一路仕途 第190节
至于彭佳丽，听说背后有王省长支持。
这两个人从外地调到云州的干部，汪志文知道都不是简单的人物。
只是没想到刘正宇竟然和林剑南是师生关系，如果真能通过刘正宇，在林剑南心里留下良好的印象，对自己以后的发展，一定有很好的帮助。
刘正宇和汪志文结束通话后，就在脑子里想着如何向林剑南引见汪志文、秦飞和夏山河。
第二天早上，刘正宇刚来到办公室，就接到张晓飞电话，说林市长找他。
刘正宇来到林剑南办公室，刚喊了一声林市长，林剑南就示意他先在对面坐下，自己则拿着一份文件仔细看着。
刘正宇立即静静地在一边坐着，接过张晓飞递来的茶时，说了一声谢谢。
过了大约五分钟，林剑南这才放下文件，望着刘正宇道：“正宇，这是资产清理小组送来的明山机械厂的资产清理情况，你先看看。”
云安区明山机械厂因为在市区，而且这家企业，过年前还发生过职工集体到市政府讨要工资的群体事件，所以资产清理小组最先启动对该企业的资产清理。
经过一个多星期的辛苦工作，由各级部门组织的资产清理小组终于完成了清理工作，资产清理报告也送到了罗洁副主任那里。
这不，昨天下午，罗洁亲自将这个报告，送到了林副市长的案头。
刘正宇接了过来慢慢翻看，脸色却变得越来越凝重。
原来，明山机械厂这几年生产的明珠牌电扇市场占有率不断下降，整个企业处于半停工状态，加上这三年来，辛辛苦苦生产出来的电扇卖出却收不回货款，外面的未收款竟然高达五百余万。最终明山机械厂走到了山穷水尽的地步。
从报告上看，整个明山机械厂所有资产加上未收货款只值两千二百万，可拖欠银行的贷款就高达两千万。
也就是说，整个明山机械厂的净值只有两百万，如果五百万未收款收不回来，整个企业资产为负的三百万。
难怪愤怒的职工要到市政府讨说法要工资。
刘正宇将报告看了一遍后，又回过头来，认真看了资产清理项目中土地评估一项，发现资产清理小组计算的标准，却是按照工业用地政府划拨价计算，只有八百万，不由心里一动。
明山机械厂所占有的地皮，刘正宇特意找人估算过，按照目前的商业用地市价估算，至少值四千万。
这两者的差价高达三千二百万。当然，国有土地用途的改变，还涉及到很多手续，不过，这些都是以后的事。
看到刘正宇将报告放到桌上，林剑南拿起烟来，给自己叼了一支，然后将烟盒推到刘正宇面前。
刘正宇取了一支却并没有点上，而是拿起火机，替老师点燃。
林剑南吸了一口，望着刘正宇：“正宇，看了这份报告，你有什么想法？”
老师这话明显带着考较的味道，刘正宇略一思索，缓缓说道：“老师，从这份报告上看，明山机械厂净值只有两百万，如果外面的货款收不回来的话，净值可能还是负数，从数据上看，明山机械厂已不是严重亏损，而是资不抵债。可明山机械厂在职职工就有七百余人，加上退休职工，总数已超过一千人。如果宣布破产，这一千多职工怎么办，这可是一个大问题啊。”
“你的担忧很有道理，昨天有人找到我，说有企业愿意为市里解决困难，收购明山机械厂，不过他们只愿意解决四百个职工的工作，其余的云安区政府解决。”林剑南有些苦恼地说道。
想到昨天的事，林剑南心里就无比郁闷，一个政府领导找到他，隐晦提出将机械厂以一万元的价格卖给一家企业，这家企业承担明山机械厂所有债权债务，不过，他们不承担所有职工的安置。
要知道，明山机械厂有不少职工一家人都在厂里上班，而且这些职工为厂里辛苦工作了一辈子，最后厂子却以一万元的价格卖给他人，这事怎么想都觉得痛心。
听到有人愿意以一万元收购，刘正宇不由一动，望着林剑南道：“老师，你的意见呢？”
“我这不是找你来，想听听你的想法吗？”林剑南不满地瞪了刘正宇一眼。
