人在美利坚：我不敢推开她们 第76节

　　也许是由于天生轻度三尖瓣脱垂，她的胆量天生就比别人小一些。

　　“想什么呢？来，我给你复诊一下。”

　　林明打断许清短暂沉思，摆手让她坐到诊桌前。

　　今天的许清气色很好，整张脸显得更明媚，浅浅一笑便梨涡粲然，再加上穿了一件比较随意一些的浅蓝色卫衣，少女气十足，真给人几分明艳不可方物之感。

　　“没想什么，只是感觉苏阿姨真好。”许清笑道。

　　林明笑笑没说什么，复诊完说不用针灸治疗了，给她在脊背上推拿了一下，让许清感觉格外舒服，感觉从里到外都通透了一般，临走约定下次再来推拿治疗。

　　“儿子，你的推拿真的很好？我看那许清好像很满意。”苏半夏有些诧异又有些八卦地道。

　　“早说要给你推拿一下，你自己嫌我累，我给多少患者推拿，差缺你一个人？来，上来，我给你推拿一下。”林明对老妈道。

　　苏半夏听儿子这么说，就躺到诊疗床上让林明给她推拿，林明用上了气功，推拿得老妈直叫舒服！

　　“哎呀，儿子你这手还真牛！以后每隔一周给妈推拿一次吧？”苏半夏道。

　　“每隔三天给你和我爸各推拿一次。”林明定调道，“不然你们又会累出毛病来了。”

　　“不用，我们自己也在修习太极桩功和太极调息，没那么娇气的。把儿子你累下可不得了！”苏半夏道。

　　这时外面又有患者走进来，母子俩又各自忙碌起来。

第103章:这特么是渡劫

　　诊所扩店的事和老妈说好后，林明便开始着手搞这件事了。

　　先前他已经和房东、奶茶店店主初步达成了意向，现在开始抽时间在Angi、Houzz和Yelp上具体查询和了解装修方面的事。

　　通过查看客户真实评价，他发现白人公司技术规范，合同执行严格，但价格高昂；华人师傅报价亲民，但中途容易出现加价和挑活的现象；老墨工人价格最低，干活实在卖力，但容易顺手牵羊后跑路。

　　林明自然想找几个靠谱的华人师傅来做这件事。

　　他决定先找一家正规白人公司问个“标准方案”——知道正规路子多少钱、多久，心里有个基准线，才好跟华人师傅讨价还价。

　　他在Angi上挑了一家有执照、有保险、口碑好的白人公司，打电话过去咨询。

　　“我想扩四十多平米，打一堵非承重墙，隔一个诊室、一个药库……”

　　他把自己的情况介绍了一下，电话那头问清了地址和用途，磨蹭了一阵报了个施工价格和工期。

　　林明以为自己听错了。

　　“需要多少钱？多长时间？”

　　对方重复了一遍。

　　“五到八万美金？还要三到五个月？”

　　林明简直觉得对方在胡言乱语！

　　照他的想法，拆一堵非承重墙，重新隔两个房间，师傅带两个小工，一个周末就干完了，连工带料，五六千美金顶天了！

　　五到八万美金？还要三到五个月？这特么快能盖一座房了！

　　林明握着手机，沉默了三秒钟，确认自己没有幻听。

　　“五到八万美金？三到五个月？”

　　他再次问道。

　　“是的，先生，”电话那头的业务员语气平静，像在念菜单，“这是根据您提供的信息做的初步估算。如果您需要正式报价，我们可以安排项目经理上门勘察。”

　　“不是……”林明把手机换到另一只耳朵，“我就拆一堵非承重墙，四十多平米，隔两个房间。一个周的活儿，为什么要五个月？”

　　电话那头的业务员叹了口气:“先生，这种问题我听过一千遍，也回答过一千遍了。”

　　“您说的‘一个周的活儿’，那是物理施工的部分。但那部分，只占整个项目不到20%的时间，和不到15%的费用。”

　　“那剩下的80%是什么？”林明莫名其妙地问道。

　　“走市政府各种permit（审批）的流程。”

　　电话那头的业务员清了清嗓子，开始一条一条给他算。

　　“第一，图纸和审批，这个得耗时4-8周，费用1.2万-1.8万。”

　　“您那个店面在大学街，属于帕罗奥图商业核心区。”

　　“任何商业空间的用途变更，都必须由持牌建筑师出图，然后提交市政府审批。”

　　“建筑师要画建筑图、结构图、暖通图、水电图、消防疏散图……一套完整的施工图纸包，起步价一万二到一万八。”

