官道争锋 第286节
“领导不必担心，哪里需要群众抗议，只要群众磨磨蹭蹭，迟迟不掏钱买房，房企回款压力很大，必然要降价打折促销，就和商场即将过期的商品一样。”
龚铭辅立刻摆手打断伍安邦的话，强调道：“你搞的这个郡原中学桃坪县分校，拥有直升郡原中学本部高中的名额，想要将孩子塞进去的家长必然很多，但万一，他们就是不想掏钱呢？”
这是什么强盗逻辑？
可出乎伍安邦的预料。
项南和李旺云纷纷点头。
符英华更是铿锵有力，道：“老百姓只知道，我国是实行义务教育的，你非得逼他们买学区房，他们会坚定认为是乱收费。”
伍安邦愣了一下，情不自禁的点头表示赞同。
穷山恶水出刁民这话难听，但桃坪县毕竟不是大城市，当地一些穷苦群众的思想，确实属于比较蛮横的类型。
“事情不会发展到这一步的，在房企开始破土动工前，所有的学区房都会销售一空。”伍安邦自信满满道。
看着齐齐发愣的四位领导，他耐心道：“房企拿地价很高，高到压缩了资金链，他们是没钱盖房的，所以一旦拿到地，他们就要将其抵押给银行，贷出钱来盖房，统一时间，做好楼盘规划，即刻开始面向市场销售。”
预售制！
这个在十年后，房企纷纷暴雷，留下无数烂尾楼的模式。
如今的符英华四人并不陌生。
只不过他们无法想到，预售制会玩得这么溜。
真实情况是什么？
房企高价拿下第一块地，拿到地之后抵押给银行，拿着银行贷款，去抢第二块地。
那第一块地的盖楼钱从哪里来？
当然是买房户的预付款啊。
在这无限套娃循环的疯狂上杠杆模式中，一旦房企资金链断裂，也就能理解为何会留下那大片烂尾楼了。
“如果领导心存担忧的话，我可以写一份保证书，投诉举报甚至上访，一定是有的，但绝对是在一个正常范围内，不会各位领导为难，一旦投诉举报数量激增，我愿意负责。”
对伍安邦这轻飘飘的保证。
项南冷着脸，一拍桌子道：“负责，你拿什么负责？提头来见吗？”
“可问题是现在已经签约了！”伍安邦眨了眨眼，低声道。
他为什么不给市领导打招呼？
就是要造成既定事实。
第497章 隐患风险
伍安邦这套学区房卖地策略虽然骨子里和国内一线大城市那一套一模一样，但吸取了后世经验的他，玩的更加极致，更加露骨，吃相也更加难看。
龚铭辅第一次听到，就骂伍安邦缺德冒烟。
项南此刻就无比担心买不到学区房的家长大量投诉举报。
站在他们的角度上来说，这种担心不是多余的。
伍安邦做的确实有些不顾表面功夫，太过赤裸粗暴。
但伍安邦有什么办法？
桃坪县不是国内的超一线。
没有那么多的高薪岗位，没有那么多的创新发展前景，没有那么多吃喝玩乐、三甲医院、知名高校。
桃坪县是没有能耐吸引大批本地、外地群众，挥舞着半辈子积蓄，来买一套房的。
思来想去。
只有学区房一条路。而且整个宜山市的经济都一般，教育在全省都属垫底的存在。有钱的都去了省里，没钱的来市里，来县里。桃坪县现在有这个教育资源，能吸引全市各个区县的人过来。
自然而然，不是伍安邦操盘水平太差，而是伍安邦只有这个吸引点，为了将其玩到极致，自然也就显得充满各种极端隐患和不确定性。
“这样吧！”
稍加考虑，符英华拍板道：“一旦市政府收到相关举报投诉或信访，你那学区房制度立刻停下。”
他不是不相信伍安邦的保证。
问题是伍安邦保证也没用。
“我赞同！”
龚铭辅立刻站起身来，无条件表明立场。
一把手和二把手都如此态度，常务副市长项南本人更是最先提出这种担忧的。
市委副书记李旺云见状，也缓缓点头道：“那就按照英华书记说得这么办，慢慢来，不要急，遇到问题，要能做到立刻停下。”
