律政先锋：这个律师正的发邪！ 第690节

　　每一个字眼都经过顶级法务的精心打磨，完美规避了所有法律风险。

　　受害者就算把官司打到天上去，法官也只会判定合同有效。

　　因为从字面意义上，它无懈可击。

　　想赢？

　　可以，请一个比设计者更厉害的律师，用天价的律师费来打一场几乎没有胜算的官司。

　　就连脑子转得慢的康海，此刻也听懂了，胸膛剧烈起伏，拳头捏得发白。

　　“这群畜生，太坑人了！”

　　他真真切切地感受到了那种被玩弄于股掌之上的屈辱和愤怒。

　　你以为对方良心发现，实际上，他只是换了一把更锋利的刀，准备捅进你的心脏。

　　郑爽深吸一口气，翻开笔记本，第一次不是为了所谓的人情世故，而是真的学到了某种阴狠到极致的专业知识，笔尖在纸上划出用力的痕迹。

　　康海颤抖的手指指向了第二项。

　　他想的已经不只是自己，还有黄五，解山，还有那些和他一样，被君富碾碎了人生的人。

　　他必须把所有的坑，一个一个全挖出来！

　　第二项：【终身就业保障合同】。

　　姜峰的目光变得幽深，像是在检索一片黑暗的记忆之海。

　　几十秒后，他伸出手指，点在那些密密麻麻的解释性文字上。

　　“保安，安全巡检员，月薪两万，工作到退休，还有高额退休金。”

　　“听起来，是不是像天上掉馅饼？”

　　姜峰的声音很轻，却让在场的所有人汗毛倒竖。

　　“注意，这里有一个魔鬼细节——合同里，从未提及君富公司内部的规章制度。”

　　“我拿‘安全巡检员’举例。”

　　“刚开始，舆论还在关注，这个岗位会清闲得让你以为进了天堂。”

　　“可等风头一过，一纸‘轮岗’调令下来，就会把你派去最大的车间。”

　　姜峰的目光落在康海空荡荡的袖管上，声音愈发冰冷。

　　“在那里，你的日常工作，是攀爬三十米高的设备进行安全检查。”

　　“康叔，你告诉我，用一只手，怎么爬？”

　　康海的脸瞬间没了血色。

　　“而君富的企业协议里，必然藏着一条‘季度考核三次不达标，视为自动离职’的条款。”

　　“你无法完成工作，考核自然不合格。”

　　“三次之后，他们就可以名正言顺地，把你像垃圾一样踢出公司。”

　　“这还不算完。”

　　“你的转岗合同里，绝对附加了最高级别的保密协议。一旦你被开除，敢对外说出任何关于这个岗位的信息，哪怕一个字……”

　　“君富就能反过来，以‘泄露商业机密’为由，把你告到倾家荡产！”

　　“看似是铁饭碗，实际上，是一座为你量身定做的监狱！”

　　康海踉跄着后退一步，撞在墙上，发出一声闷响。

　　他想起了自己被打成“违规操作”的经历，那份彻骨的寒意再次涌遍全身。

　　他毫不怀疑，君富绝对干得出这种事！

　　郑爽的笔在本子上疯狂划动，几乎要戳穿纸背。

　　这陷阱太有诱惑力了！对一个走投无路的残疾人来说，这简直是无法拒绝的救赎！

　　可一旦伸手，就会被拖入万劫不复的深渊！

　　姜小胜气得眼眶通红：“这帮狗东西，肯定会这么干！”

　　苏易鸣和郝帅也脸色凝重，补充道：“一个企业，养个闲人并不难。但这个闲人的存在，会严重打击其他员工的积极性，甚至引发效仿，对管理是致命的。所以，姜主任的推断，百分之百会发生！”

　　姜峰微微点头，示意大家看下一条。

　　现在，所有人都明白了，这份所谓的“丰厚赔偿”，不过是一张涂满剧毒的网。

　　姜小胜挠着头，声音干涩：“第三个，奖励一套房子……这，这总不能有坑吧？”

　　“坑就在这里。”

　　姜峰的声音平静得可怕：“天海市中心区，是全国房产税改革的第一个试验区。”

　　“房产税？”郑爽的瞳孔骤然收缩，“我想起来了！天海市中心，正好在试验区范围内！”

　　“没错。”姜峰点头，“试验区内的房产，要征收包括契税、过户费和房产税在内的多项费用。”

　　“前两者是一次性，而房产税，是每年都要征收！”

　　“天海中心区的税率，是房产评估价值的3%。”

　　姜峰的语气顿了顿，像是在计算一个死亡数字。

　　“假如，君富赔给康叔的这套大平层，价值两千万。”

　　“那么，康叔每年需要缴纳的房产税，就是六十万！”

　　“别忘了，这种顶级豪宅，物业费也是天价。”

　　姜峰划开手机，屏幕的光照亮他冷峻的侧脸。

　　“市中心高档小区，物业费普遍在每平米15元以上。”

　　“一套300平的房子，一个月的物业费是4500元，一年就是5万4千元。”

　　姜峰抬起头，目光扫过众人，一字一句地公布了最终的审判。

　　“也就是说，这套房子就算空在那里什么都不干，每年需要支付的持有成本是——”

　　“六十五万四千元！”

　　“轰！”

　　这个数字像一颗炸雷，在每个人的脑海里炸响。

　　康海双腿一软，直接靠着墙滑坐在地，脸上只剩下灰败和恐惧。

　　“这……这房子是金子做的吗？！谁住得起啊！”

　　郑爽也反应过来，急忙问道：“养不起，可以卖啊！拿到手立刻转卖，把钱攥在手里不就行了？”

　　对啊！

　　其他三个年轻人也齐齐看向姜峰，眼中燃起一丝希望。

　　然而，姜峰只是轻轻摇了摇头，彻底掐灭了那点火苗。

　　“第一步，过户。天价的契税和过户费，康叔你付得起吗？”

　　“君富当然不会帮你付，但他们会‘好心’地借给你，用高利贷的方式。”

　　“好，就算我们不惜一切代价，背上高利贷，把房子过户到手。”

　　“现在，你必须在一年之内把它卖掉，否则就会被房产税和物业费活活压死。”

　　“你敢不敢半价甩卖？”

　　姜峰冷笑一声。

　　“不敢。那种豪宅的业主群，住的全是天海市有头有脸的人物。你敢降价，就是砸了整个小区的盘，影响他们的资产。他们有一万种方法让你卖不出去。”

　　“那么，就只能走正常渠道慢慢卖。”

　　姜峰的眼神变得锐利如刀，仿佛已经看到了未来的场景。

　　“而到了那时候，你猜猜看，作为债主的君富，会用什么样的手段，来‘帮助’你卖掉这套房子？”

　　“到那时，康叔你面对的，将是万劫不复的深渊。”

第614章 你演？我比你更会演！

　　姜小胜和另外两个年轻人还是满头雾水。

　　“姜律师，这房子产权都到手了，还能有什么坑？”

　　姜峰还没开口，郑爽先冷笑了一声，她已经想通了其中关节。

　　“你们还是太天真了。”

　　“核心问题根本不是卖不卖得掉，而是持有成本。”

　　郑爽的眼神锐利起来，在律所里，她也是独当一面的精英。

　　“房产税这个大杀器悬在头顶，康叔就必须在一年内把房子脱手，否则就要借钱缴税。”

　　“那么，君富的人只需要做一个最简单的操作：让这套房子卖不出去。”