我有一座海滨五星大酒店 第491节

　　“你说啥？！又开了一家酒店！”

　　苏杰人傻了。

　　“不是，陈老板，你到底要开多少家酒店……南江这半年都开俩了，转过年就又在枣门开了一家？”

　　陈见海被说的不好意思了：“也不是新开，就主要是抓住了机会，买下了一个小酒店，以后还得重建。”

　　苏杰道：“我冒昧问一句，您枣门的那家酒店建在哪啊？”

　　陈见海：“位置不咋好，挺偏的，在奶油路梦想街。”

　　苏杰的双眼瞬间睁大。

　　奶油路梦想街，那不就是在魔法世纪游乐园旁边么！

　　这位置要是不好，整个枣门就没有好位置了！

　　刚刚苏杰好不容易平静的感伤情绪，这一下又不淡定了。

　　他孤身一人前往枣门当协会的秘书长，心中也是忐忑。

　　一听到陈见海也在枣门有了酒店，顿时觉得身边似乎有了陪伴，对于前路的茫然和忐忑情绪瞬间也缓解了不少。

　　看着苏杰一会儿高兴、一会儿震惊的样子，

　　陈见海咳嗽一声，一本正经开口道：

　　“苏哥，咱俩明人不说暗话！”

　　“以后我枣门酒店开业、加入贝壳中级行业协会这些事儿我可就直接推给你了哈，”

　　“每个时间节点该干啥该报啥的，你自己主动点，别等我催，听见没？！”

　　苏杰气得直接一脚踹过去：“贱的我，我咋特么不踢死你！”

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　　几分钟后。

　　椰伞酒店行业协会秘书长办公室

　　苏杰低头擦了擦自己的皮鞋，重新系了系鞋带。

　　陈见海捂着被踢疼的屁股，小声嘀咕一句：“不就是开句玩笑么，踢这么狠。”

　　苏杰瞪了陈见海一眼：“说正经的，你那个酒店怎么回事？”

　　陈见海小声开口道：“就是奶油路那块有个松鼠酒店，被我买下来了吗，我想着回头把那家酒店推倒重建，弄一个跟魔法世纪游乐园相适配的大型豪华度假游乐酒店。”

　　苏杰听到这，眉头微微一皱：“超大型豪华度假游乐酒店，这得往里砸多少钱？”

　　“这个我还没想，走一步看一步先。”陈见海老实说道。

　　毕竟跟其他人建酒店不同，

　　他建酒店主要是靠积分，只要积分足够，就可以在系统商城里面兑换。

　　所以钱的事儿他还真想过。

　　“只是买地皮估计要花不少钱。”陈见海叹了一口气。

　　“你还要买地皮？”苏杰瞪大了眼睛，震惊的看着陈见海。

　　“是啊。”陈见海开口道：“我去考察了一圈，奶油路的东边全归魔法世纪主题乐园占上了，西边全是等待拆迁的老房旧房。”

　　“我想把奶油路西边的地买下来，好好筹谋规划一下，建个好点的酒店、”

　　苏杰彻底愣了，“陈老板，您想过这些光是地皮就要花多少钱吗？”

　　陈见海就算再有钱，是两家酒店的老板，可是他这半年赚的钱也绝对不够支撑他买地皮建酒店的！

　　那些钱用天文数字来形容都绝不为过，

　　根本就是他们这些普通老百姓想都不敢想的。

　　陈见海摇了摇头，“没想过。但是我来之前让外宣办的杨如影帮我打听了，她说如果有消息会第一时间告诉我。”

　　说到这，陈见海也很郁闷。

　　其实就算没有苏杰的提醒，他也知道凭借自己现在的经济实力根本就没那么多的钱买地皮。

　　况且那块地挨着魔法世纪主题乐园，地皮价格涨了多少番都说不清。

　　可是没办法，系统交给他的第一个任务就是要拓宽酒店所属土地面积。

　　如果不完成这个任务，他下一步的打算就没有办法实现。

　　他现在的想法，就是想办法直接与枣门政府去谈，看看能不能以建造五星级酒店这个理由，低阶谈下用地，然后在上面建造酒店。

　　如果谈的顺利，除了价格上的优势以外，说不定自己还能被赠送某个住宅的地皮。

　　这样他就可以在这块地皮上给自己的员工盖一幢家属楼。

　　满打满算的话，反倒是自己占了便宜。

　　“要不然，你直接去找找房地产开发商谈一谈呢？”苏杰沉思了半晌，开口道。

第403章 产权式酒店（本章特别感谢瑞轲雅！爱您）

　　话音刚落，还没等陈见海回话，苏杰自己就先否定了。

　　“如果从房地产商手中租地皮建酒店，产权只有40年，从长远来看太被动，能够自己买下来建酒店，还是自己买的心里踏实。”

