　　“伍书记，您说，我全听您吩咐。”

　　刘阳生很清楚自己的定位，组建龙腾地产，就是为了帮伍安邦刷政绩，别说赚不赚钱，哪怕小亏也可以承受。

　　在没有绝对利益出发点的驱动下，他自然不会存在什么私心，完全按照伍安邦的需求来进行工作。

　　“初期，先按照一万三的均价出售，如果市场出现哄抢竞购，你这边再考虑加一点，但是一万五是上限，不能再加了。”伍安邦一脸凝重。

　　土地拿地价就要一平米一万。

　　建筑再省，两千一平也是要的。

　　再加上其他杂七杂八的费用，一万三已经不是盈不盈利的问题了，龙腾地产大概率要小亏一些。

　　但对此，伍安邦也没辙。

　　桃坪县，乃至宜山市，和北上广土豪差距太大。

　　房价一旦超过一万五一平，伍安邦严重怀疑，根本卖不出去。

　　“还有，桃坪县和宜山市这边，就不要搞宣传了，有钱人有限，你安排一下，去湘沙市搞宣传，那便是省会，有钱人多，而且湘沙市教育基础好，他们来桃坪县就读的话，反而很容易争取到直升长郡中学本部高中的名额。”

　　刘阳生一听，眼睛亮起来，连连点头道：“这倒是我之前没想到，伍书记，我回去马上安排。”

　　“不要试水，要花钱，必要的话，甚至可以找一些学校的校长、老师，给回扣，让他们动员那些有财力的学生家庭，转来咱们桃坪县。”

　　听伍安邦这么说。

　　刘阳生面露难色道：“这样下来，怕是要不少钱……”

　　“你笨啊，回扣，回扣，什么是回扣？他们动员成功一个学生，你给他一份回扣，譬如说……动员一个学生家庭来桃坪县买房，一万四五均价的房子，你给校长、老师一千块回扣，很多吗？”

　　伍安邦谆谆教诲道：“没动员之前，顶多送点礼，有我帮你托关系找门路，花不了多少入门费。”