“老师，既然这样，我先说一下自己不成熟的想法，有不对的地方，还请老师纠正。”刘正宇先客气了一句，然后说出自己的想法。
第二百三十章刘正宇的方案
“老师，对明山机械厂的情况，我专门进行了一些了解，这个企业是老牌机械加工企业，改为生产明珠牌电风扇后，对电器产品生产有一定的积淀，在技术力量和生产管理方面，都有一定的基础，如果产品定位准确、配备强有力的管理团队，升级生产设备，应该会重新焕发生机。所以，我并不赞同将明山机械厂转售给其他企业。”
“正宇，你说得不错，不过，要重新开发产品，升级生产设备，这都需要大笔资金注入，难道由政府再想法注入资金？这可不符合中央抓大放小的改革思想啊。”林剑南皱了皱眉道。
“老师，让政府再注入资金，这肯定不现实，而且我认为政府不能过多干涉企业的经营行为。老师，你可能注意到了，这份资产清理报告上，对明山机械厂的资产明显低估，这不知是有人有意为之，还是工作的疏忽。”刘正宇两眼望着林剑南。
“低估？”林剑南不由一奇，“说说看。”
“老师，你看这一栏，明山机械厂的土地资产这一项，他们用的是工业用地政府划拨价的标准，可明山机械厂在什么地方，在市中心，在云州市的黄金地段。从长远发展来看，市里也不会允许这样一个企业长期位于市中心。如果我们将明山机械厂搬出城去，将这一片整体开发出来，不但能增加云州市的商业人气，而且会大大提升云州的城市形象。我找专业人士评估过，明山机械厂所占的地皮，如果改为商业用地，市值至少在四千万以上。而资产清理小组评估的市值只有八百万。所以，我认为对明山机械厂我们可以采取置换的办法，从全国引进大型房地产开发企业，对原明山机械厂的土地进行商业综合开发，利用工业用地和商业用地的差价，在城外新建一个高标准高水平的明山机械厂，这样既解决了明山机械厂的资金问题，又可以在明山机械厂原址上建大型商场、写字楼、商住楼等，完成对这片区域的升级改造。”刘正宇用缓慢的语气，说了自己心里的打算。
林剑南没想到刘正宇竟然提出这么一个方案，顿时不由陷入了沉思，过了一会，两眼放光，望着刘正宇道：“正宇，你这个想法太好了，政府不花一分钱，不但解决了明山机械厂的大问题，而且还顺势开发了这片城区，不错不错，你把这个方案完善一下，我找机会向沈书记和杨市长汇报一下。”
听到林剑南完全赞同自己这个方案，刘正宇放下心来，不过看到林剑南似乎急着要向市长书记汇报，他急忙说道：“老师，这只是我的初步想法，在没有做好充分的准备之前，我觉得要控制范围，据我所知，明山机械厂的情况很复杂，很有可能涉及侵吞国家资产，上次你转过我的举报信，我找人悄悄查过，应该大部分是事实，我怀疑有人早就将眼光盯在明山机械厂上。“
林剑南听到刘正宇的提醒，这才想起前几天转给刘正宇的信，他立即回过神来，刘正宇和自己看到了明山机械厂地皮的价值，别人也可能会看到里面的机会，而且这里面还可能涉及到一些重要人物，如果自己草率地将这个方案泄漏出去，挡住了别人发财的路，还不知道会发生多少不可预见的事。
再说，寻找大型房地产开发企业这事还没有眉目。
“你说得对，这事我俩知道就行了，这样，你把方案做好后直接给我，至于房地产开发商的事，我来想法联系。正宇，那些举报信，你把原件拿回来，我转给市纪委，交给他们处理。”林剑南郑重地说道。
这段时间的副市长经历，让他明白自己不能有清官情结，毕竟自己不是纪委书记，查处贪腐的事，还是交给纪委负责。
“好的，老师。如果没有其他事，我先回去了。”刘正宇等林剑南点了点头后，起身回到自己办公室。
坐在办公桌前，他将在林剑南办公室的情况回想了一遍，然后拿起电话，打到改制办，让江雪过来一趟。
“刘主任，你找我？”江雪一进来，就带来一阵馨香。