　　“图纸画完，市政府规划局和建筑局各审一轮，每轮两到四周，运气好一个月能过，运气不好被打回来重改，两个月也正常。”

　　“需要画这么多图纸？”林明大感惊异，“可我只是拆一堵非承重墙，外加……”

　　“在市政府眼里，您不是‘拆一堵墙’。您是在把‘奶茶店储藏区’变成‘中医诊所诊室’。这叫‘变更商业用途’，自然会触发全套审批流程！”

　　“没有建筑师的章，市政府不收您的图纸！”

　　林明:“……”

　　电话那头的业务员继续讲下去。

　　“第二，暖通空调——耗时2-4周，费用1.5万-2万！”

　　“先生，您那个诊室和隔壁奶茶店，现在是共用一套暖通系统吧？”业务员问道。

　　“对。”林明简短道。

　　“加州建筑规范规定，两个独立的商业单元不能共用一套暖通系统，除非您能证明气流不会在两个空间之间交叉污染。”

　　“证明的方式是请工程师做气流模拟，报告一份三到五千。或者更直接的办法——给您的诊室装一套独立的mini-split系统，连设备带安装，一万二到一万八。”

　　“我就扩四十多平米……”林明无语道。

　　“跟面积没关系。跟‘独立’有关系。您要的是一个有自己呼吸系统的诊室，不是从奶茶店接一根管子过来的隔间。”

　　“第三，政府规费和检查，这个耗时4-8周，费用3000-6000！”

　　“建筑许可申请费，按工程估值收，一千二到一千八。”

　　“规划审查费，大学街强制要求，八百。”

　　“听证会行政费，两百五。”

　　“如果规划委员会要求您补充材料，还得请规划顾问，一小时三百，至少两千。”

　　“每次检查员上门，您都得付一次检查费。结构检查一次，水电一次，暖通一次，消防一次，最后一次final验收。每次两三百。如果哪次没过，整改完再约，再等一到两周，再付一次。”

　　林明:“……”

　　他现在眼睛都快成方形的了。

　　“第四，施工本身——耗时1-2周，费用8000-1.2万！”

　　“最后这才是您说的‘一个周的活’。拆墙两千，新建隔墙三千，水电微调两千，垃圾清运一千五，刷漆收尾一千。总共不到一万。”

　　“这是整个项目里最便宜、最快的一步。”

　　林明:“……”

　　电话那头的业务员把账算完了，电话里安静了两秒。

　　“先生，我理解您的感受。每个第一次做商业装修的客户，听到这个报价都是这个反应。”

　　“但规矩就是规矩——帕罗奥图市政府不会因为您觉得‘就一堵墙的事’，就免了您的Permit、免了您的建筑师图纸、免了您的独立暖通。”

　　林明缓了缓神:“谢谢，听完您的讲解，我已经完全没有这个扩店计划了，谢谢！”

　　挂了电话，林明愣怔地坐在那儿，他是真没想到扩店装修会这么麻烦！

　　这特么哪是装修，简直就像渡劫一样！

　　“不想扩店了？那就算了，现在这店面，挤挤也能用，实在不行把药库搬回家里去，诊所这边只少量摆些药柜。”

　　老妈看过来道，电话那头那个业务员的话她也听到了。

　　“怕那家伙后面多事，糊弄他一下，哪能不办。”林明打起精神道，“肯定有绕过这么多政府审批的办法的。”

　　他在Angi、Houzz和Yelp上继续溜达。

　　白人公司的报价他算是领教了——正规，但正规到能把人逼疯。

　　老墨（墨西哥裔）他不敢碰，万一干到一半人跑了，他连个追责的地方都没有。

　　想来想去，还是得找华人师傅。

　　他在Yelp上翻了几家华人装修公司的页面，评分都不高，三星半、四星出头，评论区里翻来覆去就那么几个关键词——“活干得不错，但拖了两个月”，“报价便宜，最后加了五千”，“沟通费劲儿，但价格确实合适”。

　　林明挑了一家离帕罗奥图最近的，直接开车赶过去面谈。

　　他相信华人公司肯定有应对那么繁琐的市政府审批的办法，线下聊应该能探出一些口风来。

　　在这美利坚，白人公司把规矩写在脸上，一条是一条，绝不含糊，绝不便宜。

　　老墨们往往把规矩当空气，根本不搭理，但不是靠黑帮混饭的，往往会被规矩搞砸了饭碗。

　　只有华人，最会应对规矩，该遵守的时候遵守，该绕的时候绕。

　　华人往往能找出最刁钻的角度绕过规矩，让上层白人们防不胜防！

　　这不是投机取巧。