说完。
李旺云赶忙竖起手指，郑重警告伍安邦道：“接下来，桃坪县绝对不能再发生这种先斩后奏的情况了，传出去简直笑掉人大牙，市委居然是在新闻媒体上知道这么大的事，你桃坪县眼中究竟还有没有市委和市领导？”
伍安邦嘴角轻轻扯动。
连忙躬身弯腰，道：“是，各位领导批评我全部接受，接下来，一定积极整改，及时汇报。”
“不要嘴上说说，市委要看到你的行动！”符英华语气严厉道。
伍安邦楞了一下，立马恍然，和盘托出道：“县政府准备在周边几个县，包括宜山市市内，大肆登报宣传桃坪县郡原中学分校，尤其是其郡原班和直升名额，大概在两到三周后，策划开始第一轮学区土拍。”
事已至此，符英华和龚铭辅虽然严重不满，但也得捏着鼻子认了。
因为伍安邦既然选择了先斩后奏，那还用猜？
县政府肯定和郡原教育集团签下了天价违约金，一旦市领导干预阻挠，桃坪县政府莫名背上几个亿，甚至十几个亿违约金债务。
信不信伍安邦跑到省委去举报市委领导？
所以这件事成了既定事实。
接下来，他们只能尽量约束伍安邦，不要玩脱了。
“写一份详细汇报，明天上午送过来！”龚铭辅不容置疑的强行勒令道。
伍安邦点头道：“是！”
四个市委领导相视一眼。
发现没什么要问的了，便挥手让伍安邦走人。
不过，四个领导却并没有就此散会。
反而接下来办公室的氛围，更加凝重。
“伍安邦当初没有全盘托出计划，恐怕是怕市里抢了和郡原中学办校的名额。”龚铭辅掏出香烟，给其他三个老烟民散了一圈后。
面露恼火道：“甚至我怀疑，在桃坪县和郡原中学联合办校的协议中，有一项条款，就是在合约期内，不允许郡原中学在宜山市境内，联合第二个办校名额。”
“咦？”
李旺云大惊道：“这伍安邦也太霸道……”
“李书记，你可能对他这套学区房制度还不了解，桃坪县的购买力太弱，有钱老百姓太少，真正能够购买天价学区房的人，其实是咱们宜山市的人。”项南深深吸了一口香烟，语气低沉道。
李旺云登时瞠目结舌。
好家伙！
伍安邦这小子，居然是将目标打到了宜山市。
“也对啊……我就说那里怪怪的，宜山市有钱人才多少？哪能撑得起他一平米上万的学区房？”震惊过后，仔细琢磨，李旺云越想越感觉项南和龚铭辅的猜测有道理。
眼见三人聊得火热。
符英华也不甘寂寞，立马插嘴道：“如果伍安邦这套学区房制度能够大获成功，那咱们市里能不能照搬学习？”
对此，龚铭辅三人没一个感觉不好意思。
因为市里也缺钱啊！
伍安邦区区一个桃坪县，都自信能赚十个亿。
宜山市不说多。
赚个五十亿，甚至三十亿，足以让市财政像是吃下十全大补丸一样。
项南比较慎重，摇头道：“暂时先看看桃坪县会不会搞出乱子来，我总感觉伍安邦这么做，会在当地群众引发强烈声讨，甚至引来省媒、央媒的关注。”
符英华一想也是。
伍安邦这种学区房卖地政策，究竟能否走通畅，现在都是一个未知数。
“市里要保持重点关注，还有，不仅要让伍安邦提交文件详细解释，必要的话，市里派几个人，去一趟桃坪县，仔细调研走访，一旦苗头不对，立刻勒令伍安邦停手。”
各怀心事的四人，最终并没能讨论出什么章程。
不过接下来，对桃坪县，想要保持不关注都很难。
用日后的时髦说法来形容，桃坪县、郡原中学、直升名额这几个关键词组合在一起，在宜山市境内，甚至相邻的其他几个市，都是自带流量话题的。
甚至于省会湘沙市都有媒体跑来采访。
首先，大家想不通，为什么郡原中学会跑到穷乡僻壤的桃坪县开分校。