“江主任，你先坐下，喝茶还是咖啡？”刘正宇示意江雪坐下。
这两个人从外地调到云州的干部，汪志文知道都不是简单的人物。
只是没想到刘正宇竟然和林剑南是师生关系，如果真能通过刘正宇，在林剑南心里留下良好的印象，对自己以后的发展，一定有很好的帮助。
刘正宇和汪志文结束通话后，就在脑子里想着如何向林剑南引见汪志文、秦飞和夏山河。
第二天早上，刘正宇刚来到办公室，就接到张晓飞电话，说林市长找他。
刘正宇来到林剑南办公室，刚喊了一声林市长，林剑南就示意他先在对面坐下，自己则拿着一份文件仔细看着。
刘正宇立即静静地在一边坐着，接过张晓飞递来的茶时，说了一声谢谢。
过了大约五分钟，林剑南这才放下文件，望着刘正宇道：“正宇，这是资产清理小组送来的明山机械厂的资产清理情况，你先看看。”
云安区明山机械厂因为在市区，而且这家企业，过年前还发生过职工集体到市政府讨要工资的群体事件，所以资产清理小组最先启动对该企业的资产清理。
经过一个多星期的辛苦工作，由各级部门组织的资产清理小组终于完成了清理工作，资产清理报告也送到了罗洁副主任那里。
这不，昨天下午，罗洁亲自将这个报告，送到了林副市长的案头。
刘正宇接了过来慢慢翻看，脸色却变得越来越凝重。
原来，明山机械厂这几年生产的明珠牌电扇市场占有率不断下降，整个企业处于半停工状态，加上这三年来，辛辛苦苦生产出来的电扇卖出却收不回货款，外面的未收款竟然高达五百余万。最终明山机械厂走到了山穷水尽的地步。
从报告上看，整个明山机械厂所有资产加上未收货款只值两千二百万，可拖欠银行的贷款就高达两千万。
也就是说，整个明山机械厂的净值只有两百万，如果五百万未收款收不回来，整个企业资产为负的三百万。
难怪愤怒的职工要到市政府讨说法要工资。
刘正宇将报告看了一遍后，又回过头来，认真看了资产清理项目中土地评估一项，发现资产清理小组计算的标准，却是按照工业用地政府划拨价计算，只有八百万，不由心里一动。
明山机械厂所占有的地皮，刘正宇特意找人估算过，按照目前的商业用地市价估算，至少值四千万。
这两者的差价高达三千二百万。当然，国有土地用途的改变，还涉及到很多手续，不过，这些都是以后的事。
看到刘正宇将报告放到桌上，林剑南拿起烟来，给自己叼了一支，然后将烟盒推到刘正宇面前。
刘正宇取了一支却并没有点上，而是拿起火机，替老师点燃。
林剑南吸了一口，望着刘正宇：“正宇，看了这份报告，你有什么想法？”
老师这话明显带着考较的味道，刘正宇略一思索，缓缓说道：“老师，从这份报告上看，明山机械厂净值只有两百万，如果外面的货款收不回来的话，净值可能还是负数，从数据上看，明山机械厂已不是严重亏损，而是资不抵债。可明山机械厂在职职工就有七百余人，加上退休职工，总数已超过一千人。如果宣布破产，这一千多职工怎么办，这可是一个大问题啊。”
“你的担忧很有道理，昨天有人找到我，说有企业愿意为市里解决困难，收购明山机械厂，不过他们只愿意解决四百个职工的工作，其余的云安区政府解决。”林剑南有些苦恼地说道。
想到昨天的事，林剑南心里就无比郁闷，一个政府领导找到他，隐晦提出将机械厂以一万元的价格卖给一家企业，这家企业承担明山机械厂所有债权债务，不过，他们不承担所有职工的安置。
要知道，明山机械厂有不少职工一家人都在厂里上班，而且这些职工为厂里辛苦工作了一辈子，最后厂子却以一万元的价格卖给他人，这事怎么想都觉得痛心。
听到有人愿意以一万元收购，刘正宇不由一动，望着林剑南道：“老师，你的意见呢？”
“我这不是找你来，想听听你的想法吗？”林剑南不满地瞪了刘正宇一眼。
“老师，既然这样，我先说一下自己不成熟的想法，有不对的地方，还请老师纠正。”刘正宇先客气了一句，然后说出自己的想法。
