我只想造车，你们却逼我造火箭 第337节

　　值得一提的是，玄武公司不做硬件生产，只提供设计融合方案，目的就是在一个滑动地盘上，让各家主机厂有特色的打造出专属自己的功能。

　　就类似我给你提供一个主体，然后还设计了很多模块，看你想要什么模块，我就给你搭什么模块，非常的人性化，也非常的傻瓜式。

　　李毅准备签字同意这个方案的时候，又想了一下，给京城的乔志强打了一个电话。

　　“FF未来汽车的智能驾驶要独立出来，他下面的一些AI智能研发，和抖音很多是重复的，所以这一块我在想，要不要抖音和盘古做一个合资，把AI这一块单独独立出来，免得两家浪费资源。”

　　乔志强想了一下，“我不太建议，按照你说的那个AI研发，它也有不同的方向，两家先各自分开试试吧，如果后期确实有需要合作，再谈也不迟。”

　　李毅就挂了电话。

　　在这些事情上，他还是要尊重乔志强这些专业人士的。

　　提起笔来签了字后，这份公司拆分计划就算立项了。

　　只等报给各大股东以后，执行就可以。

　　而这样大的事情，自然吸引了整个投资界的目光。

　　但给李毅最先打过来电话的却是好久没联系的吴磊。

　　“李总，我们众泰想要SU7一样的底盘，车机系统也一样，你报个价吧。”

　　李毅笑了下，“吴总好积极啊，不过这个你要问问负责人了。”

　　祝融底盘系统的负责人是之前负责FF未来汽车硬件系统的钱辰，而盘古系统公司的人，是一直负责车机系统软件研发的汤凌云。

　　李毅把这两个人的电话给了吴磊后，捏了捏眉头，拿起电话给崔教授打了一个电话。

　　“妈，我这边财务状况理清了吗？”

　　崔教授年后就不再担任公司任何职务了，只做了一个李毅的财务顾问。

　　但这段时间也要和新上任的磐石投资CFO对接，所以也一直在公司。

　　“已经差不多了，数据我一会儿让小希给你送过去，该处理的都处理了。”

　　“嗯，那我知道了。您回家……”

　　聊了几句话后，李毅挂断电话不久，新上任的磐石投资CFO程希就拿着文件过来了。

　　“这是磐石投资所有股权参股情况，还有您个人的股份抵押以及贷款问题，剩下后面的是旗下各家公司的财务数据，包括截止一月底的账面资金，贷款情况等。”

　　李毅接过来翻看了起来。

　　首先是磐石投资旗下股份，他只是扫了一眼就翻了过去。

　　重点他看的还是他的贷款余额以及老爹地产公司的情况。

　　看了一会后，他才松了一口气。

　　之前他陆续抵押神驼电能30%股份，还有上市公司股份对其他公司融资，收购。

　　但年底时候各公司分红加起来一百七十多亿，还有类似赣锋锂业这种纯投资公司的分红，整体收入到手超过了一百八十亿。

　　抵押的神驼电能的股份已经全部解押，剩余两家上市公司股份的贷款余额，也就一百亿出头，估计今年就能处理完成。

　　而当下他个人账户还有十七个亿，足够应付接下来盘古系统还有祝融底盘的融资了。

　　只是他看到老爹地产公司的负债情况时候，就差点眼黑了。

　　竟然超过了1500亿负债……老爹这是要把自己卖了吧？

　　一项一项翻开，李毅仔细的看起了这个财务数据。

　　第一项就是土地出让款。

　　原本一万多亩的土地全部是工业用地，是按照四万块一亩地购买的，合起来也就四亿多。

　　但后来随着规划变更，这里面七千亩土地改变了土地性质，变成了商业用地，差的款项需要补齐，加起来接近六亿元。

第278章 神驼电能新的市场

　　一千五百亿负债里面，土地出让款合起来，也就八个亿，并不多。

　　真正的大头是建设费用。

　　“不是，老爹把这里规划了200栋楼？另外还有高端写字楼酒店四栋，大型商场6个？”

　　李毅不知道怎么说了，看到这个数据时候，特意找出来地产公司的规划看了一下。

　　“目前潇河产业园区人口越来越多，我们的职工外加过来这边做营生的人，已经超过了十万。”

　　“这样大的人口基数，导致周边交通还有生意等都比较混乱。”