　　陈见海叹了一口气：“话是这么说，可是真要谈下来了，买地皮的钱也够我受的了。”

　　苏杰开口问了句：“你这个酒店想建多大面积的？”

　　陈见海苦闷的回了句：“没想好，有多大建多大呗，尽量多搞点。”

　　毕竟系统的任务就是让他拓宽土地面积，也没说具体要他拓宽多少，他也很担心万一拓宽的不够达不到系统条件怎么办。

　　可是他现在兜里的现金真的是有限。

　　就算枣门市那边同意他买地，他这边筹措资金也是一个大问题。

　　而除了资金以外，更艰难的就是积分了。

　　光是一个小岛酒店，就花了他将近8万积分才得以建成。

　　他现在的积分满打满算只有31987，根本就不够干什么的。

　　总之，难呐！

　　两个人沉默了许久，苏杰开口问道：“陈老板，要不要试试走产权式酒店的路子？”

　　陈见海一愣：“啥是产权式酒店？”

　　苏杰开口道：“产权式酒店就是你的酒店每一套客房都各自拥有独立的产权，你可以像卖房子一样，将酒店的客房的独立产权出售。”

　　“这样一来，投资者买你的客房就跟买房子一样，都是一种投资。”

　　“比如说你一个房间卖30万，投资者一年可以住21天，不仅如此，你朗艾酒店名下的所有酒店他都可以住，而且在年底的时候可以得到酒店的分红。”

　　“当然……我只是个比方，在00年以前是30万，现在肯定不止这些钱。”

　　“这样的话，即使你的酒店还在图纸上，你也一样可以把钱收回来，可以快速回笼资金。”

　　陈见海一脸懵逼的看着苏杰，除了最后那句“酒店还在图纸上就可以把钱收回来”以外，他是一句话都没有听懂。

　　“苏哥，我没太明白，假如我是投资者，我30w花一年就只能住21天吗？”陈见海疑惑的问道。

　　“如果30万是一天的房费，那是不是也太贵了……一天一万多，能有人愿意住吗？”

　　毕竟他现在最贵的房间，小岛酒店的水上别墅一天也就9999。

　　魔法世纪主题乐园再牛逼，他也不值得有人花1万块钱住一宿啊！

　　苏杰翻了一个白眼，有些痛心疾首的骂了句：“陈老板，我有时候真的不知道你这个脑子是怎么当上大老板的！”

　　“那30万不是说一年的价格，只要你的酒店一直在，投资者就可以一直住。而且每年只能免费住21天，一旦过了21天想再接着住的话就要按照成本价付钱。”

　　“为了方便管理，你也可以实行积分制。准确说一个业主一年有21分，春节的时候按三倍积分算，淡季按照0.5-0.7积分算，正常情况下1积分1房1晚含双早自助，”

　　“等以后假如有一天酒店拆掉重建了，你再把那些房间按照市场价收回就行。”

　　“毕竟酒店倒了，权益也就没了，这只是个投资商品。”

　　陈见海听得懵懵懂懂的，其实其他的部分他也没有听的太明白，但是积分那句他是听懂了。

　　想了想，陈见海又疑惑的问道：“那分红指的是什么？是房间的分红还是总收入的分红啊？”

　　苏杰道：“房间的分红。比如说你的酒店一共120个房间，一年房费收入是1200万，平均一个房间10万，那么分红就是10万乘以5%就是5000元。”

　　“对于你来说，你在建造的时候就可以回收资金了。”

　　“对于业主来说，这就是商业地产，有房产证。除了不能租以外，可以正常买卖、抵押贷款、每年还能有几千到几万元的分红，还能免费住20天到一个月。”

　　“一举双得，你要不要考虑考虑？”

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　　走出苏杰办公室的大门，陈见海坐上了环海滨的63路公共汽车，拿出手机开始搜索起“产权式酒店”的相关内容来。

　　说实话，幸亏有苏杰以通俗易懂的语言跟他耐心的解释了一遍。

　　要不然光是那些专业的名词，他看的属实是费点劲。