第二百三十章刘正宇的方案
“老师，对明山机械厂的情况，我专门进行了一些了解，这个企业是老牌机械加工企业，改为生产明珠牌电风扇后，对电器产品生产有一定的积淀，在技术力量和生产管理方面，都有一定的基础，如果产品定位准确、配备强有力的管理团队，升级生产设备，应该会重新焕发生机。所以，我并不赞同将明山机械厂转售给其他企业。”
“正宇，你说得不错，不过，要重新开发产品，升级生产设备，这都需要大笔资金注入，难道由政府再想法注入资金？这可不符合中央抓大放小的改革思想啊。”林剑南皱了皱眉道。
“老师，让政府再注入资金，这肯定不现实，而且我认为政府不能过多干涉企业的经营行为。老师，你可能注意到了，这份资产清理报告上，对明山机械厂的资产明显低估，这不知是有人有意为之，还是工作的疏忽。”刘正宇两眼望着林剑南。
“低估？”林剑南不由一奇，“说说看。”
“老师，你看这一栏，明山机械厂的土地资产这一项，他们用的是工业用地政府划拨价的标准，可明山机械厂在什么地方，在市中心，在云州市的黄金地段。从长远发展来看，市里也不会允许这样一个企业长期位于市中心。如果我们将明山机械厂搬出城去，将这一片整体开发出来，不但能增加云州市的商业人气，而且会大大提升云州的城市形象。我找专业人士评估过，明山机械厂所占的地皮，如果改为商业用地，市值至少在四千万以上。而资产清理小组评估的市值只有八百万。所以，我认为对明山机械厂我们可以采取置换的办法，从全国引进大型房地产开发企业，对原明山机械厂的土地进行商业综合开发，利用工业用地和商业用地的差价，在城外新建一个高标准高水平的明山机械厂，这样既解决了明山机械厂的资金问题，又可以在明山机械厂原址上建大型商场、写字楼、商住楼等，完成对这片区域的升级改造。”刘正宇用缓慢的语气，说了自己心里的打算。
林剑南没想到刘正宇竟然提出这么一个方案，顿时不由陷入了沉思，过了一会，两眼放光，望着刘正宇道：“正宇，你这个想法太好了，政府不花一分钱，不但解决了明山机械厂的大问题，而且还顺势开发了这片城区，不错不错，你把这个方案完善一下，我找机会向沈书记和杨市长汇报一下。”
听到林剑南完全赞同自己这个方案，刘正宇放下心来，不过看到林剑南似乎急着要向市长书记汇报，他急忙说道：“老师，这只是我的初步想法，在没有做好充分的准备之前，我觉得要控制范围，据我所知，明山机械厂的情况很复杂，很有可能涉及侵吞国家资产，上次你转过我的举报信，我找人悄悄查过，应该大部分是事实，我怀疑有人早就将眼光盯在明山机械厂上。“
林剑南听到刘正宇的提醒，这才想起前几天转给刘正宇的信，他立即回过神来，刘正宇和自己看到了明山机械厂地皮的价值，别人也可能会看到里面的机会，而且这里面还可能涉及到一些重要人物，如果自己草率地将这个方案泄漏出去，挡住了别人发财的路，还不知道会发生多少不可预见的事。
再说，寻找大型房地产开发企业这事还没有眉目。
“你说得对，这事我俩知道就行了，这样，你把方案做好后直接给我，至于房地产开发商的事，我来想法联系。正宇，那些举报信，你把原件拿回来，我转给市纪委，交给他们处理。”林剑南郑重地说道。
这段时间的副市长经历，让他明白自己不能有清官情结，毕竟自己不是纪委书记，查处贪腐的事，还是交给纪委负责。
“好的，老师。如果没有其他事，我先回去了。”刘正宇等林剑南点了点头后，起身回到自己办公室。
坐在办公桌前，他将在林剑南办公室的情况回想了一遍，然后拿起电话，打到改制办，让江雪过来一趟。
“刘主任，你找我？”江雪一进来，就带来一阵馨香。
“江主任，你先坐下，喝茶还是咖啡？”刘正宇示意江雪坐下。