　　“目前在主干道上，已经有了很多的流动生意车，在我们外围，也有几家地产公司高价拿地，已经开始房地产以及商场的开发。”

　　“大李总为了尽快完善周边商业布局，在去年地产公司首销开门红以后，就做了这一次规划。”

　　李毅一边翻看数据，一边听着程希的解释。

　　二百栋高标准住宅预计需要投入的资金就是接近九百亿，加上同时施工的写字楼以及高端酒店，这就超过了1300亿。

　　剩下的资金，用来做基础的基建投入，倒也说得过去。

　　“晋商银行给贷款的？他们也敢？”

　　看着贷款方，李毅有些无语。

　　程希笑了一下，“其实也就一年多时间的周转。”

　　李毅自然明白的。

　　这么多的资金投入，老爹就没想着分成一期期投入，而是要一口气吃成胖子。

　　从老爹选择合作的地产公司上也能看出来，都是大牌，在资金充足的情况下，最迟明年就能完全竣工。

　　“最早的楼盘，四月份就能开始预售，根据地产公司这边的预测，截止年底，二百栋住宅就会全部开盘，以目前并市商业地产的行情，估计很快就会销售一空。”

　　二百栋楼，每栋楼四个单元，32层，就是256套房，合起来一年就要给并市房地产市场注入五万套房。

　　“开盘价计划多少？”

　　“户型不同，开发公司不同，根据市场行情略微调整后，这一次的起售价在6100-8200之间，均价测算下来，应该是7250左右。”

　　平均涨幅31%，啧啧，怪不得老爹这么大胆啊，也怪不得现在那些地产公司疯了一样抢地。

　　这二百栋楼，建筑成本加上装修成本不超过2500，而楼面地价均摊下来也就900多，这样一来，平均每平米毛利润都在3850左右。

　　总面积超过六万平米，算下来如果全部卖掉，毛利润足足230多亿。

　　即便扣除了银行贷款以及其他成本，到手200亿是稳稳的。

　　“两百亿正好是四栋写字楼酒店还有六栋高端商场的建设价格？”

　　李毅看到最后面忍不住笑了。

　　老爹这空手套白狼，最后白赚四栋楼还有六栋商场啊。

　　只是千万别卖不掉。

　　毕竟五万套房子，还是不好卖的。

　　看完地产公司的数据后，其他公司的就没什么纰漏了，基本都是正常情况。

　　“程希，崔教授有没和你说我这边财务的注意事项？”

　　“说了，您这边账目上要随时保持有十亿资金的现金流动用。”

　　“这个难度很高，各公司还在投入中，正向盈利能产生的只有小未科技和神驼电能几个公司，而且今年我还有几个项目要投资，你如果中间有什么不了解的，随时给我打电话，或者去问问崔教授。”

　　“懂的，李总。”

　　程希点头后，看李毅没有其他指示，就走了出去。

　　看着程希出去以后，李毅掏出来电话，给吉利的李总打了过去。

　　“李毅啊，我还说正跟你打电话，问问你年前发消息说的那个事情怎么样了。”

　　李叔福那边很热情，心情想来也很好。

　　在过去的2013年，吉利汽车总销量超过了55万辆，净利润也突破了28亿，可谓是春风得意。

　　而且令人称道的是，吉利的纯电动汽车博越系列，去年销售也突破了一万辆，成了理想、FF未来以及比亚第之下第四个电动汽车销量过万的厂家。

　　这一点就值得大说特说。

　　“我觉得可以，主要我9号电动出口量正在攀升，接下来汽车的出口也要提上日程，您说的那个事情，可以考虑，只是怎么个弄法，还需要您来筹画了。”

　　李叔福听到李毅的话，满意的点点头，“行，我这两天给你消息，到时候我们一起看。”

　　李毅就应了下来。

　　李叔福说的事情是造船的事情。

　　过去的2013年，华夏全国整车出口数量虽然同比2012年下滑严重，但也超过了百万辆。

　　而更多的是电动摩托车以及电动三轮车等的出口。

　　李毅从旗下目前完成的订单以及2014年规划销售来看，小未科技旗下9号电动以及威旺电三轮，全年预计出口数量会超过50万辆。

　　就算新出来的电动汽车，全年预计出口也会在三万辆左右，当然，这是以理想MINI EV为主。

　　而这个数据，随着越往后推，数据会越来越大。

　　那这么多车，怎么运出去呢？只能是轮船。